2024版城市更新改造項目施工投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項目施工投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系方式3.項目投資3.1投資總額3.2投資方式3.3投資比例3.4投資回收期4.項目施工4.1施工單位4.2施工內(nèi)容4.3施工進(jìn)度4.4施工質(zhì)量4.5施工安全5.項目管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理制度6.資金管理6.1資金來源6.2資金撥付6.3資金使用6.4資金監(jiān)管7.優(yōu)惠政策7.1政府支持政策7.2合作方優(yōu)惠政策8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險控制8.4風(fēng)險應(yīng)對措施9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本合同所指城市更新改造項目，位于我國某市某區(qū)，旨在提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項目前期已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，具備合法合規(guī)的條件。1.2項目目標(biāo)（1）改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市功能；（2）優(yōu)化公共空間，提高居民生活質(zhì)量；（3）改善居住環(huán)境，提升城市整體形象；（4）促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會。1.3項目范圍（1）道路、橋梁、供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施改造；（2）公園、廣場、綠地等公共空間優(yōu)化；（3）住宅小區(qū)、商業(yè)設(shè)施等居住環(huán)境提升；（4）其他與城市更新改造相關(guān)的項目。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱：某市某區(qū)城市更新改造項目指揮部2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：某市某區(qū)某街道某號2.2合作方二2.2.1名稱：某建筑集團(tuán)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：某市某區(qū)某街道某號3.項目投資3.1投資總額項目總投資額為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。3.2投資方式合作方二以自有資金投入，投資比例為100%。3.3投資比例合作方二投入資金占項目總投資額的100%。3.4投資回收期項目投資回收期為5年，自項目竣工之日起計算。4.項目施工4.1施工單位合作方二為項目施工單位，負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)。4.2施工內(nèi)容（1）道路、橋梁、供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施改造；（2）公園、廣場、綠地等公共空間優(yōu)化；（3）住宅小區(qū)、商業(yè)設(shè)施等居住環(huán)境提升；（4）其他與城市更新改造相關(guān)的項目。4.3施工進(jìn)度（1）第一階段：項目前期準(zhǔn)備，包括設(shè)計、招標(biāo)、施工許可證辦理等；（2）第二階段：主體工程及附屬設(shè)施施工；（3）第三階段：項目竣工驗收及交付使用。4.4施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。4.5施工安全施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全，防止安全事故發(fā)生。5.項目管理5.1管理機(jī)構(gòu)項目成立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。5.2管理職責(zé)項目管理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：（1）制定項目管理制度；（2）組織項目實施；（3）監(jiān)督項目進(jìn)度、質(zhì)量和安全；（4）協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題；（5）項目驗收和交付。5.3管理制度項目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目順利實施。6.資金管理6.1資金來源項目資金來源為合作方二的自有資金。6.2資金撥付（1）按工程進(jìn)度撥付；（2）按合同約定撥付；（3）確保資金安全。6.3資金使用項目資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項目需求進(jìn)行，確保資金合理使用。6.4資金監(jiān)管項目資金監(jiān)管由項目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，確保資金使用合法合規(guī)。8.優(yōu)惠政策8.1政府支持政策（1）減免相關(guān)稅費；（2）提供土地使用優(yōu)惠；（3）給予財政補貼；（4）優(yōu)先安排相關(guān)審批手續(xù)。8.2合作方優(yōu)惠政策（1）提供優(yōu)惠的施工設(shè)備租賃；（2）提供專業(yè)的施工技術(shù)支持；（3）優(yōu)先考慮合作方二的供應(yīng)商和承包商。9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別（1）政策風(fēng)險；（2）市場風(fēng)險；（3）施工風(fēng)險；（4）資金風(fēng)險；（5）自然災(zāi)害風(fēng)險。9.2風(fēng)險評估對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，包括風(fēng)險發(fā)生的可能性和潛在影響，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險控制（1）建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制；（2）實施風(fēng)險轉(zhuǎn)移策略；（3）加強施工現(xiàn)場管理；（4）優(yōu)化資金使用計劃。9.4風(fēng)險應(yīng)對措施（1）政策風(fēng)險：密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整項目策略；（2）市場風(fēng)險：建立市場分析機(jī)制，及時調(diào)整項目價格和成本；（3）施工風(fēng)險：加強施工安全管理，確保施工質(zhì)量；（4）資金風(fēng)險：加強資金監(jiān)管，確保資金安全；（5）自然災(zāi)害風(fēng)險：制定應(yīng)急預(yù)案，減少災(zāi)害損失。10.合同期限10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同期限為五年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽如雙方同意，合同期滿前三個月內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反合同約定的保密義務(wù)；（3）違反合同約定的合作原則；（4）未按合同約定支付款項；（5）造成對方損失的。