2025年度公寓銷售附贈車位使用權及維護服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓銷售附贈車位使用權及維護服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）車位：指甲方公寓項目內，乙方購買的公寓所屬的車位。（2）車位使用權：指乙方購買公寓后，依法享有該車位的使用權。（3）維護服務：指甲方為乙方提供的車位清潔、維修、保養(yǎng)等服務。3.2關鍵詞解釋（2）銷售：指甲方將公寓出售給乙方。（3）附贈：指甲方在出售公寓的同時，將車位使用權及維護服務無償提供給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方有權依法對公寓項目進行規(guī)劃、建設、銷售。（3）甲方有義務按照約定提供車位使用權及維護服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定提供車位使用權及維護服務。（2）乙方有義務按照約定支付購房款。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方公寓項目所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：（1）乙方按照約定支付購房款；（2）甲方按照約定提供車位使用權及維護服務；（3）雙方按照約定進行相關事宜的協(xié)商和解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（2）終止協(xié)議的，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應按照約定支付購房款；（2）終止協(xié)議后，甲方應按照約定提供車位使用權及維護服務至協(xié)議終止之日止。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議中涉及的費用構成如下：（1）公寓購房款：乙方應按照本協(xié)議約定的價格購買甲方公寓，購房款為本協(xié)議的必要費用。（2）車位使用權及維護服務費：甲方將車位使用權及維護服務無償附贈給乙方，無需支付額外費用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（2）甲方開具收款收據(jù)，作為乙方支付購房款的憑證。7.3支付時間乙方支付購房款的具體時間為：（2）如因特殊原因導致支付時間延后，雙方應另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方應確保支付購房款時，款項來源合法，無任何違法用途。（2）甲方應在收到乙方支付購房款后，及時辦理產權過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還已支付的購房款；8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付購房款；（2）解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，雙方應按照約定的支付方式進行。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或者履行困難的，雙方均不承擔責任；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明。10.4不可抗力實例（1）2023年X月，地區(qū)發(fā)生地震，導致公寓項目施工延誤；（2）2024年X月，國家發(fā)布禁令，導致公寓項目無法繼續(xù)施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）申請仲裁委員會進行仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）雙方另有約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對公寓項目的所有權和使用權。（2）乙方在購買公寓并獲得車位使用權及維護服務后，不得擅自轉讓、出租或抵押。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對公寓項目進行規(guī)劃、建設、銷售的權利。（2）甲方保留對車位使用權及維護服務的調整和改進的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充內容與本協(xié)議不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調。（2）雙方應按照約定的期限和方式，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改、補充或變更。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應經雙方協(xié)商一致。（2）未經雙方簽字蓋章的增減條款，對本協(xié)議不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：其他相關方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證明復印件3.甲方公寓項目規(guī)劃許可證復印件4.甲方公寓項目竣工驗收報告復印件5.甲方車位使用權及維護服務收費標準6.甲方公寓項目平面圖7.甲方公寓項目周邊配套設施說明8.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按約定提供車位使用權及維護服務，認定為違約。（2）未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約：（1）未按約定支付購房款，認定為違約。（2）擅自轉讓、出租或抵押車位使用權，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產權過戶：指將不動產的所有權轉移給他人。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車位使用權及維護服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定提供服務。如協(xié)商無果，可申請仲裁或訴訟解決。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付購房款，如乙方逾期未支付，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。3.問題：車位使用權及維護服務費用發(fā)生變動。