2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：交易手續(xù)費(fèi)用6.1手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方6.2手續(xù)費(fèi)用金額第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效時(shí)間10.2合同無(wú)效情況第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同生效日期第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本使用范圍第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類(lèi)型為1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證字第號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：買(mǎi)受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣(mài)人支付房款3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款：雙方簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房款的30%（人民幣萬(wàn)元整）3.3.2進(jìn)度款：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房款的30%（人民幣萬(wàn)元整）3.3.3尾款：房屋交付且所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房款的40%（人民幣萬(wàn)元整）第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定，買(mǎi)受人應(yīng)自年月日起享有房屋使用權(quán)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商確定第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商確定第六條：交易手續(xù)費(fèi)用6.1手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方：買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用6.2手續(xù)費(fèi)用金額：具體金額雙方協(xié)商確定第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：7.1.1未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)受人7.1.2未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約：7.2.1未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給出賣(mài)人7.2.2未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2解除條件：合同的解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條：合同的效力10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同無(wú)效情況：本合同無(wú)效的情況按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定處理第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等，附件視為合同組成部分第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效第十三條：合同生效日期本合同自年月日雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量：本合同正本壹份，雙方各執(zhí)壹份14.2副本數(shù)量：本合同副本肆份，用于辦理房屋交易手續(xù)14.3副本使用范圍：副本僅用于辦理房屋交易手續(xù)，不得用于其他用途第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：出賣(mài)人身份證復(fù)印件附件三：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：付款憑證附件六：收款憑證附件七：房屋交接單附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：本合同項(xiàng)下的房屋交易需依據(jù)房屋所有權(quán)證進(jìn)行，所有權(quán)證上的權(quán)利人為出賣(mài)人。附件二：出賣(mài)人身份證復(fù)印件要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)出賣(mài)人的身份信息，與出賣(mài)人的實(shí)際身份信息一致。附件三：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)買(mǎi)受人的身份信息，與買(mǎi)受人的實(shí)際身份信息一致。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：須為書(shū)面文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件五：付款憑證要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證，注明付款金額和時(shí)間。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人按照合同約定支付房款的情況。附件六：收款憑證要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證，注明收款金額和時(shí)間。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)人按照合同約定收到房款的情況。附件七：房屋交接單要求：須為書(shū)面文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明：用于記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和相關(guān)情況，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：須為原件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。說(shuō)明：本合同項(xiàng)下的房屋交易完成后，需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，該證明用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房款。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)受人。未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約：未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給出賣(mài)人。未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)受人。例如，合同約定交付時(shí)間為年月日，但出賣(mài)人延遲至年月日后仍未交付房屋，則出賣(mài)人應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)受人。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由房屋管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件，用于證明個(gè)人的身份信息。3.合同：指本合同，即二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同范本。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.交付：指出賣(mài)人將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給買(mǎi)受人的行為。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的手