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.3違約處理（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后立即采取補救措施；（2）受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）雙方協(xié)商解決違約問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）對方在接到通知后三十日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)在解除合同后七日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后的處理（1）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；（3）清理項目現(xiàn)場；（4）辦理合同解除備案手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）項目實施方案；（2）項目資金使用計劃；（3）項目施工進(jìn)度計劃；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合作雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，且不得違反本合同的約定。15.3第三方介入范圍（1）項目設(shè)計、咨詢和評估；（2）項目施工監(jiān)理；（3）項目資金管理；（4）項目材料供應(yīng)；（5）項目設(shè)備租賃；（6）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.4.2若第三方責(zé)任超出了合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額，合作雙方應(yīng)根據(jù)實際情況共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合項目要求。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合作雙方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，確保各方在項目中的地位和責(zé)任清晰。15.6.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)與項目管理人員、施工人員、監(jiān)理人員等保持良好溝通，確保項目順利進(jìn)行。15.6.3第三方不得干預(yù)合作雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得損害合作雙方的合法權(quán)益。16.第三方變更16.1第三方變更條件如需變更第三方，合作雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。16.2第三方變更程序16.2.1合作雙方應(yīng)書面通知對方，說明變更第三方的理由和條件。16.2.2第三方變更后，原合作協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款失效，新的合作協(xié)議生效。17.第三方介入后的合同條款（1）增加第三方介入的條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（2）調(diào)整合同條款，確保第三方介入不影響合作雙方的權(quán)益；（3）增加第三方責(zé)任限額條款，明確第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.2第三方介入后的合同履行17.2.1合作雙方應(yīng)按照本合同和新的合作協(xié)議，共同確保項目順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。17.3第三方介入后的爭議解決17.3.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第12條。17.3.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第12條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包含項目背景、目標(biāo)、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)。2.項目實施方案詳細(xì)要求：包括項目進(jìn)度計劃、施工方案、質(zhì)量控制措施、安全管理措施等。說明：實施方案是指導(dǎo)項目實施的具體操作指南。3.項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作雙方的權(quán)利義務(wù)、投資比例、利潤分配、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是雙方合作的法律依據(jù)。4.項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等圖紙和技術(shù)規(guī)范。說明：設(shè)計文件是項目施工的重要依據(jù)。5.項目施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等內(nèi)容。說明：施工合同是施工單位履行職責(zé)的法律依據(jù)。6.項目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法等。說明：監(jiān)理合同是確保項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全的重要保證。7.項目資金使用計劃詳細(xì)要求：包括資金來源、資金使用、資金監(jiān)管等內(nèi)容。說明：資金使用計劃是確保項目資金合理使用的重要依據(jù)。8.項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目驗收時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是項目完成的重要標(biāo)志。9.項目變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：變更協(xié)議是項目實施過程中可能發(fā)生的變更的法律依據(jù)。10.項目爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按合同約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：合作方二未按約定時間投入資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。2.違約行為：施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、延長工期等。示例：施工單位未按約定時間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。3.違約行為：監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：設(shè)計單位未按約定提供設(shè)計文件，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。5.違約行為：合作方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：合作方二未按約定支付工程款，導(dǎo)致施工單位停工，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。全文完。