解決辦法：如車位使用權及維護服務費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的約定，免除或部分免除責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方職責：（1）第三方負責提供車位使用權及維護服務。（2）第三方應確保服務質量，滿足甲方和乙方的合理需求。6.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關費用。（2）第三方有權對服務質量進行監(jiān)督和評估。7.第三方義務：（1）第三方應按照協(xié)議約定提供車位使用權及維護服務。（2）第三方應確保服務質量，對服務質量問題承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方在約定時間內提供車位使用權及維護服務。（2）乙方有權要求甲方按照約定質量標準提供車位使用權及維護服務。（3）乙方有權要求甲方在約定時間內辦理產權過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在購買公寓并獲得車位使用權及維護服務后，享有該車位的使用權。（2）乙方有權享受甲方提供的其他優(yōu)惠政策和增值服務。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供車位使用權及維護服務，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自變更車位使用權及維護服務的收費標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方遵守公寓項目的規(guī)章制度。（3）甲方有權要求乙方不得擅自轉讓、出租或抵押車位使用權。2.甲方的利益條款：（1）甲方在銷售公寓的同時，獲得車位使用權及維護服務的收益。（2）甲方有權享受乙方購買公寓帶來的市場推廣和品牌效應。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自轉讓、出租或抵押車位使用權，應承擔相應法律責任。全文完。2025年度公寓銷售附贈車位使用權及維護服務協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產面積與結構2.4房產配套設施2.5房產價格及付款方式第三章車位使用權3.1車位基本情況3.2車位權屬證明3.3車位使用年限3.4車位使用條件3.5車位維護責任第四章維護服務4.1維護服務內容4.2維護服務標準4.3維護服務費用4.4維護服務期限4.5維護服務責任第五章交付與驗收5.1房產交付條件5.2車位交付條件5.3雙方驗收標準5.4驗收程序與時間5.5驗收不合格的處理第六章使用與管理6.1房產使用規(guī)定6.2車位使用規(guī)定6.3維護服務管理6.4違約責任6.5車位轉租規(guī)定6.6合同變更與解除第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約賠償程序7.5違約責任爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決機構8.5爭議解決費用第九章附則9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同簽署日期9.5合同備案第十章特別約定10.1特別約定事項一10.2特別約定事項二10.3特別約定事項三10.4特別約定事項四10.5特別約定事項五第十一章合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責任11.4合同解除后果11.5合同解除爭議解決第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責任12.4合同終止后果12.5合同終止爭議解決第十三章合同解除與終止后的處理13.1財務處理13.2房產與車位返還13.3維護服務終止13.4責任追究13.5合同解除與終止爭議解決第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.2不可抗力處理14.3不可抗力證明14.4不可抗力解除條件14.5不可抗力解除爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度公寓銷售附贈車位使用權及維護服務事宜達成協(xié)議。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方（銷售方）與乙方（購買方）之間就公寓銷售、車位使用權及維護服務事項的權利義務關系，確保雙方合法權益，維護市場秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方銷售的公寓項目，乙方購買并享有車位使用權及維護服務。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方公寓交付完畢、乙方取得車位使用權及維護服務之日止。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違約，另一方有權解除合同。1.5.2不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。1.5.3法律法規(guī)變動，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章房產信息2.1房產基本情況甲方銷售的公寓項目位于_________，總建筑面積為_________平方米，其中住宅建筑面積為_________平方米。2.2房產權屬證明甲方保證所售房產權屬清晰，具備合法銷售條件，并已取得相關權屬證明。2.3房產面積與結構甲方銷售的公寓項目為_________層，每層_________戶，住宅面積為_________平方米。2.4房產配套設施甲方銷售的公寓項目配套設施包括_________。2.5房產價格及付款方式甲方銷售的公寓項目價格為_________元/平方米，乙方需在簽訂本合同之日起_________日內支付首付款_________元，剩余款項按_________方式支付。第三章車位使用權3.1車位基本情況甲方提供的車位位于公寓項目地下車庫，車位總數(shù)為_________個。3.2車位權屬證明甲方保證所提供的車位權屬清晰，具備合法使用條件，并已取得相關權屬證明。3.3車位使用年限乙方享有車位使用權，使用年限為_________年。3.4車位使用條件3.4.1乙方需按照甲方規(guī)定的時間、地點使用車位。3.4.2乙方不得將車位轉租、轉借他人使用。3.4.3乙方不得損壞車位及車位配套設施。3.5車位維護責任甲方負責車位的日常維護，確保車位及配套設施的正常使用。第四章維護服務4.1維護服務內容4.1.1車位清潔4.1.2車位照明4.1.3車位設施維修4.1.4車位安全監(jiān)控4.2維護服務標準甲方提供的維護服務應達到國家標準和行業(yè)規(guī)范。