二零二五年度幼兒園與房地產(chǎn)開發(fā)商土地開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度幼兒園與房地產(chǎn)開發(fā)商土地開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1幼兒園名稱及地址1.2開發(fā)商名稱及地址1.3法定代表人姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1幼兒園建設(shè)需求2.2土地開發(fā)項目介紹2.3合同簽訂目的3.土地開發(fā)范圍及要求3.1土地位置及面積3.2土地使用性質(zhì)3.3土地開發(fā)條件及要求4.土地轉(zhuǎn)讓及價格4.1土地轉(zhuǎn)讓方式4.2土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.3土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.土地開發(fā)進度及工期5.1土地開發(fā)總體進度安排5.2各階段開發(fā)任務(wù)及時間節(jié)點5.3工期延誤及違約責任6.土地開發(fā)質(zhì)量及驗收6.1土地開發(fā)質(zhì)量標準6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.建設(shè)資金及支付7.1建設(shè)資金來源及額度7.2資金支付方式及時間節(jié)點7.3資金使用監(jiān)督及審計8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1幼兒園的權(quán)利與義務(wù)8.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1合同附件12.2保密條款12.3合同解釋及適用法律13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人姓名及職務(wù)13.3簽署文件份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1幼兒園名稱：幼兒園1.2幼兒園地址：省市區(qū)路號1.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.5法定代表人姓名：2.合同簽訂背景及目的2.1幼兒園建設(shè)需求：為滿足地區(qū)幼兒教育需求，幼兒園計劃新建一所幼兒園。2.2土地開發(fā)項目介紹：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬在市區(qū)路號開發(fā)一塊土地，用于建設(shè)幼兒園。2.3合同簽訂目的：通過本合同，明確雙方在土地開發(fā)、轉(zhuǎn)讓及建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保幼兒園項目順利實施。3.土地開發(fā)范圍及要求3.1土地位置：市區(qū)路號3.2土地面積：10000平方米3.3土地使用性質(zhì)：教育用地3.4土地開發(fā)條件及要求：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善、滿足幼兒園建設(shè)需求。4.土地轉(zhuǎn)讓及價格4.1土地轉(zhuǎn)讓方式：一次性轉(zhuǎn)讓4.2土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50000000）4.3土地轉(zhuǎn)讓支付方式：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，幼兒園向開發(fā)商支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣伍仟萬元整。4.4土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費。5.土地開發(fā)進度及工期5.1土地開發(fā)總體進度安排：2024年1月1日至2024年2月28日：完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2024年3月1日至2024年6月30日：完成幼兒園主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。2024年7月1日至2024年10月31日：完成幼兒園裝修及配套設(shè)施建設(shè)。5.2各階段開發(fā)任務(wù)及時間節(jié)點：詳見附件1《土地開發(fā)進度表》。5.3工期延誤及違約責任：因開發(fā)商原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，開發(fā)商應(yīng)向幼兒園支付違約金人民幣伍萬元整。6.土地開發(fā)質(zhì)量及驗收6.1土地開發(fā)質(zhì)量標準：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準。6.2驗收標準及程序：驗收標準：詳見附件2《土地開發(fā)質(zhì)量驗收標準》。驗收程序：雙方共同組織驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。6.3驗收不合格的處理：驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)整改，直至合格。7.建設(shè)資金及支付7.1建設(shè)資金來源：幼兒園自籌資金及銀行貸款。7.2資金支付方式及時間節(jié)點：首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整。進度款：根據(jù)合同約定及工程進度支付。尾款：工程竣工驗收合格后支付人民幣壹仟萬元整。7.3資金使用監(jiān)督及審計：雙方共同指定專人負責資金使用監(jiān)督及審計工作。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1幼兒園的權(quán)利與義務(wù)8.1.1幼兒園有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定進行土地開發(fā)。8.1.2幼兒園應(yīng)按時支付土地轉(zhuǎn)讓款及建設(shè)資金。8.1.3幼兒園應(yīng)配合開發(fā)商完成土地開發(fā)及建設(shè)過程中的相關(guān)工作。8.1.4幼兒園應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`及違約責任。8.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)8.2.1開發(fā)商有權(quán)要求幼兒園按照合同約定支付款項。8.2.2開發(fā)商應(yīng)按照合同約定進行土地開發(fā)，確保工程質(zhì)量和進度。8.2.3開發(fā)商應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`及違約責任。8.2.4開發(fā)商應(yīng)保障幼兒園在土地開發(fā)過程中的合法權(quán)益。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。9.1.2違約金金額按合同金額的5%計算，最高不超過人民幣壹佰萬元整。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。10.1.3合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同終止條件10.2.1土地開發(fā)及建設(shè)任務(wù)完成。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用及違約金。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付首付款。11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同期限為自合同生效之日起至土地開發(fā)及建設(shè)任務(wù)完成之日止。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件1：《土地開發(fā)進度表》12.1.2附件2：《土地開發(fā)質(zhì)量驗收標準》12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解釋及適用法律12.3.1本合同以中文文本為準，解釋權(quán)歸雙方共有。12.3.2本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：2024年3月1日13.1.2簽署地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室13.2簽署人姓名及職務(wù)13.2.1幼兒園代表：，職務(wù)：園長13.2.2開發(fā)商代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.3簽署文件份數(shù)13.3.