2024版?zhèn)€人住房貸款提前還款合同書(shū)附帶借款收據(jù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房貸款提前還款合同書(shū)附帶借款收據(jù)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（借款人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方（如擔(dān)保人、見(jiàn)證人等）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范個(gè)人住房貸款提前還款行為，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范個(gè)人住房貸款提前還款的相關(guān)事宜，保障甲方與乙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“貸款”、“提前還款”、“貸款本金”、“利息”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)務(wù)規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）貸款：指甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，按照約定的貸款條件，向乙方發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)住房的款項(xiàng)。（2）提前還款：指乙方在約定的貸款期限內(nèi)，提前部分或全部?jī)斶€貸款本金的行為。（3）貸款本金：指乙方實(shí)際從甲方獲得的貸款金額。（4）利息：指乙方按照約定的利率，在貸款期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的貸款提前還款行為進(jìn)行審查；（2）甲方有權(quán)按照約定的利率收取利息；（3）甲方有權(quán)在乙方提前還款時(shí)，收取相應(yīng)的提前還款違約金；（4）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；（2）乙方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額，及時(shí)償還貸款本金及利息；（3）乙方在提前還款前，應(yīng)向甲方提交提前還款申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核同意；（4）乙方應(yīng)遵守本合同的約定，如提前還款違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額，及時(shí)償還貸款本金及利息；（2）乙方在提前還款時(shí)，應(yīng)按照約定的程序向甲方提交申請(qǐng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料；（3）甲方應(yīng)在收到乙方提前還款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，按照約定的期限進(jìn)行審核，并及時(shí)通知乙方審核結(jié)果。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起具有法律效力。6.2終止條件：（1）本合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）本合同約定的提前還款條件成就，乙方提前償還貸款本金及利息；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額，及時(shí)償還貸款本金及利息；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如歸還借款收據(jù)、注銷(xiāo)抵押登記等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方不再承擔(dān)本合同約定的還款義務(wù)；（2）甲方應(yīng)在合同終止后，將剩余貸款本金及利息退還給乙方；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）提前還款違約金：根據(jù)貸款合同約定，乙方提前還款應(yīng)支付的違約金；（2）利息：乙方在提前還款前尚未支付的全部利息；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持本合同及相關(guān)憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在提前還款申請(qǐng)獲得甲方批準(zhǔn)后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付本合同約定的全部費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)足額、及時(shí)，不得逾期；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（3）乙方支付的每一筆費(fèi)用，甲方均應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同，恢復(fù)乙方的合法權(quán)益；（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同，恢復(fù)甲方的合法權(quán)益；（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方法及支付方式由雙方在合同中另行約定。賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的貸款尚未全部?jī)斶€；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查和批準(zhǔn)；（2）在乙方提前還款時(shí)，有權(quán)要求乙方支付提前還款違約金；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方未按照合同約定償還貸款時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償；（2）在乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成相關(guān)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，提供必要的資料和協(xié)助；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（借款人）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________見(jiàn)證人（如有）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人住房貸款合同副本2.借款收據(jù)3.提前還款申請(qǐng)表4.提前還款審批表5.乙方身份證明文件6.乙方房產(chǎn)證明文件7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定的還款期限和金額償還貸款本金及利息；（2）乙方未按照合同約定的支付方式支付提前還款費(fèi)用；（3）乙方在合同履行期間，未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容；（4）乙方未按照合同約定的協(xié)作與配合方式，影響合同履行；（5）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，認(rèn)定乙方的違約行為；（2）乙方承認(rèn)違約行為或甲方提供充分證據(jù)證明乙方違約，即認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.貸款通則：指《中華人民共和國(guó)貸款通則》，規(guī)定貸款的基本原則、貸款條件、貸款程序和貸款風(fēng)險(xiǎn)防范等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，另一方要求違約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在提前還款時(shí)，未能足額支付提前還款費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，確保乙方按照約定足額支付。2.