二手房買賣合同一次性(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同一次性(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾11.2買受人承諾第十二條第三方服務平臺費用12.1服務費用12.2服務內(nèi)容第十三條合同的附圖和附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋平面圖13.3買賣雙方身份證明復印件第十四條其他約定14.1裝修押金14.2物業(yè)交割保證金14.3戶口遷出承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中甲方出售的，已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證并且發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的二手房坐落于____________（具體地址），房屋所有權(quán)證號：____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為____________（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋建筑總面積為____________平方米。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有建筑面積為____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為____________。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方約定，乙方購買甲方的二手房，成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。（2）按揭付款：乙方在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付部分購房款，剩余房款通過貸款方式支付。（3）其他方式：具體支付方式由雙方另行約定。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，于____________年____________月____________日前向甲方支付全部購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在乙方支付完畢全部購房款后____________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件為：（1）該房屋符合本合同約定的結(jié)構(gòu)、面積等基本信息；（2）該房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)歸乙方所有；（3）該房屋已符合入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用。4.3過戶費用雙方約定，辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用由____________方承擔。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋滲漏、開裂等質(zhì)量問題；（3）公共設(shè)施設(shè)備存在安全隱患。5.2維修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔維修責任。如因乙方使用不當導致房屋損壞，甲方不承擔維修責任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋；（2）乙方未按照本合同約定支付購房款；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。解除合同后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。如甲方違約，還需支付乙方違約金，具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所或者房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。9.3解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方同意解除合同。第十條附加條款10.1裝修情況該房屋的裝修情況為____________（如：毛坯、簡裝、精裝等），裝修費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。10.2家具家電清單雙方確認的家具家電清單如下：（1）家具：____________；（2）家電：____________。10.3物業(yè)管理費該房屋的物業(yè)管理費為每平方米____________元，每月應繳納物業(yè)管理費為人民幣：____________元整。第十一條雙方承諾11.1甲方承諾甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響本次交易的法律問題。11.2乙方承諾乙方保證其提供的個人信息真實有效，并按照本合同約定支付購房款。第十二條第三方服務平臺費用12.1服務費用雙方同意支付給第三方服務平臺的服務費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。12.2服務內(nèi)容第三方服務平臺提供的服務內(nèi)容包括：____________、____________、____________等。第十三條合同的附圖和附件13.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復印件。13.2房屋平面圖本合同附件中包含該房屋的平面圖。13.3買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。第十四條其他約定14.1裝修押金乙方應在交付房屋時向甲方支付裝修押金人民幣：____________元整，用于保障房屋裝修后的設(shè)施設(shè)備完好。14.2物業(yè)交割保證金乙方應在交付房屋時向甲方支付物業(yè)交割保證金人民幣：____________元整，用于保障物業(yè)交割的順利進行。14.3戶口遷出承諾甲方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，應支付給乙方違約金人民幣：____________元整。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，原件備查。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對出售房屋的所有權(quán)。2.房屋平面圖附件要求：圖紙清晰，比例準確，標明房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等關(guān)鍵信息。附件說明：作為合同附件，用以直觀展示房屋布局和結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效身份證件的復印件，需清晰可辨。附件說明：作為合同附件，用以證明雙方的身份資格和誠信度。4.家具家電清單附件要求：詳細列出家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：作為合同附件，用以明確雙方對于房屋內(nèi)家具家電的約定。5.房屋裝修押金收據(jù)附件要求：押金收據(jù)需有甲方蓋章和經(jīng)辦人簽名。附件說明：作為合同附件，用以證明乙方已支付裝修押金。6.物業(yè)交割保證金收據(jù)附件要求：保證金收據(jù)需有甲方蓋章和經(jīng)辦人簽名。附件說明：作為合同附件，用以證明乙方已支付物業(yè)交割保證金。7.戶口遷出證明附件要求：政府部門出具的戶口遷出證明文件。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方已按照約定遷出戶口。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋違約責任：甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。如甲方違約，還需支付乙方違約金，具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需按照合同約定承擔違約責任。2.乙方未按照本合同約定支付購房款違約責任：乙方應支付逾期付款的違約金，具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，需按照合同約定承擔違約責任。3.雙方未能在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)違約責任：雙方應承擔因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用由雙方另行約定。示例說明：如果雙方未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需按照合同約定承擔違約責任。4.甲方未按照本合同約定遷出戶口違約責任：甲方應支付給乙方違約金人民幣：____________元整。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)遷出戶口，則構(gòu)成違約，需按照合同約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房法律名詞解釋：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證并且發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.所有權(quán)證法