荒山土地承包與生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議書（2025）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME荒山土地承包與生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議書（2025）合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)日益受到重視。為充分發(fā)揮荒山土地資源優(yōu)勢，推動地方經(jīng)濟發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合作開發(fā)荒山土地，將其打造成具有特色的生態(tài)旅游區(qū)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.荒山土地：指未被開發(fā)利用或開發(fā)利用程度較低的山地。2.生態(tài)旅游：指以自然生態(tài)為基礎(chǔ)，以保護生態(tài)環(huán)境為前提，以旅游活動為載體，實現(xiàn)人與自然和諧共生的一種旅游形式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包：甲方將荒山土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利授予乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對荒山土地進行開發(fā)利用。2.開發(fā)：乙方在承包期內(nèi)，對荒山土地進行生態(tài)旅游項目規(guī)劃、建設(shè)、運營等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理開發(fā)利用荒山土地，實現(xiàn)生態(tài)旅游項目的可持續(xù)發(fā)展。2.甲方有權(quán)對乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和生態(tài)旅游發(fā)展規(guī)劃。3.甲方應(yīng)提供乙方開發(fā)所需的荒山土地相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理土地使用、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)，根據(jù)合同約定，對荒山土地進行生態(tài)旅游項目規(guī)劃、建設(shè)、運營等活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理開發(fā)利用荒山土地，保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受甲方對其實施監(jiān)督，確保其經(jīng)營活動符合生態(tài)旅游發(fā)展規(guī)劃。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點荒山土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，完成生態(tài)旅游項目的規(guī)劃、設(shè)計、審批等工作。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，完成生態(tài)旅游項目的建設(shè)、驗收等工作。3.乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，開始生態(tài)旅游項目的運營工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。2.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理善后事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將荒山土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地承包費：乙方根據(jù)甲方荒山土地面積、地理位置等因素，向甲方支付的土地承包費用。2.開發(fā)費用：乙方在開發(fā)生態(tài)旅游項目過程中，產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、設(shè)備購置費等。3.運營管理費：乙方在運營生態(tài)旅游項目過程中，產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、日常維護費、廣告宣傳費等。4.生態(tài)補償費：乙方為保護生態(tài)環(huán)境，向甲方支付的生態(tài)補償費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地承包費總額的____%作為預(yù)付款。2.乙方應(yīng)在生態(tài)旅游項目開發(fā)過程中，按工程進度分期支付開發(fā)費用。3.乙方應(yīng)在生態(tài)旅游項目運營后，按照約定的比例和方式支付運營管理費。4.生態(tài)補償費按年度支付，乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。2.開發(fā)費用按工程進度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.運營管理費按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日之前支付。4.生態(tài)補償費按年度支付，乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供荒山土地相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法及時開展開發(fā)工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時辦理土地使用、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成生態(tài)旅游項目開發(fā)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方未按約定進行生態(tài)旅游項目開發(fā)，導(dǎo)致項目無法按期完成的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定進行生態(tài)旅游項目運營，導(dǎo)致項目運營不善的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行合同過程中了解到的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對荒山土地的所有權(quán)，乙方在承包期內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對生態(tài)旅游項目的監(jiān)督權(quán)，確保乙方開發(fā)活動符合生態(tài)旅游發(fā)展規(guī)劃。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同，收回荒山土地的使用權(quán)。2.