二零二五年度公寓裝修及設(shè)施配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓裝修及設(shè)施配套合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（公寓業(yè)主或其代理人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（裝修及設(shè)施配套服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度公寓裝修及設(shè)施配套過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在裝修及設(shè)施配套過程中的合作順利進(jìn)行。2.2目的：通過本合同，雙方約定二零二五年度公寓裝修及設(shè)施配套的具體事項(xiàng)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修及設(shè)施配套工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用得到有效控制。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）裝修：指對公寓內(nèi)部進(jìn)行改造、裝飾、布置等活動，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、水電、衛(wèi)浴等。（2）設(shè)施配套：指為公寓提供必要的家具、家電、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行時(shí)間：指本合同約定的裝修及設(shè)施配套工程開始至竣工的時(shí)間。（2）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的裝修及設(shè)施配套工程實(shí)施的具體地點(diǎn)。（3）合同履行方式：指本合同約定的裝修及設(shè)施配套工程的施工方式、管理方式等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修及設(shè)施配套工程。（2）甲方有權(quán)對裝修及設(shè)施配套工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修及設(shè)施配套工程，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修及設(shè)施配套工程。（3）乙方應(yīng)保證裝修及設(shè)施配套工程的安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同約定的裝修及設(shè)施配套工程開始時(shí)間為____年____月____日，竣工時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的裝修及設(shè)施配套工程實(shí)施地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供裝修及設(shè)施配套工程的所需材料、設(shè)備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的裝修及設(shè)施配套工程竣工。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止裝修及設(shè)施配套工程。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。（4）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）裝修工程費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。（2）設(shè)施配套費(fèi)用：包括但不限于家具費(fèi)、家電費(fèi)、燈具費(fèi)、通風(fēng)設(shè)施費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式：（1）分期支付：裝修及設(shè)施配套工程按照合同約定的階段分期支付。（2）按比例支付：根據(jù)裝修及設(shè)施配套工程的實(shí)際完成情況，按照約定的比例支付。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：在裝修及設(shè)施配套工程每個(gè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款：裝修及設(shè)施配套工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方應(yīng)在每次支付前提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。（2）甲方未按時(shí)提供裝修及設(shè)施配套所需的材料、設(shè)備等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤時(shí)間的____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成裝修及設(shè)施配套工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。（2）乙方未按合同約定保證裝修及設(shè)施配套工程的質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并在實(shí)際損失發(fā)生時(shí)，賠償對方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同及其附件中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的特定事項(xiàng)。（2）合同涉及的國家機(jī)密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對公寓裝修及設(shè)施配套的最終決定權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，但甲方保留對公寓裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量和安全的問題，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保裝修及設(shè)施配套工程順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會，討論解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就公寓裝修及設(shè)施配套事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事宜的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（公寓業(yè)主或其代理人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（裝修及設(shè)施配套服務(wù)提供方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本2.裝修及設(shè)施配套工程圖紙3.材料清單及價(jià)格表4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.付款計(jì)劃6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.任何雙方同意的其他文件或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款，認(rèn)定違約。