二零二五年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房產(chǎn)基本情況3.房產(chǎn)共有權(quán)劃分4.房產(chǎn)共有權(quán)的行使與處分5.房產(chǎn)共有權(quán)的變更與登記6.房產(chǎn)共有權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓7.房產(chǎn)共有權(quán)的爭(zhēng)議解決8.房產(chǎn)共有權(quán)的稅務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)共有權(quán)的保險(xiǎn)與維修責(zé)任10.房產(chǎn)共有權(quán)的分割與償還11.房產(chǎn)共有權(quán)的終止與解除12.違約責(zé)任13.合同的生效、變更與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確夫妻雙方在二零二四年度共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)中的共有權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確夫妻雙方在共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)中的共有權(quán)，保障雙方合法權(quán)益，避免因房產(chǎn)共有權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：_______年_______月_______日2.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：_______元3.房產(chǎn)共有權(quán)劃分3.1房產(chǎn)為夫妻雙方共同共有，共有比例為_(kāi)______：_______。3.2房產(chǎn)共有權(quán)不因婚姻關(guān)系變更、離婚等法律事實(shí)而改變。4.房產(chǎn)共有權(quán)的行使與處分4.1房產(chǎn)共有權(quán)的行使需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)共有權(quán)的處分包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等行為。5.房產(chǎn)共有權(quán)的變更與登記5.1房產(chǎn)共有權(quán)的變更需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。a.房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議書(shū)；b.雙方身份證原件及復(fù)印件；c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；d.其他相關(guān)證明材料。6.房產(chǎn)共有權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)共有權(quán)的繼承，依照《中華人民共和國(guó)繼承法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。7.房產(chǎn)共有權(quán)的爭(zhēng)議解決7.1因房產(chǎn)共有權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)共有權(quán)的稅務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)共有權(quán)的持有期間，產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，由房產(chǎn)共有權(quán)人按各自共有比例承擔(dān)。8.2房產(chǎn)出售后，產(chǎn)生的稅費(fèi)由實(shí)際出售方承擔(dān)，但房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)予以配合，提供相關(guān)資料。9.房產(chǎn)共有權(quán)的保險(xiǎn)與維修責(zé)任9.1房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為房產(chǎn)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與使用。10.房產(chǎn)共有權(quán)的分割與償還10.1房產(chǎn)共有權(quán)人在需要分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照各自的共有比例進(jìn)行分割。10.2房產(chǎn)分割后，若一方需要償還另一方部分房產(chǎn)價(jià)值，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，并支付相應(yīng)的差價(jià)。11.房產(chǎn)共有權(quán)的終止與解除11.1房產(chǎn)共有權(quán)的終止，因夫妻雙方離婚、死亡或其他法律事實(shí)導(dǎo)致。11.2房產(chǎn)共有權(quán)的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1若一方違反本合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3本合同的解除，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)履行的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)共有權(quán)終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、法律咨詢、稅務(wù)籌劃、房產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)事項(xiàng)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。18.2若第三方介入的費(fèi)用無(wú)法在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的共有權(quán)行使與處分，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。20.2第三方不得利用甲乙雙方提供的資料和信息，從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。22.本合同與第三方介入的關(guān)系22.1本合同為本合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方介入僅為輔助甲乙雙方履行本合同，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方責(zé)任。22.3本合同條款與第三方介入條款如有沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、面積等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割時(shí)的價(jià)值基準(zhǔn)。4.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。5.房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章），明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)共有權(quán)的變更。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決依據(jù)。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于證明相關(guān)人員的身份和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲乙雙方約定每月支付物業(yè)費(fèi)1000元，若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金及由此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：未按約定比例承擔(dān)房產(chǎn)共有權(quán)相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照實(shí)際比例承擔(dān)費(fèi)用，并支付違約金。示例：甲乙雙方共有房產(chǎn)，約定按7:3的比例承擔(dān)費(fèi)用，若甲方未按約定比例承擔(dān)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約行為：擅自處分房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償另一方。示例：甲乙雙方共有房產(chǎn)，若甲方未征得乙方同意，擅自將房產(chǎn)出售，應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因未履行義務(wù)造成的損失。示例：甲乙雙方約定共同承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)，若甲方未履行，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤或損失。