2025年度商業(yè)門店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)門店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1商業(yè)門店位置與面積3.2商業(yè)門店設(shè)施與設(shè)備3.3商業(yè)門店權(quán)屬證明4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付5.1首付款支付5.2月租金支付5.3保證金支付6.商業(yè)門店經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理范圍6.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范6.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.商業(yè)門店使用與維護(hù)7.1商業(yè)門店使用規(guī)定7.2商業(yè)門店維護(hù)責(zé)任7.3商業(yè)門店設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.商業(yè)門店轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商業(yè)門店轉(zhuǎn)讓條件8.2商業(yè)門店轉(zhuǎn)租條件8.3商業(yè)門店轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年1月1日，在北京市朝陽區(qū)簽訂。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息名稱：商業(yè)管理有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138001380002.2承租方基本信息名稱：品牌連鎖店地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139001390003.租賃標(biāo)的物3.1商業(yè)門店位置與面積商業(yè)門店位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，面積為200平方米。3.2商業(yè)門店設(shè)施與設(shè)備商業(yè)門店設(shè)施包括但不限于：收銀臺(tái)、貨架、空調(diào)、照明設(shè)備等。3.3商業(yè)門店權(quán)屬證明租賃方已提供商業(yè)門店權(quán)屬證明，承租方已審查無誤。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2025年1月1日起至2027年1月1日止。4.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣10萬元整。支付方式：每月前五日支付上一個(gè)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.租金支付5.1首付款支付承租方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣5萬元整。5.2月租金支付按照第四條約定，每月前五日支付上一個(gè)月租金。5.3保證金支付承租方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣5萬元整，租賃期滿無違約行為后，無息退還。6.商業(yè)門店經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理范圍承租方在商業(yè)門店內(nèi)經(jīng)營(yíng)品牌連鎖店，具體經(jīng)營(yíng)范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。6.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)門店管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。6.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任承租方對(duì)商業(yè)門店的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)全部責(zé)任，包括但不限于：消防安全、食品安全、商品質(zhì)量等。7.商業(yè)門店使用與維護(hù)7.1商業(yè)門店使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用商業(yè)門店，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.2商業(yè)門店維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)門店的日常維護(hù)，保持門店設(shè)施設(shè)備的完好。7.3商業(yè)門店設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租方應(yīng)對(duì)商業(yè)門店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.商業(yè)門店轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商業(yè)門店轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商業(yè)門店。8.2商業(yè)門店轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知租賃方，并取得租賃方書面同意。8.3商業(yè)門店轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，承租方應(yīng)向租賃方提供轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資質(zhì)證明及租賃合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)交付商業(yè)門店，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。9.3違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，租賃方有權(quán)采取法律手段追討。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，避免采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：商業(yè)門店權(quán)屬證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、租賃方授權(quán)委托書等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效與備案14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：商業(yè)門店的評(píng)估、租賃合同的咨詢、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明引入的原因、目的及第三方的基本信息。2.2同意與拒絕對(duì)方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)時(shí)所發(fā)生的直接損失，且不超過其收取的費(fèi)用。3.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)，以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何超出服務(wù)范圍的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何超出服務(wù)范圍的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于本合同的約定，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件a)第三方嚴(yán)重違約；b)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；c)第三方提供的服務(wù)對(duì)甲乙雙方造成重大損失。8.2解除程序解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件a)第三方完成合同約定的服務(wù)；b)第三方退出服務(wù)；c)合同解除。9.2終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)門店權(quán)屬證明要求：提供商業(yè)門店的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明商業(yè)門店的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供租賃雙方及第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明租賃雙方及第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.租賃方授權(quán)委托書要求：如租賃方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，并加蓋公章。說明：明確授權(quán)委托人的權(quán)限和范圍。4.租賃合同要求：提供本合同的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：作為租賃雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.商業(yè)門店設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商業(yè)門店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確商業(yè)門店的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方確認(rèn)。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按約定支付。7.商業(yè)門店轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的具體條款和條件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，提供變更協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的文件。說明：確保合同履行過程中所有相關(guān)文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)交付商業(yè)門店責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。