二零二五年度二手房買賣全款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣全款協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)房產的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房產，包括房屋及附屬設施；2.二手房：指甲方已經(jīng)擁有并使用的房產，現(xiàn)出售給乙方；3.交易：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成房產的買賣行為。3.2關鍵詞解釋：1.全款：指乙方在簽訂本協(xié)議后，一次性支付甲方房產的全部款項；2.房產證：指甲方擁有的房產所有權證書；3.交房：指甲方將房產及相關附屬設施交付給乙方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務按照本協(xié)議約定，將房產出售給乙方；2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產信息；3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)；4.甲方有義務在合同約定的期限內，將房產交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有義務按照本協(xié)議約定，一次性支付甲方房產的全部款項；2.乙方有義務在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時間、地點辦理房產過戶手續(xù)；3.乙方有義務在合同約定的期限內，接收并使用房產；4.乙方有義務在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同約定的期限內將房產交付給乙方。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議約定，一次性支付甲方房產的全部款項；2.甲方按照本協(xié)議約定，將房產及相關附屬設施交付給乙方；3.雙方按照本協(xié)議約定，辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的房產買賣合同解除；2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應書面通知對方；2.雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)，終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，妥善處理房產及相關事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產總價：甲方同意將房產以人民幣（大寫）_______元整（小寫）_________元的價格出售給乙方；2.過戶稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，支付房產過戶所需的所有稅費；3.其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內，將房產總價以銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應在收到乙方支付的款項后，提供相應的收款憑證。7.3支付時間：1.乙方應在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內完成支付；2.如因特殊情況導致支付時間延遲，雙方應另行協(xié)商確定具體支付時間。7.4支付條款：1.乙方支付房產總價款項后，甲方應立即向乙方提供房產證及相關權屬證明；2.乙方支付款項后，如因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定時間、地點交付房產，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于房產總價_____%的違約金；2.如甲方提供的房產信息存在虛假、隱瞞，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定時間、金額支付款項，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于房產總價_____%的違約金；2.如乙方在支付款項后，因自身原因導致房產無法過戶，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按每日計算，累計至違約行為終止之日；2.違約方應在本合同約定的履行期限內，向守約方支付違約金；3.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應支付相應的賠償金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在簽訂本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本協(xié)議內容及相關附件中的非公開信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議相關義務；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決地點為（請?zhí)顚憼幾h解決地點）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉讓；2.如需轉讓，雙方應另行簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：1.法律法規(guī)禁止轉讓的情形；2.本協(xié)議約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部款項并完成過戶手續(xù)；13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未按約定支付款項時，要求乙方支付違約金的權利；2.甲方保留在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方書面同意；2.修改和補充的協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成房產過戶手續(xù)；2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點，完成相關手續(xù)；2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于房產買賣的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.房產證復印件；2.相關稅費繳納憑證；3.雙方協(xié)商一致的其他文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件；2.相關稅費繳納憑證；3.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點交付房產，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于房產總價_____%的違約金；提供的房產信息存在虛假、隱瞞，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、金額支付款項，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于房產總價_____%的違約金；支付款項后，因自身原因導致房產無法過戶，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指證明房屋所有權歸屬的證書。2.過戶稅費：指在房產買賣過程中，按照國家規(guī)定需要繳納的稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應當給予的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產信息不實。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，雙方應仔細核實房產信息，確保信息的真實性。2.問題：支付款項存在爭議。解決辦法：雙方應明確約定支付方式和時間，確?？铐棸磿r足額支付。3.問題：過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應提前了解過戶手續(xù)所需材料和時間，確保手續(xù)順利辦理。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同或解除合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟途徑。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方。2.第三方責任：1.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.第三方應協(xié)助雙方完成合同約定的各項手續(xù)；3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.第三方權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：1.第三方應保守合同內容及相關秘密；2.第三方應按照合同約定履行職責，確保合同順利履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：1.