養(yǎng)殖場辦公室租賃合同

養(yǎng)殖場辦公室租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________的養(yǎng)殖場辦公室，乙方愿意租賃該辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的養(yǎng)殖場辦公室，位于__________________，總面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的1%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃標(biāo)的物符合租賃用途，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自變動房屋結(jié)構(gòu)。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.養(yǎng)殖場辦公室租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片及詳細(xì)資料3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.租賃合同變更或解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.損壞物品清單及維修費(fèi)用估算二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或租賃標(biāo)的物不符合租賃用途。2.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用和保管租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p壞。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物不符合租賃用途：解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱支付記錄，確認(rèn)付款金額及日期，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.租賃標(biāo)的物損壞：解決辦法：拍照取證，雙方協(xié)商維修費(fèi)用及維修責(zé)任方。4.合同變更或解除糾紛：解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)變更或解除條件，雙方協(xié)商一致后簽訂協(xié)議。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商處理。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)殖場辦公室租賃給從