二零二五年度手房購(gòu)房合同書-武漢東湖風(fēng)景區(qū)別墅交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購(gòu)房合同書——武漢東湖風(fēng)景區(qū)別墅交易合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）別墅：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，建筑風(fēng)格獨(dú)特，居住功能齊全，配套設(shè)施完善的住宅；（2）房地產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的證明房地產(chǎn)權(quán)利的法律憑證；（3）房屋所有權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指出售該別墅的當(dāng)事人；（2）乙方：指購(gòu)買該別墅的當(dāng)事人；（3）該別墅：指甲方出售給乙方的位于武漢東湖風(fēng)景區(qū)的別墅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證該別墅的配套設(shè)施、景觀等符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該別墅；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守該別墅的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)將該別墅交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)該別墅的交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定的購(gòu)房款支付方式，向甲方支付購(gòu)房款；甲方按照合同約定的交付方式，將該別墅交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（2）甲方將該別墅交付給乙方；（3）房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢。6.3終止程序（1）本合同自終止條件滿足之日起終止；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買該別墅所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購(gòu)買該別墅時(shí)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付購(gòu)房款的_________；b.尾款：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)前支付購(gòu)房款的剩余部分；c.乙方有權(quán)選擇分期付款或一次性付款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款；（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)前支付尾款；（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證；（2）支付證明：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，并在辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)提供支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付該別墅，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金；（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞該別墅存在的法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償_________元的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金；（2）若乙方擅自改變?cè)搫e墅的使用性質(zhì)或損害該別墅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為_________。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）該別墅的詳細(xì)信息；（3）合同履行過程中的其他商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致該別墅損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止該別墅的交易；（3）罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同性質(zhì)不適合轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)該別墅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得將該別墅出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，但甲方保留要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用和合理損失的權(quán)利；（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就本交易事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前文件與本合同不一致之處，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（買方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.稅費(fèi)繳納憑證；4.付款憑證；5.房屋交接清單；6.不可抗力事件證明；7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面文件；8.調(diào)解、仲裁或訴訟的裁決書；9.合同修改和補(bǔ)充文件；10.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付別墅，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞法律糾紛，認(rèn)定為違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。擅自改變別墅使用性質(zhì)或損害別墅，認(rèn)定為違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的證明房地產(chǎn)權(quán)利的法律憑證。2.房屋所有權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付別墅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付別墅。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問題：房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供所需文件，確保房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)盡快辦理。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件的影響，必要時(shí)可解除合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢專業(yè)人士，對(duì)合同條款進(jìn)行明確解釋，確保雙方對(duì)合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保，確保甲方在乙方支付完畢購(gòu)房款后，按照合同約定交付別墅。（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法有效，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方在交付別墅前，支付一定的擔(dān)保費(fèi)用。（2）第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償其支付的費(fèi)用。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的購(gòu)房款安全。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用其擔(dān)保權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付別墅，并保證別墅符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方提供該別墅的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在交付別墅時(shí)，提供完整的配套設(shè)施和設(shè)備。2.乙方的利益條款：乙方在交付別墅前，有權(quán)要求甲方對(duì)別墅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方在交付別墅后，有權(quán)要求甲方提供一定期限的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供虛假信息或隱瞞法律糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變?cè)搫e墅的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在交付別墅前，提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款：甲方在交付別墅后，有權(quán)要求乙方支付一定期限的物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，遵守該別墅的物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變?cè)搫e墅的使用性質(zhì)或損害別墅，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自將別墅出租或進(jìn)行其他處分。全文完。二零二五年度手房購(gòu)房合同書——武漢東湖風(fēng)景區(qū)別墅交易合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2首付款3.3付款期限3.4付款方式3.5逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付日期4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶期限5.4過戶責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付期限6.4稅費(fèi)支付方式7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限7.4維修程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3合同附件一：房屋交接清單11.4合同附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同修改12.4合同份數(shù)13.合同簽訂13.1合同簽訂方式13.2合同簽訂代表13.3合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：湖北省武漢市東湖風(fēng)景區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138000000001.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：湖北省武漢市東湖風(fēng)景區(qū)路號(hào)1.2.3買受方身份證號(hào)碼：110000199001011.2.4買受方聯(lián)系電話：139000000001.3合同簽訂日期：2025年5月20日1.4合同簽訂地點(diǎn)：湖北省武漢市東湖風(fēng)景區(qū)路號(hào)大廈會(huì)議室2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：湖北省武漢市東湖風(fēng)景區(qū)路號(hào)別墅區(qū)棟號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：400平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅，地上三層，地下二層2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、太陽能熱水系統(tǒng)、車庫(kù)、花園等3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣伍佰萬元整（￥500,000,000.00）3.2首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000,000.00）3.3付款期限：合同簽訂后一年內(nèi)支付完畢3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向守約方支付合同價(jià)款的千分之五作為違約金4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付日期：2026年5月20日4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已具備入住條件，出賣方提供完整的房產(chǎn)交付資料4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4驗(yàn)收程序：買受方在收到房產(chǎn)交付通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.5驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及武漢市房產(chǎn)管理部門的要求辦理5.2過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)5.3過戶期限：自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成5.4過戶責(zé)任：因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能在約定期限內(nèi)完成的，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行6.3稅費(fèi)支付期限：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行6.4稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由出賣方負(fù)責(zé)7.2維修費(fèi)用：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)7.3維修期限：自房屋交付之日起五年內(nèi)7.4維修程序：買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方單方面解除合同：買受方有權(quán)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)無理由解除合同，并應(yīng)向出賣方支付已收款項(xiàng)的百分之五作為違約金。8.1.2出賣方單方面解除合同：出賣方有權(quán)在買受方未按約定支付款項(xiàng)或未按時(shí)完成房產(chǎn)交付時(shí)解除合同，并要求買受方支付已收款項(xiàng)的百分之十作為違約金。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶等。8.3違約責(zé)任8.3.1買受方違約：買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，并賠償因違約造成的損失。8.3.2出賣方違約：出賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為武漢市東湖風(fēng)景區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，否則可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。10.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付首付款，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶等。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3合同附件一：房屋交接清單11.4合同附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同解釋12.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出賣方所有。12.3合同修改12.3.1合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1合同簽訂方式13.1.1本合同采用書面形式簽訂。13.1.2合同簽訂代表應(yīng)為雙方授權(quán)的法定代表人或合法代理人。13.2合同簽訂代表13.2.1出賣方簽訂代表：13.2.2買受方簽訂代表：13.3合同簽訂日期13.3.1合同簽訂日期：2025年5月20日14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3合同附件一：房屋交接清單14.4合同附件二：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同履行，且其介入行為對(duì)本合同履行有影響或直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1.1房產(chǎn)評(píng)估2.1.2房產(chǎn)鑒定2.1.3房產(chǎn)監(jiān)理2.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.1.5其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由甲乙雙方共同決定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并授權(quán)第三方按照本合同約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為限。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2第三方因提供虛假信息或評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.1.3按照本合同約定獨(dú)立履行職責(zé)。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)。5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密。5.2.3按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方法完成工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)按照本合同約定，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方與其他相關(guān)方之間：第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，與其他相關(guān)方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并附上第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用、工作期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，并在協(xié)商一致后簽署服務(wù)協(xié)議。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)解決第三方履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入后，如因特殊情況需要變更或解除服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等全部頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂和房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