1Z103070一級建造師建工程量清單計價復(fù)習(xí)課程

1Z103070工程量清單計價1Z103071工程量清單計價的方法工程量清單計價的基本過程工程量清單編制程序（圖1Z103071-1）工程量清單計價應(yīng)用過程（圖1Z103071-1）按工程量清單計價的建筑安裝工程造價組成分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金（圖1Z103071-3）工程量清單計價的方法工程造價的計算工料單價法、綜合單價法、全費用綜合單價法分部分項工程費計算分部分項工程量的確定綜合單價的編制（步驟7、算例）措施項目費計算綜合單價法、參數(shù)法計價、分包法計價（原理、適用范圍）其他項目費計算暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費規(guī)費與稅金的計算風(fēng)險費用的確定表23-1基本知識結(jié)構(gòu)1Z0103072招標(biāo)控制價的編制方法招標(biāo)控制價的概念（6個方面理解）招標(biāo)控制價的計價依據(jù)（7）招標(biāo)控制價的編制內(nèi)容分部分項工程費的編制、措施項目費的編制、其他項目費的編制、規(guī)費和稅金的編制編制招標(biāo)控制價應(yīng)注意的問題（6）招標(biāo)控制價的編制程序（14）1Z103073投標(biāo)報價的編制方法投標(biāo)報價的概念投標(biāo)價的編制原則（6）投標(biāo)價編制依據(jù)（9）投標(biāo)價的編制內(nèi)容（重點）1Z103074工程合同價款的約定方法工程合同類型的選擇清單計價工程宜采用單價合同，不排斥總價合同（區(qū)別——工程量的合同約束力）工程合同價款的約定（9）預(yù)付工程款、工程計量與工程進(jìn)度款支付、工程價款調(diào)整、索賠與簽證等1Z103075工程計量和價款支付的方法工程款的主要結(jié)算方式按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算工程預(yù)付款的支付與抵扣工程預(yù)付款的支付（建財369號額度、時間等）工程預(yù)付款的抵扣（起扣點公式、算例）工程計量與進(jìn)度款支付FIDIC施工合同條件下建筑安裝工程費用的結(jié)算工程支付的范圍和條件工程支付的項目（清單項目3、清單以外項目8）工程費用支付的程序（3）工程支付的報表與證書（5）、算例1Z103077工程價款調(diào)整的方法《計價規(guī)范》（GB50500-2008）有關(guān)工程價款調(diào)整的規(guī)定（9）算例工程變更價款的確定方法《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》條件下的工程變更工程變更的程序工程變更價款的確定程序工程變更價款的確定方法FIDIC施工合同條件下的工程變更工程變更權(quán)（頒發(fā)工程接收證書前）工程變更程序工程變更價款的確定方法（新費率）工程價款中的價差調(diào)整方法按實際價格調(diào)整法、按工程造價指數(shù)調(diào)整法、采用造價信息調(diào)整價格差額法、調(diào)值公式法（算例）1Z0103078竣工結(jié)算方法竣工結(jié)算的程序竣工結(jié)算的依據(jù)（10）竣工結(jié)算的編制竣工結(jié)算的編制方法（總價合同、單價合同、成本加酬金合同）竣工結(jié)算的編制內(nèi)容竣工結(jié)算的審查竣工結(jié)算的審查方法、竣工結(jié)算的審查內(nèi)容1Z0103079工程計價爭議處理方法計價依據(jù)爭議的處理由工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋質(zhì)量爭議的處理爭議的解決辦法（協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁、訴訟）竣工結(jié)算爭議的處理流程一、工程量清單計價的方法1.工程量清單計價的基本過程工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用兩個階段。

見教材225頁圖1Z103071-1、1Z103071-2圖23-1工程量清單編制程序圖23-2工程量清單計價應(yīng)用過程2.按工程量清單計價的建筑安裝工程造價組成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。這一組成與《建筑安裝工程費用項目組成》（建標(biāo)[2003]206號）包含的內(nèi)容并無實質(zhì)性差異。建標(biāo)[2003]206號文主要表述的是建筑安裝工程費用項目的組成，《計價規(guī)范》（GB50500-2008）的建筑安裝工程造價組成是基于建筑安裝工程在工程交易和工程實施階段工程造價的組價要求，包括索賠等，內(nèi)容更全面、更具體。二者僅在計算角度上存在差異。