4.3維護服務費用甲方對車位的維護服務費用已包含在公寓購房款中，乙方無需另行支付。4.4維護服務期限甲方提供的維護服務期限為_________年。4.5維護服務責任甲方應確保提供的維護服務達到約定的標準，如未達到標準，乙方有權要求甲方整改或賠償。第五章交付與驗收5.1房產交付條件5.1.1甲方應確保所售房產已取得相關權屬證明。5.1.2甲方應確保房產配套設施齊全。5.1.3甲方應確保房產質量符合國家標準。5.2車位交付條件5.2.1甲方應確保車位權屬清晰。5.2.2甲方應確保車位配套設施齊全。5.3雙方驗收標準5.3.1房產驗收標準應符合國家標準和約定標準。5.3.2車位驗收標準應符合國家標準和約定標準。5.4驗收程序與時間5.4.1乙方應在甲方通知的驗收時間內進行驗收。5.4.2乙方驗收不合格，有權要求甲方整改。5.5驗收不合格的處理5.5.1甲方應在乙方提出驗收不合格后_________日內進行整改。5.5.2整改后，乙方再次進行驗收，如仍不合格，乙方有權解除合同。第六章使用與管理6.1房產使用規(guī)定6.1.1乙方應按照國家法律法規(guī)和約定使用房產。6.1.2乙方不得擅自改變房產結構和使用性質。6.2車位使用規(guī)定6.2.1乙方應按照國家法律法規(guī)和約定使用車位。6.2.2乙方不得擅自改變車位結構和使用性質。6.3維護服務管理6.3.1乙方應配合甲方提供的維護服務。6.3.2乙方不得擅自損壞車位及配套設施。6.4違約責任6.4.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任。6.4.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.5車位轉租規(guī)定6.5.1乙方不得擅自將車位轉租、轉借他人使用。6.5.2如需轉租，乙方應征得甲方書面同意。6.6合同變更與解除6.6.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.6.2本合同變更后，對雙方具有同等法律效力。6.6.3本合同解除應符合法律規(guī)定的解除條件。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_________日內提出爭議解決請求。7.2.2爭議解決過程中，雙方應積極配合。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。7.4爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章附則8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同附件8.2.1房產銷售合同8.2.2車位使用權及維護服務協(xié)議8.2.3付款憑證8.2.4其他相關文件8.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。8.4合同簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。8.5合同備案本合同簽署后，甲方應將本合同及相關文件報當?shù)胤康禺a管理部門備案。第九章特別約定9.1特別約定事項一_________9.2特別約定事項二_________9.3特別約定事項三_________9.4特別約定事項四_________9.5特別約定事項五_________第十章合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3法律法規(guī)變動，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除責任10.3.1合同解除后，雙方應承擔相應的責任。10.3.2解除合同給對方造成損失的，應予以賠償。10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.4.2合同解除后，雙方應按照約定處理已履行完畢的義務。10.5合同解除爭議解決10.5.1雙方應友好協(xié)商解決合同解除爭議。10.5.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.3合同終止責任11.3.1合同終止后，雙方應承擔相應的責任。11.3.2合同終止給對方造成損失的，應予以賠償。11.4合同終止后果11.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理已履行完畢的義務。11.4.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.5合同終止爭議解決11.5.1雙方應友好協(xié)商解決合同終止爭議。11.5.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二章合同解除與終止后的處理12.1財務處理12.1.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理財務事宜。12.1.2合同解除或終止后，雙方應按照約定結算剩余款項。12.2房產與車位返還12.2.1合同解除或終止后，乙方應將所購房產及車位返還給甲方。12.2.2甲方應按照約定退還乙方已支付的部分款項。12.3維護服務終止12.3.1合同解除或終止后，甲方應停止提供維護服務。12.3.2乙方應按照約定支付維護服務費用。12.4責任追究12.4.1合同解除或終止后，雙方應追究違約方的責任。12.4.2違約方應承擔相應的法律責任。12.5合同解除與終止爭議解決12.5.1雙方應友好協(xié)商解決合同解除與終止爭議。12.5.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。13.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應提供相關證明材料。13.4不可抗力解除條件13.4.1不可抗力事件持續(xù)超過_________日，雙方可協(xié)商解除合同。13.5不可抗力解除爭議解決13.5.1雙方應友好協(xié)商解決因不可抗力解除合同爭議。13.5.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章合同附件14.1房產銷售合同14.2車位使用權及維護服務協(xié)議14.3付款憑證14.4其他相關文件甲方（銷售方）簽字：________________________乙方（購買方）簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房產銷售進度說明：為保障乙方按時入住，甲方應按照合同約定的時間節(jié)點推進房產銷售進度，如因甲方原因導致房產交付延遲，甲方應向乙方支付違約金。