2024版建筑公司內部承包項目管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑公司內部承包項目管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的行業(yè)規(guī)范2.合同主體2.1承包方2.2甲方2.3乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目工期3.5項目質量要求4.項目承包范圍4.1承包內容4.2承包方式4.3承包責任5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間及進度5.4付款條件6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.2進度調整6.3遲期違約責任7.質量管理7.1質量標準7.2質量檢驗7.3質量糾紛處理8.安全管理8.1安全生產責任8.2安全措施8.3事故處理9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求9.2環(huán)境保護措施9.3環(huán)境污染處理10.人員管理10.1人員配置10.2人員培訓10.3人員考核11.甲方權利與義務11.1甲方權利11.2甲方義務12.乙方權利與義務12.1乙方權利12.2乙方義務13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》等法律法規(guī)。1.3合同適用的行業(yè)規(guī)范本合同適用《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑工程施工安全規(guī)范》等行業(yè)規(guī)范。2.合同主體2.1承包方承包方為具有獨立法人資格的建筑公司，具備相應的建筑資質和施工能力。2.2甲方甲方為建筑公司內部管理部門，負責項目立項、審批、監(jiān)督和管理。2.3乙方乙方為承包方，負責項目的具體施工和管理。3.項目概況3.1項目名稱項目名稱為“住宅小區(qū)建設項目”。3.2項目地點項目地點位于市區(qū)街道。3.3項目規(guī)模項目總建筑面積為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設施等。3.4項目工期項目工期為個月，自合同簽訂之日起計算。3.5項目質量要求項目質量要求符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準。4.項目承包范圍4.1承包內容乙方負責項目的全部施工工作，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等。4.2承包方式乙方采用固定總價承包方式，合同價款為人民幣萬元整。4.3承包責任乙方對項目的施工質量、安全、進度、環(huán)境保護等承擔全部責任。5.合同價款及支付方式5.1合同價款合同價款為人民幣萬元整，包括但不限于材料費、人工費、機械費等。5.2支付方式支付方式為分階段支付，具體如下：（1）開工前支付合同價款的%；（2）主體結構封頂時支付合同價款的%；（3）竣工驗收合格后支付合同價款的%；（4）保修期滿后支付合同價款的%。5.3付款時間及進度付款時間及進度按照支付方式執(zhí)行，具體時間以甲方通知為準。5.4付款條件付款條件為項目進度、質量、安全等達到合同約定標準。6.項目進度管理6.1項目進度計劃乙方應根據項目實際情況編制詳細的進度計劃，經甲方審核后執(zhí)行。6.2進度調整如因不可抗力或甲方原因導致項目進度延誤，雙方應協(xié)商調整進度計劃。6.3遲期違約責任如乙方未按合同約定完成項目，每延誤一天，應向甲方支付合同價款的‰作為違約金。7.質量管理7.1質量標準項目質量標準應符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準。7.2質量檢驗乙方應嚴格按照質量標準進行施工，并接受甲方及相關部門的質量檢驗。7.3質量糾紛處理如發(fā)生質量糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關主管部門申請仲裁或訴訟。8.安全管理8.1安全生產責任乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，對施工現(xiàn)場的安全生產負總責。8.2安全措施乙方應制定詳細的安全施工方案，包括但不限于安全防護設施、安全操作規(guī)程等。8.3事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，及時上報甲方，并配合相關部門進行調查和處理。9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。9.2環(huán)境保護措施乙方應采取有效措施，如噪聲控制、廢水處理、固體廢棄物管理等，以保護施工現(xiàn)場和周邊環(huán)境。9.3環(huán)境污染處理如發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方應立即采取措施予以治理，并承擔相應的法律責任。10.人員管理10.1人員配置乙方應按照項目需要配備充足的技術人員、管理人員和施工人員。10.2人員培訓乙方應對所有施工人員進行崗前培訓和安全教育，確保其具備必要的技能和安全意識。10.3人員考核乙方應定期對施工人員進行考核，包括技能、安全意識等方面，確保其符合崗位要求。11.甲方權利與義務11.1甲方權利甲方有權對項目進行監(jiān)督和檢查，確保項目按合同約定進行。甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和質量標準完成項目。11.2甲方義務甲方應按時支付合同價款，為乙方提供必要的施工條件和支持。甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，確保項目順利進行。12.乙方權利與義務12.1乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件和支持。乙方有權要求甲方對項目進行監(jiān)督和檢查，確保項目的順利進行。12.2乙方義務乙方應按照合同約定完成項目，確保項目質量、安全和進度。乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。13.