二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同附加房屋增值服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)證抵押貸款合同，附加房屋增值服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.抵押權(quán)人1.2.抵押人1.3.借款人2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.房產(chǎn)證號2.5.房產(chǎn)評估價值3.貸款基本信息3.1.貸款金額3.2.貸款期限3.3.貸款利率3.4.還款方式4.抵押物情況4.1.抵押物描述4.2.抵押物價值4.3.抵押物權(quán)利限制5.抵押登記手續(xù)5.1.抵押登記時間5.2.抵押登記費用5.3.抵押登記機(jī)關(guān)6.房屋增值服務(wù)內(nèi)容6.1.增值服務(wù)類型6.2.增值服務(wù)期限6.3.增值服務(wù)費用7.增值服務(wù)提供方7.1.服務(wù)提供方名稱7.2.服務(wù)提供方資質(zhì)7.3.服務(wù)提供方聯(lián)系方式8.貸款發(fā)放及支付方式8.1.貸款發(fā)放時間8.2.貸款支付方式8.3.貸款支付賬戶9.貸款還款計劃9.1.還款計劃表9.2.還款期限調(diào)整9.3.逾期還款處理10.貸款利息及費用10.1.利息計算方式10.2.費用種類及收費標(biāo)準(zhǔn)10.3.費用支付時間11.違約責(zé)任11.1.抵押人違約責(zé)任11.2.抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3.第三方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同解除條件及程序13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2.抵押人抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人住所：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3.借款人借款人名稱：張五借款人住所：省市區(qū)路號聯(lián)系人：張五聯(lián)系電話：13787652.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2.房產(chǎn)面積：200平方米2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4.房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號2.5.房產(chǎn)評估價值：人民幣伍佰萬元整3.貸款基本信息3.1.貸款金額：人民幣叁佰萬元整3.2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年3.3.貸款利率：年利率為%，按月計息3.4.還款方式：等額本息還款法4.抵押物情況4.1.抵押物描述：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，建筑面積200平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑年代為2005年4.2.抵押物價值：人民幣伍佰萬元整4.3.抵押物權(quán)利限制：抵押期間，抵押人不得擅自出售、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式處分抵押物5.抵押登記手續(xù)5.1.抵押登記時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成抵押登記5.2.抵押登記費用：人民幣X元5.3.抵押登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.房屋增值服務(wù)內(nèi)容6.1.增值服務(wù)類型：房屋裝修、房屋清潔、物業(yè)費繳納6.2.增值服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計年6.3.增值服務(wù)費用：人民幣X元/年7.增值服務(wù)提供方7.1.服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理有限公司7.2.服務(wù)提供方資質(zhì)：具備國家物業(yè)管理一級資質(zhì)7.3.服務(wù)提供方聯(lián)系方式：電話：02787654321，地址：省市區(qū)路號8.貸款發(fā)放及支付方式8.1.貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，銀行將貸款金額人民幣叁佰萬元整劃入借款人指定的賬戶8.2.貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付8.3.貸款支付賬戶：借款人提供的銀行賬戶信息，賬戶名稱：張五，賬戶號碼：6222029.貸款還款計劃9.1.還款計劃表：詳見附件一《貸款還款計劃表》9.2.還款期限調(diào)整：如借款人因特殊原因需要調(diào)整還款期限，應(yīng)提前個工作日向抵押權(quán)人提出書面申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可調(diào)整9.3.逾期還款處理：如借款人未按時還款，抵押權(quán)人有權(quán)按逾期金額的每日萬分之五計收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款10.貸款利息及費用10.1.利息計算方式：按月計息，每月利息于次月X日計算并支付10.2.費用種類及收費標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《貸款費用明細(xì)表》10.3.費用支付時間：按合同約定的時間支付11.違約責(zé)任11.1.抵押人違約責(zé)任：抵押人如違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等11.2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如違反合同約定，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3.第三方違約責(zé)任：如第三方違約，各方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.3.爭議解決費用：訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除條件及程序13.1.合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由13.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除13.3.合同解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款本金、支付利息及費用等14.其他約定事項14.1.通知方式：書面通知，通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式14.2.合同附件：附件一《貸款還款計劃表》、附件二《貸款費用明細(xì)表》14.3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（抵押權(quán)人和抵押人）之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2.第三方類型：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入情形16.1.中介方介入：在合同履行過程中，如需引入中介方協(xié)助，雙方應(yīng)明確中介方的職責(zé)和權(quán)利，并簽訂相應(yīng)的中介服務(wù)合同。16.2.評估機(jī)構(gòu)介入：在房屋抵押物評估過程中，需引入具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)。16.3.