酒店經(jīng)營管理及投資合同

酒店經(jīng)營管理及投資合同合同編號：__________甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（經(jīng)營管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1合同目的甲方作為投資者，乙方作為經(jīng)營管理方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方投資乙方經(jīng)營管理酒店事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。1.2合同定義本合同所指的酒店位于____________________，擁有客房數(shù)量為____間，面積為____平方米。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章投資及經(jīng)營管理2.1投資金額甲方同意向乙方投資人民幣____元（大寫：____________________元整），作為乙方的注冊資本。2.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，投資款項應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付到乙方指定的銀行賬戶。2.3經(jīng)營管理乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，甲方不參與酒店的日常經(jīng)營管理。2.4經(jīng)營范圍乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，包括客房、餐飲、會議、娛樂等服務(wù)。第三章收益分配及風(fēng)險承擔(dān)3.1收益分配（1）在合同期限內(nèi)，甲方按照投資比例享有酒店的凈利潤分配權(quán)。（2）酒店凈利潤的分配時間為每年____月____日，按照當(dāng)年實現(xiàn)的凈利潤進(jìn)行分配。3.2風(fēng)險承擔(dān)（1）甲方作為投資者，對酒店的經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)有限責(zé)任，即僅限于甲方投資金額范圍內(nèi)。（2）乙方作為經(jīng)營管理方，對酒店的經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)無限責(zé)任。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照投資比例享有酒店的凈利潤分配權(quán)。（2）甲方有權(quán)了解酒店的經(jīng)營狀況，乙方應(yīng)定期向甲方報告酒店的經(jīng)營情況。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照投資比例轉(zhuǎn)讓其在乙方的投資權(quán)益。（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付投資款項。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營管理酒店。（2）乙方應(yīng)保證酒店的合法經(jīng)營，遵守我國法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告酒店的經(jīng)營情況，包括財務(wù)報表、經(jīng)營計劃等。（4）乙方應(yīng)按照合同約定的收益分配方式向甲方支付凈利潤分配款項。第五章爭議解決5.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決期間在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。第六章合同的變更、解除和終止6.1合同變更（1）除本合同另有約定外，任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，本合同方可變更。（2）本合同的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。6.2合同解除（1）在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a.另一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；b.另一方破產(chǎn)、解散或者被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；c.因不可抗力致使本合同無法履行。（2）解除合同的通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并說明解除合同的事由。6.3合同終止（1）本合同在以下情況下終止：a.合同期限屆滿；b.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理善后事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約行為（1）任何一方違反本合同的規(guī)定，均視為違約。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金（1）如甲方未按約定支付投資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付投資款項的____%。（2）如乙方未按約定支付凈利潤分配款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付凈利潤分配款項的____%。7.3賠償損失除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實際損失。第八章保密條款8.1保密義務(wù)（1）雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或解除后____年。8.2保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）雙方在簽署本合同前已知曉的信息；（3）第三方合法公開的信息。第九章法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十章其他條款10.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同修改本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章財務(wù)管理11.1財務(wù)制度乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證酒店財務(wù)狀況的真實性、完整性和合法性。11.2財務(wù)報告乙方應(yīng)按月向甲方提供酒店的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。11.3審計甲方有權(quán)隨時要求乙方提供財務(wù)審計報告，乙方應(yīng)予以配合。11.4財務(wù)檢查甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供必要的文件和資料。第十二章人員管理12.1員工招聘乙方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘，并保證員工符合崗位要求。12.2員工培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和專業(yè)技能。12.3員工福利乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例為員工提供合理的福利待遇。12.4勞動合同乙方應(yīng)與員工簽訂勞動合同，并保證勞動合同的履行。第十三章安全管理13.1安全制度乙方應(yīng)建立健全酒店安全管理制度，包括消防安全、食品安全、客人安全等。13.2安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識。13.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件。13.4安全檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，保證酒店設(shè)施設(shè)備安全可靠。第十四章廣告與宣傳14.1廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)酒店的廣告宣傳，包括線上和線下渠道。14.2品牌形象乙方應(yīng)維護(hù)酒店的品牌形象，不得進(jìn)行有損品牌形象的活動。14.3宣傳材料乙方應(yīng)提供宣傳材料，包括但不限于宣傳冊、海報等。14.4宣傳費用乙方應(yīng)承擔(dān)酒店宣傳的相關(guān)費用。第十五章其他事項15.1不可抗力任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。15.2通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。15.3爭議解決費用因本合同引起的爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。15.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部