乙方有權要求甲方提供房產的真實、完整信息；2.乙方有權要求甲方按照約定時間、地點交付房產；3.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：1.乙方在支付房產總價款項后，甲方應立即向乙方提供房產證及相關權屬證明；2.乙方在支付款項后，如因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任。3.甲方的違約及限制條款：1.如甲方未按約定時間、地點交付房產，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于房產總價_____%的違約金；2.如甲方提供的房產信息存在虛假、隱瞞，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任；3.甲方不得在合同履行期間，擅自對房產進行任何形式的處置。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：1.甲方可要求乙方按照約定時間、金額支付房產總價款項；2.甲方可要求乙方在簽訂本協(xié)議后，按照約定辦理房產過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：1.甲方在乙方支付房產總價款項后，有權要求乙方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；2.甲方在乙方支付款項后，有權要求乙方按照約定使用房產。3.乙方的違約及限制條款：1.如乙方未按約定時間、金額支付款項，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于房產總價_____%的違約金；2.如乙方在支付款項后，因自身原因導致房產無法過戶，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任；3.乙方不得在簽訂本協(xié)議后，擅自對房產進行任何形式的處置。全文完。二零二五年度二手房買賣全款協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的與依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明2.5房屋配套設施第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款方式變更第五章房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋使用年限5.5房屋使用限制第六章產權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用支付方式6.4費用承擔方6.5費用變更第七章產權登記7.1登記機關7.2登記時間7.3登記費用7.4登記變更第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期11.5合同終止后果第十二章其他約定事項12.1稅費承擔12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同附件效力12.5合同解釋第十三章合同附件13.1房屋產權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他相關證明材料第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章14.4合同簽署見證人簽字或蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手房買賣全款協(xié)議書”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同目的與依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年度內進行二手房買賣的相關事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房屋結構房屋結構為____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋權屬證明賣方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，并將該證原件交付買方。2.5房屋配套設施房屋配套設施包括：____。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息買方為自然人，姓名：____________________，身份證號碼：____________________。3.2賣方信息賣方為自然人，姓名：____________________，身份證號碼：____________________。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________，身份證號碼：____________________，授權委托書編號：____________________。第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣____元整。4.2付款方式買方以全款方式支付房屋價款。4.3付款時間買方于本合同簽訂之日起____個工作日內一次性支付房屋價款。4.4付款地點付款地點為賣方指定賬戶。4.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。第五章房屋交付及使用5.1房屋交付時間賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋無任何權利瑕疵，且符合合同約定的交付條件。5.3房屋交付方式賣方將房屋鑰匙交付給買方，買方接收房屋。5.4房屋使用年限房屋使用年限為____年。5.5房屋使用限制房屋使用過程中，買方應遵守國家相關法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。第六章產權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。6.3費用支付方式過戶費用由買方承擔。6.4費用承擔方如遇過戶費用調整，雙方應協(xié)商一致，并按調整后的費用承擔。6.5費用變更如遇過戶費用變更，雙方應書面通知對方，并按變更后的費用承擔。第七章產權登記7.1登記賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。7.2登記時間房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完成時間不得晚于____年____月____日。7.3登記費用登記費用由買方承擔。7.4登記變更如遇登記手續(xù)變更，雙方應協(xié)商一致，并按變更后的手續(xù)辦理。第八章違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋權屬證明不真實；（3）買方未按合同約定時間支付房款；（4）買方故意損壞房屋或配套設施；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）賣方違約，應向買方支付房屋總價款____%的違約金；（2）買方違約，應向賣方支付房屋總價款____%的違約金；（3）雙方違約，應根據(jù)各自違約程度承擔相應的違約責任。8.3違約賠償（1）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（2）賠償金額應根據(jù)實際損失確定。8.4違約解除合同（1）任何一方違約，對方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應協(xié)商處理相關事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到通知后____日內未表示異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應協(xié)商處理相關事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）合同解除不影響雙方已履行部分的權利和義務。10.4合同解除通知合同解除通知應采用書面形式，并加蓋雙方公章。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十二章其他約定事項12.1稅費承擔房屋買賣過程中產生的稅費由____方承擔。12.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、買賣雙方身份證明復印件等。12.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.5合同解釋本合同的解釋權歸簽訂本合同的雙方所有。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。14.3合同簽署人簽字或蓋章賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________14.4合同簽署見證人簽字或蓋章見證人（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字/蓋章）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在房屋交易過程中，如遇任何第三方對房屋擁有權利主張，甲方享有優(yōu)先解決的權利。甲方應在發(fā)現(xiàn)權利主張后____個工作日內，采取法律手段保護自身權益，并確保房屋交易的順利進行。