律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，如需法律支持，雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方職責(zé)：a)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；c)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；d)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2.第三方權(quán)利：a)獲得合同約定的報酬；b)依法維護(hù)自身合法權(quán)益；c)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償金額不得超過合同約定的賠償限額。18.2.賠償限額確定：合同雙方可根據(jù)實際情況約定賠償限額，最高不超過合同標(biāo)的額的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與抵押權(quán)人關(guān)系：a)第三方作為中介方或評估機(jī)構(gòu)，其服務(wù)結(jié)果需經(jīng)抵押權(quán)人審核確認(rèn)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.第三方與抵押人關(guān)系：a)第三方作為中介方或評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)尊重抵押人的意愿，協(xié)助其完成相關(guān)手續(xù)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保抵押人的合法權(quán)益不受侵害。19.3.第三方與其他第三方關(guān)系：a)各第三方之間應(yīng)相互尊重，遵守行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)市場秩序；b)如存在合作關(guān)系，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更條件：合同雙方或第三方認(rèn)為有必要變更合同條款時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。20.2.合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1.合同解除條件：如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方有權(quán)解除合同。21.2.合同解除程序：合同一方提出解除合同時，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。21.3.合同解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款本金、支付利息及費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《貸款還款計劃表》要求：a)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、每月還款金額、逾期利息計算方式等；b)表格清晰，便于查閱；c)由借款人、抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。2.附件二：《貸款費用明細(xì)表》要求：a)列明貸款費用種類、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等；b)表格清晰，便于查閱；c)由借款人、抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。3.附件三：《抵押物評估報告》要求：a)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；b)明確抵押物價值、評估依據(jù)、評估方法等；c)由抵押權(quán)人、抵押人簽字確認(rèn)。4.附件四：《中介服務(wù)合同》要求：a)明確中介方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；b)約定中介服務(wù)費用及支付方式；c)由中介方、借款人、抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。5.附件五：《律師事務(wù)所服務(wù)合同》要求：a)明確律師事務(wù)所服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等；b)約定保密條款；c)由律師事務(wù)所、借款人、抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。6.附件六：《合同變更協(xié)議》要求：a)明確變更內(nèi)容、生效時間等；b)由合同雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：《合同解除協(xié)議》要求：a)明確解除原因、生效時間等；b)由合同雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)抵押人未按時償還貸款本金或利息；b)抵押人擅自出售、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物；c)抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款；d)第三方未履行合同約定義務(wù)；e)合同雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.示例說明：a)抵押人未按時償還貸款本金，逾期天，應(yīng)支付逾期利息人民幣X元；b)抵押人擅自出售抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押物價值下降造成的損失；c)抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金人民幣X元；d)第三方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此造成的損失；e)合同雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)證抵押貸款合同，附加房屋增值服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物1.4貸款金額及利率1.5還款方式及期限1.6房產(chǎn)證抵押登記2.房屋增值服務(wù)內(nèi)容2.1增值服務(wù)類型2.2增值服務(wù)提供方式2.3增值服務(wù)費用及支付方式2.4增值服務(wù)期限2.5增值服務(wù)違約責(zé)任3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款發(fā)放流程3.4貸款發(fā)放責(zé)任4.還款責(zé)任4.1還款賬戶4.2還款方式4.3還款期限4.4還款違約責(zé)任4.5逾期還款處理5.房產(chǎn)證抵押5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押物權(quán)利5.3抵押物處置5.4抵押物價值評估5.5抵押物保險6.房屋增值服務(wù)變更6.1增值服務(wù)變更條件6.2增值服務(wù)變更流程6.3增值服務(wù)變更通知6.4增值服務(wù)變更責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除通知7.4合同解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知10.4合同生效責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止通知11.4合同終止責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房屋增值服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.2合同未盡事宜協(xié)商解決13.3合同未盡事宜爭議解決14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年二月一日。