2024年度福建省住房購買合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省住房購買合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及交付時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間第五條：質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量保修范圍5.3保修時間第六條：權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：其他約定10.1配套設施10.2物業(yè)管理第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同第十四條：其他相關文件14.1房屋買賣合同補充協(xié)議14.2房屋貸款合同14.3房屋交付確認書第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標的物位于福建?。ㄊ?縣）________，具體地址為________________________________________________。2.2房屋面積標的物的房屋面積為_______平方米（不含共有面積），具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房屋結構標的物為_______結構，房屋建筑類型為_______，建筑層數(shù)為_______層，建筑高度為_______米。2.4房屋用途標的物的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。如實際用途與規(guī)劃用途不符，乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價甲乙雙方協(xié)商一致，標的物的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式及時限，向甲方支付房價款。具體付款時間見本合同約定的付款條款。第四條：交付及交付時間4.1房屋交付條件甲方應在乙方支付完畢全部房價款后，按照本合同約定的交付條件，將標的物交付給乙方。4.2房屋交付時間甲方應在本合同約定的付款期限屆滿后_______日內，將標的物交付給乙方。具體交付時間見附件二。第五條：質量及保修5.1房屋質量標準標的物應符合國家關于住宅建筑工程的質量標準及規(guī)范要求，并滿足乙方合理的使用需求。5.2質量保修范圍甲方應對標的物在保修期限內出現(xiàn)的質量問題承擔保修責任。保修范圍包括：（1）地基基礎工程；（2）主體結構工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風與空調工程；（7）電梯工程；（8）其他合同約定的項目。5.3保修時間甲方提供的標的物質量保修期限自交付之日起計算，保修期限為_______年。保修期屆滿后，甲方不再承擔保修責任。但法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第六條：權利與義務6.1出賣人權利與義務甲方應保證其對標的物的所有權，確保乙方能夠合法、順利地購買并取得標的物的所有權。6.2買受人權利與義務乙方應按照本合同約定支付房價款，并按照約定的時間、方式接收標的物。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、方式交付標的物，或者交付的標的物不符合約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。（2）賠償損失：甲方應賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、方式支付房價款，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。（3）賠償損失：乙方應賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1配套設施標的物所涉及的配套設施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等，按現(xiàn)狀交付，若存在瑕疵，甲方應承擔相應的責任。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。11.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房價款（扣除已使用的部分），并支付違約金。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同第十四條：其他相關文件14.1房屋買賣合同補充協(xié)議14.2房屋貸款合同14.3房屋交付確認書第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。若第三方未能履行其義務，導致合同無法正常履行，應承擔相應責任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為本合同的協(xié)助方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。中介方的責任包括但不限于：（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行價格談判；（3）辦理房屋買賣手續(xù)；（4）提供交易咨詢服務。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為乙方貸款的提供方，負責向乙方提供購房貸款。貸款銀行的責任包括但不限于：（1）按照約定時間審批貸款申請；（2）提供貸款額度、利率及還款方式；（3）按時放款至甲方賬戶；（4）按照約定收回貸款本息。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為標的物物業(yè)管理方，負責物業(yè)的管理與維護。物業(yè)公司的責任包括但不限于：（1）提供物業(yè)管理服務；（2）確保物業(yè)設施正常運行；（3）處理業(yè)主的投訴與建議；（4）定期收取物業(yè)管理費。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責任限額應根據(jù)合同的性質、交易金額、行業(yè)慣例等因素綜合確定。3.2第三方責任限額的約定甲乙雙方約定，第三方在其職責范圍內的責任限額為：_______元。超過該限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條：第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于合同的履行而產(chǎn)生的協(xié)助關系。第三方并非合同的當事人，不承擔合同的主要義務，但應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其在合同中的義務。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中的責任劃分，應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行。若第三方未能履行其義務，導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應責任。