二零二五年度房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有某房地產(chǎn)項目的房屋產(chǎn)權(quán)份額，現(xiàn)因甲方經(jīng)營需求，決定將該房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)份額的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目：指符合國家關(guān)于房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策的項目。（2）房屋產(chǎn)權(quán)份額：指房地產(chǎn)項目中的產(chǎn)權(quán)份額，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)份額的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)份額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)份額的合法證明文件。（3）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)份額的合法性、真實性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)份額的合法證明文件交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額的過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價款：人民幣____元整。（2）相關(guān)稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔相應(yīng)的稅費。（3）其他費用：包括但不限于評估費、代理費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)在匯款憑證上注明“房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款”。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個月之內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額的過戶手續(xù)。（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)未能及時辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)份額，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。（2）如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)份額存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。（2）如乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付違約金。（2）如違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)份額的相關(guān)資料。（2）轉(zhuǎn)讓價格及支付方式。（3）雙方協(xié)商過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密信息自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露或被未授權(quán)人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于：（1）地震導致房屋損壞。（2）政府政策變更導致房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未成就。（2）涉及國家安全、公共利益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)份額的最終所有權(quán)。（2）在合同履行期間，甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)份額的管理權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)份額的處置權(quán)，但需提前通知乙方。（2）甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)份額的收益權(quán)，但收益分配需遵循本合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋產(chǎn)權(quán)份額的過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進行溝通。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持聯(lián)系，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、口頭承諾等均不具有法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）（蓋章）乙方（受讓方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)份額的合法證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格確認書。3.相關(guān)稅費計算明細。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.協(xié)商解決爭議的會議記錄。7.修改和補充合同的書面文件。8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)份額，認定為違約。提供的房屋產(chǎn)權(quán)份額存在瑕疵，認定為違約。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，認定為違約。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目：指符合國家關(guān)于房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策的項目。2.房屋產(chǎn)權(quán)份額：指房地產(chǎn)項目中的產(chǎn)權(quán)份額，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)份額存在瑕疵，導致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)份額的合法證明文件，確保其合法性；如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方損失。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，并按照合同約定支付違約金；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方角色：（填寫第三方在合同中的角色，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）3.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е陆Y(jié)果不準確的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其職責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋產(chǎn)權(quán)份額瑕疵導致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)份額的收益。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方的行為違反合同約定，導致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款。甲方可要求乙方承擔因房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)延遲導致的損失。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。如乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方的行為違反合同約定，導致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和原則3.合同簽訂時間、地點4.合同主體二、轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)份額基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)份額所在區(qū)域3.房屋產(chǎn)權(quán)份額面積4.房屋產(chǎn)權(quán)份額用途三、轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.受讓方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額價格及支付方式1.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款地點五、合同生效條件及期限1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同有效期六、稅費及費用1.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓稅費2.其他相關(guān)費用3.稅費及費用承擔七、合同履行與交付1.房屋產(chǎn)權(quán)份額交付時間2.交付地點3.交付方式4.交付責任八、違約責任及爭議解決1.違約情形及處理2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、合同附件及補充條款1.合同附件2.補充條款十一、其他約定事項1.雙方權(quán)利義務(wù)2.合同變更與解除3.合同附件及補充條款的效力十二、合同簽訂日期及生效日期1.合同簽訂日期2.合同生效日期十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任十四、合同簽署及見證1.雙方簽字蓋章2.見證人簽名3.見證日期合同編號202501一、合同概述1.