未提供必要的施工條件，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供裝修及設(shè)施配套所需的材料、設(shè)備等，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成裝修及設(shè)施配套工程，認(rèn)定違約。未保證裝修及設(shè)施配套工程的質(zhì)量，認(rèn)定違約。未按合同約定的時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，作為違約方對守約方損失的補(bǔ)償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取補(bǔ)救措施，確保工程質(zhì)量。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。3.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方所需材料，乙方應(yīng)確保材料供應(yīng)及時(shí)。4.問題：工程款支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程款，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。5.問題：不可抗力事件影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如需暫停工程，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商后續(xù)處理方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：參與裝修及設(shè)施配套工程的監(jiān)督和管理。對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行審核和驗(yàn)收。對工程變更和索賠進(jìn)行評估。6.第三方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成監(jiān)督和管理任務(wù)。對工程變更和索賠提出合理的評估意見。對工程質(zhì)量和進(jìn)度提出改進(jìn)建議。7.第三方責(zé)任：對因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。對因第三方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在工程變更和索賠中享有優(yōu)先權(quán)。在工程款支付中享有優(yōu)先權(quán)。在工程驗(yàn)收中享有優(yōu)先權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在工程款支付中不受其他合同義務(wù)的影響。甲方應(yīng)保證乙方在工程驗(yàn)收中享有公正的評價(jià)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖延工程款支付。甲方不得因個(gè)人原因影響乙方的工程驗(yàn)收。甲方不得限制乙方的合理利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對工程質(zhì)量和進(jìn)度有監(jiān)督權(quán)。對工程變更和索賠有決定權(quán)。對工程驗(yàn)收有最終決定權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)確保工程變更和索賠的合理性和公正性。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得因個(gè)人原因影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方不得因個(gè)人原因拒絕接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收。乙方不得在工程款支付中故意拖延或拒絕。全文完。二零二五年度公寓裝修及設(shè)施配套合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的及范圍1.4合同簽訂日期及生效日期第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹2.2項(xiàng)目立項(xiàng)情況2.3項(xiàng)目審批及驗(yàn)收情況第三章設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)原則3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)計(jì)圖紙及文件第四章施工方案4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工技術(shù)要求4.3施工進(jìn)度安排4.4施工現(xiàn)場管理第五章材料設(shè)備5.1材料設(shè)備選用標(biāo)準(zhǔn)5.2材料設(shè)備供應(yīng)商5.3材料設(shè)備采購及驗(yàn)收5.4材料設(shè)備儲存及保管第六章質(zhì)量控制6.1施工質(zhì)量控制6.2材料設(shè)備質(zhì)量控制6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量問題處理第七章安全管理7.1施工現(xiàn)場安全管理7.2安全防護(hù)措施7.3事故應(yīng)急預(yù)案7.4安全責(zé)任劃分第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2施工現(xiàn)場環(huán)境管理8.3環(huán)保設(shè)施及措施8.4環(huán)境污染處理第九章工程款支付9.1工程款支付方式9.2工程款支付進(jìn)度9.3工程款支付條件9.4工程款結(jié)算及審計(jì)第十章保修責(zé)任10.1保修范圍及期限10.2保修服務(wù)內(nèi)容10.3保修費(fèi)用承擔(dān)10.4保修期內(nèi)的維修及驗(yàn)收第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任處理第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用第十四章合同附件14.1附件一：合同簽訂雙方代表簽字頁14.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》1.1.3《建筑工程施工許可管理辦法》1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（公寓業(yè)主）：姓名/名稱，地址，聯(lián)系方式1.2.2乙方（施工單位）：姓名/名稱，地址，聯(lián)系方式1.3合同標(biāo)的及范圍1.3.1裝修及設(shè)施配套工程內(nèi)容1.3.2工程地點(diǎn)1.3.3工程規(guī)模1.4合同簽訂日期及生效日期1.4.1合同簽訂日期：____年____月____日1.4.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹2.1.1項(xiàng)目的立項(xiàng)背景2.1.2項(xiàng)目的建設(shè)目的2.2項(xiàng)目立項(xiàng)情況2.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件2.2.2項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)日期2.3項(xiàng)目審批及驗(yàn)收情況2.3.1項(xiàng)目審批文件2.3.