見教材226頁圖1Z103071-33.工程量清單計價的方法（1）工程造價的計算在工程量清單計價中，如按分部分項工程單價組成來分，工程量清單計價主要有三種形式：1）工料單價法；2）綜合單價法；3）全費用綜合單價法。

工料單價＝人工費＋材料費＋機(jī)械使用費

綜合單價＝人工費+材料費＋機(jī)械使用費＋管理費＋利潤（包括一定范圍的風(fēng)險費用）

全費用綜合單價＝人工費+材料費+機(jī)械使用費+措施項目費+管理費+規(guī)費+利潤+稅金《計價規(guī)范》規(guī)定，分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價：（2）分部分項工程費計算1）分部分項工程量的確定招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規(guī)則計算得到的工程凈量?？⒐そY(jié)算的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定，也應(yīng)遵照清單工程量計算規(guī)則，以實體工程量為準(zhǔn)。2）綜合單價的編制（重點）

《計價規(guī)范》中的工程量清單綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機(jī)械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。綜合單價的計算通常采用定額組價的方法，即以計價定額為基礎(chǔ)進(jìn)行組合計算。綜合單價的計算步驟：（7）

[1]確定組合定額子目一個清單項目對應(yīng)多個定額子目。[2]計算定額子目工程量

清單工程量不能直接用于計價，還必須考慮施工方案等影響因素，根據(jù)所采用的計價定額及相應(yīng)的工程量計算規(guī)則重新計算各定額子目的施工工程量。[3]測算人、材、機(jī)消耗量編制招標(biāo)控制價時參照政府頒發(fā)的消耗量定額，編制投標(biāo)報價時采用企業(yè)定額。[4]確定人、材、機(jī)單價采用市場價格作為參考，并考慮一定的調(diào)價系數(shù)。[5]計算清單項目的直接工程費

[6]計算清單項目的管理費和利潤

[7]計算清單項目的綜合單價

見教材228-231頁【例1Z103071】（3）措施項目費計算應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。措施項目費的計算方法有：1）綜合單價法根據(jù)需要消耗的實物工程量與實物單價計算措施費，適用于可以計算工程量的措施項目，主要是指與工程實體有緊密聯(lián)系的項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸?shù)取?）參數(shù)法計價主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時很難具體分項預(yù)測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目，如夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工等。3）分包法計價在分包價格的基礎(chǔ)上增加投標(biāo)人的管理費及風(fēng)險費計價。適合可以分包的獨立項目。如室內(nèi)空氣污染測試等。（4）其他項目費計算

其他項目費由暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費等內(nèi)容構(gòu)成。暫列金額和暫估價由招標(biāo)人按估算金額確定。計日工和總承包服務(wù)費由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費用確定。（5）規(guī)費與稅金的計算應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。（6）風(fēng)險費用的確定風(fēng)險具體指工程建設(shè)施工階段承發(fā)包雙方在招投標(biāo)活動和合同履約及施工中所面臨的涉及工程計價方面的風(fēng)險。采用工程量清單計價的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度），并在工程計價過程中予以考慮。二、招標(biāo)控制價的編制方法1.招標(biāo)控制價的概念招標(biāo)控制價是招標(biāo)人根據(jù)國家以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的計價依據(jù)和計價辦法、招標(biāo)文件、市場行情，并按工程項目設(shè)計施工圖紙等具體條件調(diào)整編制的，對招標(biāo)工程項目限定的最高工程造價，也可稱其為攔標(biāo)價、預(yù)算控制價或最高報價等。6個方面理解：（1）國有資金投資的工程建設(shè)項目實行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價。（2）招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。（3）投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。（4）招標(biāo)控制價應(yīng)有具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。單選題[2011年真題]建設(shè)工程項目招標(biāo)控制價的編制主體是（）。

