2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.付款條件及違約責(zé)任4.1付款條件4.2違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)份額分配7.1產(chǎn)權(quán)份額比例7.2產(chǎn)權(quán)份額變更8.住房管理及使用8.1住房使用規(guī)定8.2住房維修責(zé)任8.3住房使用爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.1.4房屋建筑面積：2.1.5房屋套內(nèi)面積：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.3.1房屋所有權(quán)證：2.3.2房屋土地使用權(quán)證：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.付款條件及違約責(zé)任4.1付款條件4.1.1甲方在約定的時(shí)間內(nèi)必須支付首付款；4.1.2乙方在約定的時(shí)間內(nèi)必須支付剩余款項(xiàng)；4.2違約責(zé)任4.2.1甲方未按約定支付首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金；4.2.2乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金；5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件；5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.3.1甲方與乙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)；6.3登記時(shí)間6.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)完成；8.住房管理及使用8.1住房使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益；8.1.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行危害公共安全的活動(dòng)；8.2住房維修責(zé)任8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；8.2.2房屋內(nèi)部非承重部分、附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；8.3住房使用爭(zhēng)議解決8.3.1甲方與乙方之間因住房使用發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟；9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決；9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.2.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外；10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，合同終止；10.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止；11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)11.2.1賠償方式應(yīng)包括直接損失和間接損失；11.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照市場(chǎng)價(jià)格或合同約定；12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后終止；13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.合同附件14.1.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；14.1.2付款憑證；14.1.3爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)；14.1.4雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)等。1.2第三方介入的具體范圍和方式應(yīng)在合同附件中明確約定。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體條款。2.2甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同決定是否引入第三方。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)。4.2若合同未明確費(fèi)用分擔(dān)，則默認(rèn)由請(qǐng)求引入第三方的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，如無(wú)約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；6.1.2第三方的職責(zé)與義務(wù)；6.1.3第三方介入的具體范圍和方式；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及分擔(dān)方式；6.1.5第三方責(zé)任限額；6.1.6第三方介入合同的有效期限；6.1.7第三方介入合同的解除條件；6.1.8第三方介入合同的其他約定。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入合同與其他合同的關(guān)聯(lián)8.1第三方介入合同與本合同為獨(dú)立的合同，第三方介入合同中約定的權(quán)利義務(wù)不影響本合同的履行。8.2第三方介入合同與本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入合同的法律效力9.1第三方介入合同依法成立，自合同成立之日起具有法律效力。9.2第三方介入合同違反法律法規(guī)的，其部分或全部條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.第三方介入合同的其他條款10.1第三方介入合同應(yīng)包括其他雙方認(rèn)為必要的條款。10.2雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供首付款和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要憑證。3.第三方介入合同要求：提供中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方簽訂的合同。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用等。4.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，有利于爭(zhēng)議的快速解決。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、面積等。說(shuō)明：作為房屋交付的重要依據(jù)，確認(rèn)房屋符合合同約定。6.住房維修記錄要求：提供房屋使用過(guò)程中發(fā)生的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：作為房屋維修責(zé)任劃分的依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付首付款或剩余款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的5%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付首付款或剩余款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)總額的5%作為違約金。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)1%的違約金。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)總額的1%作為違約金。5.違約行為：甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。6.違約行為：甲方或乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失的責(zé)任。示例：若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失的責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》等政策規(guī)定，為明確甲方與乙方在2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供政策支持，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照規(guī)定比例配建，限定購(gòu)房人擁有的產(chǎn)權(quán)份額，實(shí)行政府與購(gòu)房人共有產(chǎn)權(quán)的住房。2.產(chǎn)權(quán)份額：指購(gòu)房人按照共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法規(guī)定，對(duì)住房擁有的產(chǎn)權(quán)比例。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣(mài)方：指在共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中，將共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的主體。2.買(mǎi)受方：指在共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法規(guī)定，將共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓給符合條件的買(mǎi)受方。2.甲方有義務(wù)向買(mǎi)受方提供真實(shí)、完整的共有產(chǎn)權(quán)住房信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、面積、配套設(shè)施等。3.甲方有義務(wù)配合買(mǎi)受方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法規(guī)定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后解除合同。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)各自的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下費(fèi)用構(gòu)成如下：1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整，包括但不限于房屋本身的價(jià)格。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。3.尾款：剩余的房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付完畢。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。