二零二五年度步行街商鋪?zhàn)赓U與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度步行街商鋪?zhàn)赓U與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同用語(yǔ)定義2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.2商鋪用途與性質(zhì)2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期與期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額與退還條件4.2違約責(zé)任與違約金5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修與改造6.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)6.1文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)目標(biāo)6.2文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容6.3文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)進(jìn)度7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)7.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序13.合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.2文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)成果歸屬14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1“甲方”指提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)的步行街管理方。1.1.2“乙方”指租賃商鋪并從事文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)的經(jīng)營(yíng)者。1.1.3“合同”指本《二零二四年度步行街商鋪?zhàn)赓U與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合同》。1.2合同用語(yǔ)定義1.2.1“商鋪”指位于步行街內(nèi)，甲方提供給乙方租賃的固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2.2“文創(chuàng)產(chǎn)品”指乙方在商鋪內(nèi)開發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售的文化創(chuàng)意產(chǎn)品。1.2.3“租賃期限”指乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期。1.2.4“租金”指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于步行街X號(hào)區(qū)域，具體面積為平方米。2.1.2商鋪周邊環(huán)境及設(shè)施描述。2.2商鋪用途與性質(zhì)2.2.1商鋪用途為文創(chuàng)產(chǎn)品展示、銷售及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.2商鋪性質(zhì)為商業(yè)租賃。2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1商鋪內(nèi)含獨(dú)立門面、柜臺(tái)、照明、空調(diào)等基本設(shè)施。2.3.2商鋪外接供電、供水、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期與期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.1.2租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.2租金金額與支付方式3.2.1本合同租金為人民幣元/月。3.2.2乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金押金及違約金4.1押金金額與退還條件4.1.1本合同押金為人民幣元。4.1.2乙方租賃期滿且無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.2違約責(zé)任與違約金4.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的%。4.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照商鋪用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.1.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)設(shè)施完好，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。5.2.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪外立面進(jìn)行維護(hù)，保持整潔。5.3商鋪裝修與改造5.3.1乙方進(jìn)行商鋪裝修或改造，需提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5.3.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方認(rèn)可。6.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)6.1文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)目標(biāo)6.1.1乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)開發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售具有文化特色的文創(chuàng)產(chǎn)品。6.1.2乙方應(yīng)確保文創(chuàng)產(chǎn)品的質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。6.2文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，開發(fā)符合步行街整體形象和品牌定位的文創(chuàng)產(chǎn)品。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)進(jìn)度及銷售情況。6.3文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)進(jìn)度6.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)。6.3.2乙方應(yīng)每月向甲方匯報(bào)文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)進(jìn)度。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1乙方開發(fā)的文創(chuàng)產(chǎn)品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2.2乙方應(yīng)確保其開發(fā)的文創(chuàng)產(chǎn)品不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同即終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂解除協(xié)議。9.3.2一方提出解除合同，需提前天書面通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交步行街所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為步行街所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃等。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。13.合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.1.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。13.1.2乙方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。13.2文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)成果歸屬13.2.1合同解除或終止后，乙方開發(fā)的文創(chuàng)產(chǎn)品歸乙方所有。13.2.2乙方應(yīng)確保其開發(fā)成果不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用或約定的賠償金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方在合同履行中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.2甲方可邀請(qǐng)第三方對(duì)乙方提供的文創(chuàng)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。16.1.3甲方可邀請(qǐng)第三方對(duì)商鋪的裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求進(jìn)行整改或改進(jìn)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在合同履行中的責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在合同履行中的責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系：17.3.1第三方不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)分配。17.3.2第三方在合同履行中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知合同其他方。18.