二零二五年個人住宅買賣貸款合同精英版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人住宅買賣貸款合同精英版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方基本信息1.3住宅基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方權(quán)利3.2買賣雙方義務(wù)4.貸款審批與發(fā)放4.1貸款審批條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款利率調(diào)整5.住宅過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)證辦理5.3相關(guān)稅費6.買賣雙方違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：貸款申請表9.2附件二：貸款合同9.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2買賣雙方基本信息：1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方地址：________________1.2.3買方聯(lián)系方式：________________1.2.4賣方名稱：________________1.2.5賣方地址：________________1.2.6賣方聯(lián)系方式：________________1.3住宅基本信息：1.3.1住宅地址：________________1.3.2住宅面積：________________1.3.3住宅產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3.4住宅用途：________________1.3.5住宅現(xiàn)狀：________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整2.2貸款期限：______年2.3利率：按中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行最新利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方權(quán)利：3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3.1.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.2買賣雙方義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.貸款審批與發(fā)放4.1貸款審批條件：4.1.1買方須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件。4.1.2買賣雙方須提供相關(guān)貸款申請材料。4.2貸款發(fā)放程序：4.2.1買方提交貸款申請材料。4.2.2貸款銀行進行審批。4.2.3審批通過后，貸款銀行發(fā)放貸款。4.3貸款利率調(diào)整：4.3.1如遇中國人民銀行利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。5.住宅過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理過戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)證辦理：5.2.1買方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。5.2.2賣方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)材料。5.3相關(guān)稅費：5.3.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策承擔(dān)相關(guān)稅費。6.買賣雙方違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同解除。9.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且買方已償還全部貸款本息。9.2.2買賣雙方一致同意終止合同。10.合同附件10.1附件一：貸款申請表10.2附件二：貸款合同10.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1買賣雙方在本合同上簽字或蓋章，且貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，合同生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且買方已償還全部貸款本息。11.2.2合同解除或終止的其他條件。12.合同變更與補充12.1合同變更程序：12.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同補充協(xié)議：12.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式：13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址：13.2.1買方送達地址：________________13.2.2賣方送達地址：________________14.其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件清單：14.2.1本合同附件清單如下：附件一：貸款申請表附件二：貸款合同附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：15.2.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%；15.2.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同部分履行受損，責(zé)任限額按受損部分的比例計算。15.3第三方介入程序15.3.1買方或賣方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和資料。15.4.1.2第三方有權(quán)對買方和賣方提供的信息和資料進行核實。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)保證其在合同履行過程中的獨立性和客觀性。15.4.2.2第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報告或意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅作為買方和賣方之間的輔助角色，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方不得泄露買方和賣方提供的信息和資料。15.5.3第三方不得干預(yù)買方和賣方之間的協(xié)商和決策。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款：16.1.1第三方介入的費用由買方和賣方各自承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.1.2第三方介入期間，合同履行的相關(guān)責(zé)任由買方和賣方各自承擔(dān)。16.2第三方介入的說明：16.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，降低風(fēng)險。16.2.2第三方介入不改變買方和賣方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任免除17.1.1買方或賣方提供的信息和資料存在虛假、不完整或不準(zhǔn)確。17.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，買方或賣方未配合其工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含買方個人信息、貸款需求、收入證明、財產(chǎn)狀況等。附件說明：用于貸款審批，確保買方具備貸款資格。2.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。附件說明：是雙方約定貸款事宜的正式文件，具有法律效力。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積等信息。附件說明：用于證明賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)，以及買方對房屋的所有權(quán)。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供身份證、戶口本等證明買賣雙方身份的復(fù)印件。附件說明：用于核實買賣雙方的身份信息。5.住宅權(quán)屬查詢報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況。附件說明：用于確保房屋交易的安全性。6.房屋交接清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有物品的清單，包括家具、電器等。附件說明：用于明確房屋交接時物品的歸屬。7.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供繳納房屋維修基金的證明文件。附件說明：確保買方在入住后能夠享受維修基金帶來的權(quán)益。8.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供繳納房屋交易相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的證明文件。附件說明：證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。9.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)詳細列出補充內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，具有同等法律效力。10.第三方機構(gòu)出具的報告附件說明：作為合同附件，用于證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如未交付，則構(gòu)成違約。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認定：貸款銀行應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：貸款銀行應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，如未發(fā)放，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，如未按時完成，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：責(zé)任認定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年個人住宅買賣貸款合同精英版1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用范圍4.4貸款支付方式5.貸款還款5.1還款期限5.2還款計劃5.3逾期還款處理5.4提前還款6.抵押物6.1抵押物信息6.2抵押物價值評估6.3抵押登記手續(xù)6.4抵押物保管責(zé)任7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期間7.4保險費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1通知送達方式11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2抵押合同12.3保險合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣方：姓名/名稱：________身份證/營業(yè)執(zhí)照號：________聯(lián)系方式：________買受方：姓名/名稱：________身份證/營業(yè)執(zhí)照號：________聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同簽訂地點________市________區(qū)________街道（或詳細地址）2.房屋基本情況2.1房屋坐落________市________區(qū)________街道________號2.2房屋面積房屋建筑面積：____平方米房屋使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證明：________3.貸款金額及利率3.1貸款金額貸款總額：____元3.2貸款利率貸款年利率：____%3.3貸款期限貸款期限：____年3.4還款方式還款方式：________4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：________4.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.3貸款使用范圍貸款使用范圍：________4.4貸款支付方式貸款支付方式：________5.貸款還款5.1還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起____年5.2還款計劃還款計劃：________5.3逾期還款處理逾期還款處理：________5.4提前還款提前還款：________6.