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間第三章設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)原則3.1.1符合國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范3.1.2體現(xiàn)環(huán)保、節(jié)能、安全的原則3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.2.1室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)3.2.2設(shè)施設(shè)備設(shè)計(jì)3.2.3裝修材料選用設(shè)計(jì)3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2甲方特殊要求3.4設(shè)計(jì)圖紙及文件3.4.1設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁r(shí)間3.4.2設(shè)計(jì)圖紙審查及修改第四章施工方案4.1施工組織設(shè)計(jì)4.1.1施工組織機(jī)構(gòu)4.1.2施工人員配置4.1.3施工進(jìn)度計(jì)劃4.2施工技術(shù)要求4.2.1施工工藝4.2.2施工技術(shù)措施4.3施工進(jìn)度安排4.3.1施工階段劃分4.3.2各階段工期要求4.4施工現(xiàn)場管理4.4.1施工現(xiàn)場布置4.4.2施工現(xiàn)場安全文明施工要求第五章材料設(shè)備5.1材料設(shè)備選用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合設(shè)計(jì)要求及國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.2材料設(shè)備供應(yīng)商5.2.1供應(yīng)商資質(zhì)要求5.2.2供應(yīng)商選擇程序5.3材料設(shè)備采購及驗(yàn)收5.3.1材料設(shè)備采購程序5.3.2材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4材料設(shè)備儲存及保管5.4.1儲存條件要求5.4.2保管責(zé)任第六章質(zhì)量控制6.1施工質(zhì)量控制6.1.1施工過程質(zhì)量控制6.1.2施工質(zhì)量控制措施6.2材料設(shè)備質(zhì)量控制6.2.1材料設(shè)備質(zhì)量檢查6.2.2材料設(shè)備質(zhì)量不合格處理6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3.2甲方特殊要求6.4質(zhì)量問題處理6.4.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告6.4.2質(zhì)量問題處理程序第七章安全管理7.1施工現(xiàn)場安全管理7.1.1施工現(xiàn)場安全管理制度7.1.2施工現(xiàn)場安全措施7.2安全防護(hù)措施7.2.1安全防護(hù)設(shè)施要求7.2.2安全防護(hù)設(shè)施驗(yàn)收7.3事故應(yīng)急預(yù)案7.3.1事故應(yīng)急預(yù)案編制7.3.2事故應(yīng)急演練7.4安全責(zé)任劃分7.4.1甲方安全責(zé)任7.4.2乙方安全責(zé)任第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.1.1遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)8.1.2減少施工過程中對環(huán)境的影響8.2施工現(xiàn)場環(huán)境管理8.2.1施工現(xiàn)場垃圾處理8.2.2施工現(xiàn)場廢水排放8.3環(huán)保設(shè)施及措施8.3.1環(huán)保設(shè)施配置8.3.2環(huán)保措施實(shí)施8.4環(huán)境污染處理8.4.1污染處理設(shè)施8.4.2污染處理措施第九章工程款支付9.1工程款支付方式9.1.1預(yù)付款9.1.2進(jìn)度款9.1.3驗(yàn)收款9.2工程款支付進(jìn)度9.2.1預(yù)付款支付比例9.2.2進(jìn)度款支付比例9.2.3驗(yàn)收款支付比例9.3工程款支付條件9.3.1工程進(jìn)度符合要求9.3.2質(zhì)量合格9.3.3安全文明施工9.4工程款結(jié)算及審計(jì)9.4.1結(jié)算方式9.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)及程序第十章保修責(zé)任10.1保修范圍及期限10.1.1保修范圍10.1.2保修期限10.2保修服務(wù)內(nèi)容10.2.1保修服務(wù)內(nèi)容10.2.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3保修費(fèi)用承擔(dān)10.3.1保修費(fèi)用承擔(dān)原則10.3.2保修費(fèi)用支付方式10.4保修期內(nèi)的維修及驗(yàn)收10.4.1維修程序10.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違約11.1.2乙方違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任處理11.3.1違約責(zé)任處理程序11.3.2違約責(zé)任處理結(jié)果第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方解除合同條件12.1.2乙方解除合同條件12.2合同終止條件12.2.1合同自然終止12.2.2合同提前終止12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除后的處理12.3.2合同終止后的處理第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3法院訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)13.2.2法院13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1費(fèi)用承擔(dān)原則13.3.2費(fèi)用支付方式第十四章合同附件14.1附件一：合同簽訂雙方代表簽字頁14.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)14.4附件四：其他相關(guān)文件[此處為合同結(jié)束]甲方（公寓業(yè)主）代表簽字：____________________日期：____________________乙方（施工單位）代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款設(shè)計(jì)方案的確定與修改；材料設(shè)備的選用與更換；施工進(jìn)度的調(diào)整；質(zhì)量問題的處理；工程款的支付。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款施工現(xiàn)場的安全文明施工；施工質(zhì)量及進(jìn)度；材料設(shè)備的采購與使用；施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)。1.3甲方變更權(quán)條款工程范圍和規(guī)模的調(diào)整；設(shè)計(jì)方案的修改；施工進(jìn)度的調(diào)整；材料設(shè)備的更換。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)條款質(zhì)量驗(yàn)收；進(jìn)度驗(yàn)收；安全文明施工驗(yàn)收；環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款施工方案的制定與執(zhí)行；施工人員的配置與管理；材料設(shè)備的采購與使用；施工現(xiàn)場的安全文明施工。