無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款雙方住所地第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋權(quán)屬情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋使用權(quán)第三條款房屋抵押情況第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶責(zé)任第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶時(shí)間第六章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出讓方：____________________1.2受讓方：____________________第二條款雙方聯(lián)系方式2.1出讓方聯(lián)系方式：2.1.1聯(lián)系電話：____________________2.1.2電子郵箱：____________________2.2受讓方聯(lián)系方式：2.2.1聯(lián)系電話：____________________2.2.2電子郵箱：____________________第三條款雙方住所地3.1出讓方住所地：____________________3.2受讓方住所地：____________________第二章房屋基本情況第一條款房屋位置4.1房屋所在城市：____________________4.2房屋所在區(qū)域：____________________4.3房屋具體地址：____________________第二條款房屋面積5.1房屋總建筑面積：____________________5.2房屋土地使用權(quán)面積：____________________第三條款房屋結(jié)構(gòu)6.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________6.2房屋建筑層數(shù)：____________________第四條款房屋用途7.1房屋用途性質(zhì)：____________________7.2房屋規(guī)劃用途：____________________第三章房屋權(quán)屬情況第一條款房屋所有權(quán)8.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________8.2房屋所有權(quán)人：____________________第二條款房屋使用權(quán)9.1房屋使用權(quán)類型：____________________9.2房屋使用權(quán)人：____________________第三條款房屋抵押情況10.1房屋是否存在抵押：____________________10.2抵押權(quán)人：____________________10.3抵押債權(quán)：____________________第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格11.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________11.2貨幣種類：____________________第二條款支付方式12.1首付款支付方式：____________________12.2尾款支付方式：____________________12.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________第三條款付款時(shí)間13.1首付款支付時(shí)間：____________________13.2尾款支付時(shí)間：____________________第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶責(zé)任14.1出讓方責(zé)任：____________________14.2受讓方責(zé)任：____________________第二條款過戶費(fèi)用15.1過戶稅費(fèi)：____________________15.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第三條款過戶時(shí)間16.1過戶申請(qǐng)時(shí)間：____________________16.2過戶完成時(shí)間：____________________第六章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間17.1房屋交付時(shí)間：____________________第二條款房屋交付條件18.1房屋交付條件：____________________第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式19.1爭(zhēng)議解決方式：____________________第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形21.1出讓方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；21.2出讓方提供虛假房屋權(quán)屬證明；21.3受讓方未按約定支付款項(xiàng)；21.4雙方其他違約行為。第二條款違約責(zé)任22.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；22.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________；22.3違約方如不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九章合同解除第一條款合同解除條件23.1雙方協(xié)商一致解除合同；23.2一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；23.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序24.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；24.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜；24.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件25.1雙方簽字或蓋章后合同生效；25.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效。第二條款合同終止條件26.1合同履行完畢；26.2合同解除；26.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十一章合同附件第一條款附件一27.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；27.2房屋買賣合同復(fù)印件；27.3其他相關(guān)文件。第二條款附件二28.1雙方簽字或蓋章的合同文本；28.2雙方簽字或蓋章的附件文本。第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間29.1合同簽署時(shí)間：____________________第二條款簽署地點(diǎn)30.1合同簽署地點(diǎn)：____________________第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)31.1合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。第二條款份數(shù)效力32.1本合同各份具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)33.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；33.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力34.1雙方對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。_______出讓方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________受讓方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明35.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在轉(zhuǎn)讓期間的安全和適宜居?。?5.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前確保房屋無任何未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；35.3甲方應(yīng)提供房屋的維修記錄和檢查報(bào)告，證明房屋在轉(zhuǎn)讓前的良好狀態(tài)；35.4甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)受讓方進(jìn)行充分的信息披露，包括房屋的實(shí)際使用情況、權(quán)屬狀況等；35.5甲方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；35.6甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓后不受任何法律限制，如查封、抵押等；35.7甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給受讓方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向受讓方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明36.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等；36.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)權(quán)屬證明和維修記錄；36.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改；36.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后保證房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；36.5乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；36.6乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；36.7乙方有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)讓過程中對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，并有權(quán)要求甲方提供合理的價(jià)格依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明37.