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1土地開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測等技術(shù)服務(wù)。2.1.2土地轉(zhuǎn)讓款的融資、擔保等金融服務(wù)。2.1.3合同履行的法律咨詢、爭議調(diào)解等法律服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.1.2第三方在提供金融服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е掠變簣@資金無法按時到位，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.1.3第三方在提供法律服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е潞贤瑺幾h無法解決，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，其責任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他責任不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)。4.1.2第三方在提供金融服務(wù)時，其責任限于其融資、擔保等金融服務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他責任不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)。4.1.3第三方在提供法律服務(wù)時，其責任限于其法律咨詢、爭議調(diào)解等法律服務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他責任不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項。5.1.2甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.1.3第三方在協(xié)議中明確其責任范圍和責任限額。6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利如下：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。7.第三方義務(wù)7.1第三方義務(wù)如下：7.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。7.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的合同變更8.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更后的合同仍需遵守本合同的基本原則和約定。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件如下：11.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)任務(wù)。11.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。12.第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其效力與本合同其他條款同等。13.第三方介入的其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。14.第三方介入的合同附件14.1附件1：第三方合作協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：土地開發(fā)進度表要求：詳細列明土地開發(fā)各階段的時間節(jié)點、任務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準等。說明：該附件作為合同附件，用于明確土地開發(fā)的具體進度和標準。2.附件2：土地開發(fā)質(zhì)量驗收標準要求：詳細列明土地開發(fā)各階段的驗收標準、驗收流程、驗收結(jié)果等。說明：該附件作為合同附件，用于確保土地開發(fā)質(zhì)量符合雙方約定。3.附件3：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件4：工程竣工驗收報告要求：詳細列明工程竣工驗收的時間、結(jié)果、存在的問題及整改措施等。說明：該附件作為合同附件，用于證明工程已按約定完成，并符合驗收標準。5.附件5：合同履行過程中的通訊記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的通訊內(nèi)容，包括電話、郵件、會議紀要等。說明：該附件作為合同附件，用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。6.附件6：違約金支付憑證要求：證明雙方在違約情況下支付違約金的憑證。說明：該附件作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項。1.2開發(fā)商未按合同約定進行土地開發(fā)。1.3幼兒園未按合同約定配合開發(fā)商進行土地開發(fā)。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔修復(fù)責任等。2.3違約金金額按合同金額的5%計算，最高不超過人民幣壹佰萬元整。3.示例說明：3.1示例一：若開發(fā)商未按合同約定進行土地開發(fā)，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向幼兒園支付違約金人民幣伍萬元整。3.2示例二：若幼兒園未按合同約定配合開發(fā)商進行土地開發(fā)，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3示例三：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度幼兒園與房地產(chǎn)開發(fā)商土地開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1幼兒園名稱及地址1.2開發(fā)商名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.土地開發(fā)范圍及面積3.1土地開發(fā)范圍3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.土地開發(fā)期限4.1開發(fā)期限4.2開發(fā)進度要求5.土地開發(fā)費用及支付方式5.1土地開發(fā)費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時間節(jié)點6.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地產(chǎn)權(quán)歸屬6.3土地使用權(quán)期限7.土地開發(fā)建設(shè)要求7.1建設(shè)規(guī)模7.2建設(shè)標準7.3建設(shè)內(nèi)容7.4建設(shè)周期8.合作方式及責任劃分8.1合作方式8.2責任劃分9.項目監(jiān)管及驗收9.1監(jiān)管機構(gòu)及職責9.2驗收標準及程序9.3驗收結(jié)果處理10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除及終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知及送達14.3合同解釋14.4合同變更及補充14.5合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1幼兒園名稱：幼兒園1.2幼兒園地址：省市區(qū)路號1.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.5法定代表人：2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景：為滿足幼兒園未來發(fā)展和擴大規(guī)模的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定合作開發(fā)幼兒園用地項目。2.2合同目的：明確雙方在土地開發(fā)、建設(shè)及合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行。3.土地開發(fā)范圍及面積3.1土地開發(fā)范圍：位于省市區(qū)路周邊，具體范圍以政府批文為準。