第五條：第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決時限甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起_______日內解決。若未能在約定時限內解決，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改方式本合同在第三方介入后的修改，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。6.2第三方介入的合同修改內容甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，對本合同的修改內容應包括但不限于：（1）第三方職責的調整；（2）第三方責任限額的調整；（3）第三方與甲乙方的責任劃分；（4）其他涉及第三方權益的修改內容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋貸款合同附件四：房屋交付確認書附件五：物業(yè)服務合同附件六：中介服務合同附件七：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對標的物的所有權。附件二：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細約定了房屋的買賣事宜。附件三：房屋貸款合同本附件為乙方向貸款銀行申請貸款的合同，約定了貸款的額度、利率、還款方式等條款。附件四：房屋交付確認書本附件用于確認甲乙雙方按照約定時間、方式完成了房屋的交付。附件五：物業(yè)服務合同本附件為甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同，約定了物業(yè)公司的服務內容、服務費用等條款。附件六：中介服務合同本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務合同，約定了中介方的服務內容、服務費用等條款。附件七：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方在合同履行過程中就某些事項達成的一致意見，作為本合同的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、方式交付標的物，或者交付的標的物不符合約定的，應承擔違約責任。例如，甲方未能在約定的交付時間之前交付標的物，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、方式支付房價款，應承擔違約責任。例如，乙方未能在約定的付款時間之前支付房價款，乙方應支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方違反本合同的約定，導致合同無法正常履行，應承擔相應責任。例如，中介方未能提供真實、準確的房屋信息，導致乙方購買的房屋不符合約定，中介方應承擔違約責任。全文完。2024年度福建省住房購買合同范本1本合同目錄一覽1.購買人信息1.1購買人姓名1.2購買人身份證號碼1.3購買人聯(lián)系方式1.4購買人住址2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)單價2.4房產(chǎn)總價3.付款方式及時間3.1首付款金額3.2首付款支付時間3.3剩余房款金額3.4剩余房款支付時間4.交付及驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收方式4.4驗收日期5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的時間5.2辦理房產(chǎn)證的費用5.3房產(chǎn)證辦理的責任方6.違約責任6.1購買人違約責任6.2開發(fā)商違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間10.其他約定10.1裝修標準10.2配套設施10.3物業(yè)管理10.4公共維修基金11.雙方簽字11.1購買人簽字11.2開發(fā)商簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2購買人身份證復印件12.3付款憑證復印件13.合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量13.2合同副本數(shù)量13.3合同正本及副本的使用及保管14.合同的補充條款14.1補充條款內容14.2補充條款的生效時間第一部分：合同如下：第一條購買人信息1.1購買人姓名：1.2購買人身份證號碼：X056781.4購買人住址：福建省廈門市思明區(qū)路號第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：福建省廈門市思明區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)單價：人民幣10000元/平方米2.4房產(chǎn)總價：人民幣120萬元整（大寫：人民幣壹佰貳拾萬元整）第三條付款方式及時間3.1首付款金額：人民幣36萬元整（大寫：人民幣叁拾陸萬元整）3.2首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內3.3剩余房款金額：人民幣84萬元整（大寫：人民幣捌拾肆萬元整）3.4剩余房款支付時間：自房產(chǎn)交付之日起一個月內第四條交付及驗收4.1交付日期：本合同簽訂之日起一年后4.3驗收方式：購買人或者其委托的第三方專業(yè)機構進行驗收4.4驗收日期：交付日期后七個工作日內第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的時間：交付日期后三個月內5.2辦理房產(chǎn)證的費用：按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，如產(chǎn)生其他費用，由開發(fā)商承擔5.3房產(chǎn)證辦理的責任方：開發(fā)商第六條違約責任6.1購買人違約責任：購買人未能按照本合同約定支付房款的，應當按照逾期支付房款部分的2%支付違約金；未能按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應當按照逾期接受交付部分的2%支付違約金。6.2開發(fā)商違約責任：開發(fā)商未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應當按照逾期交付部分的2%支付違約金；未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)證的，應當按照逾期辦理房產(chǎn)證部分的2%支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因政策調整、法律變更等原因導致合同內容需要變更的。8.2解除條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行的。8.3變更和解除的程序：（1）合同雙方應當書面協(xié)商一致；（2）變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更或解除協(xié)議應報送相關部門備案。第九條合同的生效9.1合同生效的條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同約定的各項條件滿足；（3）合同報送相關部門備案。9.2合同生效的時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他約定10.1裝修標準：按照開發(fā)商提供的裝修標準進行，具體裝修要求詳見附件。