2024版城市更新改造項目施工投資合作協(xié)議1合同目錄第一章項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍1.4項目進(jìn)度1.5項目投資預(yù)算第二章合作雙方2.1合作主體2.2合作期限2.3合作原則第三章項目投資3.1投資方式3.2投資比例3.3投資分配3.4投資風(fēng)險第四章施工管理4.1施工單位4.2施工資質(zhì)4.3施工質(zhì)量4.4施工進(jìn)度4.5施工安全第五章工程設(shè)計5.1設(shè)計單位5.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計變更5.4設(shè)計費用第六章工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位6.2監(jiān)理職責(zé)6.3監(jiān)理費用6.4監(jiān)理報告第七章合同履行7.1履約條件7.2履約方式7.3履約期限7.4履約責(zé)任第八章付款方式8.1付款進(jìn)度8.2付款條件8.3付款方式8.4付款期限第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤K止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除后的處理第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設(shè)計圖紙13.3附件三：工程量清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同保管合同編號_________第一章項目概述1.1項目背景1.1.1項目名稱：2024版城市更新改造項目1.1.2項目背景說明：為改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，經(jīng)政府批準(zhǔn)，實施本城市更新改造項目。1.2項目目標(biāo)1.2.1提升城市整體形象1.2.2提高居民居住環(huán)境1.2.3促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展1.3項目范圍1.3.1項目區(qū)域：具體范圍詳見附件一1.3.2項目內(nèi)容：包括基礎(chǔ)設(shè)施改造、公共設(shè)施建設(shè)、綠化美化等1.4項目進(jìn)度1.4.1項目啟動：2024年3月1.4.2項目竣工：2026年3月1.5項目投資預(yù)算1.5.1總投資額：人民幣億元1.5.2投資來源：政府投資、社會資本等第二章合作雙方2.1合作主體2.1.1投資方：甲方2.1.2施工方：乙方2.2合作期限2.2.1合作期限自合同簽訂之日起至項目竣工之日止2.3合作原則2.3.1遵守國家法律法規(guī)2.3.2誠實守信，公平公正2.3.3共同推進(jìn)項目實施第三章項目投資3.1投資方式3.1.1甲方以現(xiàn)金方式投入項目3.2投資比例3.2.1甲方投資占總投資的60%3.2.2乙方投資占總投資的40%3.3投資分配3.3.1投資分配比例按照項目實際進(jìn)度及投資需求進(jìn)行調(diào)整3.3.2投資分配具體方案詳見附件二3.4投資風(fēng)險3.4.1甲方承擔(dān)投資風(fēng)險中的60%3.4.2乙方承擔(dān)投資風(fēng)險中的40%第四章施工管理4.1施工單位4.1.1乙方為項目施工主體4.2施工資質(zhì)4.2.1乙方須具備國家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)4.3施工質(zhì)量4.3.1嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工4.3.2工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4施工進(jìn)度4.4.1按照項目進(jìn)度計劃進(jìn)行施工4.4.2確保項目按期竣工4.5施工安全4.5.1嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)4.5.2確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生第五章工程設(shè)計5.1設(shè)計單位5.1.1甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行項目設(shè)計5.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5.2.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計變更5.3.1設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行5.3.2設(shè)計變更費用由變更責(zé)任方承擔(dān)5.4設(shè)計費用5.4.1設(shè)計費用由甲方承擔(dān)第六章工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位6.1.1甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行項目監(jiān)理6.2監(jiān)理職責(zé)6.2.1嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)監(jiān)理規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理6.2.2對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督6.3監(jiān)理費用6.3.1監(jiān)理費用由甲方承擔(dān)6.4監(jiān)理報告6.4.1監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告第七章合同履行7.1履約條件7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.1.2嚴(yán)格按照項目進(jìn)度計劃進(jìn)行施工7.2履約方式7.2.1甲方按約定向乙方支付投資款項7.2.2乙方按約定進(jìn)行項目施工7.3履約期限7.3.1合同履行期限自合同簽訂之日起至項目竣工之日止7.4履約責(zé)任7.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的履約責(zé)任7.4.2任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章付款方式8.1付款進(jìn)度8.1.1項目啟動階段：甲方支付總投資額的10%作為啟動資金8.1.2施工階段：根據(jù)施工進(jìn)度，甲方每月支付總投資額的10%8.2付款條件8.2.1乙方提交經(jīng)監(jiān)理單位審核通過的工程進(jìn)度報告8.2.2乙方提交稅務(wù)部門認(rèn)可的發(fā)票8.3付款方式8.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付8.3.2付款賬戶信息詳見附件三8.4付款期限8.4.