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、配套設(shè)施、租金及支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃要求：包括產(chǎn)品開發(fā)目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)期市場(chǎng)效果等。說明：本附件用于明確雙方在文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)方面的合作目標(biāo)和計(jì)劃。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.商鋪裝修施工方案要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工計(jì)劃、材料清單、工期安排等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修施工過程中的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)成果評(píng)估報(bào)告要求：包括產(chǎn)品質(zhì)量、市場(chǎng)反饋、銷售數(shù)據(jù)等評(píng)估內(nèi)容。說明：本附件用于評(píng)估文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)成果，為后續(xù)改進(jìn)提供依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的處理機(jī)制。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。示例：若乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日支付租金，但逾期未付，則每日應(yīng)支付元滯納金。2.甲方未按時(shí)提供商鋪或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪或配套設(shè)施，則每日應(yīng)支付元違約金。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4.乙方未按約定進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行開發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度步行街商鋪?zhàn)赓U與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及功能2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3消防安全費(fèi)用4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃合同簽訂及備案5.1合同簽訂5.2合同備案6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)相關(guān)事項(xiàng)7.1文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)方向7.2文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)期限7.3文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)成果分享8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2附件二：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他條款13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同解釋條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在步行街名稱：________2.1.2商鋪具體位置：________2.1.3商鋪面積：________平方米2.2商鋪用途及功能2.2.1商鋪用途：________2.2.2商鋪功能：________2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備2.3.1水電設(shè)施：________2.3.2空調(diào)設(shè)施：________2.3.3照明設(shè)施：________2.3.4其他設(shè)施及設(shè)備：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：________3.2.2租金金額：________元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：________3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：________4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.1.1水電費(fèi)繳納方式：________4.1.2水電費(fèi)承擔(dān)方：________4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：________4.2.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：________4.3消防安全費(fèi)用4.3.1消防安全費(fèi)用繳納方式：________4.3.2消防安全費(fèi)用承擔(dān)方：________4.4其他相關(guān)費(fèi)用4.4.1費(fèi)用項(xiàng)目：________4.4.2費(fèi)用繳納方式：________4.4.3費(fèi)用承擔(dān)方：________5.租賃合同簽訂及備案5.1合同簽訂5.1.1簽訂日期：________5.1.2簽訂地點(diǎn)：________5.2合同備案5.2.1備案機(jī)關(guān)：________5.2.2備案時(shí)間：________6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1使用范圍：________6.1.2使用時(shí)間：________6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)范圍：________6.2.2維護(hù)責(zé)任：________6.3商鋪裝修及改造6.3.1裝修及改造申請(qǐng)：________6.3.2裝修及改造審批：________8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金：________8.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途：________8.1.3嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施設(shè)備：________8.1.4違反商鋪使用規(guī)范：________8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付商鋪：________8.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自收回商鋪：________8.2.3未能提供合同約定的設(shè)施設(shè)備：________8.2.4違反合同約定的其他義務(wù)：________8.3第三方違約責(zé)任8.3.1供水、供電、供氣等第三方服務(wù)中斷：________8.3.2第三方損害商鋪安全或造成租賃方損失：________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：________9.1.2爭(zhēng)議解決期限：________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除：________10.1.2違約方嚴(yán)重違約：________10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：________10.2合同解除程序10.2.1解除通知：________10.2.2解除合同生效時(shí)間：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：________11.1.2合同備案：________11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：________11.2.2合同解除：________11.2.3其他終止條件：________12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.1.1商鋪設(shè)施清單：________12.1.2商鋪設(shè)備清單：________12.2附件二：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)方案12.2.1文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)方向：________12.2.2文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃：________12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單：________12.3.2文件內(nèi)容摘要：________13.合同其他條款13.1合同保密條款13.1.1保密內(nèi)容：________13.1.2保密期限：________13.2合同不可抗力條款13.2.1不可抗力事件定義：________13.2.2不可抗力事件通知：________13.3合同解釋條款13.3.1合同解釋原則：________13.3.2合同解釋順序：________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1租賃方簽署日期：________14.1.2出租方簽署日期：________14.2生效日期14.2.1合同生效日期：________14.2.2生效條件：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、項(xiàng)目管理方等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.1.