10.2配套設施：房產(chǎn)周邊配套設施按照政府規(guī)劃執(zhí)行，開發(fā)商負責協(xié)調相關事宜。10.3物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，購買人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.4公共維修基金：購買人應當按照政府規(guī)定繳納公共維修基金。第十一條雙方簽字11.1購買人簽字：11.2開發(fā)商簽字：福建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：附件112.2購買人身份證復印件：附件212.3付款憑證復印件：附件3第十三條合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量：一式兩份13.2合同副本數(shù)量：各一份13.3合同正本及副本的使用及保管：雙方各執(zhí)一份，合同正本具有同等法律效力。第十四條合同的補充條款14.1補充條款內容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同的修改、補充應采用書面形式。14.2補充條款的生效時間：補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程的相關機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。15.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方應在本合同簽訂后七個工作日內，與選定的第三方簽訂相關服務協(xié)議；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率；（3）第三方服務費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。第十六條第三方責任16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率；16.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任；16.3第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第十七條第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務承擔有限責任，其責任限額應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定；17.2甲乙雙方應與第三方在服務協(xié)議中明確約定責任限額，并在本合同中予以確認；17.3如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，但不超過已支付給第三方的服務費用總額。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方應獨立承擔各自的法律責任，互不承擔對方的法律責任；18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；18.3第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除應符合合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定；19.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；19.3變更或解除協(xié)議應報送相關部門備案，并通知對方。第二十條第三方介入的生效20.1第三方介入的生效應符合本合同的生效條件；20.2第三方介入的生效時間為本合同簽訂后，第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議之日起。第二十一條附件21.1第三方服務協(xié)議：附件421.2第三方資質證明：附件5第二十二條合同正本及副本22.1合同正本數(shù)量：一式三份22.2合同副本數(shù)量：各一份22.3合同正本及副本的使用及保管：甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，合同正本具有同等法律效力。第二十三條合同的補充條款23.1補充條款內容：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同的修改、補充應采用書面形式。23.2補充條款的生效時間：補充條款經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內容：房產(chǎn)證的原件掃描件或復印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權屬情況。附件2：購買人身份證復印件附件內容：購買人身份證的原件掃描件或復印件，需清晰顯示身份證上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明購買人的身份信息。附件3：付款憑證復印件附件內容：購買人支付房款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件的原件掃描件或復印件。附件說明：作為合同附件，用于證明購買人已按照約定支付房款。附件4：第三方服務協(xié)議附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細規(guī)定第三方應提供的服務內容、服務期限、服務費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方應承擔的服務責任和義務。附件5：第三方資質證明附件內容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件的原件掃描件或復印件。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和服務能力。說明二：違約行為及責任認定：1.購買人違約行為及責任認定：（1）購買人未能按照合同約定支付房款的，應支付違約金，違約金計算方式為逾期支付房款部分的2%。示例說明：如果購買人逾期支付房款10萬元，則應支付違約金2000元。（2）購買人未能按照合同約定接受房產(chǎn)交付的，應支付違約金，違約金計算方式為逾期接受交付部分的2%。示例說明：如果購買人逾期接受交付15天，則應支付違約金3000元。2.開發(fā)商違約行為及責任認定：（1）開發(fā)商未能按照合同約定交付房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金計算方式為逾期交付部分的2%。示例說明：如果開發(fā)商逾期交付房產(chǎn)6個月，則應支付違約金12萬元。（2）開發(fā)商未能按照合同約定辦理房產(chǎn)證的，應支付違約金，違約金計算方式為逾期辦理房產(chǎn)證部分的2%。示例說明：如果開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證3個月，則應支付違約金6萬元。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未能按照合同約定提供服務的，應支付違約金，違約金計算方式為逾期提供服務部分的2%。示例說明：如果第三方逾期提供服務10天，則應支付違約金2000元。