1.2合同雙方基本信息：1.2.1貸款人（甲方）：姓名/名稱：____________________1.2.2借款人（乙方）：姓名/名稱：____________________1.2.3金融機(jī)構(gòu)（丙方）：名稱：____________________1.3合同標(biāo)的物：乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。1.4貸款金額及利率：1.4.1貸款金額：人民幣____________________元整。1.4.2貸款利率：年利率____________________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.5還款方式及期限：1.5.1還款方式：等額本息還款法。1.5.2還款期限：貸款期限為____________________年。1.6房產(chǎn)證抵押登記：1.6.1乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。1.6.2房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.房屋增值服務(wù)內(nèi)容2.1增值服務(wù)類型：2.1.1房產(chǎn)評估：在貸款發(fā)放前，丙方將對乙方房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。2.1.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)：在貸款期間，丙方將為乙方提供必要的房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。2.2增值服務(wù)提供方式：2.2.1房產(chǎn)評估：丙方將在貸款發(fā)放前完成評估，并將評估報告送達(dá)乙方。2.2.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)：丙方將在乙方提出維修保養(yǎng)需求后，安排專業(yè)人員提供服務(wù)。2.3增值服務(wù)費用及支付方式：2.3.1房產(chǎn)評估費用：人民幣____________________元，由乙方支付。2.3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用：根據(jù)實際維修保養(yǎng)項目及費用，由乙方支付。2.4增值服務(wù)期限：與貸款期限一致。2.5增值服務(wù)違約責(zé)任：2.5.1乙方未按時支付增值服務(wù)費用，丙方有權(quán)暫停或終止增值服務(wù)。2.5.2丙方未按約定提供增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行或賠償損失。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1乙方提供真實、完整、有效的貸款申請材料。3.1.2丙方審核通過乙方的貸款申請。3.2貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間為貸款批準(zhǔn)后的____________________個工作日內(nèi)。3.3貸款發(fā)放流程：3.3.1乙方提交貸款申請及所需材料。3.3.2丙方審核乙方的貸款申請。3.3.3丙方批準(zhǔn)貸款申請，通知乙方。3.3.4乙方簽署貸款合同及相關(guān)文件。3.3.5丙方發(fā)放貸款至乙方指定賬戶。3.4貸款發(fā)放責(zé)任：3.4.1丙方負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放。3.4.2乙方負(fù)責(zé)提供真實、完整、有效的貸款申請材料。4.還款責(zé)任4.1還款賬戶：乙方應(yīng)設(shè)立專門的還款賬戶，用于歸還貸款本金及利息。4.2還款方式：乙方應(yīng)按約定的還款方式及期限，通過還款賬戶歸還貸款本金及利息。4.3還款期限：乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按期歸還貸款本金及利息。4.4還款違約責(zé)任：4.4.1乙方未按約定還款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4.2乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)丙方追償產(chǎn)生的合理費用。4.5逾期還款處理：4.5.1乙方逾期還款，丙方有權(quán)采取一切合法手段追償。4.5.2乙方逾期還款，丙方有權(quán)根據(jù)合同約定提高貸款利率。5.房產(chǎn)證抵押5.1抵押登記手續(xù)：5.1.1乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。5.1.2抵押登記手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.2抵押物權(quán)利：5.2.1甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2.2抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物。5.3抵押物處置：5.3.1在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.3.2抵押物處置所得款項，用于償還貸款本金及利息。5.4抵押物價值評估：5.4.1甲方有權(quán)要求乙方對抵押物進(jìn)行價值評估。5.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行抵押物價值評估。5.5抵押物保險：5.5.1乙方應(yīng)在抵押期間對抵押物投保，并將保險單交予甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進(jìn)行。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實和法律，公正、公平地作出裁決。8.4爭議解決費用：8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。8.4.2若雙方均非敗訴方，則爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方已簽署本合同，并按約定履行了相關(guān)手續(xù)。9.1.2合同已報送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。9.2合同生效日期：9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效通知：9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。9.3.2合同生效通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.4合同生效責(zé)任：9.4.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的還款期限屆滿，且貸款本息已全部清償。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.2合同終止流程：10.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。10.2.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押登記。10.2.3雙方確認(rèn)合同終止，并各自履行合同終止后的義務(wù)。10.3合同終止通知：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2合同終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.4合同終止責(zé)任：10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和財產(chǎn)。10.4.