2024廈門二手房交易合同范本：專業(yè)評估報告配套3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門二手房交易合同范本：專業(yè)評估報告配套本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3交易房屋基本信息2.交易房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋他項權(quán)利情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間3.4付款方式及條件4.交易稅費承擔4.1交易稅費計算4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.履約責(zé)任6.1出賣方履約責(zé)任6.2買受方履約責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.專業(yè)評估報告10.1評估機構(gòu)及評估報告10.2評估報告內(nèi)容10.3評估報告效力11.附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款內(nèi)容11.3補充條款效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3法律適用及爭議管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：____________________出賣方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方全稱：____________________買受方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3交易房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋用途：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建成年代：____________________第二條交易房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________2.2房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）契稅完稅證明；（4）其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。2.3房屋他項權(quán)利情況房屋目前不存在任何他項權(quán)利，包括但不限于抵押、查封、租賃等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣____________________元。3.2支付方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣____________________元。3.3首付款及尾款支付時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款方式及條件（1）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）付款條件：買受方在約定時間內(nèi)完成付款，出賣方應(yīng)在收到款項后及時出具收款憑證。第四條交易稅費承擔4.1交易稅費計算本合同約定的交易稅費按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。4.2稅費承擔比例（1）買受方承擔稅費：____________________；（2）出賣方承擔稅費：____________________。4.3稅費繳納期限買受方應(yīng)在房屋交付前繳納完畢所有稅費。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在____________________前將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何權(quán)利負擔；（3）房屋符合合同約定的交付條件。5.3房屋驗收標準及程序買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋裝修符合合同約定。5.4驗收不合格的處理若買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗收合格通知書發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在收到整改要求之日起____個工作日內(nèi)予以整改。若出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔違約責(zé)任。第六條履約責(zé)任6.1出賣方履約責(zé)任（1）保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利負擔；（2）保證房屋符合合同約定的交付條件；（3）按照合同約定的時間、方式支付交易款項。6.2買受方履約責(zé)任（1）按照合同約定的時間、方式支付交易款項；（2）在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守合同約定的其他義務(wù)。6.3違約責(zé)任及處理（1）若任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；（2）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）一方提出爭議，另一方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方未能就解除達成一致時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項支付等后續(xù)事宜；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易事項全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同因其他原因終止。第十一條附件及補充條款11.1附件內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）交易稅費繳納憑證；（4）專業(yè)評估報告。11.2補充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3補充條款效力補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以補充協(xié)議為準。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保其完整、有效。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2通知條款（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.3法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同發(fā)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，獨立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為獨立第三方，與甲方、乙方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)。（2）第三方對甲方和乙方承擔獨立責(zé)任，不因甲方、乙方之間的合同關(guān)系而改變。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、法律意見書等文件真實、有效。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)所需的工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、法律意見書等文件真實、有效。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)所需的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)甲乙雙方確認。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素確定。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。（2）第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力等原因?qū)е逻`約，免責(zé)范圍及責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。