3.2土地面積：共計畝，其中幼兒園用地畝，綠化用地畝，道路用地畝。4.土地開發(fā)期限4.1開發(fā)期限：自合同生效之日起年內(nèi)完成土地開發(fā)及建設(shè)。4.2開發(fā)進度要求：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期工作應(yīng)在合同生效后個月內(nèi)完成。5.土地開發(fā)費用及支付方式5.1土地開發(fā)費用總額：人民幣萬元整。5.2費用構(gòu)成：包括土地購置費、規(guī)劃設(shè)計費、建設(shè)安裝費、配套設(shè)施費等。5.3支付方式：按進度分期支付，具體支付節(jié)點及金額由雙方協(xié)商確定。6.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式：通過政府出讓方式取得土地使用權(quán)。6.2土地產(chǎn)權(quán)歸屬：土地開發(fā)完成后，土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸幼兒園所有。6.3土地使用權(quán)期限：年，自土地使用權(quán)取得之日起計算。7.土地開發(fā)建設(shè)要求7.1建設(shè)規(guī)模：幼兒園總建筑面積約平方米，包括教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、活動區(qū)等。7.2建設(shè)標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，確保建筑安全、環(huán)保、舒適。7.3建設(shè)內(nèi)容：包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、活動場地、綠化景觀等。7.4建設(shè)周期：自合同生效之日起個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，個月內(nèi)竣工交付使用。8.合作方式及責任劃分8.1合作方式：雙方采用聯(lián)合開發(fā)模式，共同投資、共同建設(shè)、共享收益、共擔風(fēng)險。8.2責任劃分：開發(fā)商負責土地開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等；幼兒園負責提供項目所需的相關(guān)資料和配合工作。9.項目監(jiān)管及驗收9.1監(jiān)管機構(gòu)及職責：項目監(jiān)管由雙方共同設(shè)立的項目監(jiān)督管理委員會負責，負責監(jiān)督項目的實施過程，確保項目符合合同約定和法律法規(guī)要求。9.2驗收標準及程序：項目驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)定進行，包括但不限于工程質(zhì)量的驗收、安全性能的驗收、環(huán)保要求的驗收等。驗收程序包括自檢、預(yù)驗收和正式驗收。10.違約責任及處理10.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按期完成開發(fā)建設(shè)、未達到約定的質(zhì)量標準等。10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除及終止12.1合同解除情形：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同終止情形：合同約定的開發(fā)建設(shè)期限屆滿且項目已竣工交付使用。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體程序，包括但不限于通知對方、結(jié)算款項、處理遺留問題等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：年月日。13.3合同終止條件：合同約定的開發(fā)建設(shè)期限屆滿且項目已竣工交付使用。13.4合同終止日期：年月日。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計方案、工程預(yù)算等。14.2通知及送達：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同變更及補充：合同變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.5合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于工程尾款結(jié)算、場地移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行項目評估、監(jiān)督項目實施、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需求和實際情況，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任和費用等事項。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)按照其合作協(xié)議中約定的責任限額承擔。17.2責任限額的具體規(guī)定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合考慮確定。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方的權(quán)利：監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。甲方的義務(wù)：配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息，支付第三方服務(wù)費用。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方的權(quán)利：監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。乙方的義務(wù)：配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息，支付第三方服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔最終責任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔最終責任。19.3第三方與合同雙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。20.2合同變更的程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)規(guī)定。21.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決機構(gòu)進行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同終止協(xié)議。22.2合同終止的程序：合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止后的處理措施等。23.第三方介入后的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費用、移交資料、處理遺留問題等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同要求：合同中應(yīng)明確土地出讓面積、用途、出讓金、使用權(quán)期限等詳細信息。說明：土地出讓合同是取得土地使用權(quán)的重要依據(jù)。2.規(guī)劃設(shè)計方案要求：方案應(yīng)包括總平面圖、建筑效果圖、功能分區(qū)圖等，符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃設(shè)計方案是指導(dǎo)土地開發(fā)建設(shè)的重要文件。3.工程預(yù)算要求：預(yù)算應(yīng)詳細列出工程各項費用，包括但不限于土建、安裝、綠化等。說明：工程預(yù)算是控制工程成本的重要依據(jù)。4.工程施工合同要求：合同中應(yīng)明確工程承包范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：工程施工合同是明確施工單位責任和義務(wù)的重要文件。5.工程監(jiān)理合同要求：合同中應(yīng)明確監(jiān)理單位的責任、權(quán)利、義務(wù)和費用。說明：工程監(jiān)理合同是確保工程質(zhì)量的重要保障。6.保險合同要求：合同中應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是降低風(fēng)險、保障雙方利益的重要措施。7.評估報告要求：報告應(yīng)包括土地價值、建筑物價值、市場行情等評估內(nèi)容。