問(wèn)題：乙方在合同履行期間，泄露了保密內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方溝通不暢，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞。4.問(wèn)題：合同約定的條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理不可抗力事件，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的償還；（2）第三方在貸款違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付貸款本金及利息；（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（2）第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款的審查和審批。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合理的還款方式和期限；（3）乙方有權(quán)要求甲方在提前還款時(shí)，按照約定的利率計(jì)算利息。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在提前還款時(shí)，享受提前還款優(yōu)惠利率；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未及時(shí)支付貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違反合同約定，未按照約定提供還款方式和期限，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，未提供合理的協(xié)助和支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)在乙方提前還款時(shí)，收取提前還款違約金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行還款義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在提前還款時(shí)，享受提前還款的收益；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的資料和協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，未按照約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，未提供必要的資料和協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更合同條款。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款提前還款合同書(shū)附帶借款收據(jù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份證件信息2.3借款人信用記錄2.4借款人還款能力第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途3.6貸款合同編號(hào)第四章提前還款條款4.1提前還款定義4.2提前還款條件4.3提前還款方式4.4提前還款費(fèi)用4.5提前還款通知第五章借款收據(jù)5.1收據(jù)定義5.2收據(jù)內(nèi)容5.3收據(jù)開(kāi)具5.4收據(jù)保管第六章還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃概述6.2還款計(jì)劃變更6.3還款計(jì)劃調(diào)整第七章逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款處理方式第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除通知第九章違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：借款收據(jù)12.3附件三：還款計(jì)劃表第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及中國(guó)人民銀行發(fā)布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》等規(guī)范性文件訂立。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款銀行之間關(guān)于個(gè)人住房貸款提前還款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同主體借款人：[借款人全名]貸款銀行：[貸款銀行全名]1.4合同生效條件本合同經(jīng)借款人與貸款銀行雙方簽字蓋章后生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至借款人全部還清貸款本息之日止。1.6合同解除條件1.6.1借款人提前還款；1.6.2借款人、貸款銀行或擔(dān)保人一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，且違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；1.6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章借款人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]借款人聯(lián)系電話(huà)：[借款人聯(lián)系電話(huà)]2.2借款人身份證件信息借款人身份證復(fù)印件已附在本合同附件中。2.3借款人信用記錄借款人信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄。2.4借款人還款能力借款人具備還款能力，能夠按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。第三章貸款信息3.1貸款金額貸款本金金額：[貸款本金金額]3.2貸款期限貸款期限：[貸款期限]年3.3貸款利率貸款利率：[貸款利率]3.4還款方式等額本息還款法3.5貸款用途貸款用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房。3.6貸款合同編號(hào)貸款合同編號(hào)：[貸款合同編號(hào)]第四章提前還款條款4.1提前還款定義提前還款是指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金的行為。4.2提前還款條件4.2.1借款人需提前三十天向貸款銀行提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)；4.2.2借款人需確保貸款賬戶(hù)內(nèi)資金充足，以支付提前還款相關(guān)費(fèi)用；4.2.3貸款銀行同意借款人提前還款。4.3提前還款方式借款人可選擇部分提前還款或全部提前還款。4.4提前還款費(fèi)用4.4.1部分提前還款：借款人需支付提前還款當(dāng)期利息及相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)；4.4.2全部提前還款：借款人需支付提前還款當(dāng)期利息。4.5提前還款通知借款人需在提前還款前三十天向貸款銀行發(fā)出書(shū)面提前還款通知。第五章借款收據(jù)5.1收據(jù)定義借款收據(jù)是指貸款銀行開(kāi)具的，證明借款人已收到借款本金的憑證。5.2收據(jù)內(nèi)容借款收據(jù)內(nèi)容包括借款人姓名、借款金額、借款日期、收款人等信息。5.3收據(jù)開(kāi)具貸款銀行在借款人簽訂合同后，開(kāi)具借款收據(jù)。5.4收據(jù)保管借款人應(yīng)妥善保管借款收據(jù)，作為借款憑證。第六章還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃概述借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款計(jì)劃變更6.2.1借款人需提前三十天向貸款銀行提出書(shū)面變更還款計(jì)劃申請(qǐng)；6.2.2貸款銀行審核同意后，借款人可變更還款計(jì)劃。6.3還款計(jì)劃調(diào)整借款人因特殊原因，無(wú)法按照原還款計(jì)劃還款時(shí)，可向貸款銀行申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。第七章逾期還款7.1逾期還款定義逾期還款是指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息的行為。