2024版房地產(chǎn)銷售總代理協(xié)議協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)銷售總代理協(xié)議協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)階段3.代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍3.2代理職責(zé)3.3代理權(quán)限4.銷售目標(biāo)與獎勵4.1銷售目標(biāo)4.2獎勵機制4.3銷售業(yè)績評估5.合作期限5.1起始日期5.2終止日期5.3延長合作期限的條件6.費用與支付6.1代理費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的生效、變更與解除14.附件14.1項目宣傳資料14.2銷售策略與推廣方案14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房地產(chǎn)銷售總代理協(xié)議，由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（銷售代理公司）雙方共同簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定，否則協(xié)議期滿后自動終止。第二條房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱本項目名稱為“____花園”，位于____省____市____區(qū)____路____號。2.2項目地址項目具體地址為：____省____市____區(qū)____路____號。2.3項目規(guī)模本項目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，共包括____棟建筑，____個住宅單元，以及相應(yīng)的商業(yè)、配套設(shè)施。2.4項目開發(fā)階段截至本協(xié)議簽署之日，本項目已進入____階段。預(yù)計____年____月完成整體開發(fā)。第三條代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍乙方作為本項目的唯一銷售代理公司，享有本項目所有住宅及商業(yè)物業(yè)的銷售代理權(quán)。3.2代理職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研、銷售策劃、推廣活動、客戶接待、合同簽訂以及售后服務(wù)等全部銷售環(huán)節(jié)。3.3代理權(quán)限乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，進行價格調(diào)整，并按照本協(xié)議約定進行銷售。第四條銷售目標(biāo)與獎勵4.1銷售目標(biāo)乙方需確保本項目在協(xié)議有效期內(nèi)的銷售總額達(dá)到甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)在附件中詳細(xì)列出。4.2獎勵機制乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方將根據(jù)實際銷售額按照約定的比例向乙方支付獎勵。具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)在附件中詳細(xì)列出。4.3銷售業(yè)績評估甲方應(yīng)按季度對乙方的銷售業(yè)績進行評估，并根據(jù)實際銷售情況按照約定支付乙方傭金及獎勵。第五條合作期限5.1起始日期本協(xié)議的起始日期為____年____月____日。5.2終止日期本協(xié)議的終止日期為____年____月____日。5.3延長合作期限的條件如乙方連續(xù)兩個季度完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)在協(xié)議終止前一個月與乙方協(xié)商延長合作期限。第六條費用與支付6.1代理費用甲方向乙方支付的代理費用為銷售額的____%。6.2費用支付方式甲方每月____日向乙方支付上一月的代理費用。6.3費用支付時間甲方應(yīng)在每月支付日當(dāng)天，將代理費用支付給乙方。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保本項目符合國家法律法規(guī)及政策要求，具備銷售條件。甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)品資料、項目信息及必要的銷售支持。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進行銷售工作，按照約定完成銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)機密及項目信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于乙方未按約定完成銷售目標(biāo)、甲方未按約定支付代理費用等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定代理費用的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)甲方所在地人民法院為本案的管轄法院。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方均可提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。11.2解除條件協(xié)議期滿前，雙方如需解除協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于本項目的財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售策略等。12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1項目宣傳資料包括項目樓書、平面圖、戶型圖、效果圖等。14.2銷售策略與推廣方案包括定價策略、推廣計劃、活動方案等。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件包括但不限于本項目取得的土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、銷售許可證等。本合同附件為協(xié)議的一部分，與具有同等法律效力。除非雙方另有約定，否則本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目宣傳資料項目樓書：包含項目的整體介紹、規(guī)劃理念、建筑風(fēng)格等。平面圖：展示各棟建筑的布局、戶型的分布等。戶型圖：詳細(xì)展示各個戶型的空間布局、面積大小等。效果圖：展示項目完成后的外觀效果、景觀布局等。附件2：銷售策略與推廣方案定價策略：詳細(xì)說明項目的價格設(shè)定原則、價格調(diào)整機制等。推廣計劃：包括項目的宣傳渠道、推廣活動安排、廣告投放計劃等?；顒臃桨福横槍μ囟ü?jié)日或事件制定的促銷活動方案。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件土地使用權(quán)證書：證明甲方對項目用地?fù)碛惺褂脵?quán)的相關(guān)文件。建設(shè)用地規(guī)劃許可證：批準(zhǔn)項目建設(shè)的規(guī)劃文件。建筑工程規(guī)劃許可證：批準(zhǔn)項目建筑設(shè)計的文件。銷售許可證：批準(zhǔn)項目進行銷售的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能實現(xiàn)約定的銷售目標(biāo)。2.甲方未按約定支付代理費用：甲方在約定的支付日期未支付乙方應(yīng)得的代理費用。3.乙方泄露甲方商業(yè)機密：乙方未經(jīng)許可，向第三方泄露甲方的商業(yè)機密信息。4.甲方未提供必要的銷售支持：甲方未按照約定提供乙方所需的產(chǎn)品資料、項目信息等支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定代理費用的10%。2.解除合同：如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方的一部分代理費用作為違約金，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，進行房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)的企業(yè)。2.銷售代理公司：指接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)項目的銷售及推廣工作的企業(yè)。3.代理費用：指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)，甲方按照約定支付給乙方的費用。4.銷售目標(biāo)：指雙方約定的乙方在協(xié)議有效期內(nèi)的銷售業(yè)績目標(biāo)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金