17.4責(zé)任限額變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更責(zé)任限額。（2）第三方在提供服務(wù)前，可提出調(diào)整責(zé)任限額的建議，經(jīng)甲乙雙方確認后生效。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改，以適應(yīng)第三方介入后的情況。（2）修改后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。18.2合同修改效力修改后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。19.2爭議解決程序第三方介入后發(fā)生的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決程序。19.3爭議解決費用第三方介入后發(fā)生的爭議解決費用，由爭議各方根據(jù)責(zé)任承擔比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實、有效，無任何權(quán)利瑕疵。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.土地使用權(quán)證要求：真實、有效，無任何權(quán)利瑕疵。說明：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。3.交易稅費繳納憑證要求：真實、有效，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：包括契稅、個人所得稅等。4.專業(yè)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估內(nèi)容真實、客觀、公正。5.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對房屋權(quán)屬、交易合法性等提供專業(yè)意見。說明：確保交易符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險。6.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：作為房屋交付的重要依據(jù)。7.付款憑證要求：真實、有效，證明已支付款項。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）一方未按約定時間支付款項；（2）一方未按約定時間交付房屋；（3）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（4）一方提供虛假文件或隱瞞重要信息；（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）一方未按約定配合第三方履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準（1）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任；（4）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。（2）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元，并承擔乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。（3）乙方在提供房屋所有權(quán)證時，發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞房屋存在抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024廈門二手房交易合同范本：專業(yè)評估報告配套1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系電話1.4聯(lián)系地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4建筑面積2.5房屋用途2.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.7房屋配套設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.專業(yè)評估報告4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值4.4評估報告編號5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3需要辦理的手續(xù)5.4需要提交的材料6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接方式6.4交接清單7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋現(xiàn)狀7.2質(zhì)量保證期7.3瑕疵處理7.4責(zé)任承擔8.交房條件8.1交房時間8.2交房標準8.3交房手續(xù)8.4交房責(zé)任9.房屋稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納9.3稅費明細10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金10.4違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同解除14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[甲方姓名/名稱]1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.4聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]1.5乙方（買方）：[乙方姓名/名稱]1.6身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]1.7聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.8聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置：[具體地址]2.2房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4建筑面積：[建筑面積]平方米2.5房屋用途：[房屋用途]2.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.7房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施明細]3.交易價格及付款方式3.1交易總價：[交易總價]元3.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間節(jié)點：[具體時間節(jié)點，如簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款等]3.4首付款比例：[首付款比例，如交易總價10%]3.5尾款支付方式：[尾款支付方式，如房屋交接后支付等]4.專業(yè)評估報告4.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]4.2評估時間：[評估報告出具時間]4.3評估價值：[評估報告中的評估價值]4.4評估報告編號：[評估報告編號]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：[過戶具體時間]5.2過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)]5.3需要辦理的手續(xù)：[具體過戶手續(xù)，如提交材料、辦理過戶登記等]5.4需要提交的材料：[過戶所需提交的材料清單]6.房屋交接6.1交接時間：[房屋交接具體時間]6.2交接地點：[房屋交接地點]6.3交接方式：[房屋交接方式，如自行交接、委托他人交接等]6.4交接清單：[房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等]7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如無損壞、設(shè)施正常等]7.2質(zhì)量保證期：[質(zhì)量保證期，如自交接之日起一年內(nèi)]7.3瑕疵處理：[瑕疵處理方式，如修復(fù)、賠償?shù)萞7.4責(zé)任承擔：[責(zé)任承擔，如甲方責(zé)任、乙方責(zé)任等]8.