2025年無產(chǎn)權房屋抵押貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權房屋抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3貸款人信息2.4保證人信息（如有）3.抵押物概述3.1抵押物基本信息3.2抵押物權屬證明3.3抵押物現(xiàn)狀描述4.貸款事項4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款發(fā)放時間5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記6.抵押物保險6.1保險范圍6.2保險期限6.3保險費用7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的保管方式7.3抵押物的檢查與維護8.貸款的擔保8.1擔保方式8.2擔保期限8.3擔保物的價值評估9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3貸款人違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權登記證明13.3附件三：保險單據(jù)14.其他約定14.1違法行為及處理14.2法律適用與爭議解決14.3通知送達方式14.4合同份數(shù)與保管14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。2.當事人信息2.1抵押人信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方住所：（甲方詳細地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）2.2抵押權人信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方住所：（乙方詳細地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）2.3貸款人信息2.3.1貸款人名稱：（貸款人全稱）2.3.2貸款人住所：（貸款人詳細地址）2.3.3貸款人法定代表人：（貸款人法定代表人姓名）2.3.4貸款人聯(lián)系方式：（貸款人聯(lián)系電話）2.4保證人信息（如有）2.4.1保證人名稱：（保證人全稱）2.4.2保證人住所：（保證人詳細地址）2.4.3保證人法定代表人：（保證人法定代表人姓名）2.4.4保證人聯(lián)系方式：（保證人聯(lián)系電話）3.抵押物概述3.1抵押物基本信息3.1.1抵押物名稱：（抵押物具體名稱）3.1.2抵押物地址：（抵押物詳細地址）3.1.3抵押物面積：（抵押物面積）3.1.4抵押物產(chǎn)權狀況：（抵押物產(chǎn)權狀況描述）3.2抵押物權屬證明3.2.1抵押物所有權證明文件：（提供所有權證明文件名稱）3.2.2抵押物他項權利證明文件：（提供他項權利證明文件名稱）3.3抵押物現(xiàn)狀描述3.3.1抵押物現(xiàn)狀：（抵押物現(xiàn)狀描述）3.3.2抵押物使用狀況：（抵押物使用狀況描述）4.貸款事項4.1貸款金額：（貸款具體金額）4.2貸款期限：（貸款期限）4.3貸款利率：（貸款利率）4.4還款方式：（還款方式描述）4.5貸款發(fā)放時間：（貸款發(fā)放時間）5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立5.1.1甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方。5.1.2乙方同意接受甲方抵押物作為貸款擔保。5.2抵押權登記5.2.1甲方應于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將本合同及相關抵押物權屬證明文件提交乙方。5.2.2乙方應在收到上述文件之日起__日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押權登記手續(xù)。6.抵押物保險6.1保險范圍：（保險范圍描述）6.2保險期限：（保險期限）6.3保險費用：（保險費用）7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責任7.1.1甲方負責抵押物的保管，確保抵押物安全。7.1.2乙方有權隨時檢查抵押物狀況，甲方應予以配合。7.2抵押物的保管方式7.2.1抵押物應存放于甲方指定的安全地點。7.2.2抵押物不得用于任何非法活動。7.3抵押物的檢查與維護7.3.1甲方應定期對抵押物進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告乙方。7.3.2甲方應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得進行任何破壞性裝修或改造。8.貸款的擔保8.1擔保方式8.1.1甲方以其名下抵押物作為貸款擔保。8.1.2甲方同意在貸款期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。8.2擔保期限8.2.1本合同約定的擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。8.3擔保物的價值評估8.3.1抵押物的價值由雙方共同委托具有相應資質(zhì)的評估機構進行評估。8.3.2評估結(jié)果作為本合同擔保物價值的依據(jù)。9.違約責任9.1抵押人違約責任9.1.1甲方未按時歸還貸款本息，應向乙方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。9.1.2甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。9.2抵押權人違約責任9.2.1乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額每日萬分之五計算。9.3貸款人違約責任9.3.1貸款人未按合同約定提供貸款，應向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額每日萬分之五計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同。10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償，本合同終止。10.2.2本合同約定的解除條件成就，本合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同任何一方要求修改本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單詳細列明了抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權狀況等信息。13.2附件二：抵押權登記證明13.2.1抵押權登記證明文件作為本合同的附件，證明抵押權已經(jīng)登記。13.3附件三：保險單據(jù)13.3.1保險單據(jù)作為本合同的附件，證明抵押物已投保。14.其他約定14.1違法行為及處理14.1.1任何一方違反本合同，應承擔相應的法律責任。14.2法律適用與爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知送達方式14.3.1任何一方發(fā)送的通知，應以書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.4合同份數(shù)與保管14.4.1本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管本合同，防止遺失、損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指提供中介服務的第三方，包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)中介等。