示例：甲乙雙方約定甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，若甲方未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)評(píng)估延誤或損失。全文完。二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽署日期1.4簽署地點(diǎn)1.5簽署主體2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有權(quán)劃分3.1共有份額3.2共有形式3.3共有權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)管理事項(xiàng)4.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)4.2房產(chǎn)租金收益4.3房產(chǎn)租賃事宜4.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜5.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)5.1債務(wù)確認(rèn)5.2債務(wù)償還5.3債務(wù)清償方式6.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與6.1繼承事宜6.2贈(zèng)與事宜7.房產(chǎn)分割與出售7.1分割條件7.2出售條件7.3分割與出售程序8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納方式10.房產(chǎn)登記變更10.1登記變更類型10.2登記變更程序10.3登記變更費(fèi)用11.房產(chǎn)糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決期限11.3糾紛解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3終止條件14.4終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)合同》1.2合同編號(hào)：2024XY0041.3簽署日期：2024年2月15日1.4簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5簽署主體：1.5.1甲方：，身份證號(hào)碼：056781.5.2乙方：，身份證號(hào)碼：056792.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：202400012.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.6房產(chǎn)用途：自用3.房產(chǎn)共有權(quán)劃分3.1共有份額：甲方占房產(chǎn)份額50%，乙方占房產(chǎn)份額50%3.2共有形式：共同共有3.3共有權(quán)利義務(wù)：雙方共同享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利，共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和稅費(fèi)等義務(wù)4.房產(chǎn)管理事項(xiàng)4.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作，乙方予以配合4.2房產(chǎn)租金收益：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益，雙方各得一半4.3房產(chǎn)租賃事宜：房產(chǎn)租賃事宜由雙方共同協(xié)商決定，任何一方不得擅自出租4.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜需經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓5.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)5.1債務(wù)確認(rèn)：雙方確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)有債務(wù)為元，甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)元5.2債務(wù)償還：甲方承擔(dān)的債務(wù)，自合同簽署之日起，每月償還元，直至還清5.3債務(wù)清償方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式償還，乙方以現(xiàn)金方式償還6.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與6.1繼承事宜：房產(chǎn)的繼承事宜按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定執(zhí)行6.2贈(zèng)與事宜：任何一方不得擅自將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，如需贈(zèng)與，需經(jīng)對(duì)方同意7.房產(chǎn)分割與出售7.1分割條件：在符合法律法規(guī)的前提下，任何一方提出房產(chǎn)分割，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行分割7.2出售條件：在符合法律法規(guī)的前提下，任何一方提出房產(chǎn)出售，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行出售7.3分割與出售程序：分割與出售事宜需按照我國(guó)《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等8.2保險(xiǎn)金額：房產(chǎn)價(jià)值萬(wàn)元8.3保險(xiǎn)期限：自合同簽署之日起，至2025年2月15日止9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%9.3稅費(fèi)繳納方式：按國(guó)家規(guī)定的時(shí)間和程序，由雙方各自繳納10.房產(chǎn)登記變更10.1登記變更類型：房產(chǎn)共有權(quán)變更、房產(chǎn)用途變更等10.2登記變更程序：按照我國(guó)《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理10.3登記變更費(fèi)用：由變更申請(qǐng)人承擔(dān)11.房產(chǎn)糾紛解決11.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決11.3糾紛解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)12.合同解除與終止12.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等12.2解除程序：任何一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)12.3終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)共有權(quán)的變更登記手續(xù)13.違約責(zé)任13.1違約情形：未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)、未按約定繳納稅費(fèi)、擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定14.合同生效與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2生效時(shí)間：2024年2月15日14.3終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)14.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)共有權(quán)的變更登記手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、交易代理等服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)督；15.2.3房產(chǎn)糾紛解決過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情況。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定金額的%；15.3.2第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加條款及說(shuō)明16.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；16.1.2第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3第三方的保密義務(wù)；16.1.4第三方的退出機(jī)制和違約責(zé)任。16.2.1第三方的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.2第三方的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；16.