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并向甲方和乙方提供詳細(xì)的房屋信息；37.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；37.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商，并協(xié)助雙方達(dá)成一致；37.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性；37.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與甲方和乙方協(xié)商確定；37.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后向甲方和乙方提供必要的服務(wù)，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、信息傳遞等；37.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰籽舆t，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋維修記錄和檢查報(bào)告4.雙方簽字或蓋章的合同文本5.雙方簽字或蓋章的附件文本6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋過戶相關(guān)文件（如房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等）8.雙方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）9.付款憑證10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明；受讓方未按約定支付款項(xiàng)；甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給受讓方；雙方其他違反合同約定的行為。2.違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)具備事實(shí)性和確定性；違約行為應(yīng)達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；違約行為應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指非所有權(quán)人對(duì)房屋享有的在一定條件下使用房屋的權(quán)利。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，以擔(dān)保債務(wù)履行的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法辦理的登記手續(xù)。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.合同解除：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如逾期，要求甲方支付違約金。2.問題：受讓方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：要求受讓方按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期，要求受讓方支付違約金。3.問題：房屋存在抵押情況。解決辦法：在合同簽訂前核實(shí)房屋是否存在抵押，如存在，要求甲方先行解除抵押，再進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋所有權(quán)人因特殊原因無法親自辦理過戶手續(xù)。4.房屋買賣雙方對(duì)房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。5.房屋買賣雙方對(duì)房屋價(jià)格存在爭(zhēng)議。無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三條款房屋權(quán)屬登記第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋相關(guān)稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計(jì)算方式第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十三章合同附件第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1協(xié)議甲方：[甲方全稱]1.2協(xié)議乙方：[乙方全稱]第二條款雙方地址2.1協(xié)議甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.2協(xié)議乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第三條款聯(lián)系方式3.1協(xié)議甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.2協(xié)議乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二章房屋基本情況第一條款房屋位置4.1房屋所在城市：[城市名稱]4.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]4.3房屋具體地址：[詳細(xì)地址]第二條款房屋面積5.1房屋建筑面積：[建筑面積]5.2房屋使用面積：[使用面積]第三條款房屋結(jié)構(gòu)6.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]6.2房屋層數(shù)：[層數(shù)]第四條款房屋用途7.1房屋用途：[用途類型，如住宅、商業(yè)等]第三章轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬第一條款房屋權(quán)屬證明8.1房屋權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件類型，如房產(chǎn)證、土地證等]8.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]第二條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：[轉(zhuǎn)移方式，如買賣、贈(zèng)與等]9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：[轉(zhuǎn)移完成時(shí)間]第三條款房屋權(quán)屬登記10.1房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]10.2房屋權(quán)屬登記時(shí)間：[登記完成時(shí)間]第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格11.1轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]11.2價(jià)格構(gòu)成：[價(jià)格構(gòu)成說明]第二條款支付方式12.1付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]12.2付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間安排]第三條款付款時(shí)間13.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]13.2尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間14.1房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]第二條款房屋交付地點(diǎn)15.1房屋交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)16.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]16.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序說明]第六章房屋相關(guān)稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)17.1稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方、乙方等]17.2稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等]第二條款稅費(fèi)計(jì)算方式18.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)說明]18.2稅費(fèi)計(jì)算公式：[稅費(fèi)計(jì)算公式]第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間19.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]第七章違約責(zé)任第一條款違約情形20.1違約情形：[列舉違約情形]第二條款違約責(zé)任21.1違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)說明]21.2違約責(zé)任形式：[違約責(zé)任形式，如賠償損失、支付違約金等]第三條款違約金22.1違約金金額：[違約金金額]22.2違約金支付方式：[支付方式]第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式23.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。23.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)24.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]24.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]第三條款爭(zhēng)議解決程序25.1仲裁程序：[仲裁程序說明]25.2仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用承擔(dān)方及金額]第九章合同解除第一條款合同解除條件26.1合同解除條件：[列舉合同解除條件]第二條款合同解除程序27.1合同解除通知：[解除通知的發(fā)送方式及內(nèi)容要求]27.2合同解除生效時(shí)間：[合同解除生效時(shí)間]第三條款合同解除后的處理28.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：[財(cái)產(chǎn)返還的細(xì)節(jié)及時(shí)間]28.