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整文件后的5個工作日內(nèi)完成付款第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定進(jìn)行施工10.1.2甲方未按合同約定支付款項10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用10.2.2甲方未按合同約定支付款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1項目竣工11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止程序11.2.1雙方書面通知對方11.2.2確認(rèn)合同終止日期11.3合同終止后的處理11.3.2甲方應(yīng)支付乙方已完成工程部分的款項第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1雙方應(yīng)及時通知對方12.2.2推遲履行合同義務(wù)，直至不可抗力情況消除12.3不可抗力解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設(shè)計圖紙13.3附件三：工程量清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.4合同保管14.4.1本合同由甲方和乙方各自妥善保管甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為投資方，對項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)指定項目的主要管理人員和監(jiān)理人員。1.2項目變更控制條款1.2.1項目在實施過程中，如需進(jìn)行變更，由甲方提出變更申請，經(jīng)乙方同意后，由甲方組織設(shè)計變更，并報相關(guān)政府部門審批。1.2.2變更費用由提出變更方承擔(dān)，如變更導(dǎo)致項目總投資增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)比例的追加投資。1.3甲方投資保障條款1.3.1甲方應(yīng)確保項目投資按時到位，如因甲方原因?qū)е沦Y金不到位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)設(shè)立項目專項基金，用于項目的日常運營和管理。1.4甲方監(jiān)督管理條款1.4.1甲方有權(quán)對項目實施過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交項目進(jìn)展報告，并對報告的真實性負(fù)責(zé)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為施工方，對施工過程中的技術(shù)、工藝、材料選用等方面擁有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整施工方案，但需經(jīng)甲方同意。2.2乙方施工進(jìn)度保障條款2.2.1乙方應(yīng)確保項目按合同約定的進(jìn)度完成施工任務(wù)。2.2.2如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方施工質(zhì)量保障條款2.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.3.2乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時整改。2.4乙方施工安全保障條款2.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工過程中人員安全和施工環(huán)境安全。2.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務(wù)條款3.1.1本協(xié)議中涉及的第三方中介服務(wù)，包括但不限于工程設(shè)計、工程監(jiān)理、項目咨詢等。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照合同約定提供服務(wù)。3.2第三方中介費用條款3.2.1第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2.2第三方中介費用支付方式為按服務(wù)進(jìn)度支付。3.3第三方中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3.2如第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致項目出現(xiàn)損失，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介保密條款3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：項目設(shè)計圖紙3.附件三：工程量清單4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：付款賬戶信息7.附件七：項目進(jìn)度報告模板8.附件八：質(zhì)量管理體系文件9.附件九：安全教育培訓(xùn)記錄10.附件十：合同變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行施工。認(rèn)定：通過監(jiān)理報告或甲方現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)施工不符合設(shè)計文件和規(guī)范要求。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或乙方提交的發(fā)票，證實甲方未按時支付款項。3.違約行為：項目進(jìn)度滯后。認(rèn)定：通過項目進(jìn)度報告，證實施工進(jìn)度未達(dá)到合同約定的進(jìn)度要求。4.違約行為：工程質(zhì)量不符合要求。認(rèn)定：通過質(zhì)量檢驗報告，證實工程質(zhì)量未達(dá)到設(shè)計文件和規(guī)范要求。5.違約行為：施工過程中發(fā)生安全事故。認(rèn)定：通過安全事故報告，證實施工過程中發(fā)生了安全事故。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.合同終止：指合同因一定法律事實的出現(xiàn)而失去效力。5.保密條款：指合同中規(guī)定的，合同雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度滯后。解決辦法：加強施工管理，優(yōu)化施工方案，確保項目按期完成。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。3.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：加強安全教育，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，預(yù)防安全事故。4.問題：資金不到位。解決辦法：甲方應(yīng)確保投資按時到位，如資金緊張，應(yīng)提前與乙方溝通。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項目。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。3.住宅小區(qū)改造項目。4.文化設(shè)施建設(shè)項目。5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造項目。全文完。2024版城市更新改造項目施工投資合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市更新改造項目已成為推動城市發(fā)展的重要手段。為充分發(fā)揮甲方、乙方等各方在項目實施過程中的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定就城市更新改造項目施工投資事宜簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方等各方在2024版城市更新改造項目施工投資中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）城市更新改造：指對現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行改造、提升，優(yōu)化城市功能、提高城市品質(zhì)、改善居民生活環(huán)境的行為。