2024年版餐廳租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版餐廳租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2餐廳地址及面積1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3其他費用及支付方式3.租賃物及使用權(quán)3.1租賃物的范圍及權(quán)屬3.2租賃物的維護及保養(yǎng)3.3租賃物的使用范圍4.違約責(zé)任4.1違約情形及處理方式4.2違約金及賠償4.3違約解除合同的條件5.不可抗力及爭議解決5.1不可抗力事件的范圍及處理5.2爭議解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除的情形6.2合同終止的情形7.合同變更及通知7.1合同變更的程序7.2通知的方式及送達8.合同生效及備案8.1合同生效的條件8.2合同備案的程序9.合同附件及補充條款9.1合同附件的效力9.2補充條款的效力10.合同爭議解決10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行的原則11.2履行監(jiān)督的方式及責(zé)任12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)清算12.2租金及費用結(jié)算13.合同附件13.1附件一：餐廳租賃合同13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋的優(yōu)先順序14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2餐廳地址及面積餐廳地址：[餐廳詳細地址]餐廳面積：[餐廳總面積（平方米）]1.3租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限年數(shù)]年。2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，每月[租金支付日]支付，支付至甲方指定賬戶。2.2租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按市場租金水平進行調(diào)整。2.3其他費用及支付方式其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，由乙方承擔(dān)并按甲方要求支付。3.租賃物及使用權(quán)3.1租賃物的范圍及權(quán)屬本合同所指租賃物為位于[餐廳地址]的餐廳及附屬設(shè)施，包括但不限于店面、廚房、衛(wèi)生間等。3.2租賃物的維護及保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3租賃物的使用范圍乙方僅限于在餐廳內(nèi)從事餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得改變租賃物的用途。4.違約責(zé)任4.1違約情形及處理方式若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2違約金及賠償違約金為[違約金金額]，若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付[逾期滯納金比例]的滯納金。4.3違約解除合同的條件如一方違約達到嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力及爭議解決5.1不可抗力事件的范圍及處理不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會事件。5.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。6.合同解除及終止6.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.2合同終止的情形合同到期后自然終止；合同解除后，合同亦終止。7.合同變更及通知7.1合同變更的程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。7.2通知的方式及送達通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。第一部分：合同如下：8.合同生效及備案8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案的程序本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行合同備案。9.合同附件及補充條款9.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2補充條款的效力本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同爭議解決10.1爭議解決途徑合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2仲裁條款仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行的原則雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則履行合同。11.2履行監(jiān)督的方式及責(zé)任甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，確保所有資產(chǎn)按照合同約定進行處置。12.2租金及費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算租金及各項費用。13.合同附件13.1附件一：餐廳租賃合同13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他事項14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋的優(yōu)先順序本合同如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)，附件作為補充說明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等，其具體定義及職責(zé)將在本條款中明確。15.2第三方介入的條件15.2.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，如雙方需借助第三方中介機構(gòu)提供的服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2擔(dān)保方：如乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，并提供相應(yīng)的擔(dān)保合同。15.2.3監(jiān)管機構(gòu)：在合同履行過程中，如需接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)管權(quán)限。15.2.4評估機構(gòu)：如需對租賃物或相關(guān)資產(chǎn)進行評估，評估機構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)的評估資質(zhì)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1中介方16.1.1職責(zé)：協(xié)助雙方簽訂、履行合同，提供專業(yè)咨詢和建議。16.1.2權(quán)利：收取中介服務(wù)費，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和文件。16.2擔(dān)保方16.2.1職責(zé)：在乙方違約時，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.2.2權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物或擔(dān)保金。16.3監(jiān)管機構(gòu)16.3.1職責(zé)：對合同的履行進行監(jiān)督，確保合同各方遵守法律法規(guī)。16.3.2權(quán)利：有權(quán)對合同履行情況進行檢查，提出整改意見。16.4評估機構(gòu)16.4.1職責(zé)：對租賃物或相關(guān)資產(chǎn)進行評估，提供評估報告。16.4.2權(quán)利：收取評估服務(wù)費，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行調(diào)整。18.第三方介入的具體條款18.1中介方介入18.1.1中介方介入的協(xié)議：雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費等。18.1.2中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2擔(dān)保方介入18.2.1擔(dān)保合同：雙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。18.2.2擔(dān)保方的責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。18.3監(jiān)管機構(gòu)介入18.3.1監(jiān)管協(xié)議：雙方應(yīng)與監(jiān)管機構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管權(quán)限和職責(zé)。18.3.2監(jiān)管責(zé)任：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議履行職責(zé)，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.4評估機構(gòu)介入18.4.1評估協(xié)議：雙方應(yīng)與評估機構(gòu)簽訂評估協(xié)議，明確評估機構(gòu)的評估職責(zé)和權(quán)利。