甲方保留在乙方未按約定進行生態(tài)旅游項目開發(fā)時，有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護荒山土地的生態(tài)環(huán)境，確保生態(tài)旅游項目的可持續(xù)發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供相關(guān)資料，確保對方了解合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利義務(wù)。除本合同另有約定外，任何補充協(xié)議、信函、通知等均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.荒山土地使用證復(fù)印件2.生態(tài)旅游項目規(guī)劃報告3.生態(tài)旅游項目設(shè)計方案4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.環(huán)境影響評價報告6.施工合同7.生態(tài)補償協(xié)議8.運營管理合同9.銀行賬戶信息10.保密協(xié)議11.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供荒山土地相關(guān)資料。未按時辦理土地使用、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)。未按約定支付費用。乙方違約：未按時支付費用。未按約定進行生態(tài)旅游項目開發(fā)。未按約定進行生態(tài)旅游項目運營。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)通過書面通知、證據(jù)收集和協(xié)商解決。雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.生態(tài)旅游：指以自然生態(tài)為基礎(chǔ)，以保護生態(tài)環(huán)境為前提，以旅游活動為載體，實現(xiàn)人與自然和諧共生的一種旅游形式。4.承包：指甲方將荒山土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利授予乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對荒山土地進行開發(fā)利用。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：荒山土地使用權(quán)的辦理時間過長。解決辦法：提前與相關(guān)部門溝通，爭取加快辦理速度。2.問題：生態(tài)旅游項目開發(fā)過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：尋求專業(yè)技術(shù)人員或機構(gòu)的協(xié)助，確保項目順利進行。3.問題：運營管理過程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，建立客戶投訴處理機制。4.問題：生態(tài)補償費用支付不及時。解決辦法：與甲方協(xié)商，確保生態(tài)補償費用按時支付。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面的專業(yè)責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的資料、服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本要求完成工作。第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供荒山土地的完整使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在生態(tài)旅游項目運營期間，享有項目收益的優(yōu)先分配權(quán)。乙方有權(quán)在項目成功運營后，獲得一定的股份或分紅。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供荒山土地或相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更土地用途，影響乙方的經(jīng)營權(quán)益。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進行項目進度和質(zhì)量的監(jiān)督。甲方可要求乙方定期提交項目報告和財務(wù)報表。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的承包費用和生態(tài)補償費。甲方可分享項目運營期間的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定進行生態(tài)旅游項目開發(fā)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓項目經(jīng)營權(quán)，影響甲方的利益。全文完?；纳酵恋爻邪c生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議書（2025）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)1.6合同期限二、荒山土地承包2.1土地承包范圍2.2土地承包方式2.3土地承包期限2.4土地承包費用2.5土地承包用途2.6土地承包權(quán)屬三、生態(tài)旅游開發(fā)3.1生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃3.2生態(tài)旅游項目內(nèi)容3.3生態(tài)旅游項目投資3.4生態(tài)旅游項目實施3.5生態(tài)旅游項目運營3.6生態(tài)旅游項目效益四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3開發(fā)方權(quán)利4.4開發(fā)方義務(wù)4.5雙方合作義務(wù)五、資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算5.5資金審計六、資源利用與保護6.1資源利用原則6.2資源利用方式6.3資源保護措施6.4資源保護責(zé)任6.5資源保護監(jiān)督七、環(huán)境保護與生態(tài)修復(fù)7.1環(huán)境保護要求7.2生態(tài)修復(fù)措施7.3環(huán)境監(jiān)測與評估7.4環(huán)境保護責(zé)任7.5環(huán)境污染處理八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序8.5合同變更后的權(quán)利義務(wù)8.6合同解除后的權(quán)利義務(wù)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償9.4違約責(zé)任免除十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)十一、合同附件11.1附件一：荒山土地承包協(xié)議11.2附件二：生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃11.3附件三：土地承包費用明細表11.4附件四：生態(tài)旅游項目投資明細表十二、其他約定12.1通知方式12.2保密條款12.3不可抗力條款12.4合同簽署12.5法律適用十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明十四、合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：荒山土地承包與生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議書（2025）1.2合同簽訂日期：2025年4月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號1.4合同雙方基本信息1.4.1承包方：生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.4.2開發(fā)方：文化旅游開發(fā)有限公司1.5合同目的和依據(jù)1.5.1目的：通過荒山土地承包與生態(tài)旅游開發(fā)，實現(xiàn)土地資源的合理利用和生態(tài)旅游的可持續(xù)發(fā)展。