2）施工投資：指在項目實施過程中，乙方對施工所需資金、設(shè)備、技術(shù)等進(jìn)行投入的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：本協(xié)議中指負(fù)責(zé)城市更新改造項目投資、建設(shè)、運營的甲方。2）乙方：本協(xié)議中指承擔(dān)城市更新改造項目施工任務(wù)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）享有項目投資、建設(shè)、運營的權(quán)利。2）負(fù)責(zé)項目立項、審批、規(guī)劃等前期工作。3）負(fù)責(zé)項目資金籌措、使用和管理。4）負(fù)責(zé)項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等管理工作。5）承擔(dān)項目違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）享有項目施工任務(wù)的承攬權(quán)。2）按照甲方要求，完成項目施工任務(wù)。3）確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4）承擔(dān)施工過程中的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：項目施工地點：____________________5.3合同履行方式：1）甲方負(fù)責(zé)項目立項、審批、規(guī)劃等前期工作，確保項目順利實施。2）乙方按照甲方要求，完成項目施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）項目竣工驗收合格。2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。2）雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.4終止后果：1）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理項目剩余事宜。2）終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）施工費用：包括但不限于工程量清單中的直接費用、間接費用、利潤及稅金等。2）設(shè)計費用：包括但不限于設(shè)計服務(wù)費、圖紙費用、設(shè)計變更費用等。3）監(jiān)理費用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費、現(xiàn)場監(jiān)理費用、監(jiān)理報告費用等。4）其他費用：包括但不限于設(shè)備購置費、材料費、臨時設(shè)施費、不可預(yù)見費等。7.2支付方式：1）甲方按照項目進(jìn)度，分階段支付施工費用、設(shè)計費用和監(jiān)理費用。2）乙方提交相應(yīng)的發(fā)票和支付申請，甲方在收到后進(jìn)行審核。3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1）施工費用：在工程量清單中的各分項工程完成后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付。2）設(shè)計費用：在設(shè)計任務(wù)完成后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付。3）監(jiān)理費用：在監(jiān)理報告提交后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付前對乙方提交的支付申請進(jìn)行審核，確保支付金額的準(zhǔn)確性。2）乙方應(yīng)在收到支付款項后，及時向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2）甲方未按約定提供施工場地或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：2）乙方未按約定保證施工質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。2）賠償責(zé)任以實際損失為限，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）雙方在本協(xié)議簽訂前、簽訂后所知悉的對方商業(yè)秘密。2）項目的技術(shù)資料、設(shè)計方案、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：1）自本協(xié)議簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。2）保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務(wù)，但不再承擔(dān)保密責(zé)任。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）因地震導(dǎo)致施工中斷，無法按期完成工程。2）因政策調(diào)整導(dǎo)致項目暫停或終止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2）仲裁：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3）訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、機(jī)密的項目。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得放棄其在本協(xié)議中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2）乙方保留對項目施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全的控制權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行。2）修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，自簽署之日起生效。2）修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項目實施。2）甲方應(yīng)提供項目所需的各項資料，乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工進(jìn)度報告。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目實施過程中遇到的問題。2）雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本協(xié)議的任何條款。16.3增減條款：1）本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增減本協(xié)議的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目設(shè)計圖紙及變更記錄2.工程量清單及分項工程進(jìn)度表3.施工合同及補充協(xié)議4.設(shè)計合同及補充協(xié)議5.監(jiān)理合同及補充協(xié)議6.付款申請及支付憑證7.爭議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.協(xié)助與配合會議紀(jì)要11.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定