違約責任13.1違約情形包括但不限于未按時完成項目、質量不符合約定、安全事故發(fā)生等。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方法應在合同中明確約定。14.合同解除及終止14.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。14.2合同終止條件合同約定的項目完成、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。14.3合同解除或終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理方、設計方、檢測方、評估方、咨詢方、仲裁機構等，根據項目需要，可能涉及的專業(yè)機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失，應當承擔的最高賠償金額。15.2.2第三方責任限額約定合同中應明確約定第三方責任限額，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任第三方應按照合同約定和自身職責，對項目提供專業(yè)服務，并對其服務結果承擔責任。15.3.2第三方權利第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的合作和支持。15.3.3第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，甲方為委托方，第三方為受托方或服務提供方。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為承包方與第三方之間的協(xié)作關系，乙方為承包方，第三方為協(xié)作方。15.4.3第三方與承包方的關系第三方與承包方的關系為承包方與第三方之間的協(xié)作關系，承包方為乙方，第三方為協(xié)作方。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書面申請；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）合同中未禁止第三方介入。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因和需求；（2）對方同意后，雙方共同確定第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務合同或委托代理合同；（4）第三方按照合同約定履行職責。16.3第三方介入的變更第三方介入后，如需變更第三方或其服務內容，應經甲乙雙方同意，并重新簽訂相關合同。16.4第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。17.第三方責任限額的具體規(guī)定17.1第三方責任限額的計算（1）第三方服務類型及重要性；（2）項目規(guī)模及復雜程度；（3）第三方服務可能造成的損失。17.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據項目進展和市場行情進行調整，調整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的違約責任如第三方未履行合同義務，導致?lián)p失超過責任限額，第三方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準文件詳細要求：文件應包含項目名稱、地點、規(guī)模、工期、質量要求等基本信息，并由相關部門蓋章。說明：此文件為項目啟動的必要條件，是合同生效的前提。2.合同簽訂文件詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、項目概況、承包范圍、價款及支付方式、進度管理、質量管理、安全管理、環(huán)境保護、人員管理、權利義務、違約責任、合同解除及終止等條款。說明：此文件為雙方權利義務的正式約定，具有法律效力。3.項目進度計劃詳細要求：計劃應包含項目各階段的起止時間、關鍵節(jié)點、預計完成時間等。說明：此文件為項目進度管理的依據，有助于確保項目按時完成。4.質量管理計劃詳細要求：計劃應包含質量標準、檢驗方法、質量保證措施等。說明：此文件為質量管理的基礎，有助于確保項目質量。5.安全生產計劃詳細要求：計劃應包含安全措施、應急預案、安全培訓等。說明：此文件為安全生產的保障，有助于預防安全事故。6.環(huán)境保護計劃詳細要求：計劃應包含環(huán)境保護措施、廢水處理、固體廢棄物管理等。說明：此文件為環(huán)境保護的依據，有助于減少施工對環(huán)境的影響。7.人員配置表詳細要求：表格應包含人員姓名、職務、專業(yè)技能、培訓情況等。說明：此文件為人員管理的依據，有助于確保項目團隊的專業(yè)性和穩(wěn)定性。8.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款時間、金額、收款人、付款事由等。說明：此文件為款項支付的證明，有助于雙方核對款項。9.違約通知詳細要求：通知應包含違約事實、違約責任、處理意見等。說明：此文件為違約行為的處理依據，有助于雙方解決違約問題。10.合同解除及終止通知詳細要求：通知應包含解除或終止事由、處理意見等。說明：此文件為合同解除或終止的依據，有助于雙方處理相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時完成項目（2）質量不符合約定（3）安全事故發(fā)生（4）未履行環(huán)境保護義務（5）未履行人員管理義務2.責任認定標準（1）未按時完成項目：按合同約定支付違約金，并承擔因延誤造成的損失。（2）質量不符合約定：承擔修復費用，如無法修復，按合同約定賠償損失。（3）安全事故發(fā)生：承擔事故責任，按相關法律法規(guī)處理。（4）未履行環(huán)境保護義務：承擔環(huán)保治理費用，并按相關法律法規(guī)處理。（5）未履行人員管理義務：承擔相應責任，如因人員管理不善導致事故，按相關法律法規(guī)處理。3.違約責任示例（1）乙方未按時完成項目，導致工期延誤一個月，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣萬元，并承擔由此造成的損失。（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應承擔事故責任，并按相關法律法規(guī)處理。