5.其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.首付款支付：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款至甲方指定賬戶(hù)。2.尾款支付：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款至甲方指定賬戶(hù)。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的相應(yīng)發(fā)票后，按照規(guī)定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前______日內(nèi)。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋交付所需的必要手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后，將房屋交付給乙方。3.乙方在支付任何款項(xiàng)前，均有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.甲方在交付房屋時(shí)，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：按照8.1規(guī)定，賠償金額以人民幣計(jì)算，乙方有權(quán)選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.乙方違約賠償：按照8.2規(guī)定，賠償金額以人民幣計(jì)算，甲方有權(quán)選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3仲裁或訴訟雙方未能在仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟中達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體為政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國(guó)家秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的最終所有權(quán)。2.乙方在使用共有產(chǎn)權(quán)住房期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和管理的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。2.及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.稅費(fèi)繳納憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.合同簽訂地的房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策文件6.甲方開(kāi)具的收款收據(jù)7.乙方開(kāi)具的付款憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等）9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律。3.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)同一標(biāo)的物享有的權(quán)利。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：________________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的共有產(chǎn)權(quán)住房信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與共有產(chǎn)權(quán)住房的管理和決策。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)住房的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，享有共有產(chǎn)權(quán)住房的使用權(quán)。乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有共有產(chǎn)權(quán)住房的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。甲方不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)住房的結(jié)構(gòu)和用途。甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房的維修和管理中，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房的管理需要，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和管理。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的購(gòu)房款作為保證金。2.甲方的利益條款：甲方可從共有產(chǎn)權(quán)住房的收益中，獲得一定比例的分成。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房的銷(xiāo)售價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押共有產(chǎn)權(quán)住房。乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的使用過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間第二章住房基本信息2.1住房位置2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房配套設(shè)施第三章產(chǎn)權(quán)分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)登記3.3產(chǎn)權(quán)變更第四章買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任與義務(wù)4.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)4.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.3第三方責(zé)任與義務(wù)第五章住房交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序第六章住房?jī)r(jià)格及支付方式6.1住房?jī)r(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章住房政策及稅費(fèi)9.1住房政策9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同解除14.5合同附件14.6合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的和依據(jù)本合同的目的是明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同主體甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________1.4合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。第二章住房基本信息2.1住房位置甲方位于____市的共有產(chǎn)權(quán)住房，具體地址為：________________。2.2住房面積甲方共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3住房結(jié)構(gòu)甲方共有產(chǎn)權(quán)住房為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4住房配套設(shè)施第三章產(chǎn)權(quán)分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)___%：____%。3.2產(chǎn)權(quán)登記本合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)辦理甲方共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)變更因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定需變更共有產(chǎn)權(quán)比例的，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第四章買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任與義務(wù)4.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)4.1.1買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.1.3買(mǎi)方應(yīng)遵守甲方共有產(chǎn)權(quán)住房的管理規(guī)定。4.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2.2賣(mài)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五章住房交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.2.1房屋已辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2.2房屋配套設(shè)施齊全。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收程序5.4.1乙方在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。第六章住房?jī)r(jià)格及支付方式6.1住房?jī)r(jià)格甲方共有產(chǎn)權(quán)住房總價(jià)為_(kāi)___元。6.2付款方式6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款____元。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付尾款____元。6.3付款時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日。6.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日。6.4付款條件買(mǎi)方支付購(gòu)房款前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的。7.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的。7.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____元/____。7.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)支付違約金和賠償金。