15.2.2評估機構：指對抵押物價值進行評估的第三方機構。15.2.3保險公司：指為抵押物提供保險服務的第三方保險公司。15.2.4其他第三方：指根據(jù)合同履行需要介入的其他第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責任限額應合理，并考慮第三方提供的服務的性質(zhì)和風險。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其服務職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由第三方和甲方自行解決。19.1.2第三方介入本合同履行過程中，甲方應按照本合同約定向乙方履行義務。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由第三方和乙方自行解決。19.2.2第三方介入本合同履行過程中，乙方應按照本合同約定向甲方提供貸款。19.3第三方與貸款人的劃分19.3.1第三方與貸款人之間的糾紛，由第三方和貸款人自行解決。19.3.2第三方介入本合同履行過程中，貸款人應按照本合同約定提供貸款。20.第三方介入合同的變更20.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。20.2第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入合同的解除21.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。21.2第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同終止需滿足本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件。22.2第三方介入合同終止后，第三方應按照約定退還甲乙雙方已支付的費用。23.第三方介入合同的爭議解決23.1第三方介入合同的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決方式。23.2第三方介入合同的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：清單應包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權狀況、評估價值等信息。清單應由甲方提供，并由乙方和第三方共同確認無誤。2.附件二：抵押權登記證明詳細要求和說明：證明文件應顯示抵押權已登記在抵押物的產(chǎn)權證上。證明文件應由登記機關出具，并由乙方和第三方共同確認。3.附件三：保險單據(jù)詳細要求和說明：單據(jù)應顯示抵押物已投保，并包含保險范圍、保險期限和保險費用等信息。單據(jù)應由保險公司出具，并由乙方和第三方共同確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、權利義務和責任限額。協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并由各方簽字或蓋章。5.附件五：違約金計算表詳細要求和說明：表格應列出不同違約行為對應的違約金計算公式和標準。表格應由甲乙雙方共同制定，并由各方簽字或蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的程序、機構和方式。協(xié)議應由甲乙雙方共同簽訂，并由各方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時歸還貸款本息。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期還款10天，則需支付違約金為貸款本金×10×0.0005。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額每日萬分之五計算。示例：若乙方未按約定發(fā)放貸款100萬元，則需支付違約金為100萬元×0.0005。3.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供貸款。責任認定：貸款人應向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額每日萬分之五計算。示例：若貸款人未按約定提供貸款200萬元，則需支付違約金為200萬元×0.0005。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則需承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。2024年無產(chǎn)權房屋抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3抵押擔保人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物價值評估4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權設立5.1抵押權設立時間5.2抵押權登記手續(xù)5.3抵押權登記證明6.抵押物權利限制6.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.2抵押物出租限制6.3抵押物抵押限制7.抵押物維護與管理7.1抵押物維護責任7.2抵押物管理責任7.3抵押物損害賠償8.貸款發(fā)放與償還8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放時間8.3貸款償還時間8.4貸款償還方式9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同附件12.3其他附件13.合同簽署13.1當事人代表簽字13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)抵押權人、抵押人和抵押擔保人（如有）簽字（或蓋章）后生效。1.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二條當事人信息2.1抵押權人信息：抵押權人為銀行，住所地為市區(qū)路號。2.2抵押人信息：抵押人為甲，身份證號碼為X，住所地為市區(qū)路號。2.3抵押擔保人信息（如有）：抵押擔保人為乙，身份證號碼為X，住所地為市區(qū)路號。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況：抵押物為位于市區(qū)路號的房屋，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。3.2抵押物權屬證明：抵押物權屬證明文件為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權證書》。3.3抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)資產(chǎn)評估事務所評估，評估價值為人民幣萬元。第四條抵押貸款基本信息4.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣萬元。4.