（3）乙方未按合同約定進行環(huán)境保護，造成環(huán)境污染，乙方應承擔環(huán)保治理費用，并按相關法律法規(guī)處理。全文完。2024版建筑公司內部承包項目管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同主體1.3合同目的1.4合同期限第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容2.5項目進度第三章承包方責任3.1項目質量責任3.2項目進度責任3.3項目安全責任3.4項目環(huán)保責任3.5項目管理責任第四章內部承包范圍4.1承包范圍4.2承包內容4.3承包方式4.4承包費用第五章合同價款及支付5.1合同價款5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件5.5付款違約責任第六章項目變更及調整6.1變更條件6.2變更程序6.3變更價格6.4變更期限第七章項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收責任第八章違約責任8.1承包方違約責任8.2發(fā)包方違約責任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：項目合同書12.2附件二：技術規(guī)范12.3附件三：施工圖紙12.4附件四：相關法律法規(guī)第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同爭議13.6合同附件13.7其他第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位合同編號20240001_第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同主體1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]1.3合同目的本合同的目的是明確承包方在發(fā)包方內部承包項目中的權利、義務和責任，確保項目按計劃、質量、安全、環(huán)保等要求完成。1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至項目竣工驗收合格并辦理移交手續(xù)之日止。第二章項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目地點]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.4項目內容[項目內容]2.5項目進度[項目進度計劃]第三章承包方責任3.1項目質量責任3.1.1承包方應按照國家及行業(yè)相關質量標準，確保項目質量符合設計要求和合同約定。3.1.2承包方應對項目質量承擔全部責任，包括但不限于質量問題、返工、保修等。3.2項目進度責任3.2.1承包方應嚴格按照項目進度計劃執(zhí)行，確保項目按期完成。3.2.2因承包方原因導致項目進度延誤，承包方應承擔相應的責任。3.3項目安全責任3.3.1承包方應建立健全安全管理制度，確保施工現(xiàn)場安全。3.3.2承包方應對施工現(xiàn)場發(fā)生的安全事故承擔責任。3.4項目環(huán)保責任3.4.1承包方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少項目施工對環(huán)境的影響。3.4.2承包方應對違反環(huán)保規(guī)定的行為承擔責任。3.5項目管理責任3.5.1承包方應指定項目負責人，負責項目日常管理工作。3.5.2承包方應建立健全項目管理制度，確保項目有序進行。第四章內部承包范圍4.1承包范圍[具體承包范圍]4.2承包內容[具體承包內容]4.3承包方式[具體承包方式]4.4承包費用[具體承包費用]第五章合同價款及支付5.1合同價款[合同總價]5.2付款方式[付款方式說明]5.3付款時間[付款時間安排]5.4付款條件[付款條件說明]5.5付款違約責任[違約責任說明]第六章項目變更及調整6.1變更條件[變更條件說明]6.2變更程序[變更程序說明]6.3變更價格[變更價格計算方法]6.4變更期限[變更期限說明]第七章項目驗收7.1驗收標準[驗收標準依據]7.2驗收程序[驗收程序說明]7.3驗收時間[驗收時間安排]7.4驗收責任[驗收責任說明]第八章違約責任8.1承包方違約責任8.1.1承包方未按合同約定完成項目，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。8.1.2承包方違反質量要求，造成損失，應賠償發(fā)包方損失。8.1.3承包方違反安全規(guī)定，導致安全事故，應承擔全部責任。8.2發(fā)包方違約責任8.2.1發(fā)包方未按時支付款項，應支付違約金，并承擔利息損失。8.2.2發(fā)包方未提供必要的施工條件，導致項目延誤，應承擔相應責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，賠償守約方損失。8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法提起訴訟。8.4違約解除合同8.4.1發(fā)包方或承包方違約，另一方有權解除合同。8.4.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]9.3爭議解決程序[爭議解決程序說明]9.4爭議解決費用[爭議解決費用承擔]第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序[合同解除程序說明]10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1項目竣工驗收合格并辦理移交手續(xù)。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序[合同終止程序說明]11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：項目合同書12.2附件二：技術規(guī)范12.3附件三：施工圖紙12.4附件四：相關法律法規(guī)第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除合同解除需以書面形式通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。