2.2乙方建議權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對設(shè)計(jì)方案的合理性、施工工藝的可行性等方面提出建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.3乙方進(jìn)度控制權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況，對施工進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整。2.4乙方質(zhì)量保證權(quán)條款說明：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本合同中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合同談判；協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.4中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介解除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同簽訂雙方代表簽字頁2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：設(shè)計(jì)變更記錄材料設(shè)備采購清單施工進(jìn)度計(jì)劃質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告安全文明施工記錄環(huán)境保護(hù)措施記錄工程款支付憑證保修期內(nèi)的維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度；乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定支付工程款；甲方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過雙方協(xié)商或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.質(zhì)量管理：對產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行規(guī)劃、控制、保證和改進(jìn)的活動。3.安全生產(chǎn)：在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，預(yù)防和減少事故，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.環(huán)境保護(hù)：預(yù)防和減少對環(huán)境的污染和破壞，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.保密義務(wù)：合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，設(shè)計(jì)變更頻繁，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更審批流程，確保變更的合理性和必要性。2.問題：材料設(shè)備采購過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格材料設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)審查，加強(qiáng)采購過程中的質(zhì)量檢查。3.問題：施工過程中，出現(xiàn)安全事故。解決辦法：加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。4.問題：工程款支付過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：明確工程款支付條件，設(shè)立專門的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。五、所有應(yīng)用場景：1.公寓業(yè)主與施工單位之間的裝修及設(shè)施配套工程；2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等房地產(chǎn)項(xiàng)目的裝修及設(shè)施配套工程；3.辦公樓、酒店等商業(yè)設(shè)施的裝修及設(shè)施配套工程；4.學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑項(xiàng)目的裝修及設(shè)施配套工程。全文完。二零二五年度公寓裝修及設(shè)施配套合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.項(xiàng)目名稱及概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目概況4.裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍4.2裝修材料4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修期限5.設(shè)施配套內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施配套范圍5.2設(shè)施配套材料5.3設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)施配套期限6.合同價(jià)格及支付方式6.1合同總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4付款方式變更7.施工進(jìn)度及質(zhì)量要求7.1施工進(jìn)度安排7.2施工質(zhì)量要求7.3施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.保修期限及責(zé)任8.1保修期限8.2保修責(zé)任8.3保修范圍9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：裝飾工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年1月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號會議室3.項(xiàng)目名稱及概況3.1項(xiàng)目名稱公寓裝修及設(shè)施配套項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：10,000平方米3.4項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為公寓的裝修及設(shè)施配套，包括室內(nèi)裝修、水電改造、門窗更換、墻面涂料、地板鋪設(shè)等，以及配套設(shè)施的安裝，如電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍1.室內(nèi)裝修：墻面、地面、天花板等；2.水電改造：水路、電路改造；3.門窗更換：更換門窗；4.墻面涂料：墻面涂料粉刷；5.地板鋪設(shè)：地板鋪設(shè)；6.其他裝修內(nèi)容。4.2裝修材料1.墻面材料：乳膠漆；2.地面材料：復(fù)合地板；3.門窗材料：鋁合金門窗；4.水電材料：國標(biāo)水電材料；5.其他裝修材料。4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)1.裝修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；2.裝修風(fēng)格符合甲方要求；3.裝修材料環(huán)保、安全、耐用；4.裝修工程按時(shí)完成。