2025年度個人房屋轉(zhuǎn)租合同范本（全新版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋轉(zhuǎn)租合同范本（全新版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修費用7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同簽訂日期12.3雙方簽字蓋章13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號碼：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號碼：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3室內(nèi)家具：2.4.4室內(nèi)電器：3.租賃期限3.1租賃起止日期：3.2租賃期限：3.2.1租賃期限為：3.2.2租賃期限自：3.2.3租賃期限至：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1每月租金：4.2.2每月租金支付日：4.2.3租金支付方式：4.3支付時間：4.3.1首次支付時間：4.3.2以后每月支付時間：5.房屋押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還時間：5.3.1退還時間：5.3.2退還方式：6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1出租方責(zé)任：6.2.2承租方責(zé)任：6.3房屋維修費用：6.3.1小修費用承擔(dān)：6.3.2大修費用承擔(dān)：7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：7.2公共區(qū)域使用規(guī)定：8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2房屋存在安全隱患或不符合居住條件的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如不能修復(fù)，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。8.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3違反房屋使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自動終止。10.1.2出租方或承租方因故提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。10.1.3出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍不改正的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。10.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并交付押金后，合同生效。11.1.2合同自簽署之日起至租賃期限屆滿之日止有效。11.2合同附件11.2.1房屋租賃清單11.2.2房屋現(xiàn)狀確認書11.2.3雙方身份證復(fù)印件11.3其他約定事項11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋設(shè)施清單12.1.2房屋使用規(guī)定12.2合同簽訂日期12.3雙方簽字蓋章12.3.1出租方簽字蓋章12.3.2承租方簽字蓋章13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充條款13.2.1本合同如有補充條款，應(yīng)以書面形式作為合同附件。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議。14.2.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在房屋租賃過程中提供中介、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方對房屋租賃合同的履行不承擔(dān)任何直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超出此限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入房屋租賃合同的，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)獲取房屋租賃合同的副本，以便提供相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方有義務(wù)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲方和乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方能夠準確、高效地提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2甲方或乙方在第三方提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方與其他各方的爭議解決17.4.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等詳細信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，以避免后續(xù)爭議。2.房屋現(xiàn)狀確認書詳細要求：由甲乙雙方共同確認房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。說明：確認書用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明身份真實有效。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。4.房屋租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證，應(yīng)詳細記錄所有重要條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如第三方介入，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方之間的合同，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用及維修后的狀態(tài)。說明：維修記錄用于跟蹤房屋的維護情況，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，需向甲方支付違約金。2.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋或附屬設(shè)施，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間損壞了房屋的墻壁，需承擔(dān)修復(fù)費用。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準：乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同。4.未按約定提供房屋責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，視為違約。示例說明：若甲方提供的房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同。5.第三方服務(wù)不滿意責(zé)任認定標(biāo)準：第三方提供的服務(wù)不符合約定或服務(wù)質(zhì)量低劣，視為違約。示例說明：若第三方提供的中介服務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個人房屋轉(zhuǎn)租合同范本（全新版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方合法擁有的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、公寓、別墅等建筑物。（2）轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方書面同意的情況下，將房屋部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中房屋的所有權(quán)人，即出租方。（2）乙方：指本合同中取得房屋使用權(quán)的承租方。（3）房屋使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定使用房屋的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，解除本合同。（3）甲方有義務(wù)保證房屋的安全、衛(wèi)生，并按照約定提供必要的設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，并在合同期間按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）甲方或乙方在合同履行過程中違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不改正的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準，向甲方支付房屋使用費。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）物業(yè)費、水電費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處或供電、供水部門的規(guī)定，支付房屋內(nèi)的物業(yè)費、水電費等費用。（4）其他費用：本合同約定的其他費用，包括但不限于維修費、違約金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可通過現(xiàn)金方式支付部分費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方在租賃期間，未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未履行合同義務(wù)的天數(shù)乘以每日租金的____%計算。（2）賠償金額的支付：違約金和賠償金額應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于上述定義。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的義務(wù)。（2）乙方因違法行為被追究刑事責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未列明的其他權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理檢查和維護的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入房屋進行必要處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。