2024鑰匙托管協(xié)議-二手房交易安全保障方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鑰匙托管協(xié)議——二手房交易安全保障方案本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文件與附件3.鑰匙托管服務(wù)3.1鑰匙交付3.2鑰匙保管3.3鑰匙使用4.二手房交易安全保障4.1交易安全保障措施4.2交易信息保密4.3交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.鑰匙托管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用變更6.鑰匙托管期限6.1基本托管期限6.2期限延長(zhǎng)6.3期限終止7.鑰匙返還7.1鑰匙返還條件7.2鑰匙返還流程7.3鑰匙返還責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解除后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（鑰匙托管服務(wù)提供方）與乙方（鑰匙托管服務(wù)接受方）之間關(guān)于二手房交易鑰匙托管服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保二手房交易過(guò)程中鑰匙的安全管理，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方提供的二手房交易鑰匙托管服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃等交易類型。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成交易并取得鑰匙時(shí)終止。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“鑰匙”指甲方保管并用于乙方交易的房屋鑰匙；（2）“交易”指乙方進(jìn)行的二手房買賣或租賃等交易活動(dòng)；（3）“交易方”指在交易中參與交易的各方；（4）“鑰匙托管服務(wù)”指甲方為乙方提供的保管、使用、返還鑰匙等服務(wù)。2.2文件與附件本協(xié)議及相關(guān)附件構(gòu)成完整協(xié)議，具有同等法律效力。3.鑰匙托管服務(wù)3.1鑰匙交付乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，將房屋鑰匙交付給甲方進(jìn)行保管。3.2鑰匙保管甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的鑰匙，確保其安全，不得泄露鑰匙信息。3.3鑰匙使用甲方應(yīng)在乙方需要查看房屋時(shí)，協(xié)助乙方取回鑰匙，并在交易完成后將鑰匙返還給乙方。4.二手房交易安全保障4.1交易安全保障措施（1）對(duì)乙方進(jìn)行身份核實(shí)；（2）對(duì)交易方進(jìn)行背景調(diào)查；（3）對(duì)交易現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。4.2交易信息保密甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的交易信息予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。4.3交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.鑰匙托管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)鑰匙托管費(fèi)用為人民幣X元/月。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將鑰匙托管費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.3費(fèi)用變更如有特殊原因?qū)е沦M(fèi)用變更，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。6.鑰匙托管期限6.1基本托管期限本協(xié)議約定的基本托管期限為自簽訂本協(xié)議之日起至乙方完成交易并取得鑰匙時(shí)止。6.2期限延長(zhǎng)如因特殊原因?qū)е陆灰孜茨茉诨就泄芷谙迌?nèi)完成的，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)托管期限。6.3期限終止乙方完成交易并取得鑰匙時(shí)，本協(xié)議終止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方泄露乙方交易信息；（3）甲方未妥善保管鑰匙導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞；（4）乙方未按時(shí)支付鑰匙托管費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣X元；（3）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）鑰匙丟失或損壞的，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于鑰匙價(jià)值的損失；（2）泄露交易信息的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）未按時(shí)支付鑰匙托管費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院雙方約定，因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。12.合同解除12.1解除條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。12.2解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)確認(rèn)解除協(xié)議。12.3解除后果（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.其他條款13.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于返還鑰匙、結(jié)算費(fèi)用等。14.合同附件清單14.1甲方身份證復(fù)印件14.2乙方身份證復(fù)印件14.3鑰匙托管服務(wù)協(xié)議14.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，指在二手房交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高交易效率，保障交易安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)乙方在交易過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。16.2介入審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，指第三方因提供不當(dāng)服務(wù)或違約行為給交易雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)范圍第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方泄露交易信息；（3）第三方違約行為。18.3責(zé)任承擔(dān)限額第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本協(xié)議約定的限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方服務(wù)甲方是基于乙方的申請(qǐng)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方服務(wù)乙方是基于甲方的審批。19.3第三方與其他交易方的關(guān)系第三方與其他交易方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方服務(wù)其他交易方是基于交易雙方的共同需求。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)在第三方介入前支付介入費(fèi)用。21.第三方介入終止21.1終止條件交易完成或第三方服務(wù)不再需要時(shí)，第三方介入終止。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。21.3終止后果第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于返還鑰匙、結(jié)算費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方身份，作為合同附件。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明乙方身份，作為合同附件。3.鑰匙托管服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定鑰匙托管服務(wù)的具體條款，作為合同附件。