18.4.2評估責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)在評估協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供評估服務(wù)，如評估結(jié)果存在錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。19.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)益得到保障。19.3責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)明確劃分，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的變更及解除20.1變更如需變更第三方介入，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2解除如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，任何一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳租賃合同詳細要求：包括但不限于甲方、乙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：這是本合同的核心文件，所有租賃關(guān)系的具體條款均在此附件中體現(xiàn)。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：列出租金支付的具體時間節(jié)點、金額、支付方式等信息。附件說明：用于明確租金支付的具體安排，有助于雙方遵守支付義務(wù)。3.附件三：其他費用明細表詳細要求：包括物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用的計算方式、支付時間、支付金額等。附件說明：詳細列出所有與租賃相關(guān)的費用，確保雙方對費用有清晰的了解。4.附件四：租賃物清單及權(quán)屬證明詳細要求：列出租賃物的具體清單，包括品牌、型號、數(shù)量等，并提供權(quán)屬證明文件。附件說明：確保租賃物所有權(quán)清晰，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除合同責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄雙方對合同進行的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：變更協(xié)議是合同的一部分，對變更后的合同內(nèi)容具有約束力。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容等。附件說明：解除協(xié)議是合同解除的法律文件，對解除后的權(quán)利義務(wù)有明確約定。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等的協(xié)議內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能涉及的文件，對第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)有明確約定。9.附件九：資產(chǎn)清算報告詳細要求：合同解除或終止時，對租賃物及附屬設(shè)施的資產(chǎn)進行清算的報告。附件說明：資產(chǎn)清算報告是合同履行結(jié)束后的重要文件，用于明確各方資產(chǎn)權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定使用租賃物。甲方未按約定提供必要的服務(wù)或支持。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)滯納金。乙方未按約定使用租賃物，造成損失，應(yīng)賠償損失。甲方未按約定提供服務(wù)或支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：乙方未在約定的支付日支付租金，逾期3天，應(yīng)支付每日1%的違約金，并承擔(dān)5%的滯納金。乙方擅自改變租賃物的用途，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費用。甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年版餐廳租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1餐廳位置及面積2.2餐廳設(shè)施及設(shè)備清單2.3餐廳附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及頻率4.3違約金及滯納金5.使用范圍及限制5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營時間5.3使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.租金調(diào)整機制7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及使用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃物描述2.1餐廳位置及面積2.1.1餐廳地址：________2.1.2餐廳總面積：________平方米2.1.3餐廳內(nèi)部布局：________2.2餐廳設(shè)施及設(shè)備清單2.2.1廚房設(shè)施：________2.2.2餐桌椅數(shù)量：________2.2.3電器設(shè)備：________2.2.4其他設(shè)施：________2.3餐廳附屬設(shè)施2.3.1停車場：________2.3.2衛(wèi)生間：________2.3.3電梯：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2支付時間及頻率：每月____日前支付4.3違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按未支付租金的____%支付違約金及滯納金。5.使用范圍及限制5.1經(jīng)營范圍：餐飲服務(wù)、食品銷售5.2經(jīng)營時間：每日____時至____時5.3使用限制：禁止在餐廳內(nèi)進行任何違法活動，禁止在餐廳外招攬顧客。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)餐廳主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)6.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負責(zé)餐廳內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.3保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護餐廳的整潔與衛(wèi)生7.租金調(diào)整機制7.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可進行調(diào)整7.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按雙方約定的比例計算7.3調(diào)整通知：調(diào)整后的租金需提前____個月通知對方8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方因故提前終止合同，需提前____個月向出租方書面提出申請，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.1.2出租方因故提前終止合同，需提前____個月通知租賃方，并退還剩余租賃期限內(nèi)的租金。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。9.2.2故意隱瞞租賃物瑕疵，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力處理程序10.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同延期履行、部分或全部免除責(zé)任等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決合同爭議，仲裁裁決具有法律效力。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)審批手續(xù)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達地址。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同的訂立、內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及使用14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于：中介服務(wù)、審計服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理等。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。16.2引入程序16.2.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并就服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等達成一致。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得超過合同總金額的____%。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的合同雙方經(jīng)濟損失。18.2超額責(zé)任18.2.1若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2.2若合同雙方因第三方責(zé)任遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則19.1.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則。