個人與個人之間2024年度房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與個人之間2024年度房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋轉(zhuǎn)租12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋相關(guān)證件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元號，具體以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米。1.3房屋用途：僅用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的第一個工作日。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬號：戶名：4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后X個工作日內(nèi)。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋變更6.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個月通知承租人，并與新出租人簽訂書面變更協(xié)議。6.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。變更后的承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的200%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)未能解決的，一方可向法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如出租人違反此規(guī)定，承租人有權(quán)解除合同。11.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。12.附件12.2租賃房屋相關(guān)證件：包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與其中的個體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方的責(zé)任限于按照約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如維修保養(yǎng)方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3保險公司介入：保險公司負(fù)責(zé)辦理房屋保險。保險公司的責(zé)任限于按照約定提供保險服務(wù)，并保證保險條款的合法性。如保險公司未按約定提供保險服務(wù)或保險條款存在問題，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求保險公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其在合同中的責(zé)任限額為限。如甲乙雙方的損失超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表出租人轉(zhuǎn)移其對房屋的所有權(quán)或管理權(quán)。出租人仍對房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用等承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表承租人轉(zhuǎn)移其對租賃房屋的使用權(quán)或權(quán)益。承租人仍應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方仍有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更：如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、地址等，應(yīng)立即通知甲乙雙方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.2第三方解除：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇解除合同或要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的違約金20.1第三方違約金：如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額和第三方在合同中的責(zé)任限額確定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決時效：爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)未能解決的，一方可向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)布局、房間細(xì)節(jié)等照片，清晰反映房屋實際狀況。附件2：租賃房屋相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照（如出租人為公司）等證件的復(fù)印件。說明：證件復(fù)印件用于確認(rèn)出租人的房屋所有權(quán)和身份信息。附件3：房屋保險單詳細(xì)要求：保險公司出具的房屋保險單復(fù)印件，明確保險金額、保險期限等信息。說明：保險單復(fù)印件用于確認(rèn)房屋保險的覆蓋范圍和保險金額。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)方與出租人簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件。說明：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件用于確認(rèn)維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和責(zé)任。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介方與出租人簽訂的中介服務(wù)合同復(fù)印件。說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于確認(rèn)中介服務(wù)的質(zhì)量和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人違約行為未按照合同約定提供房屋。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。未經(jīng)承租人同意擅自變更房屋用途。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。3.第三方違約行為中介方提供虛假房屋信息。維修保養(yǎng)方未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。保險公司未按約定提供保險服務(wù)或保險條款存在問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任違約金：一個月租金的200%。損失賠償：實際損失金額超出違約金的，超出部分由出租人承擔(dān)。2.承租人違約責(zé)任違約金：一個月租金的200%。損失賠償：實際損失金額超出違約金的，超出部分由承租人承擔(dān)。3.第三方違約責(zé)任違約金：根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。損失賠償：實際損失金額超出違約金的，超出部分由第三方承擔(dān)。示例說明：如出租人未按照合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時入住產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。如中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致承租人遭受損失，承租人可以要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。如維修保養(yǎng)方未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，出租人可以要求維修保養(yǎng)方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。全文完。個人與個人之間2024年度房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋使用4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改建或裝修第五條房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約費(fèi)用處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1房屋交付清單11.2附屬設(shè)施與設(shè)備11.3房屋退租后的狀況確認(rèn)第十二條雙方簽字12.1租賃合同簽字12.2簽字日期第十三條附件13.1房屋照片13.2相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋地址為：（具體地址），房屋建筑面積為：（建筑面積），房屋使用面積為：（使用面積）。1.2租賃期限租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計：（租賃月數(shù)）。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期為：（租賃開始日期），租賃結(jié)束日期為：（租賃結(jié)束日期）。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為：（租金金額）元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為：（支付周期，如每月、每季度、每年等）。2.3租金支付方式租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條押金3.1押金金額押金金額為：（押金金額）元。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解約后，租賃房屋無損壞或其他違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，向乙方退還押金。3.3押金扣除事項租賃期間，如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋改建或裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行改建或裝修。如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方及租賃房屋納入保險范圍。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后，向甲方提供轉(zhuǎn)租合同副本。6.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金，應(yīng)扣除甲方應(yīng)得的轉(zhuǎn)租利潤后，剩余部分歸乙方所有。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方逾期支付租金、押金未退還或未按約定使用租賃房屋等行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.3甲方違約如甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為：（具體法院名稱）。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1房屋交付清單附件一：房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。11.2附屬設(shè)施與設(shè)備附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：家具、家電、空調(diào)、熱水器等。11.3房屋退租后的狀況確認(rèn)退租時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀況，并在退租確認(rèn)單上簽字。第十二條雙方簽字12.1租賃合同簽字本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后生效。12.2簽字日期雙方簽字日期為：（簽字日期）。第十三條附件13.1房屋照片附件二：房屋照片，展示租賃房屋的整體及局部狀況。13.2相關(guān)法律法規(guī)附件三：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效時間本合同生效時間為：（簽字日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保租賃合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。第二條第三方介入情形及手續(xù)2.1第三方介入情形包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險理賠等。2.2第三方介入手續(xù)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)合同，明確第三方職責(zé)和權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同類型、金額、風(fēng)險等因素確定，并在與第三方簽訂的合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方未按合同約定履行義務(wù)，或存在其他違約行為。