二零二五年度高品質(zhì)工廠物業(yè)管理及維護合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高品質(zhì)工廠物業(yè)管理及維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2維護服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理及維護費用3.1費用構(gòu)成3.2收費標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式及時間4.物業(yè)管理及維護標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證5.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境保護7.1環(huán)保責(zé)任7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保監(jiān)測8.人員管理8.1人員配置8.2人員培訓(xùn)8.3人員考核9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密措施9.3違約責(zé)任10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工廠乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施的管理、公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護、消防、安防、設(shè)備運行維護等。2.2維護服務(wù)范圍包括但不限于：建筑物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶、道路等設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。2.3服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.物業(yè)管理及維護費用3.1費用構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)管理費、設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費、公共區(qū)域清潔費、秩序維護費等。3.2收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方實際需求及乙方收費標(biāo)準(zhǔn)，具體費用另附清單。3.3付款方式及時間甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將上月物業(yè)管理及維護費用支付至乙方指定賬戶。4.物業(yè)管理及維護標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，公共區(qū)域整潔有序。4.2維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照乙方制定的《物業(yè)管理及維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備完好，公共區(qū)域美觀、舒適。4.3質(zhì)量保證乙方承諾提供的服務(wù)達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一《工廠物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單》。5.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施及設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限、性能及甲方需求，乙方提出更新改造方案，經(jīng)甲方同意后實施。6.安全管理6.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)及公共安全，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全工作。6.2安全措施制定安全管理制度，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。6.3應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠迅速、有效地進行處置。8.人員管理8.1人員配置乙方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)管理及維護人員，包括但不限于：保安、保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維護等崗位人員。8.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對所有服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行合同職責(zé)所需的專業(yè)知識和技能。8.3人員考核乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)技能等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容包括但不限于：甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。9.2保密措施乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。9.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同變更及解除10.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2解除條件10.3變更及解除程序變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。12.3爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期2025年1月1日。13.3終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期2025年12月31日。14.其他約定14.1本合同未盡事宜雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.2本合同附件包括但不限于：《工廠物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單》、《物業(yè)管理及維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等。14.3本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商、保險機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.3利益第三方有權(quán)享受合同履行過程中產(chǎn)生的利益，如服務(wù)費用、獎勵等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請乙方需向甲方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。15.3.2甲方審批甲方應(yīng)在收到乙方申請后的十個工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進行審批。15.3.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得利用第三方介入進行違法活動。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于：公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)甲方同意。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的乙方責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1若第三方在履行合同過程中造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過乙方責(zé)任限額的部分，由第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。17.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方向第三方追償，追回超出乙方責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向乙方提供服務(wù)，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不變。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，是雙方之間的合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方（如保險機構(gòu)）之間的關(guān)系，應(yīng)另行約定，不影響本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工廠物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單》要求：詳細(xì)列出工廠內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對設(shè)施設(shè)備的維護范圍。2.《物業(yè)管理及維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理及維護服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安防等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.《安全管理預(yù)案》要求：詳細(xì)規(guī)定安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：此預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方應(yīng)對突發(fā)事件。5.《人員培訓(xùn)計劃》要求：詳細(xì)列出人員培訓(xùn)的內(nèi)容、時間、地點等信息。說明：此計劃作為合同附件，用于確保乙方服務(wù)人員的專業(yè)能力。6.《費用結(jié)算清單》要求：詳細(xì)列出每月物業(yè)管理及維護費用的構(gòu)成、金額等信息。說明：此清單作為合同附件，用于方便雙方核對費用。7.《合同變更及解除協(xié)議》要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更及解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更及解除的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理及維護服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用1%的違約金。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成清潔工作，延誤一天，則應(yīng)支付甲方相當(dāng)于當(dāng)日服務(wù)費用1%的違約金。2.違約行為：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方提供的清潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追償。示例說明：若第三方在維修設(shè)備過程中導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償