7.2逾期還款責(zé)任7.2.1借款人需按照逾期還款金額支付逾期利息；7.2.2貸款銀行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話(huà)催收、上門(mén)催收等；7.2.3借款人逾期還款情節(jié)嚴(yán)重者，貸款銀行有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)或政策變化；8.1.3借款人、貸款銀行或擔(dān)保人一方違約。8.2合同解除條件8.2.1借款人提前還款；8.2.2借款人、貸款銀行或擔(dān)保人一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，且違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.3合同變更與解除通知任何一方變更或解除合同，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。第九章違約責(zé)任9.1違約定義違約是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十章保密條款10.1保密信息定義保密信息是指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：借款收據(jù)12.3附件三：還款計(jì)劃表第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署日期[簽署日期]13.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)借款人與貸款銀行雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期[生效日期]14.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。借款人（簽字）：日期：貸款銀行（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1提前還款申請(qǐng)審批流程說(shuō)明：本條款規(guī)定了當(dāng)甲方（借款人）提出提前還款申請(qǐng)時(shí)，貸款銀行應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知甲方審批結(jié)果。1.2提前還款金額限制說(shuō)明：本條款規(guī)定了甲方在提前還款時(shí)，單次還款金額不得低于[具體金額]，且提前還款金額不得超過(guò)剩余本金余額的[具體比例]。1.3提前還款手續(xù)費(fèi)調(diào)整說(shuō)明：本條款規(guī)定了在市場(chǎng)利率發(fā)生變動(dòng)時(shí)，貸款銀行有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整提前還款手續(xù)費(fèi)，并提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日通知甲方。1.4提前還款優(yōu)先級(jí)說(shuō)明：本條款規(guī)定了在甲方有多筆貸款的情況下，提前還款優(yōu)先償還利率較高的貸款，以降低甲方整體貸款成本。1.5提前還款后的利率調(diào)整說(shuō)明：本條款規(guī)定了在甲方提前還款后，剩余貸款的利率將按照貸款銀行最新公布的利率執(zhí)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方提前還款權(quán)利說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方（貸款銀行）在特定情況下有權(quán)要求甲方提前還款，如甲方信用狀況惡化、貸款用途變更等。2.2乙方提前還款通知義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方在要求甲方提前還款前，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明提前還款的具體原因。2.3乙方提前還款違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方在未履行提前還款通知義務(wù)或未按約定提前還款的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方提前還款后的貸款重組說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方在提前還款后，有權(quán)與甲方協(xié)商進(jìn)行貸款重組，以適應(yīng)市場(chǎng)變化或甲方還款能力的變化。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定了第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于合同簽訂費(fèi)、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)等，并明確了費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方信息的保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解等。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說(shuō)明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，貸款銀行有權(quán)要求其退出中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)合作期限說(shuō)明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)與貸款銀行的合作期限，以及合作期限屆滿(mǎn)后的續(xù)約條件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款合同2.借款收據(jù)3.還款計(jì)劃表4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；乙方未按約定提供貸款或提前還款；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同變更或解除通知義務(wù)；任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)；任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.個(gè)人住房貸款：貸款銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用住房的貸款。4.提前還款：借款人在約定的貸款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金的行為。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方還款能力不足，無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或?qū)で蟮谌綋?dān)保。2.問(wèn)題：乙方未按約定提前還款。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人住房貸款借款人，乙方為貸款銀行，雙方簽訂提前還款合同。2.甲方為個(gè)人住房貸款借款人，乙方為貸款銀行，合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。3.甲方為個(gè)人住房貸款借款人，乙方為貸款銀行，合同中涉及合同變更或解除。4.甲方為個(gè)人住房貸款借款人，乙方為貸款銀行，合同中涉及違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款提前還款合同書(shū)附帶借款收據(jù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2貸款銀行信息1.3貸款合同編號(hào)1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式1.7利率1.8逾期罰息2.提前還款條款2.1提前還款定義2.2提前還款條件2.3提前還款通知2.4提前還款金額2.5提前還款時(shí)間2.6提前還款費(fèi)用2.7提前還款后的剩余貸款3.借款收據(jù)信息3.1收據(jù)編號(hào)3.2收據(jù)金額3.3收據(jù)日期3.4收據(jù)收款人3.5收據(jù)付款人3.6收據(jù)備注4.