（2）合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改和補充為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通和解決問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，以保障本合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款的變更均需雙方書面確認，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋租賃合同5.房屋現(xiàn)狀描述及照片6.物業(yè)管理費繳納憑證7.水電費繳納憑證8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)議書、信函等往來文件10.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。未按約定退還押金。2.乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。提前終止租賃合同未支付違約金。未按照約定使用房屋。違約行為的認定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認定。甲方或乙方如認為對方存在違約行為，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、租賃、抵押等方面的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)支付給對方的補償金。5.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的罰金，通常按逾期天數(shù)計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)定滯納金標(biāo)準，加強溝通提醒。2.問題：房屋損壞解決辦法：明確房屋使用規(guī)則，定期檢查房屋狀況，及時維修。3.問題：合同修改和補充解決辦法：以書面形式進行修改和補充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。4.問題：不可抗力事件解決辦法：及時通知對方，根據(jù)合同約定處理，保留相關(guān)證據(jù)。5.問題：爭議解決解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其作為房屋轉(zhuǎn)租中介的合法性和資質(zhì)。（2）第三方應(yīng)負責(zé)促成甲乙雙方的合同簽訂，并對合同的真實性負責(zé)。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的個人信息和房屋資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)建議和服務(wù)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)如實告知甲乙雙方房屋的相關(guān)信息。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）第三方應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息和合法產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施齊全。（3）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)約定對房屋進行合理裝修和改造。2.乙方利益（1）乙方有權(quán)享受房屋轉(zhuǎn)租帶來的收益。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前給予合理的搬遷時間。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時退還押金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未提供真實信息和合法產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）甲方未保證房屋安全、衛(wèi)生或設(shè)施不齊全，乙方有權(quán)要求維修或賠償。（3）甲方違約，乙方有權(quán)要求違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同并要求賠償。2.甲方利益（1）甲方有權(quán)享受房屋轉(zhuǎn)租帶來的租金收益。（2）甲方有權(quán)在合同到期前要求乙方搬遷。（3）甲方有權(quán)在合同終止時收回押金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求賠償。（3）乙方提前終止租賃合同，甲方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2025年度個人房屋轉(zhuǎn)租合同范本（全新版）2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章房屋轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費用3.4轉(zhuǎn)租押金第四章房屋使用規(guī)定4.1房屋用途4.2房屋維護4.3房屋安全4.4房屋環(huán)保第五章房屋租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4租金逾期第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準6.3房屋驗收程序6.4房屋驗收責(zé)任第七章房屋轉(zhuǎn)租合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議11.3房屋租賃押金收據(jù)11.4房屋租賃登記證明第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同備案機構(gòu)12.4合同備案程序第十三章合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的租金支付13.2合同解除后的押金退還13.3合同解除后的房屋返還13.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)1.1.3依據(jù)房屋所在地相關(guān)政策和規(guī)定1.2合同訂立原則1.2.1平等互利原則1.2.2誠實信用原則1.2.3合法原則1.2.4實事求是原則第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號2.1.2房屋詳細地址：____市____區(qū)____路____號____室2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為____層____單元____室結(jié)構(gòu)2.3.2房屋建筑類型：____2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、電器、廚具等2.4.2房屋設(shè)施清單詳見附件一第三章房屋轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租原因3.1.1原因：____3.2轉(zhuǎn)租期限3.2.1轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3轉(zhuǎn)租費用3.3.1租金：____元/月3.3.2房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)費：____元3.4轉(zhuǎn)租押金3.4.1押金：____元，于簽訂合同當(dāng)日支付第四章房屋使用規(guī)定4.1房屋用途4.1.1房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動4.2房屋維護4.2.1房屋及附屬設(shè)施由乙方負責(zé)日常維護和保養(yǎng)4.3房屋安全4.3.1乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用，及時報告房屋安全隱患4.4房屋環(huán)保4.4.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事有污染的活動第五章房屋租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金：____元/月5.2租金支付方式5.2.1每月____日前支付下月租金5.3租金調(diào)整5.3.1在租賃期間，如遇房屋租金調(diào)整，雙方協(xié)商一致后按調(diào)整后的租金支付5.4租金逾期5.4.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的滯納金第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋于____年____月____日交付乙方使用6.2房屋驗收標(biāo)準6.2.1房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件6.3房屋驗收程序6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如有問題及時通知甲方6.4房屋驗收責(zé)任6.4.1甲方保證房屋交付時符合約定標(biāo)準，否則乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少租金第七章房屋轉(zhuǎn)租合同變更與解除7.1合同變更7.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效7.2合同解除7.2.1合同解除條件：____7.3合同解除條件7.3.1乙方未按合同約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定7.3.2甲方未按合同約定提供房屋或違反合同約定的其他情況7.4合同解除程序7.4.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方7.4.2雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定8.1.3甲方未按合同約定提供房屋或違反合同約定的其他情況8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金8.2.2乙方違反房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.3甲方未提供房屋或違反合同約定的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.4違約爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議8.4.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：____9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序：____9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用：____第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法律規(guī)定的終止條件10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商終止合同10.3.2按照法律規(guī)定程序終止合同10.4合同終止后的處理10.4.