1.2甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，甲方在交易過程中獲取的買方個人信息，需嚴格保密，未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露。1.3甲方房屋質量保證條款說明：本條款規(guī)定，甲方保證房屋在交付時符合國家相關質量標準，如有質量問題，甲方應負責修復或退還部分房款。1.4甲方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定，甲方在房屋交付后，不得干涉買方的正常使用，如因甲方原因導致買方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任。1.5甲方合同解除權條款說明：本條款規(guī)定，在房屋交付前，如因不可抗力等原因導致交易無法繼續(xù)，甲方有權解除合同，并退還買方已支付的房款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款保障條款說明：本條款規(guī)定，乙方在支付房款前，可要求甲方提供房屋權屬證明、房屋質量檢測報告等文件，以確保房屋交易的安全性。2.2乙方房屋驗收條款說明：本條款規(guī)定，乙方在接收房屋時，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。2.3乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，乙方在交易過程中獲取的甲方個人信息，需嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在購買房屋后，不得干涉甲方的正常使用，如因乙方原因導致甲方無法正常使用房屋，乙方應承擔相應責任。2.5乙方合同解除權條款說明：本條款規(guī)定，在房屋交付前，如因不可抗力等原因導致交易無法繼續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體費用標準由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在交易過程中獲取的買賣雙方個人信息，需嚴格保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構應如實向買賣雙方提供房屋信息，如因中介機構提供虛假信息導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。3.4中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定，如因不可抗力等原因導致交易無法繼續(xù)，中介機構應退還已收取的傭金。3.5中介合同解除權條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，如中介機構未履行職責或違反合同約定，買賣雙方有權解除與中介機構的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋權屬證明文件4.房屋質量檢測報告5.中介服務合同6.合同簽署見證人證明文件7.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。認定：賣方未在合同約定的時間內將房屋交付給買方，構成違約。2.違約行為：賣方提供的房屋權屬證明不真實。認定：賣方提供的房屋權屬證明經(jīng)核實為虛假，構成違約。3.違約行為：買方未按合同約定時間支付房款。認定：買方未在合同約定的時間內支付房屋價款，構成違約。4.違約行為：買方故意損壞房屋或配套設施。認定：買方在房屋使用過程中故意損壞房屋或配套設施，構成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。認定：任何一方違反合同約定的條款，導致合同目的無法實現(xiàn)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：買方應要求賣方在____個工作日內修復，如賣方未在規(guī)定時間內修復，買方有權解除合同并要求退款。2.問題：賣方提供虛假信息。解決辦法：買方有權要求賣方賠償損失，并解除合同。3.問題：買方未按約定支付房款。解決辦法：賣方有權要求買方支付房款，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣涉及第三方中介機構。3.二手房買賣涉及貸款、按揭等金融交易。4.二手房買賣涉及房屋權屬糾紛。5.二手房買賣涉及房屋質量問題。全文完。二零二五年度二手房買賣全款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產證復印件9.2附件二：房屋產權查詢結果9.3附件三：付款憑證10.合同簽署及見證10.1簽署時間10.2簽署地點10.3見證人信息11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同解釋12.3合同附件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011991020725341.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產用途2.3.1住宅2.4房產權屬2.4.1賣方擁有完全產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1買方以全款方式支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1買方應在合同簽署后五個工作日內支付全部房款4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3土地增值稅4.2稅費承擔方4.2.1賣方承擔契稅4.2.2買方承擔印花稅和土地增值稅5.房產交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產交付時間為合同簽署之日起六十日內5.2驗收標準5.2.1房產應滿足買賣雙方約定的交付條件，包括但不限于：房產證齊全、無任何權屬糾紛、房屋結構安全、符合居住條件等5.3驗收程序5.3.1買方應在房產交付前對房產進行驗收，如有問題應在驗收時提出5.3.2賣方應在收到買方驗收反饋后七個工作日內予以處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同6.2違約責任6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金為交易價格的5%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽署地人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章后，合同即生效9.2合同終止條件9.2.1房產交付并完成所有約定的手續(xù)后，合同終止10.合同附件10.1附件一：房產證復印件10.1.1房產證復印件須由賣方提供，并保證其真實有效10.2附件二：房屋產權查詢結果10.2.1賣方應提供房屋產權查詢結果，證明房產無任何權屬糾紛10.3附件三：付款憑證10.3.1買方應提供付款憑證，證明已支付全部房款11.合同簽署及見證11.1簽署時間11.1.1合同簽署時間為2005年1月1日11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號11.3見證人信息11.3.1見證人姓名：11.3.2身份證號：11010119900407653511.3.3聯(lián)系電話：1370013700012.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同保管12.2.1合同由雙方各自妥善保管13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任13.2合同解釋13.2.1本合同以中文文本為準，如有歧義，按合同簽署地的法律法規(guī)解釋13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同變更及解除14.1變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更14.2解除條件14.2.1合同生效后，任何一方不得單方面解除合同，但雙方另有約定的除外第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經(jīng)紀機構、法律服務機構、評估機構、公證機構等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務，確保交易的安全和順利進行。15.3介入方式15.3.1.1作為交易中介，協(xié)助雙方進行交易談判和合同簽訂；15.3.1.2提供法律、財務、評估等專業(yè)意見；15.3.1.3協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；15.3.1.4提供擔?；蚱渌鹑诜?。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額不得超過其在本合同中承諾的賠償金額或實際損失的30%。16.2責任范圍16.2.1第三方責任范圍限于其在合同中的具體服務內容和承諾，不包括因合同雙方違約或不可抗力因素導致的損失。16.3責任免除16.3.1如第三方因不可抗力、合同雙方違約或其他非自身原因導致的服務無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1收費權利17.1.1第三方有權根據(jù)其提供的服務內容和承諾，向合同雙方收取合理