常州科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同期限第四條款合同目的第二章租賃房屋概況第一條款房屋地址及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款租賃房屋用途第三章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時間第三條款逾期支付租金的處理第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章押金及退還第一條款押金金額及支付方式第二條款押金退還條件第三條款押金退還時間及程序第五章使用及維護(hù)第一條款使用范圍及限制第二條款房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款損壞賠償?shù)诹滤娰M(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)方式第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件及補(bǔ)充條款第三條款合同修改及補(bǔ)充第四條款合同未盡事宜協(xié)商解決第十一章合同附件第一條款房屋平面圖第二條款房屋租賃清單第三條款其他附件第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第十三章合同附件第一條款房屋平面圖第二條款房屋租賃清單第三條款其他附件第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同期限第四條款合同目的第二章租賃房屋概況第一條款房屋地址及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款租賃房屋用途第三章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時間第三條款逾期支付租金的處理第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章押金及退還第一條款押金金額及支付方式第二條款押金退還條件第三條款押金退還時間及程序第五章使用及維護(hù)第一條款使用范圍及限制第二條款房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款損壞賠償?shù)诹滤娰M(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)方式第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款合同解除條件第四條款合同終止條件第五條款合同解除及終止程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件及補(bǔ)充條款第三條款合同修改及補(bǔ)充第四條款合同未盡事宜協(xié)商解決第十章合同附件第一條款房屋平面圖第二條款房屋租賃清單第三條款其他附件第十一章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第十二章合同附件第一條款房屋平面圖第二條款房屋租賃清單第三條款其他附件第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止通知第三條款合同終止后的處理甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋平面圖2.房屋租賃清單3.其他附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方維修義務(wù)條款第二條款：甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.甲方提供物業(yè)管理?xiàng)l款第二條款：如物業(yè)管理存在重大問題，影響乙方正常居住，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決。3.甲方提供合同續(xù)簽服務(wù)條款第一條款：合同到期前，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方是否同意續(xù)簽合同。第二條款：如甲方同意續(xù)簽，乙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)提出續(xù)簽意向，雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修及改造條款第一條款：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修及改造，但需事先征得甲方同意。第二條款：乙方應(yīng)在裝修或改造完成后將房屋恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方使用限制條款第一條款：乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條款：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提前終止合同條款第一條款：乙方在租賃期間如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。第二條款：乙方提前終止合同，需支付剩余租賃期限內(nèi)的租金，并承擔(dān)甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：中介費(fèi)由甲方支付，甲方應(yīng)在中介合同簽訂后支付中介費(fèi)。第二條款：如中介合同終止，中介費(fèi)支付方式及金額由雙方另行協(xié)商。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介應(yīng)如實(shí)提供房屋及合同信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介在合同履行過程中應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，如因中介未能履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款第一條款：中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。第二條款：中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋租賃清單3.合同簽署文件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）7.中介合同（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。違約認(rèn)定：自約定的支付日期起超過七天未支付租金的行為。2.違約行為：甲方未按時維修房屋。違約認(rèn)定：自乙方通知甲方維修之日起超過三日內(nèi)未進(jìn)行維修的行為。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。違約認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方使用房屋從事禁止或限制的活動。4.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。違約認(rèn)定：乙方使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償?shù)男袨椤?.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方居住體驗(yàn)下降。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋或其他不動產(chǎn)交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。4.附屬設(shè)施：指與房屋一同租賃的設(shè)備、器具等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)解決；如未解決，乙方可尋求法律途徑。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律措施。3.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償；如甲方未及時處理，乙方可自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃科研實(shí)驗(yàn)室給科研機(jī)構(gòu)或個人使用。2.租賃實(shí)驗(yàn)室用于產(chǎn)品研發(fā)或?qū)嶒?yàn)操作。3.租賃實(shí)驗(yàn)室用于教育機(jī)構(gòu)或培訓(xùn)中心的教學(xué)活動。4.租賃實(shí)驗(yàn)室用于臨時項(xiàng)目或短期研究工作。