2024版二手房產(chǎn)買賣雙方售后服務(wù)及質(zhì)量保證合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣雙方售后服務(wù)及質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3售后服務(wù)的定義1.4質(zhì)量保證的定義2.房產(chǎn)信息與交付2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交付時間2.3房產(chǎn)交付地點3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限3.2售后服務(wù)范圍3.3售后服務(wù)方式4.質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證范圍4.3質(zhì)量保證責任5.保修與維修5.1保修期限5.2維修范圍5.3維修責任6.費用與支付6.1服務(wù)費用6.2維修費用6.3支付方式7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中“房產(chǎn)”指買賣雙方同意買賣的位于中國境內(nèi)的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方的定義：本合同中“買方”指購買房產(chǎn)的一方；“賣方”指出售房產(chǎn)的一方。1.3售后服務(wù)的定義：本合同中“售后服務(wù)”指賣方在房產(chǎn)交付后，為買方提供的有關(guān)房產(chǎn)維護、維修等方面的服務(wù)。1.4質(zhì)量保證的定義：本合同中“質(zhì)量保證”指賣方對所出售房產(chǎn)的質(zhì)量負責，保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和合同約定。2.房產(chǎn)信息與交付2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房產(chǎn)信息表》。2.2房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。2.3房產(chǎn)交付地點：房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理處。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起____年。3.2.1房產(chǎn)保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的維修服務(wù)；3.2.2房產(chǎn)維護保養(yǎng)指導；3.2.3房產(chǎn)使用過程中的咨詢解答。3.3.1提供電話、電子郵件、現(xiàn)場等服務(wù)渠道；3.3.2建立售后服務(wù)檔案，記錄服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。4.質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量保證期限：質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起____年。4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)；4.2.2建筑設(shè)施設(shè)備；4.2.3供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施。4.3質(zhì)量保證責任：賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對因質(zhì)量問題導致的維修或更換，應(yīng)承擔全部責任。5.保修與維修5.1保修期限：保修期限自房產(chǎn)交付之日起____年。5.2.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量問題導致的維修；5.2.2因配套設(shè)施質(zhì)量問題導致的維修。5.3維修責任：賣方應(yīng)在接到買方維修通知后____個工作日內(nèi)，安排維修人員上門維修。6.費用與支付6.1服務(wù)費用：售后服務(wù)費用和維修費用按附件二《服務(wù)費用明細》執(zhí)行。6.2維修費用：維修費用包括但不限于維修材料費、人工費等。6.3支付方式：服務(wù)費用和維修費用由買方在維修或服務(wù)完成后支付給賣方。8.解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1售后服務(wù)期限屆滿；8.2.2質(zhì)量保證期限屆滿；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會；9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤；10.1.3合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)。10.2合同變更程序：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；10.2.2變更后的合同作為原合同的補充，具有同等法律效力。11.通知與送達11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達地址：11.2.1買方送達地址：____；11.2.2賣方送達地址：____。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件：12.2.1附件一《房產(chǎn)信息表》；12.2.2附件二《服務(wù)費用明細》；12.2.3其他雙方認為必要的附件。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署人：14.2.1買方代表（簽字）：____；14.2.2賣方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指在買賣雙方同意的情況下，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等獨立第三方。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對買方和賣方的合法權(quán)益負責。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易；16.1.2中介方應(yīng)保證交易的真實性、合法性；16.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用。16.2評估機構(gòu)：16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)的價值評估報告；16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、客觀性；16.2.3評估機構(gòu)的責任限額為評估報告所列房產(chǎn)價值的____%。16.3監(jiān)理機構(gòu)：16.3.1監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房產(chǎn)建設(shè)或維修過程；16.3.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；16.3.3監(jiān)理機構(gòu)的責任限額為監(jiān)理項目總造價的____%。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1買方：17.1.1買方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；17.1.2買方應(yīng)配合第三方完成評估、監(jiān)理等工作；17.1.3買方應(yīng)承擔第三方服務(wù)費用中的相應(yīng)部分。17.2賣方：17.2.1賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；17.2.2賣方應(yīng)配合第三方完成評估、監(jiān)理等工作；17.2.3賣方應(yīng)承擔第三方服務(wù)費用中的相應(yīng)部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分：18.1.1第三方對買方的責任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)；18.1.2第三方不承擔因買方自身原因?qū)е碌膿p失。18.2第三方與賣方的劃分：18.2.1第三方對賣方的責任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)；18.2.2第三方不承擔因賣方自身原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方與雙方的劃分：18.3.1第三方對雙方的共同責任，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；18.3.2第三方對雙方的共同責任，如因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定進行確定；19.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的____%；19.3第三方責任限額的計算方式詳見附件三《第三方責任限額明細表》。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一《房產(chǎn)信息表》詳細要求：房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細信息；房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復印件；房產(chǎn)交易涉及的稅費明細。附件說明：本附件作為合同附件，是合同有效執(zhí)行的依據(jù)之一。2.附件二《服務(wù)費用明細》詳細要求：售后服務(wù)費用及維修費用的具體項目和金額；費用計算方式及支付時間。附件說明：本附件作為合同附件，是買方支付費用的依據(jù)。3.附件三《第三方責任限額明細表》詳細要求：第三方提供的服務(wù)類型；第三方的責任限額計算方式；第三方責任限額的具體金額。附件說明：本附件作為合同附件，是界定第三方責任的重要依據(jù)。4.附件四《爭議解決流程圖》詳細要求：爭議解決的步驟和流程；各步驟的時間限制。5.附件五《合同變更記錄》詳細要求：合同變更的時間、原因、內(nèi)容；變更后的合同內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，是合同變更的記錄和證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)；買方未按約定支付購房款項；第三方未按合同約定提供服務(wù)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及對另一方造成的損失進行賠償；賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可