1.5.2依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6合同期限：自2025年4月1日起至2045年3月31日止二、荒山土地承包2.1土地承包范圍：市區(qū)荒山，總面積為1000畝。2.2土地承包方式：公開招標承包。2.3土地承包期限：30年。2.4土地承包費用：每年每畝人民幣1000元，總計人民幣100萬元/年。2.5土地承包用途：生態(tài)旅游開發(fā)。2.6土地承包權(quán)屬：承包方在承包期限內(nèi)擁有土地的使用權(quán)、收益權(quán)和經(jīng)營權(quán)。三、生態(tài)旅游開發(fā)3.1生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃3.1.1開發(fā)規(guī)劃應(yīng)遵循生態(tài)優(yōu)先、可持續(xù)發(fā)展原則。3.1.2開發(fā)規(guī)劃應(yīng)包括生態(tài)旅游項目的內(nèi)容、布局、規(guī)模和投資預(yù)算。3.2生態(tài)旅游項目內(nèi)容3.2.1設(shè)立生態(tài)觀光區(qū)、休閑娛樂區(qū)、科普教育區(qū)等。3.2.2建設(shè)必要的旅游基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、停車場、休息區(qū)等。3.3生態(tài)旅游項目投資3.3.1開發(fā)方負責(zé)生態(tài)旅游項目的投資建設(shè)。3.3.2投資預(yù)算為人民幣5000萬元。3.4生態(tài)旅游項目實施3.4.1開發(fā)方應(yīng)在合同簽訂后2年內(nèi)完成生態(tài)旅游項目的規(guī)劃設(shè)計。3.4.2開發(fā)方應(yīng)在合同簽訂后3年內(nèi)完成生態(tài)旅游項目的建設(shè)。3.5生態(tài)旅游項目運營3.5.1開發(fā)方負責(zé)生態(tài)旅游項目的運營管理。3.5.2承包方有權(quán)參與生態(tài)旅游項目的運營決策。3.6生態(tài)旅游項目效益3.6.1項目建成后，預(yù)計年游客接待量為10萬人次。3.6.2項目預(yù)計年收益為人民幣1000萬元。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1按照合同約定使用土地。4.1.2參與生態(tài)旅游項目的運營決策。4.1.3獲得合同約定的土地承包費用。4.2承包方義務(wù)4.2.1按照合同約定履行土地承包義務(wù)。4.2.2配合開發(fā)方進行生態(tài)旅游項目的開發(fā)建設(shè)。4.3開發(fā)方權(quán)利4.3.1按照合同約定進行生態(tài)旅游項目的開發(fā)建設(shè)。4.3.2擁有生態(tài)旅游項目的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。4.4開發(fā)方義務(wù)4.4.1按照合同約定履行生態(tài)旅游項目的開發(fā)建設(shè)義務(wù)。4.4.2保證生態(tài)旅游項目的質(zhì)量和效益。五、資金管理5.1資金籌集5.1.1開發(fā)方負責(zé)籌集生態(tài)旅游項目的投資資金。5.1.2承包方提供土地承包費用。5.2資金使用5.2.1資金使用應(yīng)嚴格按照合同約定和項目規(guī)劃執(zhí)行。5.3資金監(jiān)管5.3.1雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。5.3.2定期對資金使用情況進行審計。5.4資金結(jié)算5.4.1每年度末進行資金結(jié)算。5.5資金審計5.5.1每年度進行一次資金審計。六、資源利用與保護6.1資源利用原則6.1.1合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。6.1.2優(yōu)先發(fā)展生態(tài)旅游，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。6.2資源利用方式6.2.1土地資源：用于生態(tài)旅游項目建設(shè)和運營。6.2.2森林資源：用于生態(tài)旅游觀光和科普教育。6.3資源保護措施6.3.1制定資源保護計劃。6.3.2加強資源監(jiān)測和評估。6.4資源保護責(zé)任6.4.1雙方共同承擔資源保護責(zé)任。6.4.2承包方負責(zé)土地承包范圍內(nèi)的資源保護。6.5資源保護監(jiān)督6.5.1設(shè)立資源保護監(jiān)督機構(gòu)。6.5.2定期進行資源保護檢查。七、環(huán)境保護與生態(tài)修復(fù)7.1環(huán)境保護要求7.1.1符合國家環(huán)境保護法規(guī)和標準。7.1.2防治污染，保護生態(tài)環(huán)境。7.2生態(tài)修復(fù)措施7.2.1對受損生態(tài)進行修復(fù)。7.2.2建立生態(tài)補償機制。7.3環(huán)境監(jiān)測與評估7.3.1定期進行環(huán)境監(jiān)測。7.3.2對環(huán)境質(zhì)量進行評估。7.4環(huán)境保護責(zé)任7.4.1雙方共同承擔環(huán)境保護責(zé)任。7.4.2開發(fā)方負責(zé)生態(tài)旅游項目的環(huán)境保護。7.5環(huán)境污染處理7.5.1采取措施處理環(huán)境污染。7.5.2對環(huán)境污染造成的損失進行賠償。八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.3合同變更程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。8.3.2變更協(xié)議作為合同附件。8.4合同解除程序8.4.1提前通知對方，并說明解除理由。8.4.2協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。8.5合同變更后的權(quán)利義務(wù)8.5.1變更后的權(quán)利義務(wù)以變更協(xié)議為準。8.6合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.6.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。8.6.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。