4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件要求：文件內(nèi)容與交易相關(guān)，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付鑰匙托管費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。示例：若乙方未按時(shí)支付一個(gè)月的鑰匙托管費(fèi)用，應(yīng)支付人民幣X元的滯納金。2.甲方未妥善保管鑰匙導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于鑰匙價(jià)值的損失。示例：若鑰匙丟失或損壞，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣X元的損失。3.第三方泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方泄露交易信息，導(dǎo)致乙方遭受人民幣X元的損失，第三方應(yīng)賠償該損失。4.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受人民幣X元的損失，第三方應(yīng)賠償該損失。5.任何一方泄露乙方交易信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方泄露乙方交易信息，導(dǎo)致乙方遭受人民幣X元的損失，甲方應(yīng)賠償該損失。6.任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若甲方未按時(shí)返還鑰匙，乙方有權(quán)要求甲方賠償因無(wú)法及時(shí)完成交易而產(chǎn)生的損失。全文完。2024鑰匙托管協(xié)議——二手房交易安全保障方案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.2托管人信息3.鑰匙托管內(nèi)容3.1鑰匙種類3.2鑰匙數(shù)量3.3鑰匙保管方式4.鑰匙托管期限4.1托管起始時(shí)間4.2托管結(jié)束時(shí)間5.鑰匙托管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用變更6.鑰匙托管責(zé)任6.1出讓人責(zé)任6.2托管人責(zé)任7.鑰匙使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.鑰匙歸還8.1歸還時(shí)間8.2歸還方式8.3歸還責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“鑰匙”指甲方提供的用于打開(kāi)二手房門鎖的鑰匙。1.1.2“托管人”指乙方，負(fù)責(zé)保管甲方的鑰匙。1.1.3“出讓人”指甲方，將鑰匙委托給乙方保管。1.1.4“托管期限”指從鑰匙交接之日起至約定的結(jié)束日期止的時(shí)間段。1.1.5“鑰匙使用規(guī)則”指雙方約定的關(guān)于鑰匙使用范圍、限制和責(zé)任的規(guī)定。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同的任何解釋或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.1.1甲方全稱：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________2.2托管人信息2.2.1乙方全稱：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________3.鑰匙托管內(nèi)容3.1鑰匙種類3.1.1鑰匙種類：_________________3.1.2鑰匙數(shù)量：共_________________把。3.2鑰匙數(shù)量3.2.1鑰匙數(shù)量：共_________________把。3.3鑰匙保管方式3.3.1鑰匙保管方式：_________________3.3.2保管地點(diǎn)：_________________4.鑰匙托管期限4.1托管起始時(shí)間4.1.1托管起始時(shí)間：_________________4.2托管結(jié)束時(shí)間4.2.1托管結(jié)束時(shí)間：_________________5.鑰匙托管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：_________________5.3費(fèi)用變更5.3.1若因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е沦M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.鑰匙托管責(zé)任6.1出讓人責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證提供的鑰匙真實(shí)、有效，并對(duì)鑰匙的安全性負(fù)責(zé)。6.1.2甲方在托管期間，如需使用鑰匙，應(yīng)提前通知乙方。6.2托管人責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)妥善保管甲方的鑰匙，確保鑰匙的安全。6.2.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得使用甲方的鑰匙。8.鑰匙歸還8.1歸還時(shí)間8.1.1鑰匙歸還時(shí)間：托管期限屆滿后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將鑰匙歸還給乙方。8.2歸還方式8.2.1鑰匙歸還方式：甲方應(yīng)將鑰匙親自送達(dá)至乙方指定的歸還地點(diǎn)。8.3歸還責(zé)任8.3.1若甲方未按約定時(shí)間歸還鑰匙，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間歸還鑰匙；9.1.2乙方未按約定妥善保管鑰匙；9.1.3雙方違反本合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密內(nèi)容包括但不限于交易價(jià)格、鑰匙信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1雙方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保障合同解除后的合法權(quán)益。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期：_________________13.3終止條件13.3.1本合同約定的托管期限屆滿；13.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.3.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。13.4終止日期13.4.1本合同終止日期：托管期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同附件鑰匙交接清單；爭(zhēng)議解決協(xié)議。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下實(shí)際所得報(bào)酬的____倍。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，超出約定范圍的服務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4.3第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同的約定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.3第三方在履行本合同過(guò)程中，若違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；17.1.2第三方同意介入，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.3第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。19.第三方介入后的責(zé)任劃分19.1第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.2.1終止協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鑰匙交接清單要求：詳細(xì)記錄鑰匙的種類、數(shù)量、編號(hào)、保管方式等信息。說(shuō)明：該清單作為雙方確認(rèn)鑰匙交接的憑證，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.鑰匙使用記錄要求：記錄每次使用鑰匙的時(shí)間、使用人、使用目的等信息。說(shuō)明：該記錄用于監(jiān)督鑰匙的使用情況，確保鑰匙使用的合規(guī)性。