4.2第三方違約處理甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約與甲方乙方關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方應(yīng)向第三方追償，如有剩余損失，可向?qū)Ψ阶穬?。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障措施為保證第三方權(quán)益，甲方或乙方應(yīng)履行合同約定，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益受損處理如甲方或乙方擅自解除或變更與第三方的合同，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方權(quán)益保障條款甲方或乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，保障第三方的合法權(quán)益。第六條第三方合同管理6.1第三方合同管理甲方或乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。6.2第三方合同變更如第三方合同發(fā)生變更，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方。6.3第三方合同終止如第三方合同終止，甲方或乙方應(yīng)及時告知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露甲方或乙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃合同有關(guān)的信息。7.2第三方信息保密第三方應(yīng)對獲取的甲方或乙方信息予以保密，不得泄露給他人。第八條第三方與甲方乙方溝通8.1第三方溝通渠道第三方應(yīng)與甲方乙方建立暢通的溝通渠道，確保合同履行順利。8.2第三方溝通義務(wù)第三方應(yīng)及時向甲方乙方通報合同履行情況，如有問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲方乙方。9.2第三方退出手續(xù)第三方退出合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利進(jìn)行。9.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)對退出前的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條附件10.1第三方合同附件四：與第三方簽訂的合同副本。10.2第三方資質(zhì)證明附件五：第三方資質(zhì)證明文件。第十一條合同生效11.1合同生效條件本修正條款自雙方簽字之日起生效。11.2合同生效時間本修正條款生效時間為：（簽字日期）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件二：房屋照片展示租賃房屋的整體及局部狀況。附件三：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)包括但不限于租賃合同法、房屋租賃管理條例等。附件四：與第三方簽訂的合同副本包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險合同等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件包括但不限于第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃房屋乙方使用租賃房屋違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租、破壞房屋設(shè)施等。3.甲方未按約定提供租賃房屋甲方未按合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。4.甲方未履行維修責(zé)任甲方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或影響乙方使用。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)包括但不限于中介方未提供約定的服務(wù)、維修方未按時維修等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金乙方每逾期支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定使用租賃房屋根據(jù)違約程度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同。3.甲方未按約定提供租賃房屋甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供房屋期間乙方損失的賠償責(zé)任。4.甲方未履行維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如乙方逾期支付租金，甲方根據(jù)附件一中的租金支付周期，計算出乙方應(yīng)支付的滯納金，并向乙方發(fā)出催款通知。如乙方在通知后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)未能提供房屋期間乙方損失的賠償責(zé)任，包括但不限于臨時住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等。如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，例如中介方未提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求中介方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。個人與個人之間2024年度房屋租賃合同2本合同目錄一覽第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責(zé)任第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105197001051.1.3聯(lián)系電話：13956781.1.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101051980020256781.2.3聯(lián)系電話：13956791.2.4通訊地址：北京市海淀區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1結(jié)構(gòu)：兩室一廳一廚一衛(wèi)2.3.2設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視、熱水器等第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年01月01日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件及方式：5.2.1合同到期或者提前解除合同時，承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋及設(shè)施狀況向出租人交付房屋。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)當(dāng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后一次性退還剩余押金。5.2.2出租人在退還押金時，應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：6.1.1承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，不得損壞。6.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需要改動，應(yīng)提前征得出租人書面同意。6.1.3承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于違法活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租人應(yīng)當(dāng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃目的。6.2.2承租人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或者其他不符合租賃目的的情況，應(yīng)當(dāng)及時通知出租人，并按照約定進(jìn)行維修。6.2.3出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)當(dāng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。如因出租人原因?qū)е戮S修不及時，造成承租人損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件：8.1.1在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。8.1.2任何一方不得擅自變更本合同的約定。8.2合同變更程序：8.2.1雙方應(yīng)當(dāng)書面簽訂《房屋租賃合同變更協(xié)議》，并注明變更的條款內(nèi)容。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前三個月通知承租人。9.1.2承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前一個月通知出租人。9.1.3.1承租人遲延支付租金累計超過三個月。9.1.3.2承租人未經(jīng)出租人同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或者轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。9.1.3.3出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，影響承租人正常使用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。9.1.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署《房屋租賃合同解除協(xié)議》，并注明解除的原因、日期等相關(guān)事項。9.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告終止。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：10.1.1出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.2出租人未按照約定履行維修義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.3出租人違反本合同其他約定，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：10.2.1承租人未按照約定支付租金，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付滯納金。10.2.2承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)當(dāng)按照修復(fù)成本承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.3承租人違反本合同其他約定，給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.2雙方同意，任何一方不得將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為有權(quán)管轄的法院。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并按照合同約定的方式賠償損失。13.2訪客管理：承租人應(yīng)當(dāng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并按照合同約定的方式賠償損失。13.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)當(dāng)自行購買房屋及財產(chǎn)安全保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。如承租人未購買保險，發(fā)生損失的，由承租人自行承擔(dān)。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。14.1.2本合同自出租人向承租人交付房屋之日起生效。14.2合同生效時間：14.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2.2本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方參與履行合同義務(wù)或解決合同爭議的情形。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同履行過程中，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方如未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1當(dāng)甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。5.2第三方介入的事宜應(yīng)明確記載在合同中，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)本合同的約定及法律法規(guī)