9.5爭議解決期限9.5.1爭議發(fā)生后3個月內(nèi)解決。十、違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方違反合同約定造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔10.2.1承擔違約金或賠償損失。10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)損失情況確定。10.4違約責(zé)任免除10.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除部分或全部責(zé)任。10.4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。十一、合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1提前通知對方，并說明終止理由。11.2.2協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.3.2終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。十二、合同附件12.1附件一：荒山土地承包協(xié)議12.2附件二：生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃12.3附件三：土地承包費用明細表12.4附件四：生態(tài)旅游項目投資明細表十三、其他約定13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對方。13.1.2通知送達即生效。13.2保密條款13.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除責(zé)任。13.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.4合同簽署13.4.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5法律適用13.5.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十四、合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份。承包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________開發(fā)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，對生態(tài)旅游開發(fā)項目擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方需遵循甲方的開發(fā)規(guī)劃和決策。1.2投資回報1.2.1甲方承諾在項目運營達到預(yù)期效益后，乙方按約定比例分享投資回報。1.2.2投資回報的具體比例和計算方式在附件中詳細說明。1.3甲方責(zé)任1.3.1甲方負責(zé)項目整體的規(guī)劃、設(shè)計和實施。1.3.2甲方承擔項目開發(fā)過程中的主要風(fēng)險。1.4乙方義務(wù)1.4.1乙方負責(zé)土地承包范圍內(nèi)的資源保護和生態(tài)環(huán)境維護。1.4.2乙方協(xié)助甲方進行項目開發(fā)的相關(guān)工作。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1項目主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，對生態(tài)旅游開發(fā)項目擁有最終決策權(quán)。2.1.2甲方需遵循乙方的開發(fā)規(guī)劃和決策。2.2投資回報2.2.1乙方承諾在項目運營達到預(yù)期效益后，甲方按約定比例分享投資回報。2.2.2投資回報的具體比例和計算方式在附件中詳細說明。2.3乙方責(zé)任2.3.1乙方負責(zé)項目整體的規(guī)劃、設(shè)計和實施。2.3.2乙方承擔項目開發(fā)過程中的主要風(fēng)險。2.4甲方義務(wù)2.4.1甲方負責(zé)土地承包范圍內(nèi)的資源保護和生態(tài)環(huán)境維護。2.4.2甲方協(xié)助乙方進行項目開發(fā)的相關(guān)工作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)3.1.1本協(xié)議涉及的中介機構(gòu)為中介有限公司。3.1.2中介機構(gòu)負責(zé)項目評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2中介機構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機構(gòu)對項目的可行性、合規(guī)性進行評估。3.2.2中介機構(gòu)監(jiān)督項目的實施進度和質(zhì)量。3.2.3中介機構(gòu)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決項目實施過程中的爭議。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.3.2中介機構(gòu)費用在附件中詳細列明。3.4中介機構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)對項目的評估報告負責(zé)。3.4.2中介機構(gòu)對項目的監(jiān)督工作負責(zé)。3.4.3中介機構(gòu)對協(xié)調(diào)工作的結(jié)果負責(zé)。3.5中介機構(gòu)保密3.5.1中介機構(gòu)對項目信息負有保密義務(wù)。3.5.2中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露項目信息。3.6中介機構(gòu)更換3.6.1如一方認為中介機構(gòu)不履行職責(zé)，可向另一方提出更換申請。3.6.2雙方應(yīng)在收到更換申請后5個工作日內(nèi)達成一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：荒山土地承包協(xié)議2.附件二：生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃3.附件三：土地承包費用明細表4.附件四：生態(tài)旅游項目投資明細表5.附件五：中介機構(gòu)評估報告6.附件六：中介機構(gòu)費用明細表7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：違約責(zé)任認定書9.附件九：爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為：1.未按合同約定履行土地承包義務(wù)。2.未按合同約定進行生態(tài)旅游項目開發(fā)建設(shè)。3.未按合同約定支付土地承包費用或投資回報。4.違反環(huán)境保護和資源保護相關(guān)規(guī)定。5.未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。違約行為認定：1.一方未按合同約定履行義務(wù)，且對方給予合理期限仍未履行。2.