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方10.4.2雙方結(jié)算剩余租金、押金等費用第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議11.3房屋租賃押金收據(jù)11.4房屋租賃登記證明第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章12.2合同備案12.2.1合同簽署后____日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案12.3合同備案機構(gòu)12.3.1房屋所在地房地產(chǎn)管理部門12.4合同備案程序12.4.1提交合同原件及相關(guān)材料12.4.2交納備案費用第十三章合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的租金支付13.1.1合同解除前乙方應(yīng)支付的租金按實際租賃期限計算13.2合同解除后的押金退還13.2.1甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方押金13.3合同解除后的房屋返還13.3.1乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方13.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十四章其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權(quán)益的原則解釋14.3合同附件14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維修責(zé)任條款1.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。1.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費用。1.2房屋租賃期限延長條款1.2.1如租賃期間乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。1.3房屋轉(zhuǎn)租審批條款1.3.1乙方轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)取得甲方書面同意，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整條款2.1.1租金調(diào)整周期為____年，如市場租金上漲超過____%，則乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。2.2房屋裝修條款2.2.1乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前____天向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。2.3房屋使用限制條款2.3.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款3.1.1中介服務(wù)費用由乙方支付，費用為____元，于簽訂合同當(dāng)日支付。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介解除合同條款3.4.1如中介未能履行合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________中介（第三方）簽字：____________________日期：____________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃登記證明5.房屋設(shè)施清單6.中介服務(wù)合同（如有）7.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：如乙方逾期支付租金超過____天，則視為違約。2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定。認定：如乙方在房屋內(nèi)從事違法活動或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋。認定：如甲方未能按合同約定的時間、條件提供房屋，則視為違約。4.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)進行房屋維修。認定：如甲方在接到乙方維修通知后____日內(nèi)未進行維修，則視為違約。5.違約行為：中介未能履行合同約定。認定：如中介未能如實提供房屋信息或未在約定時間內(nèi)履行服務(wù)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)服務(wù)的法律法規(guī)。3.滯納金：指因逾期付款而產(chǎn)生的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間。2.問題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任不清。解決辦法：在合同中詳細列出房屋設(shè)施清單，明確損壞責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不力。解決辦法：在合同中規(guī)定中介的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準，并設(shè)立中介服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租爭議。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租條件和審批流程，避免爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋轉(zhuǎn)租。2.房屋租賃合同到期后，乙方需要轉(zhuǎn)租房屋。3.房屋租賃合同中存在爭議，需要通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋轉(zhuǎn)租過程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度個人房屋轉(zhuǎn)租合同范本（全新版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋，房屋面積________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將房屋全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方使用的行為。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋權(quán)屬：指甲方對房屋享有的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.房屋轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將房屋全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)原狀。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的生活設(shè)施。3.乙方有權(quán)在租賃期間，將房屋全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（經(jīng)甲方同意）。4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時，退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地，即________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，確保房屋的安全、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿或合同約定的終止條件成就。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）。3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準支付租金。租金標(biāo)準為每月人民幣________________元，租金支付周期為________________。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________________元。押金在租賃期滿或合同解除后無違約情況下，無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月租金到期日前，將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月租金到期日前，將租金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月租金到期日的________________內(nèi)支付租金。2.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項的準確性和及時性，如因乙方原因?qū)е录追轿词盏娇铐?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________%計算。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲方房屋信息、乙方個人信息、租賃期限、租金金額等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后________________年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.因政府征收土地，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間欠繳租金或違反合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付押金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。3.甲方保留在房屋需要自用時提前終止合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在必要時對房屋進行維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的文件與本合同有沖突之處，以修改和補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋的安全、整潔和完好。2.雙方應(yīng)相互通知有關(guān)房屋使用、維護和維修的情況。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形