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同11.3附件三：房屋增值服務(wù)協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜處理原則：12.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則處理合同未盡事宜。12.1.2合同未盡事宜的處理，應(yīng)以書面形式確定。12.2合同未盡事宜協(xié)商解決：12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同未盡事宜。12.2.2協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。12.3合同未盡事宜爭議解決：12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正地解決爭議。13.合同簽署13.1合同簽署日期：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點：13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3合同簽署人簽名：13.3.1甲方（貸款人）代表簽名：____________________13.3.2乙方（借款人）代表簽名：____________________13.3.3丙方（金融機(jī)構(gòu)）代表簽名：____________________13.4合同簽署單位蓋章：13.4.1甲方（貸款人）單位蓋章：____________________13.4.2乙方（借款人）單位蓋章：____________________13.4.3丙方（金融機(jī)構(gòu)）單位蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義：14.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。14.2第三方介入條件：14.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方書面同意。14.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。14.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和各方的合法權(quán)益。14.3第三方介入程序：14.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。14.3.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.3.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)或參與合同履行。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。14.4.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議或合同中明確約定，則第三方對本合同項下的責(zé)任不設(shè)限額。14.5第三方責(zé)任界定14.5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或參與的行為直接導(dǎo)致的后果。14.5.2第三方責(zé)任不因甲方、乙方或丙方的疏忽或違約行為而免除。14.5.3第三方責(zé)任不涉及因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。14.6.2第三方對甲方、乙方、丙方的責(zé)任，不因與本合同項下的關(guān)系而免除。14.6.3第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。14.6.4甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得干涉第三方的正常業(yè)務(wù)活動。15.第三方介入后的額外條款及說明15.1甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定。15.2第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。15.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生的新費用，由責(zé)任方承擔(dān)。15.5第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生的新風(fēng)險，由責(zé)任方承擔(dān)。16.第三方介入后的合同變更16.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已約定的其他條款的效力。17.本合同未盡事宜17.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。17.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，應(yīng)以書面形式確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明乙方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、期限等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是甲乙雙方之間關(guān)于貸款事宜的正式協(xié)議。3.房屋增值服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容、提供方式、費用及期限等。說明：房屋增值服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于增值服務(wù)事宜的正式協(xié)議。4.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：評估報告用于確定抵押物價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。5.抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)由登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理完畢。說明：抵押登記證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。6.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件的正反面復(fù)印件。說明：用于證明乙方的身份信息。7.乙方收入證明要求：提供乙方收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說明：用于證明乙方的還款能力。8.乙方信用報告要求：提供乙方信用報告，反映乙方的信用狀況。說明：用于評估乙方的信用風(fēng)險。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)予以保留。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、還款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定還款，構(gòu)成違約。1.2丙方未按約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。1.3第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。1.4甲方未按約定履行抵押權(quán)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)丙方追償產(chǎn)生的合理費用。2.2丙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。2.4甲方未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償丙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方逾期還款，逾期金額為人民幣1000元，逾期天數(shù)為30天，則乙方應(yīng)支付逾期利息人民幣30元。