13.4合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.5合同爭議合同爭議解決方式如第九章所述。13.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署時間[簽署時間]14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署人員[承包方代表簽字][發(fā)包方代表簽字]14.4簽署單位[承包方單位蓋章][發(fā)包方單位蓋章]____________________[承包方代表簽字][日期]____________________[發(fā)包方代表簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1甲方有權對項目進行總體規(guī)劃和決策，包括但不限于項目設計、施工方案、材料采購等。1.1.2甲方應確保項目符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.2甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對承包方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量、進度和安全。1.2.2甲方應定期對承包方的施工情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改要求。1.3甲方協(xié)調權1.3.1甲方應協(xié)調各方關系，確保項目順利進行。1.3.2甲方應協(xié)助承包方解決施工過程中遇到的問題。1.4甲方費用支付1.4.1甲方應按照合同約定的時間和比例支付承包方費用。1.4.2甲方未按時支付費用，應向承包方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1乙方有權對項目進行具體實施，包括但不限于施工組織設計、施工進度安排等。2.1.2乙方應確保項目符合甲方要求和國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2乙方管理責任2.2.1乙方應對項目進行全面管理，確保施工質量、進度和安全。2.2.2乙方應建立健全項目管理制度，加強內部管理。2.3乙方施工方案2.3.1乙方應制定詳細的施工方案，經甲方審核批準后方可實施。2.3.2施工方案應包括施工進度、質量標準、安全措施等。2.4乙方費用承擔2.4.1乙方應承擔項目實施過程中的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等。2.4.2乙方應合理控制成本，提高項目效益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介應負責項目的招投標、合同簽訂、施工監(jiān)理等工作。3.1.2第三方中介應保證招投標的公平、公正、公開。3.2第三方中介權利3.2.1第三方中介有權對投標文件進行審核，有權拒絕不符合要求的投標。3.2.2第三方中介有權對施工過程進行監(jiān)督，有權提出整改意見。3.3第三方中介費用3.3.1第三方中介費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介費用應包含在合同總價中。3.4第三方中介違約責任3.4.1第三方中介未履行職責，導致項目延誤或損失，應承擔相應的責任。3.4.2第三方中介違約，甲方有權解除合同，并要求其承擔違約責任。3.5第三方中介保密義務3.5.1第三方中介應對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5.2第三方中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目合同書2.附件二：技術規(guī)范3.附件三：施工圖紙4.附件四：相關法律法規(guī)5.附件五：第三方中介資質證明6.附件六：招投標文件7.附件七：施工組織設計8.附件八：項目進度計劃9.附件九：項目驗收報告10.附件十：合同變更及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成項目，造成進度延誤。認定：通過項目進度計劃與實際完成情況的對比，確認承包方未按時完成項目。2.違約行為：承包方違反質量要求，造成工程質量問題。認定：通過質量檢測報告，確認工程質量未達到合同約定的標準。3.違約行為：發(fā)包方未按時支付款項。認定：通過支付憑證與合同約定支付時間的對比，確認發(fā)包方未按時支付。4.違約行為：甲方未提供必要的施工條件，導致項目延誤。認定：通過甲方提供的施工條件與合同要求的對比，確認甲方未履行提供施工條件的義務。5.違約行為：第三方中介未履行職責，導致項目延誤或損失。認定：通過第三方中介的工作報告和項目實際進展的對比，確認第三方中介未履行職責。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調整建筑活動中的民事、行政法律關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方根據合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定金額。5.質量標準：國家或行業(yè)規(guī)定的衡量產品質量的指標。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強項目進度管理，定期召開進度協(xié)調會議，及時調整進度計劃。2.問題：工程質量問題。解決辦法：嚴格執(zhí)行質量管理制度，加強質量檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：費用支付糾紛。解決辦法：明確費用支付流程，及時進行費用結算，解決爭議。4.問題：第三方中介服務質量問題。5.問題：合同變更及補充協(xié)議。解決辦法：及時簽訂合同變更及補充協(xié)議，明確變更內容，確保合同執(zhí)行。五、所有應用場景：1.建筑公司內部項目承包。2.建筑公司與子公司之間的項目合作。3.建筑公司與關聯(lián)公司之間的項目合作。4.建筑公司與第三方中介合作的項目管理。全文完。