抵押物6.1抵押物信息抵押物：合同約定的房屋6.2抵押物價值評估抵押物價值評估：________6.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：________6.4抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形（1）未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）隱瞞房屋瑕疵或權(quán)利負擔(dān)；（3）未按約定時間交付房屋；（4）房屋不符合合同約定；（5）其他違約情形。8.1.2買受方違約情形（1）未按約定支付購房款；（2）未按約定時間辦理貸款手續(xù)；（3）未按約定時間償還貸款；（4）擅自變更房屋用途；（5）其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任（1）按合同約定支付違約金；（2）賠償買受方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任（1）按合同約定支付違約金；（2）賠償出賣方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決8.3.1合同糾紛解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。8.3.2糾紛解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的仲裁委員會；（3）人民法院。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決原則（1）公平、公正、合理；（2）有利于維護合同雙方的合法權(quán)益。9.1.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)選擇（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的仲裁委員會；（3）人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1費用承擔(dān)（1）協(xié)商解決，由雙方分擔(dān)；（2）調(diào)解，由雙方分擔(dān)；（3）仲裁，由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3合同解除；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除；10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.其他約定11.1通知送達方式11.1.1通知送達方式（1）書面送達；（2）電子郵件；（3）其他約定的送達方式。11.1.2送達地址（1）出賣方地址：________；（2）買受方地址：________。11.2合同附件11.2.1房屋買賣合同；11.2.2抵押合同；11.2.3保險合同；11.2.4其他相關(guān)文件。11.3合同變更11.3.1合同變更方式（1）書面形式；（2）雙方協(xié)商一致。11.4合同解除11.4.1合同解除方式（1）書面形式；（2）雙方協(xié)商一致。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管合同由雙方各自妥善保管。13.合同簽署13.1簽署日期____年____月____日13.2簽署地點________市________區(qū)________街道（或詳細地址）13.3簽署人簽字出賣方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________買受方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入情形15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房屋買賣過程中，甲乙雙方可以委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供中介服務(wù)。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。15.2.2評估機構(gòu)在房屋交易過程中，甲乙雙方可以委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。評估機構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是提供房屋價值評估報告。15.2.3律師事務(wù)所在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可以委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所作為第三方，其職責(zé)是提供法律咨詢和合同審核服務(wù)。15.2.4銀行在貸款過程中，甲乙雙方可以委托銀行提供貸款服務(wù)。銀行作為第三方，其職責(zé)是審核貸款申請并發(fā)放貸款。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)因未盡中介義務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的直接損失。15.3.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致評估價值與實際價值偏差較大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所因未盡法律咨詢或合同審核義務(wù)導(dǎo)致合同無效或履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.4銀行銀行因貸款審批失誤導(dǎo)致貸款發(fā)放失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4甲乙雙方權(quán)利義務(wù)15.4.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。15.4.2甲乙雙方的義務(wù)15.4.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；15.4.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；15.4.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)獨立于甲方，不得利用其地位謀取不當(dāng)利益。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)獨立于乙方，不得利用其地位謀取不當(dāng)利益。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方介入；15.6.2第三方應(yīng)在接受委托后，及時履行其職責(zé)；15.6.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)報告。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止；15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)終止介入。15.8第三方介入的費用15.8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；15.8.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；15.9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中房屋的具體信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了房屋買賣的基本條款。2.抵押合同詳細要求：抵押物的具體信息、抵押權(quán)人和抵押人的基本信息、抵押物的價值、抵押期限、抵押權(quán)實現(xiàn)方式等。說明：本附件是對房屋抵押權(quán)的具體約定，確保貸款的安全。3.保險合同詳細要求：保險種類、保險金額、保險期間、保險費用、保險事故的賠償范圍等。說明：本附件是對房屋和貸款進行保險的約定，保障雙方的權(quán)益。4.貸款合同詳細要求：貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、逾期還款處理等。說明：本附件是對貸款的具體約定，明確了貸款的條件和還款責(zé)任。5.房屋權(quán)屬證明詳細要求：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件是房屋權(quán)屬的合法證明，確保交易的合法性。6.評估報告詳細要求：房屋價值評估的具體方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.通知送達證明詳細要求：通知內(nèi)容、送達日期、送達方式、送達地點等。說明：本附件是對通知送達的證明，確保通知的有效性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件是對合同內(nèi)容的補充和修改，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.貸款方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認定：貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.保險方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行保險責(zé)任。責(zé)任認定：保險方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被保險人支付賠償金，并賠償因此造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：出賣方未按合同約定在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時入住。出賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因無法入住而造成的損失，如租房費用等。全文完。二零二四年個人住宅買賣貸款合同精英版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人信息3.貸款基本信息4.貸款金額與利率5.還款方式與期限6.貸款發(fā)放與使用7.貸款擔(dān)保8.貸款保險9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同的變更與解除12.合同生效與終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的1.3合同適用法律2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款銀行信息3.1貸款種類3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率4.1還款方式4.2還款期限4.3每期還款金額計算方法5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款用途限制6.1貸款擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保合同內(nèi)容7.1保險種類7.2保險公司信息7.3保險金額7.4保險期間8.1保險責(zé)任范圍8.2保險費用承擔(dān)8.3保險合同的變更與解除9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方法10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除的通知方式12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件13.1合同附件清單13.2附件效力13.3附件與合同的關(guān)系14.1其他約定事項14.2通知方式與送達地址14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋與適用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年個人住宅買賣貸款合同精英版》中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、公司或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、評估、咨詢、擔(dān)保、保險、法律服務(wù)等。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在提供上述服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中約定。3.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方清楚了解其責(zé)任范圍。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定，不影響合同履行。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方變更與解除8.1第三方變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方解除合同后，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲乙雙方可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方爭議解決10.1