3.2丙方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣5000元，則丙方應(yīng)賠償乙方人民幣5000元。3.3第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣2000元，則第三方應(yīng)賠償人民幣2000元。3.4甲方未按約定履行抵押權(quán)，導(dǎo)致丙方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣3000元，則甲方應(yīng)賠償丙方人民幣3000元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)證抵押貸款合同，附加房屋增值服務(wù)2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率及計息方式1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況2.2抵押房屋所有權(quán)證號2.3抵押房屋權(quán)屬證明文件3.抵押物價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估報告3.2抵押物價值3.3評估日期4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付賬戶5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記機(jī)構(gòu)5.3抵押登記費用6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管責(zé)任主體6.2抵押物保管義務(wù)6.3抵押物保管期限7.抵押物處置權(quán)7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.貸款逾期與違約責(zé)任8.1貸款逾期定義8.2貸款逾期處理方式8.3違約責(zé)任及賠償9.房屋增值服務(wù)9.1增值服務(wù)內(nèi)容9.2增值服務(wù)費用9.3增值服務(wù)期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1違約金13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋增值服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計叁拾年。1.3利率及計息方式：年利率為4.5%，按月計息，每月計提利息，于每月一天一次性還息。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款用途：用于購買房屋。2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況：位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。2.2抵押房屋所有權(quán)證號：市房權(quán)證字第號。2.3抵押房屋權(quán)屬證明文件：已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.抵押物價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估報告：由房地產(chǎn)評估有限公司出具，評估報告編號為評估字[2024]第號。3.2抵押物價值：經(jīng)評估，抵押房屋價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.3評估日期：2024年3月15日。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。4.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。4.3貸款支付賬戶：借款人提供的銀行賬戶信息。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請：由貸款人向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請。5.2抵押登記機(jī)構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心。5.3抵押登記費用：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押登記費用由借款人承擔(dān)。6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管責(zé)任主體：貸款人。6.2抵押物保管義務(wù)：貸款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物毀損、滅失。6.3抵押物保管期限：自抵押登記之日起至貸款全部還清之日止。8.貸款逾期與違約責(zé)任8.1貸款逾期定義：借款人未按約定的期限償還貸款本金或利息的行為。8.2貸款逾期處理方式：貸款逾期后，借款人應(yīng)立即支付逾期利息，并按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期罰息。8.3違約責(zé)任及賠償：借款人如發(fā)生違約行為，除支付逾期利息和罰息外，還應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.房屋增值服務(wù)9.1增值服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、租賃咨詢等服務(wù)。9.2增值服務(wù)費用：增值服務(wù)費用按實際發(fā)生費用收取，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。9.3增值服務(wù)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情形，雙方可以解除合同。10.3合同變更與解除的程序：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1違約金：借款人如未按約定支付利息或逾期還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期金額的1%。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或約定的其他方式送達(dá)。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋增值服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同當(dāng)事人以外的第三方參與合同事務(wù)的行為。2.第三方介入的類型2.1顧問型介入：第三方作為顧問提供專業(yè)意見或建議。2.2代理型介入：第三方代表一方或雙方處理合同事務(wù)。2.3中介型介入：第三方作為中介促成合同當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議。2.4監(jiān)理型介入：第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方介入的授權(quán)3.1合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確授權(quán)第三方介入合同事務(wù)，并簽訂書面授權(quán)協(xié)議。3.2第三方介入授權(quán)協(xié)議應(yīng)包括介入范圍、權(quán)限、期限、費用等內(nèi)容。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險進(jìn)行確定。4.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同目的的實現(xiàn)。5.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確表示同意第三方介入，并同意第三方介入的授權(quán)協(xié)議。5.3.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的