1.2優(yōu)先購買權說明：甲方在銷售過程中，如遇到第三方有意購買乙方所購房產的情況，甲方應優(yōu)先通知乙方，給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權。1.3房產質量保證說明：甲方承諾所售房產符合國家規(guī)定的建筑質量標準，若房產存在質量問題，甲方應在乙方提出后_________日內進行整改，逾期未整改或整改不達標的，乙方有權解除合同并要求賠償。1.4售后服務說明：甲方應設立專門的售后服務部門，為乙方提供購房后的咨詢、維修等服務，確保乙方購房后的合法權益。1.5優(yōu)惠活動說明：甲方在銷售過程中，如舉辦優(yōu)惠活動，應優(yōu)先向乙方提供，并確保乙方享有同等優(yōu)惠條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1自主選擇權說明：乙方有權自主選擇所購房產的具體位置、戶型等，甲方應積極配合乙方的選擇。2.2支付方式靈活說明：為方便乙方支付購房款，甲方應提供多種支付方式，如分期付款、銀行貸款等，并確保支付過程安全、便捷。2.3退房條款說明：乙方在簽訂合同時，如因特殊原因需退房，甲方應按照合同約定及國家法律法規(guī)辦理退房手續(xù)，并退還乙方已支付的購房款。2.4信息透明說明：甲方應向乙方提供房產項目的真實信息，包括項目規(guī)劃、配套設施、價格等，確保乙方在知情的情況下作出購房決定。2.5售后權益保障說明：乙方在購房后，如遇到房屋質量問題或其他問題，甲方應積極配合解決，保障乙方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用說明：中介機構提供的服務費用由甲方支付，中介機構應在合同中明確服務費用標準及支付方式。3.2中介保密義務說明：中介機構在服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的信息。3.3中介責任說明：中介機構應按照合同約定，履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易，如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應的責任。3.4中介費用退還說明：如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應在合同中約定退還中介費用的條件和流程。3.5中介合同解除說明：甲乙雙方或中介機構在履行中介合同時，如遇特殊情況，可協(xié)商一致解除中介合同，并按照合同約定處理相關事宜。3.6中介糾紛解決說明：甲乙雙方或中介機構在履行中介合同時發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產銷售合同2.車位使用權及維護服務協(xié)議3.付款憑證4.房產權屬證明5.房產面積與結構說明6.房產配套設施清單7.房產價格及付款方式說明8.車位權屬證明9.車位使用年限說明10.車位使用條件及規(guī)定11.維護服務內容清單12.維護服務標準說明13.不可抗力事件證明14.特別約定事項說明15.合同解除與終止協(xié)議16.爭議解決相關文件17.合同備案證明18.中介服務合同19.其他相關文件及證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間節(jié)點推進房產銷售進度。認定：甲方在延遲交付房產后，未在合同約定的時間內進行整改或賠償。2.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內進行房產質量整改。認定：甲方在乙方提出質量問題后，未在合同約定的時間內進行整改。3.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認定：乙方在合同約定的時間內未支付購房款。4.違約行為：中介機構未履行保密義務。認定：中介機構泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.違約行為：中介機構未按合同約定提供中介服務。認定：中介機構未能協(xié)助甲乙雙方完成交易。三、法律名詞及解釋：1.房產權屬證明：證明房產所有權歸屬的文件。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.優(yōu)先購買權：在同等條件下，一方對另一方的財產享有優(yōu)先購買的權利。4.違約金：因一方違約而應向另一方支付的金錢。5.中介服務：為促成交易而提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產。解決辦法：甲方應按照合同約定支付違約金，并在合同約定的時間內交付房產。2.問題：乙方對房產質量不滿意。解決辦法：乙方應向甲方提出質量問題，甲方應在合同約定的時間內進行整改。3.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機構應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。4.問題：中介服務不達標。解決辦法：中介機構應改進服務質量，或由甲乙雙方協(xié)商解除中介合同。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與購房者之間的交易。2.車位使用權及維護服務提供方與使用者之間的服務協(xié)議。3.中介機構參與房地產交易的服務合同。4.房地產項目的開發(fā)與銷售過程中涉及的法律文件。全文完。2025年度公寓銷售附贈車位使用權及維護服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.車位使用權4.1車位位置4.2車位數(shù)量4.3使用期限4.4使用條件5.維護服務5.1維護范圍5.2維護標準5.3維護費用5.4維護責任6.車位租賃6.1租賃期限6.2租金標準6.3租金支付方式6.4租賃合同7.交付與驗收7.1車位交付7.2驗收標準7.3驗收程序8.使用限制8.1限制條件8.2違規(guī)處理9.甲方權利與義務9.1甲方權利9.2甲方義務10.乙方權利與義務10.1乙方權利10.2乙方義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將公寓銷售給乙方時，乙方所獲得的車位使用權及甲方提供的車位維護服務相關事宜。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1定義“甲方”指公寓的銷售方，即公寓的開發(fā)建設單位；“乙方”指購買公寓并享有本協(xié)議約定車位使用權的個人或單位；“車位”指甲方提供的，位于公寓小區(qū)內的停車位；“維護服務”指甲方為乙方提供的車位日常維護、清潔、安全保障等服務。2.2解釋本協(xié)議的條款和定義應按照其通常含義進行解釋，除非上下文另有說明。3.雙方信息3.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________3.