A.項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

B.招標(biāo)人或受其委托的工程造價咨詢?nèi)?/p>

C.項目建設(shè)主管部門

D.工程所在地政府造價管理機(jī)構(gòu)【答案：B】（5）招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)控制價的作用決定了其不同于標(biāo)底，無需保密。（6）投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在開標(biāo)前5日向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或工程造價管理機(jī)構(gòu)投訴。確有錯誤的，責(zé)成修改。多選題[2011年真題]根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008），關(guān)于全額政府投資項目招標(biāo)控制價的說法，正確的有（）。A.招標(biāo)控制價是對招標(biāo)工程限定的最高限價B.招標(biāo)控制價可以在公布后上調(diào)或下浮C.招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核D.招標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕E.招標(biāo)控制價的作用與標(biāo)底完全相同【答案：ACD】2.招標(biāo)控制價的計價依據(jù)（7）

計價規(guī)范；計價定額和計價辦法；設(shè)計文件；工程量清單；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；工程造價信息或市場價等。3.招標(biāo)控制價的編制內(nèi)容采用工程量清單計價時，招標(biāo)控制價的編制內(nèi)容包括：（1）分部分項工程費分部分項工程費采用綜合單價的方法編制。綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件中招標(biāo)人要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風(fēng)險費用。招標(biāo)文件提供暫估單價的材料，應(yīng)按暫估單價計入綜合單價。（2）措施項目費應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中提供的措施項目清單和擬建工程項目的施工組織設(shè)計進(jìn)行確定。（3）其他項目費

1）暫列金額根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條件進(jìn)行估算，可按分部分項工程費的10%~15%為參考。

2）暫估價材料暫估價應(yīng)按工程造價管理部分發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算（未發(fā)布的參考市場價格）；專業(yè)工程暫估價分專業(yè)按規(guī)定計算。3）計日工計日工包括計日人工、材料和施工機(jī)械。編制投標(biāo)控制價時，計日工中的人工單價和施工機(jī)械臺班單價應(yīng)按工程造價管理機(jī)構(gòu)公布的單價計算；材料應(yīng)按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息計算（未發(fā)布的按市場調(diào)查確定）。

4）總承包服務(wù)費

①招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)的，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；②要求管理和協(xié)調(diào)，并要求提供配合服務(wù)時，按3%~5%計算；③招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價值的1%計算。（4）規(guī)費和稅金4.編制招標(biāo)控制價應(yīng)注意的問題（6）表格格式、材料價格、施工機(jī)械設(shè)備選型、正確使用計價定額、非競爭性費用（措施費中的安全文明施工費、規(guī)費、稅金）、競爭性措施費用的編制應(yīng)首先編制施工組織設(shè)計或施工方案。5.招標(biāo)控制價的編制程序（14）三、投標(biāo)價的編制方法1.投標(biāo)報價的概念

投標(biāo)價是指在工程招標(biāo)發(fā)包過程中，由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)税凑照袠?biāo)文件的要求以及有關(guān)計價規(guī)定，依據(jù)發(fā)包人提供的工程量清單、施工設(shè)計圖紙，結(jié)合工程項目特點、施工現(xiàn)場情況及企業(yè)自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平等，自主確定的工程造價。作為投標(biāo)計算的必要條件，應(yīng)預(yù)先確定施工方案和施工進(jìn)度；投標(biāo)計算必須與采用的合同形式相一致。2.投標(biāo)價的編制原則（6）（1）投標(biāo)報價由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行《計價規(guī)范》的強(qiáng)制性規(guī)定。（2）投標(biāo)報價不得低于成本。（3）按招標(biāo)人提供的工程量清單填報價格。（4）以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報價費用項目和費用計算的基礎(chǔ)。（5）應(yīng)以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報價計算的基本條件。企業(yè)定額是計算人工、材料和機(jī)械臺班消耗量的基本依據(jù)。（6）報價計算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用。3.投標(biāo)價編制依據(jù)（9）（注意與招標(biāo)控制價編制依據(jù)對照）計價規(guī)范；計價定額和計價辦法；企業(yè)定額；招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；設(shè)計文件；施工現(xiàn)場情況、工程項目特點、擬定投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計或施工方案；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；市場價格信息或工程造價信息等。4.投標(biāo)價的編制內(nèi)容在編制投標(biāo)報價之前，需要先對清單工程量進(jìn)行復(fù)核。工程項目投標(biāo)報價的編制過程見教材237頁圖1Z103073（1）分部分項工程費報價編制分部分項工程量清單與計價表的核心是確定綜合單價。綜合單價的確定方法與招標(biāo)控制價中綜合單價的確定方法相同，但確定的依據(jù)有所差異，主要體現(xiàn)在6方面：1）工程量清單項目特征描述在招標(biāo)投標(biāo)過程中，若招標(biāo)文件中分部分項工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項工程量清單的項目特征描述為準(zhǔn)確定綜合單價；若施工中施工圖紙或設(shè)計變更與清單項目特征描述不一致，應(yīng)按實際施工的項目特征，重新確定綜合單價。2）企業(yè)定額編制招標(biāo)控制價時參照政府頒發(fā)的消耗量定額，編制投標(biāo)報價時采用企業(yè)定額。3）資源可獲取價格