19.1.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。19.2劃分內(nèi)容19.2.1第三方應(yīng)向合同雙方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.2.3第三方與合同雙方應(yīng)就服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.1.3第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯，經(jīng)合同雙方書面同意終止。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方與服務(wù)協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳設(shè)施清單及圖片要求：詳細列出餐廳內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量，并附上清晰的圖片。說明：此附件用于證明租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)備情況。2.餐廳租賃合同要求：合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制等條款。說明：此附件為租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的范圍、費用、期限、責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。7.通知及送達確認要求：雙方確認已收到對方的書面通知或送達。說明：此附件用于證明雙方已履行通知和送達義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未支付租金____%的違約金。未按時交付租賃物：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未支付租金____%的違約金。未經(jīng)同意改變租賃物用途：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。未經(jīng)同意招攬顧客：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。故意隱瞞租賃物瑕疵：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理原則。3.違約責(zé)任示例：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金____%的違約金。若出租方未按時交付租賃物，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金____%的違約金。若租賃方未經(jīng)同意改變租賃物用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償出租方損失金額。全文完。2024年版餐廳租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的物3.1餐廳名稱3.2餐廳地址3.3餐廳面積3.4租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4滯納金計算6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.租賃費用7.1水電費用7.2物業(yè)費用7.3稅費7.4其他費用8.餐廳設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施與設(shè)備的使用及維護責(zé)任9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1餐廳經(jīng)營9.2餐廳裝修9.3餐廳維護9.4餐廳安全10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1餐廳租賃管理10.2餐廳設(shè)施設(shè)備的更新10.3餐廳裝修管理10.4餐廳安全監(jiān)管11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：X餐飲管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：X餐飲經(jīng)營有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.租賃標(biāo)的物3.1餐廳名稱：X餐廳3.2餐廳地址：省市區(qū)路號3.3餐廳面積：200平方米3.4租賃用途：餐飲服務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，最長不超過三年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金匯入甲方指定的賬戶5.4滯納金計算：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間：租賃期滿后的10個工作日內(nèi)7.租賃費用7.1水電費用：乙方按照實際使用量繳納水電費用，每月的日前向水電供應(yīng)商繳納。7.2物業(yè)費用：乙方按照物業(yè)管理處的要求繳納物業(yè)管理費用，每月的日前繳納。7.3稅費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)并繳納與餐廳經(jīng)營相關(guān)的所有稅費。7.4其他費用：除上述費用外，雙方約定的其他費用，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。8.餐廳設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單：餐桌：50套餐椅：100把燃氣灶：10臺冰箱：5臺微波爐：3臺廚房設(shè)備：一套餐廳空調(diào)：20臺電視：2臺燈具：50盞8.2設(shè)備清單：烤箱：2臺煮沸器：2臺洗碗機：2臺洗衣機：1臺煙道風(fēng)機：1臺8.3設(shè)施與設(shè)備的使用及維護責(zé)任：乙方在租賃期間負責(zé)餐廳設(shè)施與設(shè)備的使用，并承擔(dān)日常維護責(zé)任。乙方不得隨意更改或拆除任何設(shè)施與設(shè)備。如設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1餐廳經(jīng)營：乙方有權(quán)在餐廳內(nèi)進行合法的餐飲經(jīng)營活動。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐廳經(jīng)營的合法性。9.2餐廳裝修：乙方如需對餐廳進行裝修，需提前一個月向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。裝修后，乙方應(yīng)確保裝修符合消防安全要求，并恢復(fù)原狀。9.3餐廳維護：乙方應(yīng)保持餐廳的衛(wèi)生和整潔，定期進行清潔和維護。乙方應(yīng)確保餐廳設(shè)施與設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。9.4餐廳安全：乙方應(yīng)確保餐廳內(nèi)的食品安全，遵守食品安全法規(guī)。乙方應(yīng)確保餐廳內(nèi)的消防安全，定期進行消防檢查。10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1餐廳租賃管理：甲方有權(quán)對餐廳的租賃進行管理，包括對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督。10.2餐廳設(shè)施設(shè)備的更新：甲方有權(quán)在必要時對餐廳的設(shè)施與設(shè)備進行更新，費用由甲方承擔(dān)。10.3餐廳裝修管理：甲方有權(quán)對乙方的裝修申請進行審核，并要求乙方恢復(fù)原狀。10.4餐廳安全監(jiān)管：甲方應(yīng)確保餐廳的消防安全，定期進行消防檢查。11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施與設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。11.2甲方違約責(zé)任：甲方如未按時提供租賃的設(shè)施與設(shè)備，應(yīng)向乙方支付賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：解除合同需提前一個月通知對方，并書面確認。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括設(shè)施清單、設(shè)備清單等。14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方，指在甲方、乙方之間提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用；根據(jù)委托協(xié)議，獲取甲方和乙方提供的必要信息；在其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為提出建議和意見。第三方的義務(wù)包括但不限于：保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密；按時、按質(zhì)完成委托任務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于委托協(xié)議，不構(gòu)成甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示，并確保其行為不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1介入條件：甲方或乙方在履行本合同時，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。第三方的介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2介入程序：