（2）第三方泄露甲乙雙方隱私信息的，應支付違約金，違約金計算方式為泄露信息造成的直接損失的賠償。示例說明：如果第三方泄露購買人隱私信息導致購買人損失5000元，則應支付違約金5000元。全文完。2024年度福建省住房購買合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住房描述第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付及交付條件3.1交付時間3.2交付條件第四條：質量及保修4.1住房質量4.2保修責任第五條：產(chǎn)權及過戶5.1產(chǎn)權歸屬5.2過戶手續(xù)第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條：法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設施第十二條：附件12.1住房平面圖12.2付款憑證第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人：福建省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：福建省廈門市思明區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼：，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人：，性別：，身份證號碼：，地址：省市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。1.3住房描述住房位于福建省福州市區(qū)路號，房屋所有權證號：，房屋性質：住宅，房屋面積：平方米，房屋規(guī)劃用途：居住。第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額本合同住房購買價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。2.2付款方式買受人按下述第2.2.1條、第2.2.2條和第2.2.3條的約定向出賣人支付房款。2.2.1首付款買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付住房總價款的30%作為首付款，即人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元。2.2.2貸款買受人應自行向銀行申請住房貸款，并將貸款資金支付給出賣人。買受人承諾在簽訂房屋買賣合同之日起七個工作日內向銀行提交貸款申請，并確保貸款申請獲得批準。2.2.3尾款買受人應在本合同約定的交付期限內，向出賣人支付剩余的70%房款，即人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000.00元。第三條：交付及交付條件3.1交付時間出賣人應按照本合同約定的交付條件，在2024年12月31日前將住房交付給買受人。3.2交付條件出賣人應當在下列條件均滿足的情況下，將住房交付給買受人：（1）本合同第二條規(guī)定的房款已全部支付完畢；（2）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件已辦理完畢；（3）住房符合國家關于住宅質量的相關標準和要求；（4）住房的水、電、燃氣、供暖等配套設施已接入并正常使用；（5）住房的物業(yè)管理等相關事項已明確。第四條：質量及保修4.1住房質量出賣人保證出賣的住房符合國家和地方關于住宅質量的相關標準和要求，不存在重大質量問題。4.2保修責任出賣人應對住房的質量和設施承擔保修責任。保修期限自住房交付之日起計算，保修期限為兩年。在保修期限內，住房出現(xiàn)質量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等相關費用。第五條：產(chǎn)權及過戶5.1產(chǎn)權歸屬本合同簽訂后，出賣人應依法辦理住房所有權轉移登記手續(xù)，將住房的所有權轉讓給買受人。5.2過戶手續(xù)買受人和出賣人應共同前往房地產(chǎn)登記機構辦理住房所有權轉移登記手續(xù)。買受人應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔住房所有權轉移登記所需的費用。第六條：違約責任6.1出賣人違約出賣人未能按照本合同的約定履行義務，包括但不限于未能按照約定的時間、條件交付住房，或出賣的住房存在重大質量問題，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=已支付房款×20%。6.2買受人違約買受人未能按照本合同的約定履行義務，包括但不限于未能按照約定的時間支付房款，買受人應向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=應支付房款×20%。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改。8.2合同解除（1）對方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）不可抗力因素，致使合同無法履行。買受人或者出賣人提出解除合同的，應書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同解除后的相關事宜。第九條：通知與送達9.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。9.2送達地址雙方指定的送達地址為：出賣人：福建省廈門市思明區(qū)路號買受人：省市區(qū)路號第十條：法律適用與解釋10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理住房交付后，買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。11.2配套設施出賣人應保證住房周邊配套設施齊全，確保買受人居住便利。第十二條：附件12.1住房平面圖本合同附件中包含住房平面圖，作為合同的一部分。12.2付款憑證本合同附件中包含付款憑證，作為合同的一部分。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達成合同目的，提供房源信息、交易咨詢、代辦過戶等服務。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入買受人選擇貸款購買住房的，應與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行的要求提供相關材料。銀行應按時審批貸款，并將貸款資金支付給出賣人。2.3物業(yè)管理公司介入第三條：第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在提供服務過程中，如因其過錯導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。中介方的責任限額為中介服務費的20%。3.2貸款銀行責任限額貸款銀行應按照貸款合同的約定履行義務。如銀行未按時審批貸款或未能履行其他約定義務，買受人有權解除貸款合同，并要求銀行支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=貸款金額×20%。3.3物業(yè)管理公司責任限額物業(yè)管理公司在提供物業(yè)服務過程中，如因其過錯導致買受人損失，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任。物業(yè)管理公司的責任限額為物業(yè)管