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算的細(xì)節(jié)及時(shí)間]第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件29.1合同生效條件：[合同生效的條件]第二條款合同生效時(shí)間30.1合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間]第三條款合同終止條件31.1合同終止條件：[合同終止的條件]第十一章其他約定第一條款通知方式32.1通知方式：[通知的發(fā)送方式，如書面、口頭等]32.2通知送達(dá)時(shí)間：[通知送達(dá)的時(shí)間認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]第二條款合同附件33.1合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容]33.2附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]第三條款合同解釋34.1合同解釋：[合同解釋的依據(jù)及原則]第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間35.1簽署時(shí)間：[合同簽署的具體時(shí)間]第二條款簽署地點(diǎn)36.1簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]第三條款簽署人員37.1簽署人員：[甲方簽署人員姓名及職務(wù)]37.2簽署人員：[乙方簽署人員姓名及職務(wù)]第十三章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱]第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)38.1合同份數(shù)：[合同總份數(shù)]第二條款合同保管39.1合同保管：[合同保管方及保管方式]甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________日期：_______________日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1乙方同意，在協(xié)議約定的房屋轉(zhuǎn)讓期間，若乙方收到任何第三方關(guān)于該房屋的購買意向，乙方應(yīng)通知甲方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。1.2若甲方在收到乙方通知后的[指定時(shí)間]內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為甲方放棄此權(quán)利。附加條款二：房屋裝修責(zé)任2.1協(xié)議簽訂前，房屋內(nèi)所有裝修、裝飾及附屬設(shè)施均由甲方負(fù)責(zé)，協(xié)議簽訂后，乙方不得要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或裝飾。2.2乙方在入住前應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，對(duì)房屋內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施的質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)在協(xié)議簽訂前提出。附加條款三：房屋附屬設(shè)施使用3.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)歸甲方所有，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。3.2若乙方需要使用附屬設(shè)施，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并征得甲方同意，甲方有權(quán)收取合理的使用費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方優(yōu)先入住權(quán)4.1協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)在甲方完成房屋交付手續(xù)并驗(yàn)收合格后，優(yōu)先入住該房屋。4.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合協(xié)議約定的條件，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：房屋維護(hù)責(zé)任5.2乙方在使用過程中，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：房屋租賃權(quán)6.1乙方有權(quán)將房屋出租給第三方，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先通知甲方。6.2乙方在租賃期間，若因租賃關(guān)系導(dǎo)致房屋權(quán)利受到限制，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)7.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以中介合同為準(zhǔn)。7.2若中介合同中約定乙方承擔(dān)部分中介費(fèi)用，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前與甲方協(xié)商一致。附加條款二：中介合同效力8.1協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介合同，中介合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2中介合同中約定的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂過程中提供的服務(wù)，若存在虛假宣傳、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂過程中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則6.中介合同7.合同附件（如房屋裝修清單、附屬設(shè)施使用協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。違約認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，或交付的房屋存在質(zhì)量問題、面積不符等。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款或支付房款不符合約定條件。違約認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付的房款金額不符。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由房屋買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付房款，若乙方在催告后仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介合同約定的義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房屋買賣過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。3.房屋買賣合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議原則第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章轉(zhuǎn)讓雙方信息第一條款轉(zhuǎn)讓方信息第二條款受讓方信息第三條款聯(lián)系方式第四章轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋權(quán)屬糾紛第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第二條款費(fèi)用承擔(dān)第八章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶第二條款登記手續(xù)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第十四章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議原則第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章轉(zhuǎn)讓雙方信息第一條款轉(zhuǎn)讓方信息第二條款受讓方信息第三條款聯(lián)系方式第四章轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋權(quán)屬糾紛第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第二條款費(fèi)用承擔(dān)第八章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第二條款登記手續(xù)辦理第三條款產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑徽潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款解除合同的通知方式第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同附件效力合同簽訂日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________甲方簽字：_________________________乙方簽字：_________________________甲方蓋章：_________________________乙方蓋章：_________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，享有對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)格和交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.第二條款：甲方提供房屋信息說明：甲方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況等，并保證所提供信息的完整性。3.第三條款：甲方配合乙方辦理手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：甲方保密義務(wù)說明：甲方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為受讓方，享有對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息，并決定是否接受轉(zhuǎn)讓條件。2.第二條款：乙方盡職調(diào)查說明：乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等，以確保房屋的合法性和真實(shí)性。3.第三條款：乙方支付定金說明：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付一定比例的定金，作為對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓的誠(chéng)意擔(dān)保。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履