交房條件8.1交房時間：[具體交房時間]8.2交房標準：[交房需滿足的標準，如房屋干凈整潔、設(shè)施設(shè)備正常等]8.3交房手續(xù)：[交房需辦理的手續(xù)，如簽署交房確認書等]8.4交房責(zé)任：[交房過程中雙方的責(zé)任，如甲方應(yīng)確保房屋無任何妨礙交易的瑕疵等]9.房屋稅費9.1稅費承擔：[稅費承擔方，如買方承擔全部稅費]9.2稅費繳納：[稅費繳納時間，如房屋過戶前由買方繳納]9.3稅費明細：[稅費明細清單，包括但不限于契稅、個人所得稅等]10.違約責(zé)任10.1違約情形：[違約的具體情形，如延遲付款、未按時交房等]10.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任的承擔方式，如支付違約金等]10.3違約金：[違約金的計算方式及數(shù)額]10.4違約賠償：[因違約給對方造成的損失，如賠償金額及方式]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]11.3爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔方]12.合同解除12.1解除條件：[合同解除的條件，如一方違約等]12.2解除程序：[合同解除的程序，如通知對方、解除合同等]12.3解除后果：[合同解除的法律后果，如退還已收款項等]13.合同生效及終止13.1合同生效時間：[合同生效的具體時間]13.2合同終止時間：[合同終止的具體時間]13.3合同解除：[合同解除的條款，如雙方同意解除合同等]14.其他約定事項14.1其他約定事項一：[其他需要約定的內(nèi)容]14.2其他約定事項二：[其他需要約定的內(nèi)容]14.3其他約定事項三：[其他需要約定的內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同認可的、非合同主體的第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、房屋交易代理、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、房屋維修等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意在本合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下提供的服務(wù)中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2爭議解決：若第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。18.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。18.4雙方責(zé)任：甲乙雙方在第三方介入服務(wù)過程中，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。19.第三方介入的程序與要求19.1程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2.1嚴格履行服務(wù)協(xié)議，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3按時提交服務(wù)報告，并對服務(wù)結(jié)果負責(zé)；19.2.4遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方介入的費用與支付20.1費用：第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。20.2支付：甲乙雙方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定的方式和時間，向第三方支付服務(wù)費用。21.第三方介入的終止與解除21.1終止：若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。21.2解除：服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)退還已收費用，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的其他事項22.1其他事項：本合同中未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。22.2爭議解決：若甲乙雙方對第三方介入相關(guān)事項產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰，信息完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需包含評估價值、評估依據(jù)等。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：用于確認房屋交接時的現(xiàn)狀，避免后續(xù)爭議。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付款項。說明：作為交易款項支付的證明。5.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：作為房屋過戶的必備材料。6.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰，信息完整。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。7.交易雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰，信息完整。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：如房屋租賃合同、抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：延遲付款責(zé)任認定標準：若買方未按合同約定時間支付款項，視為違約。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按延遲付款金額的[具體比例]計算。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為10個工作日后，則買方需支付延遲付款金額的[具體比例]作為違約金。2.違約行為：延遲交房責(zé)任認定標準：若賣方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲交房天數(shù)計算，每天按交易總價[具體比例]計算。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂后30個工作日內(nèi)交房，但實際交房時間為40個工作日后，則賣方需支付延遲交房天數(shù)（10天）乘以交易總價[具體比例]的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不合格責(zé)任認定標準：若房屋交付時存在質(zhì)量不合格問題，視為違約。責(zé)任認定：賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔修復(fù)費用。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，賣方需負責(zé)修復(fù)并承擔修復(fù)費用。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認定標準：若甲乙任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，視為違約。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：若賣方在合同中隱瞞房屋存在抵押情況，導(dǎo)致買方損失，則賣方需承擔相應(yīng)的損失。全文完。2024廈門二手房交易合同范本：專業(yè)評估報告配套2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費及承擔2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證情況2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛3.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任3.3維修責(zé)任及費用4.交易期限及流程4.1交易期限4.2交易流程4.3預(yù)約看房及交房時間5.專業(yè)評估報告5.1評估報告要求5.2評估機構(gòu)及費用5.3評估報告的效力及爭議解決6.付款及結(jié)算6.1付款方式6.2付款時間及條件6.3結(jié)算方式及期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2辦理費用及承擔7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知及期限10.3解除后果及責(zé)任11.