4.4裝修期限裝修期限為自合同簽訂之日起90日歷天內(nèi)完成。5.設(shè)施配套內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施配套范圍1.電梯安裝；2.消防系統(tǒng)安裝；3.監(jiān)控系統(tǒng)安裝；4.其他設(shè)施配套。5.2設(shè)施配套材料1.電梯：品牌電梯；2.消防系統(tǒng)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)；3.監(jiān)控系統(tǒng)：高清攝像頭；4.其他設(shè)施配套材料。5.3設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施配套質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；2.設(shè)施配套功能符合甲方要求；3.設(shè)施配套安全、可靠、耐用；4.設(shè)施配套工程按時(shí)完成。5.4設(shè)施配套期限設(shè)施配套期限為自合同簽訂之日起60日歷天內(nèi)完成。6.合同價(jià)格及支付方式6.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。6.2付款方式1.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)30%；2.裝修及設(shè)施配套完成并驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)50%；3.保修期滿后支付合同總價(jià)20%。6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.2025年1月5日前支付合同總價(jià)30%；2.2025年4月5日前支付合同總價(jià)50%；3.2026年1月5日前支付合同總價(jià)20%。6.4付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.施工進(jìn)度及質(zhì)量要求8.1施工進(jìn)度安排1.施工準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成；2.水電改造階段：自施工準(zhǔn)備階段完成后10個(gè)工作日內(nèi)完成；3.裝修施工階段：自水電改造階段完成后30個(gè)工作日內(nèi)完成；4.設(shè)施配套階段：自裝修施工階段完成后20個(gè)工作日內(nèi)完成；5.驗(yàn)收階段：自設(shè)施配套階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2施工質(zhì)量要求1.裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.水電改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)水電安裝規(guī)范；3.設(shè)施配套工程應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)；4.裝修及設(shè)施配套工程應(yīng)保證使用安全、舒適、耐用；5.施工過程中應(yīng)確保施工現(xiàn)場的清潔和安全。8.3施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)；2.水電改造工程驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)對水電安裝質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)；3.設(shè)施配套工程驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)對設(shè)施安裝質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)；4.驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格為止；5.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。9.保修期限及責(zé)任9.1保修期限1.裝修工程保修期限為自驗(yàn)收合格之日起兩年；2.水電改造工程保修期限為自驗(yàn)收合格之日起一年；3.設(shè)施配套工程保修期限為自驗(yàn)收合格之日起一年。9.2保修責(zé)任1.乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量；2.如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)；3.保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的配合和支持。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金；2.如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金；3.如任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件1.合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格；2.合同約定的付款義務(wù)履行完畢；3.雙方約定的其他終止條件。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.合同變更的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙1.本合同附件一為項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；2.設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。13.2施工圖紙1.本合同附件二為項(xiàng)目施工圖紙；2.施工圖紙應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。13.3其他相關(guān)文件1.本合同附件三為工程量清單；2.本合同附件四為材料清單；3.其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方提供，并作為合同組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或法人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入的范圍提供專業(yè)咨詢服務(wù)；監(jiān)督工程質(zhì)量與進(jìn)度；進(jìn)行材料檢測與驗(yàn)收；提供施工隊(duì)伍或材料供應(yīng)；其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的確認(rèn)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議上簽字確認(rèn)，并通知對方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，甲乙雙方在合同中約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以更新。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議對第三方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否續(xù)約。4.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3.乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議對