一方違反合同約定造成對方損失，經(jīng)對方提出索賠后未進行賠償。3.一方未履行環(huán)境保護和資源保護義務(wù)，經(jīng)監(jiān)管部門認定存在違法行為。三、法律名詞及解釋：1.荒山土地：指未利用或未進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的土地。2.生態(tài)旅游：指以保護生態(tài)環(huán)境為前提，以旅游活動為載體，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定支付給對方的賠償金。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目開發(fā)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁機構(gòu)仲裁。2.問題：資金使用不透明。解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，定期進行審計。3.問題：資源保護和環(huán)境保護不到位。解決辦法：加強監(jiān)管，嚴格執(zhí)行環(huán)境保護和資源保護措施。4.問題：中介機構(gòu)不履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機構(gòu)，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于荒山土地承包與生態(tài)旅游開發(fā)項目。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的生態(tài)旅游項目合作。3.適用于涉及第三方中介機構(gòu)的生態(tài)旅游項目合作。4.適用于需要明確違約行為及認定標準的生態(tài)旅游項目合作。全文完?；纳酵恋爻邪c生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議書（2025）2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件第二條荒山土地承包范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬第三條承包期限與租金3.1承包期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條生態(tài)旅游開發(fā)4.1開發(fā)目標4.2開發(fā)內(nèi)容4.3開發(fā)進度4.4開發(fā)費用4.5開發(fā)成果第五條生態(tài)保護與環(huán)境保護5.1生態(tài)保護措施5.2環(huán)境保護措施5.3環(huán)保監(jiān)測與報告5.4環(huán)保責(zé)任與處罰第六條合作方式與義務(wù)6.1合作方式6.2合作期限6.3各方義務(wù)6.4合作成果分享第七條知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密責(zé)任7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一條合同變更與修改11.1合同變更條件11.2合同修改程序11.3合同變更與修改效力11.4合同變更與修改通知第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)12.4合同備案程序第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)返還13.2合同解除與終止后的費用結(jié)算13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔13.4合同解除與終止后的其他處理第十四條其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同執(zhí)行14.5合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人甲方（荒山土地所有者）：____________________乙方（荒山土地承包方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于2025年__月__日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1合同約定的承包期限屆滿；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；1.5.4由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二條荒山土地承包范圍2.1土地位置乙方承包的荒山土地位于甲方所有，具體位置為：____________________。2.2土地面積乙方承包的土地面積為：____________________平方米。2.3土地用途乙方承包的土地主要用于生態(tài)旅游開發(fā)，具體用途包括但不限于：____________________。2.4土地權(quán)屬乙方在承包期間享有土地的使用權(quán)，但土地所有權(quán)仍屬于甲方。第三條承包期限與租金3.1承包期限本合同承包期限為：__年，自2025年__月__日起至__年__月__日止。3.2租金金額乙方每年向甲方支付租金：____________________元。3.3租金支付方式租金支付方式為：____________________。3.4租金調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。第四條生態(tài)旅游開發(fā)4.1開發(fā)目標乙方開發(fā)生態(tài)旅游的目標為：____________________。4.2開發(fā)內(nèi)容乙方開發(fā)的生態(tài)旅游內(nèi)容包括但不限于：____________________。4.3開發(fā)進度第一年：____________________；第二年：____________________；第三年：____________________；以此類推。4.4開發(fā)費用乙方開發(fā)生態(tài)旅游的費用包括但不限于：____________________。4.5開發(fā)成果乙方開發(fā)的生態(tài)旅游成果包括但不限于：____________________。第五條生態(tài)保護與環(huán)境保護5.1生態(tài)保護措施5.2環(huán)境保護措施5.3環(huán)保監(jiān)測與報告乙方應(yīng)定期對生態(tài)保護和環(huán)境保護措施進行監(jiān)測，并向甲方提交監(jiān)測報告。5.4環(huán)保責(zé)任與處罰如乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并接受甲方提出的處罰。第六條合作方式與義務(wù)6.1合作方式甲乙雙方采用合作開發(fā)的方式，共同推進生態(tài)旅游項目。6.2合作期限本合同合作期限為：__年，自2025年__月__日起至__年__月__日止。6.3各方義務(wù)甲方義務(wù)：提供荒山土地的使用權(quán)；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。乙方義務(wù)：按時支付租金；按照合同約定進行生態(tài)旅游開發(fā)；采取措施保護生態(tài)環(huán)境。