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.1.3第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2甲乙雙方的責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。17.2.3甲乙雙方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定和實(shí)際情況確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意。18.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1監(jiān)督19.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.2評(píng)估19.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行評(píng)估。19.2.2第三方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果改進(jìn)工作。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。20.1.2第三方完成合同約定的全部或部分職責(zé)。20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。21.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決21.1法律適用21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。21.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律解決。21.2爭(zhēng)議解決21.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列明商鋪的設(shè)施、設(shè)備清單。包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：該清單為租賃雙方共同確認(rèn)的商鋪設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件。2.附件二：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)方案要求：明確文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)的方向、目標(biāo)市場(chǎng)、預(yù)期效果等。提供詳細(xì)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售計(jì)劃。說明：該方案為雙方共同制定，旨在指導(dǎo)文創(chuàng)產(chǎn)品的開發(fā)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：政府相關(guān)部門的審批文件；合同雙方的身份證明文件；其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：該附件為合同履行過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途。租賃方嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施設(shè)備。租賃方違反商鋪使用規(guī)范。出租方未按時(shí)交付商鋪。出租方未經(jīng)租賃方同意擅自收回商鋪。出租方未能提供合同約定的設(shè)施設(shè)備。出租方違反合同約定的其他義務(wù)。第三方未履行合同約定的職責(zé)。第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：違約行為的事實(shí)認(rèn)定；違約行為的性質(zhì)認(rèn)定；違約行為的后果認(rèn)定。3.示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例二：出租方未能提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度步行街商鋪?zhàn)赓U與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付方式及時(shí)間4.1預(yù)付款4.2按月支付4.3按季支付4.4按年支付5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金支付及退還方式6.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)要求6.1產(chǎn)品開發(fā)方向6.2產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容6.3產(chǎn)品開發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4產(chǎn)品開發(fā)費(fèi)用承擔(dān)7.文創(chuàng)產(chǎn)品銷售與收益分配7.1銷售渠道7.2銷售收益分配比例7.3銷售收益結(jié)算時(shí)間8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪裝修要求8.3商鋪使用限制9.商鋪維護(hù)與管理9.1商鋪日常維護(hù)9.2商鋪安全管理9.3商鋪消防要求10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租金金額及支付方式：每月_______元人民幣，支付方式為_______3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)_______進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整頻率為_______4.租金支付方式及時(shí)間4.1預(yù)付款：租賃合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______元人民幣4.2按月支付：每月_______日前支付下一個(gè)月租金4.3按季支付：每季度_______日前支付下一個(gè)季度租金4.4按年支付：每年_______日前支付下一年度租金5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元人民幣5.2保證金退還條件：租賃期滿且商鋪無違約情況5.3保證金支付及退還方式：支付方式為_______，退還方式為_______6.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)要求6.1產(chǎn)品開發(fā)方向：_______6.2產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容：_______6.3產(chǎn)品開發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______6.4產(chǎn)品開發(fā)費(fèi)用承擔(dān)：_______7.文創(chuàng)產(chǎn)品銷售與收益分配7.1銷售渠道：_______7.2銷售收益分配比例：_______7.3銷售收益結(jié)算時(shí)間：每_______結(jié)算一次，結(jié)算時(shí)間為_______8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍：僅限用于_______，不得用于_______8.2商鋪裝修要求：裝修方案需經(jīng)出租方同意，裝修材料應(yīng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)，裝修完成后需經(jīng)出租方驗(yàn)收8.3商鋪使用限制：不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行_______，不得從事_______9.商鋪維護(hù)與管理9.1商鋪日常維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用9.2商鋪安全管理：租賃方需遵守國(guó)家及地方的安全管理規(guī)定，確保商鋪及人員安全9.3商鋪消防要求：租賃方需確保商鋪符合消防要求，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防演練10.合同終止與解除10.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或發(fā)生_______10.2合同解除條件：租賃方違反合同約定、發(fā)生_______、不可抗力等情形10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，需提前_______日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向_______申請(qǐng)仲裁或訴訟11.違約責(zé)任11.1違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金、違反商鋪使用規(guī)范、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同附件：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用_______法律14.2通知方式：雙方通過_______方式發(fā)送通知，通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后_______個(gè)工作日14.3合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，退還保證金，并結(jié)清所有費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高履約效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約協(xié)調(diào)等工作的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行情況的政府機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)會(huì)。16.3專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)意見、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲、乙雙方同意的其他第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。