投標(biāo)人擬投入的人、料、機(jī)等資源的可獲取價格直接影響綜合單價的高低。4）企業(yè)管理費費率、利潤率投標(biāo)人可自行測定企業(yè)管理費費率，也可參照平均參考值；利潤率自主確定。5）風(fēng)險費用

風(fēng)險費率測算應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人要求結(jié)合投標(biāo)企業(yè)風(fēng)險控制水平定量測算。在施工中出現(xiàn)風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍（幅度）內(nèi)時，綜合單價不得變動，工程款不作調(diào)整。6）材料暫估價招標(biāo)文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。單選題[2011年真題]根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008），編制投標(biāo)文件時，招標(biāo)文件中已提供暫估價的材料價格應(yīng)該根據(jù)（）填報。

A.投標(biāo)人自主確定價格

B.投標(biāo)當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格

C.招標(biāo)文件提供的價格

D.政府主管部門公布的價格

【答案：C】（2）措施項目費報價投標(biāo)人投標(biāo)報價時應(yīng)根據(jù)自身的施工裝備、技術(shù)水平和施工方法，對招標(biāo)人所列的措施項目進(jìn)行調(diào)整。投標(biāo)人自主確定措施項目費，但其中安全文明施工費應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定。單選題[2011年真題]根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008），采用工程量清單招標(biāo)的工程，投標(biāo)人在投標(biāo)報價時不得作為競爭性費用的是（）。

A.二次搬運費

B.安全文明施工費

C.夜間施工費

D.總承包服務(wù)費

【答案：B】（3）其他項目費報價

1）暫列金額應(yīng)按照清單中列出的金額填寫，不得變動。

2）暫估價不得變動和更改。

3）計日工應(yīng)按照清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定各項綜合單價并計算費用。

4）總承包服務(wù)費根據(jù)招標(biāo)文件中勒出的分包專業(yè)工程內(nèi)容、供應(yīng)材料和設(shè)備情況，由投標(biāo)人按招標(biāo)人提出的需要自主確定。（4）規(guī)費和稅金報價按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。（5）投標(biāo)價的匯總投標(biāo)總價應(yīng)當(dāng)與工程量清單的合計金額相一致，即投標(biāo)人在進(jìn)行工程項目工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報價時，不能進(jìn)行投標(biāo)總價優(yōu)惠（或降價、讓利）。投標(biāo)人對投標(biāo)報價的任何優(yōu)惠（或降價、讓利）均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項目的綜合單價中。多選題[2011年真題]根據(jù)《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》（GB0500—2008），關(guān)于投標(biāo)人投標(biāo)報價編制的說法，正確的有（）。

A.投標(biāo)報價應(yīng)以投標(biāo)人的企業(yè)定額為依據(jù)編制

B.投標(biāo)中若發(fā)現(xiàn)清單中的項目特征與設(shè)計圖紙不符，應(yīng)以項目特征為準(zhǔn)