示例：租賃方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)門店，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。示例：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為未按時(shí)提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用。4.其他違約行為未遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)門店管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在商業(yè)門店內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)門店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同內(nèi)容概述二、門店基本信息1.門店名稱2.門店地址3.門店面積4.門店設(shè)施5.門店權(quán)屬三、租賃事項(xiàng)1.租賃期限2.租賃費(fèi)用3.付款方式4.租賃保證金5.租賃用途四、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)1.經(jīng)營(yíng)管理范圍2.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限3.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督5.經(jīng)營(yíng)管理考核五、合同履行1.合同履行主體2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行時(shí)間4.合同履行方式5.合同履行變更六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償5.違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力5.合同解釋十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十二、合同附件1.門店租賃合同2.門店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)協(xié)議3.附件一：門店設(shè)施清單4.附件二：租賃費(fèi)用計(jì)算方法5.附件三：合同履行變更記錄十三、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理十四、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)門店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確雙方在[起始日期]至[終止日期]期間關(guān)于商業(yè)門店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。6.合同內(nèi)容概述：本合同主要包括門店基本信息、租賃事項(xiàng)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、合同履行、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。二、門店基本信息1.門店名稱：[門店名稱]2.門店地址：[門店地址]3.門店面積：[門店面積]平方米4.門店設(shè)施：[設(shè)施清單]5.門店權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件]三、租賃事項(xiàng)1.租賃期限：[租賃期限]2.租賃費(fèi)用：[租賃費(fèi)用]元/月3.付款方式：[付款方式]4.租賃保證金：[保證金金額]元5.租賃用途：[租賃用途]四、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)1.經(jīng)營(yíng)管理范圍：[經(jīng)營(yíng)管理范圍]2.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限：[經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限]3.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：[經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任]4.經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督：[經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督]5.經(jīng)營(yíng)管理考核：[經(jīng)營(yíng)管理考核]五、合同履行1.合同履行主體：[履行主體]2.合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]3.合同履行時(shí)間：[履行時(shí)間]4.合同履行方式：[履行方式]5.合同履行變更：[履行變更]六、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件]2.合同解除條件：[解除條件]3.合同變更程序：[變更程序]4.合同解除程序：[解除程序]5.合同解除后的處理：[處理方式]七、違約責(zé)任1.違約情形：[違約情形]2.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]3.違約處理：[處理方式]4.違約賠償：[賠償金額及方式]5.違約責(zé)任免除：[免除條件]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)提交仲裁。九、合同終止1.合同終止條件：[終止條件]2.合同終止程序：[終止程序]3.合同終止后的處理：[處理方式]4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的清理和交接義務(wù)。5.合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理：[財(cái)產(chǎn)處理方式]十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過[通知方式]發(fā)送。3.合同附件：[附件清單]4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。2.合同生效時(shí)間：[生效時(shí)間]3.合同生效地點(diǎn)：[生效地點(diǎn)]4.合同生效證明：[生效證明文件]5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十二、合同附件1.門店租賃合同2.門店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)協(xié)議3.附件一：門店設(shè)施清單4.附件二：租賃費(fèi)用計(jì)算方法5.附件三：合同履行變更記錄十三、合同解除1.合同解除情形：[解除情形]2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除后的處理：[處理方式]4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：[權(quán)利義務(wù)]5.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：[財(cái)產(chǎn)處理方式]十四、合同終止1.合同終止情形：[終止情形]2.合同終止程序：[終止程序]3.合同終止后的處理：[處理方式]4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：[權(quán)利義務(wù)]5.合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理：[財(cái)產(chǎn)處理方式]出租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：____________________承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限制條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對(duì)門店經(jīng)營(yíng)管理的限制，以確保門店的正常運(yùn)營(yíng)和品牌形象。內(nèi)容：甲方在租賃期間不得擅自改變門店的經(jīng)營(yíng)范圍、品牌形象和裝修風(fēng)格，如需變更，應(yīng)提前[時(shí)間]通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的市場(chǎng)推廣責(zé)任，以提升門店的知名度和客流量。內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門店的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等，并保證推廣活動(dòng)的費(fèi)用投入。3.甲方質(zhì)量監(jiān)控責(zé)任條款：說明：本條款明確甲方對(duì)門店產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)控責(zé)任，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。內(nèi)容：甲方應(yīng)建立健全產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)門店銷售的產(chǎn)品進(jìn)行定期抽檢，確保產(chǎn)品質(zhì)量合格。4.甲方人員培訓(xùn)責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)門店員工的培訓(xùn)責(zé)任，提升員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)門店員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、服務(wù)技巧、安全意識(shí)等方面。5.甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：說明：本條款明確甲方對(duì)門店設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門店設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：說明：本條款旨在保障乙方在租賃期間對(duì)門店的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，以發(fā)揮乙方的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)自主決定門店的經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、價(jià)格體系等。