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決方案的依據(jù)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更的協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況需要簽訂的文件。6.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說(shuō)明：該證明用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間歸還鑰匙乙方未按約定妥善保管鑰匙第三方未按約定提供服務(wù)雙方違反本合同其他約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受損方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合市場(chǎng)行情、合同約定等因素確定。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間歸還鑰匙，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方____元。乙方未按約定妥善保管鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失，乙方應(yīng)賠償甲方____元。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元。全文完。2024鑰匙托管協(xié)議——二手房交易安全保障方案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1托管方2.2受托方2.3房屋信息3.鑰匙托管事項(xiàng)3.1鑰匙交付與接收3.2鑰匙保管責(zé)任3.3鑰匙使用規(guī)定4.二手房交易安全保障4.1交易安全保障措施4.2交易安全保障責(zé)任5.合同履行與期限5.1合同履行方式5.2合同期限6.鑰匙退還與解除6.1鑰匙退還條件6.2鑰匙解除條件7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力處理原則14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“托管方”指將房屋鑰匙委托給受托方保管的一方。1.1.2“受托方”指接受托管方委托，負(fù)責(zé)保管房屋鑰匙的一方。1.1.3“房屋”指托管方擁有的，委托受托方保管鑰匙的房產(chǎn)。1.1.4“鑰匙”指開(kāi)啟房屋門鎖的鑰匙。1.1.5“交易安全保障”指在二手房交易過(guò)程中，為保障雙方合法權(quán)益而采取的措施。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，應(yīng)按照本合同中的解釋原則進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義存在爭(zhēng)議，應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1托管方2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號(hào)碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2受托方2.2.1名稱：________________2.2.2聯(lián)系人：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.3房屋信息2.3.1房屋地址：________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3.3房屋面積：________________平方米3.鑰匙托管事項(xiàng)3.1鑰匙交付與接收3.1.1托管方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給受托方。3.1.2受托方應(yīng)在收到鑰匙后____日內(nèi)，向托管方出具鑰匙接收證明。3.2鑰匙保管責(zé)任3.2.1受托方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，確保鑰匙安全，不得擅自使用或泄露。3.2.2受托方應(yīng)定期檢查鑰匙的完好性，如有損壞應(yīng)及時(shí)更換。3.3鑰匙使用規(guī)定3.3.1受托方僅在得到托管方書面授權(quán)或同意的情況下，方可使用房屋鑰匙。3.3.2受托方使用鑰匙時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.二手房交易安全保障4.1交易安全保障措施4.1.1受托方應(yīng)協(xié)助托管方在交易過(guò)程中，采取必要的安全保障措施，如：核實(shí)買方身份、簽訂交易協(xié)議等。4.1.2受托方應(yīng)確保交易過(guò)程中，托管方的合法權(quán)益不受侵害。4.2交易安全保障責(zé)任4.2.1受托方對(duì)交易過(guò)程中因自身原因?qū)е碌耐泄芊綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同履行與期限5.1合同履行方式5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2合同期限5.2.1本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.鑰匙退還與解除6.1鑰匙退還條件6.1.1在合同期限內(nèi)，如托管方需要退還鑰匙，應(yīng)提前____日通知受托方。6.1.2受托方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，將房屋鑰匙退還給托管方。6.2鑰匙解除條件6.2.1.1雙方協(xié)商一致；6.2.1.2一方違約，另一方給予____日寬限期，違約方仍未改正；6.2.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.1.1如托管方未按時(shí)交付鑰匙，應(yīng)向受托方支付____元違約金。7.1.2如托管方在合同期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向受托方支付____元違約金。7.2受托方違約責(zé)任7.2.1如受托方未妥善保管鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2如受托方未按約定履行交易安全保障義務(wù)，導(dǎo)致托管方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2變更后的合同文本應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1.1專人遞送；10.1.1.2郵寄（掛號(hào)信）；10.1.1.3電子郵件（需對(duì)方確認(rèn)收到）。10.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。10.2合同附件10.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.1.2鑰匙接收證明；10.2.1.3交易安全保障措施明細(xì)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1.1合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.1.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予____日寬限期，違約方仍未改正；11.1.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于：12.2.1.1退還鑰匙；12.2.1.2結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；12.2.1.3撤銷相關(guān)授權(quán)。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理原則13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2合同簽署應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.1.3第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得與任何一方存在利益沖突。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并提出合理建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)____元人民幣。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定具體的工作計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方可同意其退出合同關(guān)系。19.1.2如第三方未能履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，甲乙雙方可要求其退出。19.2第三方退出程序