說明：評估報告是確定土地及建筑物價值的重要依據(jù)。8.審計報告要求：報告應(yīng)包括財務(wù)收支、成本控制、合規(guī)性等審計內(nèi)容。說明：審計報告是確保項目財務(wù)健康的重要手段。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項未按期完成開發(fā)建設(shè)未達到約定的質(zhì)量標準提供虛假資料未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容嚴重損害對方利益的行為2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償損失繼續(xù)履行合同承擔其他違約責任3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，開發(fā)商應(yīng)在合同生效后6個月內(nèi)完成土地平整工作。若開發(fā)商未按期完成，則應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償幼兒園因此遭受的損失。甲乙雙方約定，工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。全文完。二零二四年度幼兒園與房地產(chǎn)開發(fā)商土地開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1幼兒園方1.2開發(fā)商方2.土地開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.土地使用權(quán)及交付3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)交付時間3.4土地使用權(quán)交付條件4.土地開發(fā)內(nèi)容與要求4.1土地開發(fā)范圍4.2土地開發(fā)內(nèi)容4.3土地開發(fā)標準4.4土地開發(fā)進度安排5.土地開發(fā)費用及支付方式5.1土地開發(fā)費用總額5.2費用組成及計算方法5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.土地開發(fā)過程中雙方責任6.1幼兒園方責任6.2開發(fā)商方責任7.土地開發(fā)項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收結(jié)果處理8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1土地開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1幼兒園方1.1.1名稱：幼兒園1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2開發(fā)商方1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地開發(fā)項目概述2.1項目名稱：幼兒園配套住宅及配套設(shè)施項目2.2項目位置：省市區(qū)路西側(cè)2.3項目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、幼兒園、商業(yè)配套設(shè)施3.土地使用權(quán)及交付3.1土地使用權(quán)取得方式：通過公開招拍掛方式取得3.2土地使用權(quán)期限：70年3.3土地使用權(quán)交付時間：自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起60日內(nèi)3.4土地使用權(quán)交付條件：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善4.土地開發(fā)內(nèi)容與要求4.1土地開發(fā)范圍：包括住宅、幼兒園、商業(yè)配套設(shè)施等用地4.2土地開發(fā)內(nèi)容：按照規(guī)劃設(shè)計方案進行建設(shè)，包括建筑物、道路、綠化等4.3土地開發(fā)標準：符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準4.4土地開發(fā)進度安排：自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成全部建設(shè)5.土地開發(fā)費用及支付方式5.1土地開發(fā)費用總額：人民幣壹億元整5.2費用組成及計算方法：按實際發(fā)生費用計算，包括土地費用、建設(shè)費用、稅費等5.3費用支付方式：分期支付，具體支付時間及金額詳見附件5.4費用支付時間：按工程進度分期支付，每次支付比例不超過合同總金額的30%6.土地開發(fā)過程中雙方責任6.1幼兒園方責任：6.1.1按時支付土地開發(fā)費用6.1.2協(xié)助開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)6.1.3對開發(fā)商提供的設(shè)計方案提出意見和建議6.2開發(fā)商方責任：6.2.1按合同約定進行土地開發(fā)6.2.2按時交付土地開發(fā)成果6.2.3對土地開發(fā)過程中的安全問題負責7.土地開發(fā)項目驗收7.1驗收標準：符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準，達到合同約定的質(zhì)量要求7.2驗收程序：由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用7.3驗收時間：自工程完工之日起30日內(nèi)7.4驗收結(jié)果處理：驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在15日內(nèi)進行整改，重新驗收8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約，另一方通知解除8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2違約金按合同總金額的5%計算，最高不超過合同總金額的10%8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：違約金=合同總金額×違約比例8.3.2違約比例根據(jù)違約行為的嚴重程度確定9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決9.2.2仲裁：提交仲裁委員會仲裁9.2.3訴訟：向市區(qū)人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)9.3.2仲裁：自提交仲裁之日起60日內(nèi)9.3.3訴訟：自起訴之日起6個月內(nèi)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案10.2合同終止條件10.2.1土地開發(fā)項目完成并驗收合格10.2.2合同約定的解除條件成就10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致終止合同10.3.2按照合同約定的終止條件終止合同11.合同附件11.1土地開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3土地開發(fā)費用支付計劃表11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：2024年X月X日12.2簽署地點：市區(qū)路號會議室12.3簽署人員：12.3.1幼兒園方：（法定代表人）12.3.2開發(fā)商方：（法定代表人）13.合同生效日期13.1合同自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2解決合同履行過程中的專業(yè)問題15.2.3協(xié)助甲乙雙方進行合同管理16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。16.2第三方介入時間16.2.1第三方介入時間應(yīng)與合同履行進度相匹配。16.2.2第三方介入時間由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，履行其職責。17.1.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的問題承擔責任。17.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失和第三方索賠。18.2責任限額計算18.2.1責任限額計算公式：責任限額=合同總金額×第三方責任比例18.2.2第三方責任比例根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作報告和成果。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服