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用合理，由甲乙雙方合理分?jǐn)偂?7.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；17.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；17.2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生意外事故或損害，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方和乙方印章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。4.房產(chǎn)租賃合同要求：如房產(chǎn)已出租，需提供租賃合同復(fù)印件，包含租賃期限、租金等條款。5.房產(chǎn)債務(wù)證明要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)有債務(wù)的證明材料，如借款合同、還款計(jì)劃等。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明，如繳稅憑證、發(fā)票等。8.房產(chǎn)登記變更申請(qǐng)表要求：提供房產(chǎn)登記變更申請(qǐng)表，填寫(xiě)完整，并加蓋甲乙雙方印章。9.房產(chǎn)分割與出售協(xié)議要求：提供房產(chǎn)分割與出售協(xié)議，包含分割比例、出售價(jià)格等條款。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受元損失，甲方應(yīng)賠償乙方元。2.違約行為：乙方未按約定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未繳納稅費(fèi)的滯納金和罰款，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受元滯納金，乙方應(yīng)賠償甲方元。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方遭受元損失，甲方應(yīng)賠償乙方元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，導(dǎo)致甲方和乙方遭受元損失，第三方應(yīng)賠償元。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致甲方遭受元損失，乙方應(yīng)賠償甲方元。全文完。二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1共有權(quán)的比例3.2共有權(quán)的變更4.房產(chǎn)使用與管理4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3房產(chǎn)管理責(zé)任5.房產(chǎn)收益分配5.1收益來(lái)源5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)來(lái)源6.2債務(wù)承擔(dān)方式6.3債務(wù)償還責(zé)任7.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與7.1房產(chǎn)繼承7.2房產(chǎn)贈(zèng)與8.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)交易條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益9.房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同終止14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)的共有權(quán)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址本房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。2.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)總建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)為層室，具體結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及附件。第三條房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1共有權(quán)的比例夫妻雙方對(duì)本房產(chǎn)的共有權(quán)比例為各占50%。3.2共有權(quán)的變更在未取得另一方書(shū)面同意的情況下，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置其在本房產(chǎn)中的共有權(quán)。第四條房產(chǎn)使用與管理4.1房產(chǎn)使用范圍本房產(chǎn)僅限于夫妻雙方及家庭成員居住、生活使用。4.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由夫妻雙方共同承擔(dān)，具體維修項(xiàng)目及費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。4.3房產(chǎn)管理責(zé)任房產(chǎn)的管理責(zé)任由夫妻雙方共同承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等。第五條房產(chǎn)收益分配5.1收益來(lái)源本房產(chǎn)的收益來(lái)源包括租金、房產(chǎn)增值等。5.2收益分配方式房產(chǎn)收益按照夫妻雙方共有權(quán)比例進(jìn)行分配。5.3收益分配時(shí)間房產(chǎn)收益分配時(shí)間為每年月日。第六條房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)來(lái)源本房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)包括但不限于貸款、維修費(fèi)用等。6.2債務(wù)承擔(dān)方式夫妻雙方共同承擔(dān)本房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.3債務(wù)償還責(zé)任夫妻雙方按照各自的承擔(dān)方式，各自償還本房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)。第七條房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與7.1房產(chǎn)繼承夫妻一方或雙方去世后，本房產(chǎn)的共有權(quán)將按照法定繼承規(guī)定進(jìn)行繼承。7.2房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻雙方在自愿的前提下，可以贈(zèng)與對(duì)方或第三方本房產(chǎn)的共有權(quán)份額，但需書(shū)面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)交易條件如一方有意出售或轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出售或轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)參照市場(chǎng)價(jià)格，雙方協(xié)商確定。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)夫妻雙方共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按照夫妻雙方共有權(quán)比例進(jìn)行分配。第九條房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；（3）擅自變更合同內(nèi)容；（4）擅自處置共有財(cái)產(chǎn)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同備案本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式與本合同第九條相同。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)；（4）工程監(jiān)理及項(xiàng)目管理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條甲乙雙方對(duì)第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方授權(quán)（1）代表甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；（3）協(xié)助甲乙雙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（4）根據(jù)本合同的規(guī)定，代表甲乙雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)協(xié)議中約定具體的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致責(zé)任限額設(shè)定不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。19.