常州科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物概述第二條款：租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容第三章租賃期限第一條款：租賃期限約定第二條款：租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第五章租賃費(fèi)用第一條款：租賃費(fèi)用種類第二條款：租賃費(fèi)用計(jì)算方法第六章租賃用途第一條款：租賃用途規(guī)定第二條款：租賃用途變更第七章租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理第一條款：租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任第二條款：租賃標(biāo)的物管理責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及變更第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更程序第十二章其他約定第一條款：合同附件第二條款：合同解釋第十三章合同簽署第一條款：合同簽署時間第二條款：合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件第一條款：租賃標(biāo)的物清單第二條款：租賃標(biāo)的物維修記錄合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表第二條款：乙方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、用途第二條款：租賃標(biāo)的物所在地點(diǎn)、使用面積第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款：租金總額第二條款：租金支付周期第三條款：租金支付方式及賬戶信息第五章租賃費(fèi)用第一條款：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)種類第二條款：雜費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第六章租賃用途第一條款：租賃標(biāo)的物使用范圍第二條款：禁止使用的活動或行為第七章租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理第一條款：租賃標(biāo)的物日常維護(hù)責(zé)任第二條款：租賃標(biāo)的物重大維修責(zé)任第三條款：租賃標(biāo)的物安全管理責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任1.若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.若甲方擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.若甲方違反合同約定，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款：乙方違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.若乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同解除與終止第一條款：合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款：合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.合同解除后，合同終止。第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁委員會裁決為最終裁決。第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地或乙方所在地仲裁委員會。第十一章合同生效及變更第一條款：合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同經(jīng)公證或登記后生效。第二條款：合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章其他約定第一條款：合同附件1.本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、維修記錄等。第二條款：合同解釋1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同簽署第一條款：合同簽署時間1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同簽署地點(diǎn)1.本合同簽署地點(diǎn)為甲方或乙方所在地。第十四章合同附件第一條款：租賃標(biāo)的物清單1.列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。第二條款：租賃標(biāo)的物維修記錄1.記錄租賃標(biāo)的物的維修時間、原因、維修內(nèi)容等。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方權(quán)利和義務(wù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對租賃標(biāo)的物的優(yōu)先使用權(quán)，同時承擔(dān)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.第二條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方對租賃期間的重大決策具有決定權(quán)，包括但不限于租賃用途的變更、租賃期限的延長或縮短。3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.第四條款：甲方違約責(zé)任加重說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.第五條款：甲方保密義務(wù)說明：甲方在租賃過程中獲取的乙方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對租賃標(biāo)的物的獨(dú)立使用權(quán)，同時有權(quán)提出合理的改進(jìn)建議。2.第二條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和改進(jìn)，無需征得甲方同意。3.第三條款：乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照約定提供租賃標(biāo)的物和服務(wù)。4.第四條款：乙方違約責(zé)任減輕說明：若乙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。5.第五條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方?jīng)Q定出售租賃標(biāo)的物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供租賃標(biāo)的物信息，并監(jiān)督雙方履行合同。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供信息和服務(wù)過程中，對獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)終止合同權(quán)說明：若中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃標(biāo)的物維修記錄3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或支付金額不足。甲方擅自改變租賃用途或使用方式。甲方違反合同約定，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失。乙方未按時支付租金或支付金額不足。乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途或使用方式。乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其無違約行為或違約行為非因故意或重大過失造成。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：及時修復(fù)，如因一方責(zé)任造成損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：合同變更。解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)或個人租賃實(shí)驗(yàn)室場地進(jìn)行科研活動。2.科研機(jī)構(gòu)與企業(yè)合作，租賃實(shí)驗(yàn)室場地進(jìn)行項(xiàng)目研究。3.中介機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助租賃雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)。4.租賃雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。