二零二五年度手房買賣定金合同（含物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣定金合同（含物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指本合同中甲方擁有的、乙方購(gòu)買的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.物業(yè)費(fèi)用：指乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、電梯費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為房屋買賣合同的擔(dān)保。2.房屋買賣定金合同：指甲方與乙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，雙方簽訂的具有定金性質(zhì)的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方有義務(wù)在乙方支付定金后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)在房屋交付前，將房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。4.甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等文件。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付定金。4.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)立即接收并驗(yàn)收房屋，同時(shí)支付定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未能將房屋交付給乙方；2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未能支付定金；3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將已收取的定金退還給乙方；2.任何一方因本合同的終止而遭受的損失，應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為定金，該定金為本合同履行的重要擔(dān)保。2.房屋總價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋總價(jià)款支付給甲方。3.物業(yè)費(fèi)用：乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.房屋總價(jià)款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.物業(yè)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)具繳費(fèi)通知后_________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)費(fèi)用支付至物業(yè)管理企業(yè)。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)。3.物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)具繳費(fèi)通知后_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，出具收據(jù)并妥善保管。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋總價(jià)款后，向乙方出具購(gòu)房發(fā)票。3.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。2.甲方在合同履行期間，因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付定金或房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金或房屋總價(jià)款的_________%。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的_________%。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.房屋買賣的相關(guān)信息，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的維修權(quán)和保養(yǎng)權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)和居住權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，與雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：_________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（買方）：代表（簽字）：_________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.物業(yè)管理合同5.付款憑證6.房屋交接確認(rèn)書7.不可抗力事件證明文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋。乙方未能按合同約定時(shí)間支付定金或房屋總價(jià)款。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未能履行的，視為違約。乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未能履行的，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方提出異議后，仍不采取措施的，視為違約。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為房屋買賣合同的擔(dān)保。2.物業(yè)費(fèi)用：指乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指雙方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。如甲方仍未履行，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。如乙方仍未履行，甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。4.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理企業(yè)或相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的洽談和合同簽訂。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方的利益條款：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或減少房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得泄露乙方個(gè)人信息，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和房屋總價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方個(gè)人信息，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度手房買賣定金合同（含物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2定金金額2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式3.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)用概述3.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)比例3.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間3.4物業(yè)費(fèi)用支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止流程8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3附件三：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署時(shí)間10.3合同簽署人11.合同附件簽署11.1附件一簽署11.2附件二簽署11.3附件三簽署12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止流程14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋用途：2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)為人民幣：2.1.2付款方式為：2.2定金金額2.2.1定金金額為人民幣：2.2.2定金支付時(shí)間：2.2.3定金支付方式：2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款支付時(shí)間：2.3.2尾款支付時(shí)間：2.3.3付款節(jié)點(diǎn)說(shuō)明：2.4付款方式2.4.1首付款支付方式：2.4.2尾款支付方式：3.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)用概述3.1.1物業(yè)費(fèi)用包括：3.1.2物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)比例3.2.1買受人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的比例為：3.2.2出賣人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的比例為：3.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.2物業(yè)費(fèi)用支付周期：3.4物業(yè)費(fèi)用支付方式3.4.1物業(yè)費(fèi)用支付方式為：3.4.2支付賬戶信息：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：4.1.2交付條件：4.2房屋交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)為：4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.3.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗(yàn)收流程4.4.1驗(yàn)收流程步驟：4.4.2驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)：5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件一：5.1.2合同解除條件二：5.2違約責(zé)任5.2.1違約責(zé)任一：5.2.2違約責(zé)任二：5.3違約金計(jì)算方式5.3.1違約金計(jì)算公式：5.3.2違約金支付方式：6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式一：6.1.2爭(zhēng)議解決方式二：6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：6.3.2費(fèi)用支付方式：8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。8.1.2出賣人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.2.1雙方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。8.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.3.2雙方應(yīng)按稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1附件一為房屋買賣合同正本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1附件二為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3附件三：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議9.3.1附件三為物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.1.1合同簽署地點(diǎn)為：10.2合同簽署時(shí)間10.2.1合同簽署時(shí)間為：10.3合同簽署人10.3.1出賣人簽字：10.3.2買受人簽字：11.合同附件簽署11.1附件一簽署11.1.1附件一簽署時(shí)間：11.1.2附件一簽署地點(diǎn)：11.2附件二簽署11.2.1附件二簽署時(shí)間：11.2.2附件二簽署地點(diǎn)：11.3附件三簽署11.3.1附件三簽署時(shí)間：11.3.2附件三簽署地點(diǎn)：12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同任何條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同變更流程12.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議書。12.2.2合同變更協(xié)議書作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知12.3.1合同變更協(xié)議書簽署后，雙方應(yīng)互通知對(duì)方。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除需滿足本合同約定的解除條件。13.2合同解除流程13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予書面答復(fù)。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)明確解除的具體日期。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同終止條件包括合同約定的終止條件和法定終止條件。14.2合同終止流程14.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止的事實(shí)。14.3合同終止通知14.3.1合同終止通知應(yīng)在合同終止條件成就后日內(nèi)發(fā)出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括買賣雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或與合同簽訂無(wú)關(guān)的第三方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易的安全、合法和高效。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額為人民幣：2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：2.3.1根據(jù)合同約定的第三方服務(wù)內(nèi)容，計(jì)算第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。2.3.2以合同約定的責(zé)任限額為基礎(chǔ)，結(jié)合第三方服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素，確定第三方責(zé)任限額。3.第三方介入條款3.1第三方介入合同3.1.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。3.1.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：3.2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2.3信譽(yù)損失；3.2.2.4其他因第三方違約造成的損失。3.3第三方權(quán)利義務(wù)3.3.1.1獲取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；3.3.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和資料；3.3.1.3在履行合同過(guò)程中，對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.3.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；3.3.2.2對(duì)買賣雙方提供的信息和資料保密；3.3.2.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題；3.3.2.4在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系4.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方不參與買賣雙方的交易利益分配。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1當(dāng)?shù)谌綖橹薪榉綍r(shí)，其與買賣雙方的關(guān)系同上述第三方與買賣雙方的關(guān)系。4.2.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系4.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤l(fā)生變更時(shí)，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。5.2第三方介入合同的變更，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤虿豢煽沽Φ仍驅(qū)е聼o(wú)法履行時(shí)，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同。6.2合同解除后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附