2024版期房房屋買賣簡單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版期房房屋買賣簡單合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息3.房屋價(jià)格及支付方式4.交付時(shí)間及條件5.房屋質(zhì)量保證6.違約責(zé)任7.爭議解決方式8.合同的變更和解除9.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶10.稅費(fèi)承擔(dān)11.隱私保護(hù)12.第三方監(jiān)管及服務(wù)13.合同的生效和終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.1房屋買賣雙方（此處填寫甲方全稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息）（此處填寫乙方全稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息）1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：（此處填寫房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等信息）1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）1.2.3房屋性質(zhì)：（此處填寫房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）1.2.4房屋面積：（此處填寫房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等信息）1.2.5房屋戶型：（此處填寫房屋的戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等）1.2.6房屋樓層：（此處填寫房屋所在的樓層）1.2.7房屋朝向：（此處填寫房屋的朝向）1.2.8物業(yè)公司：（此處填寫物業(yè)公司的名稱）1.2.9物業(yè)費(fèi)用：（此處填寫物業(yè)費(fèi)用的具體數(shù)額）1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格：（此處填寫房屋的成交價(jià)格）1.3.2支付方式：（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.3.3支付時(shí)間：（此處填寫支付時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日以內(nèi)）1.4交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：（此處填寫房屋的交付時(shí)間，如合同簽訂后X年X月X日）1.4.2交付條件：（此處填寫房屋交付時(shí)的具體條件，如房屋所有權(quán)證辦理完畢、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清等）1.5房屋質(zhì)量保證1.5.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。1.5.2甲方應(yīng)在交付前完成房屋內(nèi)部裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.5.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.6違約責(zé)任1.6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同成交價(jià)格的10%。1.6.3違約方賠償守約方因違約所造成的其他損失。1.7爭議解決方式1.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1任何一方提出變更合同的要求，應(yīng)提前書面通知對方。8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2解除合同需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)及產(chǎn)生的費(fèi)用。9.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶9.1房屋產(chǎn)權(quán)9.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。9.1.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。9.1.3房屋過戶至乙方名下后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。10.2具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)比例，雙方可在本合同附件中約定。11.隱私保護(hù)11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的隱私信息予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容及雙方個(gè)人信息。12.第三方監(jiān)管及服務(wù)12.1雙方同意將房屋交易款項(xiàng)委托給第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。12.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)提供正規(guī)的服務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。12.3監(jiān)管款項(xiàng)的支付及釋放，按照雙方約定的條件和時(shí)間執(zhí)行。13.合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2在合同約定的交付時(shí)間到期后，本合同自動(dòng)終止。13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.其他約定14.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同附件附件四：房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件五：稅費(fèi)承擔(dān)比例約定附件六：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)委托協(xié)議附件七：隱私保護(hù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件一應(yīng)為本合同約定的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，由甲方提供。2.甲方應(yīng)確保附件一中的房屋所有權(quán)證號(hào)碼與實(shí)際房屋所有權(quán)證號(hào)碼一致。3.附件一作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明1.附件二應(yīng)為本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，由甲方提供。2.甲方應(yīng)確保附件二中的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.附件二作為合同附件，具有同等法律效力。附件三：房屋買賣合同附件1.附件三為本合同的附件，包括房屋買賣合同的具體條款。2.雙方應(yīng)按照附件三的條款履行合同義務(wù)。3.附件三作為合同附件，具有同等法律效力。附件四：房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)1.附件四應(yīng)包括房屋過戶所需的手續(xù)及費(fèi)用的詳細(xì)信息。2.甲方應(yīng)按照附件四的約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.附件四作為合同附件，具有同等法律效力。附件五：稅費(fèi)承擔(dān)比例約定1.附件五應(yīng)明確本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)比例。2.雙方應(yīng)按照附件五的比例承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.附件五作為合同附件，具有同等法律效力。附件六：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)委托協(xié)議1.附件六為本合同約定的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的委托協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照附件六的約定，將房屋交易款項(xiàng)委托給第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。3.附件六作為合同附件，具有同等法律效力。附件七：隱私保護(hù)協(xié)議1.附件七為本合同約定的隱私保護(hù)協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照附件七的約定，保護(hù)對方的隱私信息。3.附件七作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同成交價(jià)格的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同成交價(jià)格的10%。3.違約方賠償守約方因違約所造成的其他損失。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。如甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。以此類推。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。4.