合同附件11.1專業(yè)評估報告11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定13.1合同補充條款13.2其他約定事項14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人名稱、地址、聯(lián)系電話1.1.2買受人名稱、地址、聯(lián)系電話1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地點1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房地產(chǎn)建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)1.2.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格及支付總額1.3.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等1.3.3付款時間及節(jié)點1.4交易稅費及承擔1.4.1交易稅費種類及計算標準1.4.2稅費承擔方：出賣人、買受人或雙方約定2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證情況2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證真實有效2.1.2房地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.1出賣人保證房地產(chǎn)可以過戶2.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間及費用2.3房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛2.3.1雙方承諾無任何權(quán)屬糾紛2.3.2糾紛處理方式及責(zé)任3.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施現(xiàn)狀3.1.2房屋附屬設(shè)施及裝飾情況3.2質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任3.2.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家標準3.2.2瑕疵責(zé)任及處理方式3.3維修責(zé)任及費用3.3.1房屋交房后保修期限及內(nèi)容3.3.2維修責(zé)任及費用承擔4.交易期限及流程4.1交易期限4.1.1合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止4.1.2逾期辦理過戶手續(xù)的責(zé)任4.2交易流程4.2.1交易流程步驟4.2.2每個步驟的時間節(jié)點4.3預(yù)約看房及交房時間4.3.1預(yù)約看房時間及方式4.3.2交房時間及條件5.專業(yè)評估報告5.1評估報告要求5.1.1評估機構(gòu)資質(zhì)要求5.1.2評估報告內(nèi)容要求5.2評估機構(gòu)及費用5.2.1評估機構(gòu)名稱及聯(lián)系方式5.2.2評估費用承擔5.3評估報告的效力及爭議解決5.3.1評估報告作為交易依據(jù)5.3.2評估報告爭議解決方式6.付款及結(jié)算6.1付款方式6.1.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等6.1.2付款時間及節(jié)點6.2付款時間及條件6.2.1首付款支付時間及比例6.2.2尾款支付時間及條件6.3結(jié)算方式及期限6.3.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等6.3.2結(jié)算期限及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1買受人逾期付款8.1.2出賣人逾期交付房產(chǎn)8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔8.2.1買受人逾期付款的違約金8.2.2出賣人逾期交付房產(chǎn)的違約金8.2.3違約賠償?shù)木唧w計算方法8.3違約賠償標準8.3.1違約金的計算基準8.3.2違約金的上限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁機構(gòu)仲裁9.1.3人民法院訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱及地址9.2.2訴訟法院名稱及地址9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限9.3.2超過期限未解決的后果10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受人單方面解除合同的條件10.1.2出賣人單方面解除合同的條件10.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件10.2解除通知及期限10.2.1解除通知的方式10.2.2解除通知的期限10.3解除后果及責(zé)任10.3.1合同解除后的房屋交付10.3.2合同解除后的款項退還10.3.3合同解除后的責(zé)任承擔11.合同附件11.1專業(yè)評估報告11.1.1評估報告的名稱及編號11.1.2評估報告的出具日期11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的份數(shù)11.2.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的保管責(zé)任11.3其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)文件的名稱及用途11.3.2相關(guān)文件的提交時間12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同履行完畢12.2合同終止條件12.2.1合同解除12.2.2合同履行完畢12.2.3法律規(guī)定的其他終止情形12.3合同終止后果12.3.1房屋交付12.3.2款項結(jié)算12.3.3違約責(zé)任13.其他約定13.1合同補充條款13.1.1雙方約定的其他條款13.1.2補充條款的效力13.2其他約定事項13.2.1雙方約定的其他事項13.2.2事項變更的程序14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.1.1雙方簽署合同的時間14.1.2簽署合同的地點14.2合同見證14.2.1見證人身份及資格14.2.2見證程序及要求14.3合同效力14.3.1合同的生效日期14.3.2合同的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同之外的，提供中介、評估、見證等服務(wù)或參與交易的其他獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行溝通，促成交易。中介方應(yīng)提供真實、準確、完整的信息。中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2評估方職責(zé)評估方應(yīng)根據(jù)房屋實際情況，提供客觀、公正的評估報告。評估方應(yīng)保證評估報告的真實性和準確性。15.2.3見證方職責(zé)見證方應(yīng)見證合同的簽署過程，確保雙方真實意愿。見證方應(yīng)保證見證過程的合法性、有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利根據(jù)合同約定收取中介費用。在交易過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。15.3.2評估方權(quán)利收取評估費用。在評估過程中，享有獨立評估的權(quán)利。15.3.3見證方權(quán)利收取見證費用。在見證過程中，享有見證的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的劃分第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不對交易結(jié)果承擔直接責(zé)任。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方負責(zé)。15.4.2第三方與乙方的劃分同甲方，第三方對乙方負責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方提供服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)