C.招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用，投標(biāo)人應(yīng)在綜合單價中予以考慮

D.投標(biāo)報價應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)戰(zhàn)略確定，必要的時候可以低于成本

E.投標(biāo)人可以根據(jù)項目的復(fù)雜程度調(diào)整招標(biāo)人清單中的暫列金額的大小

【答案：ABC】四、工程合同價款的約定方法1.工程合同類型的選擇建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。

《計價規(guī)范》中規(guī)定，對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。都可采用工程量清單計價，區(qū)別僅在于清單中的工程量的合同約束力?？傮w上來說，采用單價合同符合工程量清單計價模式的基本要求，并且單價合同在合同管理中具有便于處理工程變更及索賠的特點，實踐中最常用的是固定單價合同，即綜合單價在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整；在約定條件以外，綜合單價允許調(diào)整，但調(diào)整方式方法應(yīng)在合同中約定。2.工程合同價款的約定實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。承發(fā)包雙方應(yīng)在合同條款中對預(yù)付工程款、工程計量與工程進(jìn)度款、工程價款的調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款爭議、承擔(dān)風(fēng)險、竣工價款結(jié)算、工程質(zhì)量保證（保修）金等具體事項進(jìn)行約定。（9）五、工程計量和價款支付的方法1.工程款的主要結(jié)算方式（1）按月結(jié)算。單價合同常采用。（2）分段結(jié)算。按照工程的形象進(jìn)度。（3）竣工后一次結(jié)算。建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包價值在100萬元以下的可采用。（4）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。2.工程預(yù)付款的支付與抵扣（重點）（1）工程預(yù)付款的支付當(dāng)合同對工程預(yù)付款的支付沒有約定時，按照財政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》（財建[2004]369號）的規(guī)定辦理：

1）工程預(yù)付款的額度包工包料的工程原則上預(yù)付比例不低于合同金額（扣除暫列金額）的10%，不高于合同金額（扣除暫列金額）的30%；對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付。單選題[2011年真題]根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》（財建［2004］369號），包工包料的工程原則上預(yù)付款比例上限為（

）。

A.合同金額（扣除暫列金額）的20%B.合同金額（扣除暫列金額）的30%C.合同金額（不扣除暫列金額）的20%D.合同金額（不扣除暫列金額）的30%【答案：B】2）工程預(yù)付款的支付時間在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的1個月內(nèi)或約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。預(yù)付時間到期后10天內(nèi)發(fā)出要求預(yù)付通知，仍未付可在發(fā)出通知14天后停止施工。

3）凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付工程款為名轉(zhuǎn)移資金。（2）預(yù)付工程款的抵扣預(yù)付的工程款必須在合同中約定扣回方式，常用的扣回方式有：1）在承包人完成金額累計達(dá)到合同總價一定比例（雙方約定）后，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。2）從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣，至竣工前全部扣清。（重點）起扣點的計算公式：式中T—起扣點，即工程預(yù)付款開始扣回的累計已完工程價值；

P—承包工程合同總額；

M—工程預(yù)付款數(shù)額；

N—主要材料及構(gòu)件所占比重。

見教材242頁【例1Z103075-1】單選題[2011年真題]某包工包料工程合同總金額為1000萬元，工程預(yù)付款的比例為20%，主要材料構(gòu)件所占比重為50%，按起扣點基本計算公式，則工程累計完成至（）萬元時應(yīng)開始扣回工程預(yù)付款。

A.200B.600C.400D.800

【答案：B】

解析：（萬元）3.工程計量與進(jìn)度款支付工程量的正確計量是發(fā)包人向承包人支付工程進(jìn)度款的前提和依據(jù)。（1）工程計量1）工程計量的原則（4）按約定方法計量；按實際完成工程量計算；超出施工圖紙范圍或因承包商原因造成的返工工程量不予計量；清單漏項、清單工程量計算偏差、工程變更引起工程量增減應(yīng)據(jù)實調(diào)整，正確計量。2）工程量的確認(rèn)承包人在每個月末或約定工程段完成后遞交已完工程量報告；發(fā)包人在接到報告后7天內(nèi)核對工程量，并應(yīng)在計量前24小時通知承包人參加核實。（2）工程進(jìn)度款支付1）承包人申請付款2）發(fā)包人支付工程進(jìn)度款