合同附件4.1合同附件清單4.2附件1：貸款合同4.3附件2：借款人身份證明4.4附件3：還款計(jì)劃表4.5附件4：其他相關(guān)文件5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用8.1合同法律適用8.2爭(zhēng)議解決法律適用9.其他約定9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充9.3合同解除9.4合同終止10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署人姓名10.3簽署人職務(wù)11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同附件份數(shù)12.1合同附件正本份數(shù)12.2合同附件副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管期限13.3合同保管責(zé)任14.合同附件保管14.1合同附件保管方14.2合同附件保管期限14.3合同附件保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱(chēng)：銀行1.2.2銀行地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系電話(huà)：02156781.3貸款合同編號(hào)：2024010100011.4貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.5貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月1.6還款方式：等額本息還款方式1.7利率：年利率4.5%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.8逾期罰息：逾期部分按日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息2.提前還款條款2.1提前還款定義2.1.1提前還款是指借款人在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，提前部分或全部歸還貸款本金的行為。2.2提前還款條件2.2.1借款人需提前30天向貸款銀行提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)。2.2.2借款人需確保貸款賬戶(hù)內(nèi)資金充足，以便銀行完成提前還款操作。2.3提前還款通知2.3.1借款人需在提前還款前向貸款銀行發(fā)送提前還款通知，包括提前還款金額、還款時(shí)間等。2.4提前還款金額2.4.1借款人可選擇部分提前還款或全部提前還款。2.5提前還款時(shí)間2.5.1提前還款時(shí)間應(yīng)選擇在貸款合同約定的還款日之前。2.6提前還款費(fèi)用2.6.1提前還款不收取任何額外費(fèi)用。2.7提前還款后的剩余貸款2.7.1提前還款后的剩余貸款，借款人繼續(xù)按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。3.借款收據(jù)信息3.1收據(jù)編號(hào)：2024010100013.2收據(jù)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.3收據(jù)日期：2024年1月1日3.4收據(jù)收款人：銀行3.5收據(jù)付款人：4.合同附件4.1合同附件清單4.1.1貸款合同4.1.2借款人身份證明4.1.3還款計(jì)劃表4.1.4其他相關(guān)文件5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.1.1借款人與貸款銀行簽署本合同。5.1.2借款人按照合同約定支付首期貸款本金。5.2合同解除條件5.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款銀行書(shū)面通知后，借款人在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正。5.2.2貸款銀行因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致貸款合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.3合同解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。5.3.2合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款合同約定歸還剩余貸款本金及利息。5.4合同解除后的處理5.4.1雙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。5.4.2貸款銀行將解除合同情況報(bào)備相關(guān)部門(mén)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1借款人未按照合同約定按時(shí)還款。6.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2貸款銀行有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、訴訟等。6.3違約賠償6.3.1借款人應(yīng)支付逾期罰息。6.3.2借款人應(yīng)賠償貸款銀行因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后30日內(nèi)作出裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。9.法律適用9.1合同法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2合同條款如與中華人民共和國(guó)法律相沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。9.2爭(zhēng)議解決法律適用9.2.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在審理過(guò)程中，如需適用其他法律，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的基本原則。10.其他約定10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。10.1.2合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1合同解除需符合本合同約定的解除條件。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.4合同終止10.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及利息。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署人姓名11.2.1借款人：11.2.2貸款銀行代表：11.3簽署人職務(wù)11.3.1借款人職務(wù)：11.3.2貸款銀行代表職務(wù)：12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本若干份，供雙方留存或備案使用。13.合同附件份數(shù)13.1合同附件正本份數(shù)13.1.1合同附件一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份。13.2合同附件副本份數(shù)13.2.1合同附件副本若干份，供雙方留存或備案使用。14.合同保管14.1合同保管方14.1.1本合同由借款人和貸款銀行分別保管。14.2合同保管期限14.2.1本合同自簽署之日起至合同終止后五年內(nèi)，由雙方分別保管。14.3合同保管責(zé)任14.3.1雙方應(yīng)對(duì)所保管的合同負(fù)妥善保管責(zé)任，防止合同遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入范圍限于合同約定的相關(guān)事宜，不得超越其職責(zé)范圍。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、介入目的等。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方保密義務(wù)16.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.4第三方責(zé)任16.4.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分