二零二五年度房屋買賣合同終止及共有權(quán)益分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同終止及共有權(quán)益分割協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確雙方在二零二五年度房屋買賣合同終止及共有權(quán)益分割過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在房屋買賣合同終止及共有權(quán)益分割過(guò)程中的行為，促進(jìn)雙方友好協(xié)商，實(shí)現(xiàn)合同終止及權(quán)益分割的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。2.共有權(quán)益：指甲方與乙方在房屋買賣合同終止后，對(duì)房屋所享有的權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋買賣合同：指甲方與乙方于二零二五年簽訂的房屋買賣合同，合同編號(hào)為____________________。2.房屋買賣合同終止：指雙方協(xié)商一致，提前終止房屋買賣合同。3.共有權(quán)益分割：指甲方與乙方在房屋買賣合同終止后，對(duì)房屋共有權(quán)益進(jìn)行分割。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在合同終止后，與乙方協(xié)商共有權(quán)益分割事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同終止后，與甲方協(xié)商共有權(quán)益分割事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時(shí)間為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商共有權(quán)益分割事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，提前終止房屋買賣合同。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止房屋買賣合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在合同終止后，按照本合同約定協(xié)商共有權(quán)益分割事宜。6.4終止后果：1.房屋買賣合同終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)共有權(quán)益進(jìn)行分割。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣合同終止費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.共有權(quán)益分割費(fèi)用：包括但不限于分割評(píng)估費(fèi)、分割登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.房屋買賣合同終止費(fèi)用及共有權(quán)益分割費(fèi)用，雙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。2.甲方應(yīng)在合同終止前收到乙方支付的房屋買賣合同終止費(fèi)用及共有權(quán)益分割費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.房屋買賣合同終止費(fèi)用及共有權(quán)益分割費(fèi)用應(yīng)在合同終止前支付完畢。2.甲方應(yīng)在合同終止后的十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用收據(jù)或支付憑證。7.4支付條款：1.雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，就費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等達(dá)成一致。2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。2.如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣合同終止費(fèi)用及共有權(quán)益分割費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.房屋買賣合同終止及共有權(quán)益分割的相關(guān)信息。9.2保密期限：1.本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.如有違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，盡力采取措施減輕損失。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.如乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋買賣合同終止及共有權(quán)益分割協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.乙方同意在合同履行期間，不得未經(jīng)甲方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋買賣合同終止及共有權(quán)益分割協(xié)議的任何一方違約行為，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣合同終止及共有權(quán)益分割的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他雙方約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣合同終止及共有權(quán)益分割的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同原件3.房屋買賣合同終止協(xié)議書4.房屋共有權(quán)益分割協(xié)議書5.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用收據(jù)6.房屋評(píng)估報(bào)告7.乙方支付房屋買賣合同終止費(fèi)用及共有權(quán)益分割費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)8.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面記錄9.不可抗力事件的相關(guān)證明材料10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋買賣合同終止費(fèi)用及共有權(quán)益分割費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋買賣合同：約定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，通過(guò)仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告函，如乙方仍未支付，可依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商變更或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同終止及共有權(quán)益分割的相關(guān)工作。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同要求。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，享有甲方和乙方的信任和尊重。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，提供房屋共有權(quán)益分割的相關(guān)文件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同終止后，獲得房屋共有權(quán)益分割的相應(yīng)份額。乙方有權(quán)在合同終止后，選擇將房屋共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同終止后，單獨(dú)或與第三方協(xié)商分割房屋共有權(quán)益，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照約定時(shí)間支付房屋買賣合同終止費(fèi)用及共有權(quán)益分割費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同終止后，獲得房屋共有權(quán)益分割的相應(yīng)份額。甲方有權(quán)在合同終止后，選擇將房屋共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同終止后，單獨(dú)或與第三方協(xié)商分割房屋共有權(quán)益，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止及共有權(quán)益分割協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、合同終止原因1.合同終止事由2.合同終止時(shí)間3.合同終止條件三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬四、共有權(quán)益分割原則1.分割方式2.分割比例3.分割時(shí)間五、共有權(quán)益分割具體內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)分割2.房屋使用權(quán)分割3.房屋收益權(quán)分割4.房屋維修責(zé)任分割六、共有權(quán)益分割方式及程序1.分割方式2.分割程序3.分割費(fèi)用七、共有權(quán)益分割后的權(quán)利義務(wù)1.房屋使用權(quán)2.房屋收益權(quán)3.房屋維修責(zé)任4.房屋管理責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時(shí)間十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十四、協(xié)議份數(shù)及保管1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議保管3.協(xié)議送達(dá)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣合同終止后，對(duì)共有權(quán)益的分割方式、權(quán)利義務(wù)及爭(zhēng)議解決等相關(guān)事宜。3.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同終止原因1.