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________4.車位使用權4.1車位位置車位位于公寓小區(qū)內，具體位置詳見附圖。4.2車位數(shù)量甲方提供給乙方的車位數(shù)量為______個。4.3使用期限乙方獲得的車位使用權期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。4.4使用條件a.乙方應按本協(xié)議約定支付相關費用；b.乙方不得擅自改變車位用途；c.乙方不得將車位使用權轉讓、出租或抵押給他人。5.維護服務5.1維護范圍a.車位的日常清潔；b.車位的設施設備維護；c.車位的安全保障。5.2維護標準a.車位清潔無污漬；b.設施設備運行正常；c.安全保障措施完善。5.3維護費用甲方提供的維護服務費用已包含在公寓銷售價格中，乙方無需另行支付。5.4維護責任6.車位租賃6.1租賃期限本協(xié)議約定的車位使用權期限即為租賃期限。6.2租金標準本協(xié)議約定的車位使用權不涉及租金，乙方無需支付租金。6.3租金支付方式本協(xié)議約定的車位使用權無需支付租金，故無需約定租金支付方式。6.4租賃合同本協(xié)議即為租賃合同，無需另行簽訂租賃合同。7.交付與驗收7.1車位交付甲方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內將車位交付給乙方。7.2驗收標準乙方應在甲方交付車位后______個工作日內進行驗收，驗收標準應符合本協(xié)議第四條規(guī)定的維護標準。7.3驗收程序乙方驗收時，應通知甲方到場，共同進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。8.使用限制8.1限制條件a.不得占用消防通道；b.不得占用他人車位；c.不得在車位內堆放雜物；d.不得在車位內進行非法活動。8.2違規(guī)處理如乙方違反上述限制條件，甲方有權采取措施予以制止，并要求乙方承擔相應責任。9.甲方權利與義務9.1甲方權利a.甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議的約定；b.甲方有權對違反本協(xié)議的乙方采取必要措施；c.甲方有權對車位進行必要的管理和維護。9.2甲方義務a.甲方應按照本協(xié)議約定提供車位使用權及維護服務；b.甲方應保證車位的正常使用；c.甲方應確保車位的設施設備安全可靠。10.乙方權利與義務10.1乙方權利a.乙方有權按照本協(xié)議約定使用車位；b.乙方有權要求甲方提供約定的維護服務；c.乙方有權對甲方的服務提出意見和建議。10.2乙方義務a.乙方應按照本協(xié)議約定使用車位，不得損害他人利益；b.乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定；c.乙方應合理使用車位，不得造成車位損壞。11.違約責任11.1違約情形a.乙方未按本協(xié)議約定使用車位；b.乙方違反本協(xié)議約定的使用限制；c.甲方未按本協(xié)議約定提供車位使用權及維護服務；d.任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務。11.2違約責任a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等；b.違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.爭議雙方應友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；c.也可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行程序。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更本協(xié)議的任何變更均需經雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。13.4合同解除a.本協(xié)議因下列原因之一解除：i.雙方協(xié)商一致；ii.一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；iii.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。b.合同解除后，雙方應按照約定處理未盡事宜。14.合同附件a.車位平面圖；b.甲方提供的相關證明文件；c.乙方提供的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供者等。8.2第三方介入的情形a.協(xié)議履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或進行評估、監(jiān)督；b.協(xié)議履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方進行調解或仲裁；c.甲方或乙方因故無法履行本協(xié)議的部分義務，需要第三方協(xié)助完成。8.3第三方介入的流程a.甲方或乙方提出需要第三方介入的申請，并說明具體原因和需求；b.雙方協(xié)商確定第三方的選擇標準和介入方式；c.雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議或合同，明確第三方的權利、義務和責任。9.第三方責任限額9.1第三方責任第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和協(xié)議約定，承擔相應的法律責任。9.2責任限額a.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過本協(xié)議約定的甲方或乙方應得利益的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；b.第三方因不可抗力導致違約的，不承擔賠償責任，但應盡最大努力減輕損失；c.第三方在介入過程中，因違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)而給甲方或乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。10.第三方權利與義務10.1第三方權利a.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；b.第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取相應的服務費用；c.第三方有權對甲方或乙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。10.2第三方義務