2024版政府房產轉賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版政府房產轉賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓人1.2受讓人1.3房產描述1.4房產現狀第二條房產轉讓2.1轉讓人同意將房產所有權轉移給受讓人2.2受讓人同意購買房產并支付轉讓價格第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及地點4.3房產交付條件第五條房產質量及瑕疵責任5.1房產質量保證5.2瑕疵責任第六條合同的履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方式第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產保險12.2物業(yè)服務第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改權14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓人1.1.1轉讓人是指依法擁有房產所有權并同意將該房產所有權轉移給他人的自然人、法人和其他組織。1.2受讓人1.2.1受讓人是指同意購買轉讓人房產并支付轉讓價格的自然人、法人和其他組織。1.3房產描述1.3.1房產是指轉讓人同意轉讓的位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的____房屋（建筑物），房產證號為____，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.4房產現狀1.4.1房產現狀包括房產的結構、設施、設備、使用狀況等，具體以房產證記載的現狀為準。第二條房產轉讓2.1轉讓人同意將房產所有權轉移給受讓人2.1.1轉讓人保證其對房產的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利限制，并保證房產不存在任何權屬糾紛、侵權行為等法律問題。2.2受讓人同意購買房產并支付轉讓價格2.2.1受讓人同意按照本合同約定的價格購買房產，并按照約定的時間、方式支付轉讓價格。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1房產的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式3.2.1受讓人應在本合同簽訂后____個工作日內，將轉讓價格的____%支付給轉讓人，作為購房定金。3.2.2受讓人應在本合同簽訂后____個月內，將剩余的轉讓價格支付給轉讓人。3.3支付時間3.3.1受讓人應按照本合同約定的時間支付定金和剩余款項，逾期支付的，每逾期一日，應支付轉讓價格的千分之一的違約金。第四條房產過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.1.1轉讓人應協(xié)助受讓人辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產證、身份證等必要的證件和材料。4.2交付時間及地點4.2.1房產的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，交付地點為房產所在地。4.3房產交付條件4.3.1房產交付時，應符合下列條件：4.3.1.1房產證等相關證件已辦理完畢；4.3.1.2房產不存在任何權屬糾紛、侵權行為等法律問題；4.3.1.3房產現狀與本合同約定的現狀相符。第五條房產質量及瑕疵責任5.1房產質量保證5.1.1轉讓人保證房產質量符合國家相關法律法規(guī)和標準，不存在重大質量問題。5.2瑕疵責任5.2.1如果在過戶手續(xù)辦理完畢后，發(fā)現房產存在本合同未約定的瑕疵，受讓人有權要求轉讓人按照本合同的約定承擔瑕疵責任。第六條合同的履行及違約責任6.1合同履行6.1.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，保證房產過戶和交付的順利進行。6.2違約責任第八條稅費承擔8.1稅費種類8.1.1本次房產轉讓過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等。8.2稅費承擔方式8.2.1雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。如果法律法規(guī)規(guī)定由轉讓人承擔的稅費，由轉讓人承擔；如果法律法規(guī)規(guī)定由受讓人承擔的稅費，由受讓人承擔。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如果因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產保險12.1.1房產交付后，由受讓人負責辦理并支付房產保險費用。12.2物業(yè)服務12.2.1房產交付后，由受讓人負責支付物業(yè)服務費用。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件13.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1在合同履行過程中，如果因不可抗力導致合同無法履行，或者雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房產證、身份證等相關證件和材料。14.2合同修改權14.2.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以予以補充。本合同的修改權歸雙方共同所有。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是證明轉讓人對房產所有權合法性的重要文件，應包括房產的位置、面積、結構等信息。2.身份證：轉讓人和受讓人的有效身份證件，用于確認雙方的個人信息。3.戶口本：受讓人戶口本，用于確認受讓人的家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：受讓人的婚姻狀況證明，用于確認受讓人的婚姻狀況。5.收入證明：受讓人的收入證明，用于確認受讓人的經濟能力。6.銀行流水：受讓人的銀行流水，用于確認受讓人的財務狀況。7.購房定金收據：受讓人支付購房定金的收據，作為支付憑證。8.房產交易手續(xù)費收費標準：房產交易手續(xù)費的收費標準及計算方式。9.稅費計算公式：各項稅費的計算公式及計算方法。10.房產評估報告：房產評估機構出具的房產評估報告，用于確定房產的價值。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓人未能按照約定時間、方式交付房產，或交付的房產與本合同約定的房產不符，構成違約。違約責任為支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。示例：轉讓人未能在過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內交付房產，應支付違約金人民幣100,000元。2.受讓人未能按照約定時間、方式支付轉讓價格，構成違約。違約責任為支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。示例：受讓人未能在過戶手續(xù)辦理完畢后5個月內支付剩余款項，應支付違約金人民幣100,000元。3.雙方未能按照本合同約定履行各自的義務，構成違約。違約責任為支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。示例：雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣200,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同約定的位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的____房屋（建筑物）。2.轉讓價格：指受讓人同意支付給轉讓人的人民幣（大寫）：____元