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九章住房政策及稅費(fèi)9.1住房政策本合同涉及的住房政策以簽訂合同之日適用的政策為準(zhǔn)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同修改本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋維修責(zé)任附加條款：1.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。1.1.2乙方在使用房屋過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.1.3甲方在接到乙方關(guān)于房屋損壞的報(bào)修通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。2.2甲方提供物業(yè)服務(wù)說(shuō)明：本條款約定，甲方應(yīng)提供符合國(guó)家及地方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)，保障乙方居住權(quán)益。附加條款：2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。2.2.2甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的具體實(shí)施。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。3.3甲方提供房屋租賃服務(wù)說(shuō)明：本條款約定，甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，將房屋出租給乙方，并按照約定收取租金。附加條款：3.3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋出租給乙方，并提供相應(yīng)的租賃合同。3.3.2租金支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3.3乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.4乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：本條款約定，在合同履行期間，若甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。附加條款：1.4.1甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方。1.4.2乙方在接到通知后____天內(nèi)，有權(quán)以同等條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.4.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)出售給第三方。2.5乙方提供房屋裝修服務(wù)說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。附加條款：2.5.1乙方進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)向甲方提出裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.5.2乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.5.3裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.6乙方提供房屋租賃服務(wù)說(shuō)明：本條款約定，乙方同意在合同約定的期限內(nèi)，將房屋出租給甲方，并按照約定收取租金。附加條款：3.6.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋出租給甲方，并提供相應(yīng)的租賃合同。3.6.2租金支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.6.3甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.7中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。附加條款：1.7.1中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。1.7.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給中介方。2.8中介方責(zé)任說(shuō)明：本條款約定，中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款：2.8.1中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.8.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，確保手續(xù)的合法性。2.8.3中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.9中介方保密義務(wù)說(shuō)明：本條款約定，中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。附加條款：3.9.1中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格等。3.9.2中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)住房維修基金繳納憑證交易稅費(fèi)繳納憑證甲方提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議乙方提供的房屋裝修方案中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。中介方泄露商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。甲方或乙方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。中介方違約，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易管理、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房的買(mǎi)賣(mài)。2.適用于甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任關(guān)系。3.適用于涉及第三方中介的共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)。4.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的交付、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記、維修、物業(yè)服務(wù)等方面。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署及日期13.1簽署人13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域2.1.2房屋具體地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類(lèi)型2.3.2房屋層數(shù)2.3.3房屋朝向2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)人3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)3.1.2付款方式3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時(shí)間3.2.2尾款支付方式及時(shí)間3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議4.2登記手續(xù)4.2.1乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)方4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用總額4.3.2費(fèi)用支付時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期5.1.2交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收時(shí)間安排5.3.2驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任6.1.2甲方提供虛假信息的違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金總額7.1.2保證金支付時(shí)間7.2保證金交付7.2.1保證金支付方式7.2.2保證金收取賬戶(hù)7.3保證金退還7.3.1保證金退還條件7.3.2保證金退還時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)8.2.2仲裁規(guī)則8.2.3仲裁地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)盡快就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章10.2.2變更后的合同具有同等法律效力10.3合同解除10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜10.3.2合同解除不影響已履行部分的效力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章11.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具11.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1雙方應(yīng)提供的其他相關(guān)證明文件11.3.2證明文件須真實(shí)有效12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.1.2合同份數(shù)不足時(shí)，可另行補(bǔ)充12.2合同效力12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守13.合同簽署及日期13.1簽署人13.1.1甲方代表13.1.2乙方代表13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期13.2.2簽署日期應(yīng)與合同生效日期一致14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明文件14.4合同附件清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、資金監(jiān)管、法律服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因過(guò)失、疏忽或違反本合同約定而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的總額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保甲乙雙方信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、客觀的意見(jiàn)，但不對(duì)甲乙雙方依據(jù)該意