二手房買賣合同簡單版二

第第頁合同編號:________二手房買賣合同簡單版二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述房屋，并支付相應(yīng)購房款。雙方為明確二手房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的與背景：本合同旨在規(guī)范雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰、無爭議，乙方確認(rèn)對所購房屋情況充分了解，自愿購買。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，達(dá)成如下合同條款。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方所售二手房的總價(jià)款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：a)乙方同意在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，向甲方支付購房款的【首付比例】%作為首付款，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】元整）；b)余額人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)通過以下支付賬戶在【尾款支付期限】內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：a)首付款支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收首付款的賬戶：戶名：【甲方姓名】開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】b)尾款支付賬戶：乙方指定以下賬戶為支付尾款的賬戶：戶名：【乙方姓名】開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】雙方確認(rèn)，上述支付賬戶為本合同項(xiàng)下支付款項(xiàng)的唯一合法賬戶。乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“購房款首付”或“購房款尾款”），以確?？铐?xiàng)及時(shí)、準(zhǔn)確地到達(dá)甲方賬戶。如乙方未按約定時(shí)間、金額或賬戶支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【履行期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證件、材料等。b)乙方應(yīng)在合同約定的尾款支付期限內(nèi)，支付完畢購房款尾款。c)雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后【交付期限】內(nèi)，辦理房屋實(shí)物交付。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶地點(diǎn)】。b)房屋實(shí)物交付地點(diǎn)為【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等影響過戶的情況。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-甲方在房屋過戶完成后，負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付款項(xiàng)后要求甲方按約定辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并保證資金來源合法。-乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)完好無損后接收。4.違約責(zé)任：a)甲方如未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總房款的【違約金比例】%。b)乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。d)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。c)爭議解決方式的選擇，不影響雙方在爭議解決期間繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)如發(fā)生以下情形，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本合同的變更、解除及爭議解決均應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保雙方合法權(quán)益不受損害?；蝾愃坪x的句子。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方所售二手房的總價(jià)款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付首付款，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】元整）。b)余額支付：乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證并完成房屋交付手續(xù)后【貸款期限】內(nèi)，通過貸款方式支付剩余房款。若乙方選擇全款支付，則應(yīng)在【全款支付期限】內(nèi)一次性