合同終止事由原房屋買賣合同因_________原因無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_________年_________月_________日。3.合同終止條件雙方同意，自合同終止之日起，原房屋買賣合同終止，雙方權(quán)利義務(wù)終止。三、房屋基本情況1.房屋位置位于_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)面積為_________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，共_________層，甲方所購(gòu)房屋位于_________層。4.房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方已支付房屋總價(jià)款的_________%。四、共有權(quán)益分割原則1.分割方式共有權(quán)益按實(shí)際出資比例進(jìn)行分割。2.分割比例甲方出資比例為_________%，乙方出資比例為_________%。3.分割時(shí)間分割時(shí)間為合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。五、共有權(quán)益分割具體內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)分割甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的_________%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的_________%。2.房屋使用權(quán)分割甲方享有房屋使用權(quán)的_________%，乙方享有房屋使用權(quán)的_________%。3.房屋收益權(quán)分割甲方享有房屋收益權(quán)的_________%，乙方享有房屋收益權(quán)的_________%。4.房屋維修責(zé)任分割甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任的_________%，乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任的_________%。六、共有權(quán)益分割方式及程序1.分割方式共有權(quán)益分割采取實(shí)物分割方式。2.分割程序（1）雙方協(xié)商確定分割方案；（2）甲方、乙方按分割方案進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（3）甲方、乙方按分割方案進(jìn)行房屋使用權(quán)的變更登記；（4）甲方、乙方按分割方案進(jìn)行房屋收益權(quán)的確認(rèn)。七、共有權(quán)益分割后的權(quán)利義務(wù)1.房屋使用權(quán)甲方、乙方按照分割方案各自享有房屋使用權(quán)，互不干涉。2.房屋收益權(quán)甲方、乙方按照分割方案各自享有房屋收益權(quán)，互不干涉。3.房屋維修責(zé)任甲方、乙方按照分割方案各自承擔(dān)房屋維修責(zé)任，互不干涉。4.房屋管理責(zé)任甲方、乙方按照分割方案各自承擔(dān)房屋管理責(zé)任，互不干涉。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間履行分割義務(wù)；（2）任何一方未按約定支付分割費(fèi)用；（3）任何一方未按約定履行房屋維修責(zé)任；（4）任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部費(fèi)用和損失。3.違約處理（1）違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方履行協(xié)議約定或采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未按約定履行或采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議生效時(shí)間為_________年_________月_________日。3.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的分割事項(xiàng)完成；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）協(xié)議約定的其他終止條件成就。4.協(xié)議終止時(shí)間協(xié)議終止時(shí)間為分割事項(xiàng)完成之日起。十一、其他約定1.通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法部分或全部免除責(zé)任。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。十二、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)_________市_________區(qū)。3.簽署人甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十四、協(xié)議份數(shù)及保管1.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。2.協(xié)議保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，并確保其完整、有效。3.協(xié)議送達(dá)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起視為送達(dá)。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字日期）：________________乙方（簽字日期）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在共有權(quán)益分割過(guò)程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇分割方式，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割、房屋使用權(quán)分割等。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)提出分割方案，乙方應(yīng)在收到方案之日起_________個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在共有權(quán)益分割過(guò)程中，甲方承擔(dān)分割產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。乙方不得因分割而產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在共有權(quán)益分割的決策過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)。若雙方在分割方案上存在分歧，甲方有權(quán)決定最終方案，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在共有權(quán)益分割后，若乙方有意購(gòu)買甲方所分割的房屋份額，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在收到分割通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.甲方保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在共有權(quán)益分割過(guò)程中，對(duì)涉及雙方商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在共有權(quán)益分割過(guò)程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇分割方式，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割、房屋使用權(quán)分割等。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)提出分割方案，甲方應(yīng)在收到方案之日起_________個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在共有權(quán)益分割過(guò)程中，乙方承擔(dān)分割產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。甲方不得因分割而產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在共有權(quán)益分割的決策過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)。若雙方在分割方案上存在分歧，乙方有權(quán)決定最終方案，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在共有權(quán)益分割后，若甲方有意購(gòu)買乙方所分割的房屋份額，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在收到分割通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.乙方保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在共有權(quán)益分割過(guò)程中，對(duì)涉及雙方商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在共有權(quán)益分割過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。2.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供分割服務(wù)過(guò)程中，對(duì)涉及甲方和乙方商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供分割服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保分割過(guò)程的順利進(jìn)行。若因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致分割過(guò)程受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更通知條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方或乙方更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知對(duì)方及原中介機(jī)構(gòu)，并確保新中介機(jī)構(gòu)了解本協(xié)議內(nèi)容。