6.4合作成果分享合作成果的分享方式為：____________________。第七條知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在開發(fā)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。7.2保密責(zé)任甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。7.4違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：____________________。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法院另有判決。8.4爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的審理規(guī)則。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金；9.1.2乙方未按合同約定進行生態(tài)旅游開發(fā)；9.1.3乙方違反生態(tài)保護與環(huán)境保護措施；9.1.4甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)；9.1.5雙方違反保密義務(wù)；9.1.6其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；9.2.3承擔因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況判決。9.4違約解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2合同約定的解除條件成就；10.1.3一方違約，另一方解除合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同終止條件同第一條第1.5款所述。10.3合同解除與終止程序10.3.1提前通知對方；10.3.2協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；10.3.3完成合同解除或終止后的善后工作。10.4合同解除與終止后的處理10.4.1返還土地；10.4.2結(jié)算剩余租金；10.4.3解除其他相關(guān)合同關(guān)系；10.4.4處理其他合同解除或終止后的事宜。第十一條合同變更與修改11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策變化；11.1.3不可抗力等因素。11.2合同修改程序11.2.1提出修改建議；11.2.2雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容；11.2.3簽訂修改協(xié)議；11.2.4通知對方。11.3合同變更與修改效力合同變更與修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。11.4合同變更與修改通知合同變更與修改通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____________________。12.4合同備案程序12.4.1提交備案材料；12.4.2依照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)；12.4.3領(lǐng)取備案證明。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)返還13.1.1乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給甲方；13.1.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)。13.2合同解除與終止后的費用結(jié)算13.2.1結(jié)算剩余租金；13.2.2結(jié)算其他相關(guān)費用。13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔13.3.1違約責(zé)任；13.3.2因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他責(zé)任。13.4合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后的其他處理事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他14.1合同附件14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.2生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃；14.1.3其他相關(guān)文件。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同執(zhí)行本合同自簽訂之日起執(zhí)行，直至合同解除或終止。14.5合同修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1第三方介入的情形在甲乙雙方發(fā)生爭議且無法通過協(xié)商解決時，可邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。8.2第三方介入的類型8.2.1中介方：提供調(diào)解、仲裁等中立服務(wù)；8.2.2專家顧問：提供專業(yè)意見和評估；8.2.3法務(wù)顧問：提供法律咨詢和訴訟代理；8.2.4技術(shù)顧問：提供技術(shù)支持和解決方案。8.3第三方介入的邀請8.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入；8.3.2邀請第三方介入時，應(yīng)明確其角色、職責(zé)和權(quán)限；8.3.3第三方介入的邀請應(yīng)以書面形式進行，并明確第三方介入的時間、地點和方式。第九條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限9.1第三方職責(zé)第三方在介入爭議解決過程中的職責(zé)包括但不限于：9.1.1傾聽甲乙雙方的意見；9.1.2提供中立的意見和建議；9.1.3協(xié)助甲乙雙方達成和解；9.1.4如有需要，提出解決方案。9.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限應(yīng)限于協(xié)助解決爭議，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的費用10.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，或由第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容報價。10.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在爭議解決結(jié)束后進行結(jié)算。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任界定第三方在介入爭議解決過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方造