合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》依據(jù)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策文件2.合同目的和原則目的：明確雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)關(guān)系原則：平等互利、協(xié)商一致、誠實信用3.合同簽訂時間、地點簽訂時間：2025年3月15日簽訂地點：市區(qū)路號4.合同主體二、轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)份額基本情況房屋產(chǎn)權(quán)份額位于市區(qū)路號房屋產(chǎn)權(quán)份額為住宅性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)份額建筑面積為100平方米2.房屋產(chǎn)權(quán)份額所在區(qū)域所在區(qū)域：市區(qū)3.房屋產(chǎn)權(quán)份額面積建筑面積為100平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)份額用途用途：居住三、轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.受讓方基本信息姓名：身份證號碼：X聯(lián)系電話：3.雙方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：受讓方聯(lián)系方式：四、轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額價格及支付方式1.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）尾款：房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付剩余款項4.付款地點付款地點：市銀行分行五、合同生效條件及期限1.合同生效條件雙方簽字蓋章付款到位房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)辦理完畢2.合同生效時間合同簽訂之日起生效3.合同有效期合同有效期為自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)辦理完畢之日止六、稅費及費用1.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓稅費雙方按照國家及地方相關(guān)稅費政策承擔各自應(yīng)繳納的稅費2.其他相關(guān)費用過戶手續(xù)費、公證費等3.稅費及費用承擔轉(zhuǎn)讓方承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費受讓方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費七、合同履行與交付1.房屋產(chǎn)權(quán)份額交付時間房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)2.交付地點市區(qū)路號3.交付方式房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)辦理完畢，受讓方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后視為交付4.交付責任轉(zhuǎn)讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)份額的合法性和完整性，承擔因房屋產(chǎn)權(quán)份額本身引起的法律責任受讓方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后，自行承擔房屋產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的法律責任八、違約責任及爭議解決1.違約情形及處理轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)份額，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付相當于房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格萬分之一的違約金。受讓方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。2.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院九、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)辦理完畢。合同約定的其他終止條件。3.合同解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)得款項。十、合同附件及補充條款1.合同附件房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件付款憑證2.補充條款合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其他約定事項1.雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)份額的合法性和完整性。受讓方按照約定支付房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格。2.合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意。合同解除需按照本合同約定的解除條件進行。十二、合同簽訂日期及生效日期1.合同簽訂日期合同簽訂日期為2025年3月15日。2.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。2.合同保管責任雙方應(yīng)妥善保管合同原件。十四、合同簽署及見證1.雙方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（簽字）：____________________2.見證人簽名見證人（簽字）：____________________3.見證日期見證日期：____________________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（簽字）：見證人（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導地位，確保甲方對合同執(zhí)行的全面控制權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)份額的交付時間、交付方式以及交付地點，受讓方需無條件接受甲方的安排。2.甲方付款條件調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整付款條件的權(quán)利，以應(yīng)對市場變化或其他不可抗力因素。內(nèi)容：如遇國家政策調(diào)整或市場波動導致房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整受讓方的付款條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)份額使用限制條款說明：本條款旨在限制受讓方在特定時間段內(nèi)對房屋產(chǎn)權(quán)份額的使用，保障甲方利益。內(nèi)容：在房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)辦理完畢前，受讓方不得擅自使用、出租或抵押房屋產(chǎn)權(quán)份額。4.甲方違約責任減免條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方違約時可以減免部分違約責任。內(nèi)容：如因國家政策調(diào)整或不可抗力導致甲方無法按時交付房屋產(chǎn)權(quán)份額，甲方無需承擔全部違約責任，雙方協(xié)商確定減免比例。5.甲方信息保密條款說明：本條款要求甲方對受讓方提供的相關(guān)信息保密，防止信息泄露造成損失。內(nèi)容：甲方對受讓方提供的個人信息、財務(wù)狀況等資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)受讓方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，確保乙方對合同執(zhí)行的全面控制權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)份額的交付時間、交付方式以及交付地點，甲方需無條件接受乙方的安排。2.乙方付款條件調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下調(diào)整付款條件的權(quán)利，以應(yīng)對市場變化或其他不可抗力因素。內(nèi)容：如遇國家政策調(diào)整或市場波動導致房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整甲方的付款條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)份額使用限制條款說明：本條款旨在限制甲方在特定時間段內(nèi)對房屋產(chǎn)權(quán)份額的使用，保障乙方利益。內(nèi)容：在房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方不得擅自使用、出租或抵押房屋產(chǎn)權(quán)份額。4.乙方違約責任減免條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，乙方違約時可以減免部分違約責任。內(nèi)容：如因國家政策調(diào)整或不可抗力導致乙方無法按時支付房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格，乙方無需承擔全部違約責任，雙方協(xié)商確定減免比例。5.乙方信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的相關(guān)信息保密，防止信息泄露造成損失。內(nèi)容：乙方對甲方提供的個人信息、財務(wù)狀況等資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款說明：本條款明確中介服務(wù)費用的支付方式和金額，確保中介權(quán)益。內(nèi)容：中介服務(wù)費用為房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格的%，由雙方按照約定支付。2.中介保密條款說明：本條款要求中介對雙方提供的相關(guān)信息保密，防止信息泄露造成損失。