2.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，包括但不限于銷售額波動(dòng)、客流量減少等。3.乙方品牌保護(hù)條款：說明：本條款明確乙方對(duì)門店品牌形象的維護(hù)責(zé)任，以保護(hù)品牌聲譽(yù)。內(nèi)容：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及門店品牌形象。4.乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告條款：說明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)定期向甲方提供門店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告，以便甲方了解經(jīng)營(yíng)狀況。內(nèi)容：乙方應(yīng)每月向甲方提交門店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告，包括銷售額、客流量、庫存情況等。5.乙方設(shè)施使用責(zé)任條款：說明：本條款明確乙方對(duì)門店設(shè)施的使用責(zé)任，確保設(shè)施合理使用。內(nèi)容：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門店設(shè)施，不得擅自更改設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用支付條款：說明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式和責(zé)任方。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方支付，支付金額為[金額]元。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。3.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介解除條款：說明：本條款規(guī)定中介在何種情況下可以解除合同。內(nèi)容：如中介在履行合同過程中違反保密義務(wù)或未履行協(xié)助簽訂合同的責(zé)任，甲方有權(quán)解除中介合同。5.中介違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：如中介違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[金額]元。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門店租賃合同2.門店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)協(xié)議3.附件一：門店設(shè)施清單4.附件二：租賃費(fèi)用計(jì)算方法5.附件三：合同履行變更記錄6.附件四：甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限制條款7.附件五：甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任條款8.附件六：甲方質(zhì)量監(jiān)控責(zé)任條款9.附件七：甲方人員培訓(xùn)責(zé)任條款10.附件八：甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款11.附件九：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款12.附件十：乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款13.附件十一：乙方品牌保護(hù)條款14.附件十二：乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告條款15.附件十三：乙方設(shè)施使用責(zé)任條款16.附件十四：中介費(fèi)用支付條款17.附件十五：中介責(zé)任條款18.附件十六：中介保密條款19.附件十七：中介解除條款20.附件十八：中介違約責(zé)任條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或保證金。未按約定使用門店設(shè)施，造成損壞或故障。未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或品牌形象。未按約定提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告。未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。未能履行合同解除或終止后的清理和交接義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的具體情況。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。5.合同終止：指合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同關(guān)系自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的付款方式和期限支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：門店設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如屬于乙方責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任進(jìn)行管理，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)門店租賃合同。2.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)租賃合同。3.中介服務(wù)合同。4.商業(yè)連鎖品牌加盟合同。5.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。全文完。2025年度商業(yè)門店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)門店租賃市場(chǎng)日益繁榮。為滿足市場(chǎng)需求，甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)門店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方提供的位于____________________的門店，具備獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商鋪的期限。（2）租金：指乙方按本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合理修繕。（4）甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。（2）甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪完好無損地退還給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。（1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同解除后，甲方無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付商鋪的水電費(fèi)。（5）維修基金：乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，繳納商鋪的維修基金。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的規(guī)定，按時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）租金：每月____日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付的各項(xiàng)費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）乙方擅自拆改、損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方因經(jīng)營(yíng)需要，需轉(zhuǎn)讓商鋪。（2）乙方因經(jīng)營(yíng)需要，需轉(zhuǎn)讓商鋪。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理修繕的權(quán)利。（2）甲方保留在合同到期或終止時(shí)，收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪經(jīng)營(yíng)中的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況。（2）甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U合同。4.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。5.甲方提供的商鋪物業(yè)證明文件。6.乙方支付押金、租金的銀行匯款憑證。7.乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金的憑證。8.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供商鋪。（2）甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修。（3）乙方未按合同約定支付租金。（4）乙方擅自拆改、損壞商鋪設(shè)施。（5）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與商鋪。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按合同約定提供商鋪，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在____日內(nèi)仍未提供，視為違約。（2）甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在____日內(nèi)仍未維修，視為違約。（3）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在____日內(nèi)仍未支付，視為違約。（4）乙方擅自拆改、損壞商鋪設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在____日內(nèi)仍未修復(fù)，視為違約。（5）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與商鋪，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、