常州科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第二章實(shí)驗(yàn)室基本情況第一條款實(shí)驗(yàn)室名稱第二條款實(shí)驗(yàn)室位置第三條款實(shí)驗(yàn)室面積第四條款實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第六章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第七章保險第一條款保險種類第二條款保險責(zé)任第三條款保險費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款法律適用第二條款合同附件第三條款合同變更第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：____________________1.2承租方名稱：____________________第二條款雙方地址2.1出租方地址：____________________2.2承租方地址：____________________第三條款雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：____________________3.2承租方聯(lián)系方式：____________________第二章實(shí)驗(yàn)室基本情況第一條款實(shí)驗(yàn)室名稱4.1實(shí)驗(yàn)室名稱：____________________第二條款實(shí)驗(yàn)室位置4.2實(shí)驗(yàn)室位置：____________________第三條款實(shí)驗(yàn)室面積4.3實(shí)驗(yàn)室面積：____________________平方米第四條款實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備4.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單：____________________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期5.1租賃起始日期：____________________第二條款租賃結(jié)束日期5.2租賃結(jié)束日期：____________________第三條款租賃續(xù)約5.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月書面通知對方。第四章租金及支付方式第一條款租金金額6.1租金金額：人民幣______元/月第二條款租金支付方式6.2租金支付方式：____________________第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任6.3如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍7.1承租方租賃實(shí)驗(yàn)室僅用于____________________第二條款使用限制7.2承租方不得將實(shí)驗(yàn)室用于____________________第六章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任8.1實(shí)驗(yàn)室的基本維修由出租方負(fù)責(zé)，特殊維修由承租方負(fù)責(zé)。第二條款保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方應(yīng)定期對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。第七章保險第一條款保險種類9.1出租方應(yīng)為其擁有的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險。第二條款保險責(zé)任9.2保險責(zé)任范圍包括____________________第三條款保險費(fèi)用9.3保險費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。第三條款爭議解決程序10.3仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除第一條款合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3合同訂立時所依據(jù)的國家法律法規(guī)發(fā)生重大變化，致使合同無法繼續(xù)履行的。第二條款合同解除程序11.2解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一章其他約定第一條款法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條款合同附件13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同變更13.3合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二章合同簽署第一條款簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)14.2本合同在____________________簽署。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)15.1本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條款合同效力15.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第十四章合同附件（此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容）出租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，甲方有權(quán)對實(shí)驗(yàn)室的使用進(jìn)行總體規(guī)劃和調(diào)整，包括但不限于實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目、人員配置、設(shè)備采購等。說明：此條款確保甲方在實(shí)驗(yàn)室管理和運(yùn)營中的主導(dǎo)地位，有利于甲方根據(jù)自身需求調(diào)整實(shí)驗(yàn)室資源。1.2實(shí)驗(yàn)室安全管理?xiàng)l款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的安全管理，包括但不限于制定安全操作規(guī)程、定期進(jìn)行安全檢查、對實(shí)驗(yàn)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)等。說明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方在實(shí)驗(yàn)室安全方面的責(zé)任，保障實(shí)驗(yàn)室人員的安全和設(shè)備的正常運(yùn)行。1.3實(shí)驗(yàn)室使用調(diào)整條款條款內(nèi)容：如因甲方業(yè)務(wù)需求，需要對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行功能性調(diào)整或設(shè)備更換，甲方應(yīng)提前______天書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說明：此條款保障甲方在業(yè)務(wù)需求變化時，能夠及時調(diào)整實(shí)驗(yàn)室配置，同時明確費(fèi)用承擔(dān)方。1.4甲方技術(shù)支持條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決實(shí)驗(yàn)過程中遇到的技術(shù)難題。說明：此條款保障乙方在實(shí)驗(yàn)過程中獲得甲方技術(shù)支持，提高實(shí)驗(yàn)效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，乙方有權(quán)自主決定實(shí)驗(yàn)室的使用方式和研究方向，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保乙方在實(shí)驗(yàn)室使用和研究方向上的主導(dǎo)地位，有利于乙方根據(jù)自身需求開展實(shí)驗(yàn)。2.2實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)用調(diào)整條款條款內(nèi)容：如乙方實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目發(fā)生變化，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室使用面積或設(shè)備需求增加，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方，并按實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。說明：此條款保障乙方在實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目調(diào)整時，能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。2.3乙方研究成果歸屬條款條款內(nèi)容：乙方在實(shí)驗(yàn)室開展的研究成果，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。說明：此條款明確乙方研究成果的歸屬，保障乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3