時(shí)尚生活區(qū)房產(chǎn)交易模板

時(shí)尚生活區(qū)房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：乙方為中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無條件退還給乙方。2.3除定金外，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方，支付方式為__________。第三條交易時(shí)間及手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)自交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)自交易完成后，按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方在交易完成后，未能將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.購房發(fā)票復(fù)印件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表8.身份證明復(fù)印件9.婚姻狀況證明復(fù)印件10.戶籍證明復(fù)印件11.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成欺詐。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有一定面積、結(jié)構(gòu)和使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：是指由房產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：是指由土地登記部門發(fā)給土地使用者的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。4.定金：是指合同雙方在簽訂合同時(shí)，為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照流程逐步完成過戶。2.甲方未按約定時(shí)間辦理證件轉(zhuǎn)移，解決辦法：乙方可以催告甲方履行義務(wù)，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，解決辦法：甲方可以催告乙方履行義務(wù)，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定不符，解決辦法：按照實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)。5.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極應(yīng)對政策變動(dòng)，尋求合