內(nèi)容：中介對雙方提供的個人信息、財務(wù)狀況等資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：本條款明確中介在合同履行過程中的責任，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)，并確保相關(guān)資料的真實性和有效性。4.中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定中介在違約情況下的責任，保障雙方權(quán)益。內(nèi)容：如中介未能履行合同約定，導致房屋產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)無法辦理，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定中介在特定情況下可以解除合同，確保中介權(quán)益。內(nèi)容：如雙方同意，中介可提前解除合同，但需提前天通知雙方，并支付已發(fā)生的合理費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.付款憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.稅費繳納證明（如有）7.合同附件及補充條款（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)份額。甲方未按約定時間支付款項。乙方未按約定時間支付款項。乙方未按約定時間接收房屋產(chǎn)權(quán)份額。中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.違約行為的認定：甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。中介未按合同約定提供中介服務(wù)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.稅收優(yōu)惠政策：國家為鼓勵特定行業(yè)或個人行為而給予的稅收減免。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋產(chǎn)權(quán)份額。解決辦法：要求甲方按照合同約定時間交付，逾期則支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：要求乙方按照合同約定時間支付，逾期則支付違約金。3.問題：中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議并追究其違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓。2.房屋產(chǎn)權(quán)份額持有者與購房者之間的轉(zhuǎn)讓。3.中介參與下的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓。4.國家稅收優(yōu)惠政策下的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1房屋基本情況3.2產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的基本情況4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.稅收優(yōu)惠政策的適用6.1優(yōu)惠政策概述6.2優(yōu)惠政策適用條件7.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)7.1房屋現(xiàn)狀7.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.履約保證及違約責任8.1履約保證8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋產(chǎn)權(quán)處理12.2合同解除后的費用結(jié)算13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中出售其房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的甲方。1.1.2“受讓方”指在本合同中購買房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的乙方。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)。1.1.4“產(chǎn)權(quán)份額”指甲方在房屋中所擁有的全部產(chǎn)權(quán)的比例份額。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的甲方將產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。1.2專有名詞解釋1.2.1“房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對符合條件的房地產(chǎn)項目給予的稅收減免政策。1.2.2“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)”指根據(jù)我國法律規(guī)定，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的必要程序和文件。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2受讓方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋類型：[房屋類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的基本情況3.2.1轉(zhuǎn)讓份額：[轉(zhuǎn)讓份額百分比]3.2.2轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格金額]4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格確定為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格金額]元。4.2支付方式及時間4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2乙方支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：[稅費金額]5.2.2其他相關(guān)費用：[其他費用金額]6.稅收優(yōu)惠政策的適用6.1優(yōu)惠政策概述6.1.1本合同房屋符合國家房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策條件。6.2優(yōu)惠政策適用條件6.2.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，需符合國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策適用條件。6.2.2乙方在享受稅收優(yōu)惠政策期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.履約保證及違約責任8.1履約保證8.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)。8.1.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)份額真實、合法，不存在任何爭議和權(quán)利瑕疵。8.2違約責任8.2.1如甲方未能按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。8.2.2如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。8.2.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決方式9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同變更及補充11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。11.2合同補充11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋產(chǎn)權(quán)處理12.1.1合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益歸原產(chǎn)權(quán)所有人所有。12.2合同解除后的費用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過[指定方式，如掛號信、快遞、電子郵件等]發(fā)送至對方指定地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓價格確認書等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所指的第三方介入是指在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。1.1.2第三方介入的目的是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。2.第三方介入的職責2.1第三方介入的職責包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；2.1.2協(xié)助雙方進行合同談判；2.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.1.4監(jiān)督合同的履行情況。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇3.1.1雙方有權(quán)自行選擇第三方介入，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。3.2第三方的授權(quán)3.2.1第三方介入前，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其介入的具體范圍和權(quán)限。4.第三方的責任與義務(wù)4.1第三方的責任4.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。4.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[責任限額百分比]%。5.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1