《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》（財建[2004]369號）規(guī)定：①發(fā)包人在收到承包人工程進(jìn)度款支付申請后14天內(nèi)核對完畢，否則視為被批準(zhǔn)；②發(fā)包人應(yīng)在批準(zhǔn)工程進(jìn)度款支付申請14天內(nèi)，向承包人按不低于計量工程款的60%，不高于計量工程價款的90%支付；③發(fā)包人應(yīng)按合同約定扣回工程預(yù)付款。3）發(fā)包人未按合同約定支付工程進(jìn)度款的處理和責(zé)任4.FIDIC施工合同條件下建筑安裝工程費用的結(jié)算（1）工程支付的范圍和條件

1）工程支付的范圍

FIDIC施工合同條件所規(guī)定的工程支付范圍主要包括兩部分：工程量清單中的費用（清單費用）和工程量清單以外的費用。清單以外費用雖然在工程量清單中沒有規(guī)定，但是在合同條件中卻又明確的規(guī)定。

見教材244頁圖1Z1030752）工程支付的條件（5）[1]質(zhì)量合格是工程支付的必要條件[2]符合合同條件[3]變更項目必須有工程師的變更通知[4]支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定的最小限額[5]承包人的工作使工程師滿意（2）工程支付的項目1）工程量清單項目分為一般項目、暫列金額和計日工作三種。2）工程量清單以外項目[1]動員預(yù)付款[2]材料設(shè)備預(yù)付款按材料設(shè)備發(fā)票價的80%支付[3]保留金保留金的限額一般為合同總價的5%。[4]工程變更的費用支付依據(jù)是工程變更令和工程師對變更項目所確定的變更費用。[5]索賠費用支付依據(jù)是工程師批準(zhǔn)的索賠審批書及其計算而得的款額。[6]價格調(diào)整費用[7]遲付款利息[8]業(yè)主索賠包括拖延工期的誤期損害賠償費和缺陷工程損失等，可從保留金中扣除，也可從支付給承包人的款項中扣除。（3）工程費用支付的程序

1）承包人提出付款申請

2）工程師審核，編制期中付款證書

3）業(yè)主支付（4）工程支付的報表與證書

1）月報表（承包人向工程師遞交）

2）竣工報表承包人在收到工程接受證書后84天內(nèi)，應(yīng)向工程師送交竣工報表。

3）最終報表和結(jié)清單承包人在收到履約證書后56天內(nèi)，應(yīng)向工程師提交最終報表草案并附證明文件。承包人向業(yè)主提交書面結(jié)清單。4）最終付款證書工程師在收到正式最終報表及結(jié)清單之后28天內(nèi)，向業(yè)主遞交最終付款證書，業(yè)主應(yīng)在56天內(nèi)向承包商支付，否則支付利息。

5）履約證書工程師在整個工程的最后一個區(qū)段缺陷通知期限期滿之后28天內(nèi)向承包人頒發(fā)。履約證書發(fā)出后14天內(nèi)業(yè)主應(yīng)將履約保證退還給承包人。

教材249-250頁【例1Z103075-2】、250-251頁【例1Z103075-3】六、索賠與現(xiàn)場簽證的方法1.索賠的方法索賠是指在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊?。?）索賠成立的條件索賠事件成立必須滿足三要素：正當(dāng)?shù)乃髻r理由；有效的索賠證據(jù)；在合同約定的時間時限內(nèi)提出。索賠證據(jù)應(yīng)滿足的基本要求：真實性；全面性；關(guān)聯(lián)性；及時性和有效性。（2）索賠處理程序