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間因分割服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋維修記錄5.甲方和乙方身份證復(fù)印件6.甲方和乙方銀行賬戶信息7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間履行分割義務(wù)；未按約定支付分割費(fèi)用；未按約定履行房屋維修責(zé)任；違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失；未經(jīng)對(duì)方同意泄露商業(yè)秘密；未按約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出分割方案；違約行為應(yīng)具有法律后果，如給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：分割過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)履行支付義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：分割后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)房屋維修責(zé)任條款，由相應(yīng)的責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同終止后，共有權(quán)益分割。2.房屋共有權(quán)人之間因分割權(quán)益產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.房屋買賣合同中包含共有權(quán)益分割條款。4.房屋共有權(quán)人之間因分割產(chǎn)生糾紛，需要法律文件明確權(quán)益。5.房屋共有權(quán)人之間通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行共有權(quán)益分割。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止及共有權(quán)益分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋用途3.房屋買賣合同終止原因3.1協(xié)商一致3.2法律規(guī)定3.3違約行為4.房屋買賣合同終止后果4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2房屋占有使用4.3房屋維修保養(yǎng)5.共有權(quán)益分割原則5.1按份額分割5.2按貢獻(xiàn)分割5.3按需分割6.共有權(quán)益分割方式6.1房屋分割6.2貨幣分割6.3其他分割方式7.共有權(quán)益分割比例7.1按份額分割比例7.2按貢獻(xiàn)分割比例7.3按需分割比例8.共有權(quán)益分割費(fèi)用8.1房屋評(píng)估費(fèi)用8.2房屋分割費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.房屋買賣合同終止后債權(quán)債務(wù)處理9.1房屋買賣合同終止前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)9.2房屋買賣合同終止后新發(fā)生的債權(quán)債務(wù)9.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.房屋買賣合同終止后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行11.2違約責(zé)任11.3違約金12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議協(xié)商12.2爭(zhēng)議調(diào)解12.3爭(zhēng)議仲裁12.4爭(zhēng)議訴訟13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確二零二五年度房屋買賣合同的終止原因及共有權(quán)益分割方式，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同自生效之日起至共有權(quán)益分割完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位于市區(qū)路號(hào)單元。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證書編號(hào)為：。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.房屋買賣合同終止原因3.1協(xié)商一致雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，同意終止二零二五年度房屋買賣合同。3.2法律規(guī)定因房屋買賣合同約定的其他原因，符合法律規(guī)定可終止合同。3.3違約行為一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，導(dǎo)致合同終止。4.房屋買賣合同終止后果4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬證書由買方轉(zhuǎn)移至賣方。4.2房屋占有使用賣方在合同終止前應(yīng)將房屋交付買方占有使用。4.3房屋維修保養(yǎng)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任按照房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.共有權(quán)益分割原則5.1按份額分割共有權(quán)益按照雙方當(dāng)事人實(shí)際出資比例進(jìn)行分割。5.2按貢獻(xiàn)分割共有權(quán)益按照雙方當(dāng)事人對(duì)房屋的貢獻(xiàn)進(jìn)行分割。5.3按需分割共有權(quán)益按照雙方當(dāng)事人實(shí)際需求進(jìn)行分割。6.共有權(quán)益分割方式6.1房屋分割如雙方同意，可對(duì)房屋進(jìn)行物理分割，各自擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋。6.2貨幣分割如無(wú)法物理分割，雙方可協(xié)商確定房屋評(píng)估價(jià)值，按比例分割貨幣。6.3其他分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他分割方式。8.共有權(quán)益分割費(fèi)用8.1房屋評(píng)估費(fèi)用房屋評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。8.2房屋分割費(fèi)用房屋分割產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，如拆除、改造、裝修等，由分割權(quán)益對(duì)應(yīng)方承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等，由各自承擔(dān)或協(xié)商解決。9.房屋買賣合同終止后債權(quán)債務(wù)處理9.1房屋買賣合同終止前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)雙方應(yīng)各自清理并承擔(dān)在房屋買賣合同終止前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。9.2房屋買賣合同終止后新發(fā)生的債權(quán)債務(wù)新發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由各自獨(dú)立承擔(dān)，不影響本合同項(xiàng)下的權(quán)益分割。9.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移如需轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。10.房屋買賣合同終止后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理責(zé)任房屋買賣合同終止后，物業(yè)管理責(zé)任由房屋權(quán)屬人承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理合同約定支付。10.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決物業(yè)管理爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議協(xié)商發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)商不成的，可提交市區(qū)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。12.3爭(zhēng)議仲裁調(diào)解不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4爭(zhēng)議訴訟仲裁或調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。13.2合同終止合同因履行完畢、雙方協(xié)議終止或其他法定原因終止。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范疇第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、公證服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)2.1.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需中介服務(wù)，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。2.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，不得低于因第三方服務(wù)引起的直接損失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。4.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。4.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е路?wù)失敗或產(chǎn)生損失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失敗或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及