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為年。4.3貸款利率：本合同約定的貸款利率為年利率%。4.4還款方式：本合同約定的還款方式為等額本息還款法。第五條抵押權設立5.1抵押權設立時間：抵押權設立時間為本合同生效之日起。5.2抵押權登記手續(xù)：抵押權人應在抵押權設立之日起日內(nèi)辦理抵押權登記手續(xù)。5.3抵押權登記證明：抵押權人取得抵押權登記證明后，應及時通知抵押人和抵押擔保人。第六條抵押物權利限制6.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制：抵押人在抵押權存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.2抵押物出租限制：抵押人在抵押權存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權人同意，不得出租抵押物。6.3抵押物抵押限制：抵押人在抵押權存續(xù)期間，不得對抵押物再次設定抵押權。第七條抵押物維護與管理7.1抵押物維護責任：抵押人應負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)。7.2抵押物管理責任：抵押人應妥善保管抵押物，防止抵押物遭受損害。7.3抵押物損害賠償：因抵押人原因?qū)е碌盅何飺p害的，抵押人應承擔相應的賠償責任。第八條貸款發(fā)放與償還8.1貸款發(fā)放條件：抵押權人應在合同生效后個工作日內(nèi)，按照合同約定的貸款金額和方式向抵押人發(fā)放貸款。8.2貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間為每個工作日的上午9:00至下午5:00。8.3貸款償還時間：貸款償還時間為每月的日，如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，則順延至下一個工作日。8.4還款方式：抵押人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式按月償還貸款本金和利息。第九條違約責任9.1抵押人違約責任：抵押人如未按時償還貸款本金或利息，每逾期一日，應支付未償還部分1‰的違約金。9.2抵押權人違約責任：抵押權人如未按時發(fā)放貸款，每逾期一日，應支付抵押人未發(fā)放部分1‰的違約金。9.3第三方違約責任：如因抵押擔保人原因?qū)е碌盅簷嗳藱嘁媸軗p，抵押擔保人應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同解除1.抵押人嚴重違約，經(jīng)抵押權人催告后仍未改正；2.抵押權人依法取得抵押物的所有權；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后的處理：合同解除后，抵押人應立即償還剩余貸款本金及利息，抵押權人應返還抵押物。第十二條合同附件12.1抵押物清單：本合同附件包括抵押物清單，詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2貸款合同附件：本合同附件包括貸款合同，詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。12.3其他附件：本合同附件包括其他相關文件，如抵押權登記證明、評估報告等。第十三條合同簽署13.1當事人代表簽字：本合同由抵押權人、抵押人和抵押擔保人（如有）的法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。13.3合同簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號銀行。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充：合同的修改與補充應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同的解釋與適用法律：本合同解釋權歸抵押權人所有，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法定介入的，與本合同履行有直接或間接關系，但不屬于甲乙雙方的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保機構等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：1.協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行；2.法定介入：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，第三方依法介入本合同的履行；3.仲裁介入：根據(jù)仲裁協(xié)議，第三方作為仲裁機構介入本合同的爭議解決。第三條第三方責權利3.1第三方的責任：1.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務；2.第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定；3.第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。3.2第三方的權利：1.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3.第三方有權要求甲乙雙方承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方承擔的責任，甲方有權向第三方追償；2.第三方因甲方原因?qū)е碌膿p失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方承擔的責任，乙方有權向第三方追償；2.第三方因乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與抵押權人的劃分：1.第三方對抵押權人承擔的責任，抵押權人有權向第三方追償；2.第三方因抵押權人原因?qū)е碌膿p失，抵押權人應承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時，應當承擔的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定：1.甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定第三方責任限額；2.若合同未約定第三方責任限額，則按《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并按本合同約定的解除程序進行。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。8.2第三方介入后的爭議解決，第三方作為爭議解決的一方，應按照爭議解決程序履行其義務。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。9.2第三方介入后的其他事項，如涉及法律法規(guī)的，應依法處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：抵押物清單應包括抵押物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、價值、權屬證明文件編號等信息，并由抵押人簽字確認。2.貸款合同附件詳細要求和說明：貸款合同附件應包括貸款合同文本、貸款審批文件、貸款發(fā)放憑證、還款計劃表等，確保貸款發(fā)放和償還的合規(guī)性。3.抵押權登記證明詳細要求和說