1）承包人索賠的處理（6）費用索賠意向通知書、費用索賠申請表、費用索賠審批表

2）發(fā)包人索賠的處理（3）索賠的計算方法

1）索賠費用的組成

[1]人工費；[2]設(shè)備費；[3]材料費；[4]管理費，包括現(xiàn)場管理費和企業(yè)管理費兩部分；[5]利潤；[6]遲延付款利息。

2）索賠費用的計算方法

[1]實際費用法（額外成本法）是工程索賠時最常用的一種方法。以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為根據(jù)，但僅限于由于索賠事件引起的、超過原計劃的費用。[2]總費用法

發(fā)生了多起索賠事件后，重新計算該工程的實際費用，再減去原合同價，其差額即為承包人索賠的費用。這種方法對業(yè)主不利，只有在難以采用實際費用法時采用。索賠金額＝實際總費用–投標(biāo)報價估算費用[3]修正總費用法在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素。2.現(xiàn)場簽證的方法現(xiàn)場簽證，是指發(fā)、承包雙方現(xiàn)場代表（或其委托人）就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。（1）現(xiàn)場簽證的范圍（6）（2）現(xiàn)場簽證的程序（3）（3）現(xiàn)場簽證費用的計算計價方式包括兩種：

1）完成合同以外的零星工作按計日工作單價計算。

2）完成其他非承包人責(zé)任引起的事件，應(yīng)按合同中的約定計算。七、工程價款調(diào)整的方法1.《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》50500-2008有關(guān)工程價款調(diào)整的規(guī)定（9個方面）（1）招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日（2）施工中施工圖紙（含設(shè)計變更）與清單項目特征描述不符的，按新的項目特征確定綜合單價。（3）因清單漏項或非承包人原因的工程變更，增加新的清單項目，綜合單價的確定（4）因清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目變化，措施項目費的調(diào)整（5）因非承包人原因引起的工程量增減，在合同約定幅度（10%）內(nèi)的執(zhí)行原綜合單價；幅度以外的（影響分部分項工程費超過0.1%時），其綜合單價及措施項目費應(yīng)予以調(diào)整。（6）施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度時，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價款。（7）因不可抗力事件導(dǎo)致的費用，發(fā)、承包雙方應(yīng)分別承擔(dān)并調(diào)整工程價款。

1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費用；

3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的費用，由發(fā)包人承擔(dān)；

5）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。（8）工程價款調(diào)整報告應(yīng)由受益方提出。（9）確定調(diào)整的工程價款與工程進(jìn)度款同期支付。

教材257頁【例1Z103077-1】2.工程變更價款的確定方法工程變更包括工程量變更、工程項目的變更、進(jìn)度計劃的變更、施工條件的變更等。（1）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》條件下的工程變更

1）工程變更的程序

[1]發(fā)包人對原設(shè)計進(jìn)行變更承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項權(quán)利。

[2]承包人原因?qū)υO(shè)計進(jìn)行變更承包人不得為了施工方便要求對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計。[3]其他變更從合同角度，除設(shè)計變更外，其他導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的都屬于其他變更。2）工程變更價款的確定程序因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。如由于承包人原因?qū)嶋H施工進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度，某工程部位的施工與其他承包人的施工發(fā)生干擾，工程師發(fā)布指示改變了他的施工時間和順序?qū)е率┕こ杀镜脑黾踊蛐式档?，承包人無權(quán)要求補(bǔ)償。3）工程變更價款的確定方法（2）FIDIC施工合同條件下的工程變更在頒發(fā)工程接受證書前的任何時間，工程師可通過發(fā)布指示或要求承包人提交建議書的方式，提出變更。3.工程價款中的價差調(diào)整方法（1）按實際價格調(diào)整法造價管理部門要定期公布最高結(jié)算限價。（2）按工程造價指數(shù)調(diào)整法承發(fā)包雙方采用合同簽訂時的預(yù)算（或概算）定額單價計算出承包合同價，竣工時根據(jù)合理的工期及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r指數(shù)對原承包合同價予以調(diào)整。（3）采用造價信息調(diào)整價格差額法該方法適用于使用的材料品種較多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程等。（4）調(diào)值公式法（重點）

該方法適用于使用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等工程。

見教材262-263頁【例1Z103077-4】八、竣工結(jié)算方法工程竣工結(jié)算由