2024版建筑公司內部承包項目管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在建筑公司內部承包項目管理中的權利、義務、責任以及合作方式，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：為便于合同履行，下列專業(yè)術語在合同中的含義如下：（1）內部承包：指甲方將部分或全部項目管理權委托給乙方，乙方在甲方監(jiān)督下，對項目進行管理、實施和監(jiān)督的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托項目管理權的建筑公司。（2）乙方：指接受甲方委托，進行項目管理的建筑公司。（3）項目：指甲方委托乙方管理的具體工程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行項目管理活動進行監(jiān)督、檢查和指導。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定完成項目管理任務。（3）甲方應按照合同約定支付乙方項目管理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定，對項目進行管理、實施和監(jiān)督。（2）乙方應按照合同約定，保證項目質量、安全、進度和投資效益。（3）乙方應按照甲方要求，及時向甲方報告項目進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：項目所在地。5.3合同履行方式：（2）乙方應按照合同約定，對項目進行現(xiàn)場管理，確保項目質量、安全、進度和投資效益。（3）乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告項目進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的項目竣工驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同意向，應提前三十日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成項目收尾工作。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）項目管理服務費：根據項目規(guī)模和復雜程度，經雙方協(xié)商確定。（2）項目管理人員工資及福利：乙方項目管理人員的工資、獎金、社會保險等費用。（3）項目管理工具及設備費用：乙方為項目管理所投入的工具、設備等費用。（4）項目管理資料費：乙方為項目管理所制作的各類資料、圖紙等費用。（5）其他費用：根據項目實際情況，經雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：項目管理服務費及各項費用支付方式如下：（1）項目管理服務費：按項目進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）項目管理人員工資及福利：按月支付，甲方應在每月的一個工作日前支付乙方當月工資及福利。（3）項目管理工具及設備費用：根據實際使用情況，分批次支付。（4）項目管理資料費：根據實際發(fā)生費用，一次性支付。7.3支付時間：（1）項目管理服務費：按項目進度分期支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。（2）項目管理人員工資及福利：每月的一個工作日前支付。（3）項目管理工具及設備費用：根據實際使用情況，分批次支付時間由雙方協(xié)商確定。（4）項目管理資料費：根據實際發(fā)生費用，一次性支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）甲方應在約定的支付時間內，將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方開具合法的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導致項目無法按期完成的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成項目管理任務的，應向甲方支付違約金，違約金為項目管理服務費總額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并采取一切可能的措施減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同履行地點變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對項目最終驗收的權利。（2）乙方保留對其知識產權的完整權利。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行過程中，如遇緊急情況，甲方有權單方面暫停項目，但需在24小時內通知乙方。（2）乙方有權對項目提出合理化建議，甲方應予以考慮。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效，作為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的信息和資料。（2）雙方應相互配合，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開項目協(xié)調會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應設立專門的聯(lián)絡人，負責日常溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目管理服務協(xié)議2.項目管理人員名單及工資標準3.項目管理工具及設備清單4.項目管理資料清單5.保密協(xié)議6.爭議解決程序7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合會議紀要10.項目驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按約定時間支付費用的，視為違約。違反合同約定導致項目無法按期完成：甲方違反合同約定，導致項目延期，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成項目管理任務：乙方未按約定完成項目管理任務，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密