二零二五年度精裝公寓租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝公寓租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.欠款處理5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋裝修限制6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.物業(yè)費(fèi)金額6.2.物業(yè)費(fèi)支付方式6.3.其他費(fèi)用及支付7.損壞賠償7.1.損壞賠償原則7.2.損壞賠償計(jì)算7.3.損壞賠償支付8.租賃合同解除8.1.解除合同的條件8.2.解除合同的程序8.3.解除合同的賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1.房屋租賃清單10.2.物業(yè)設(shè)施清單10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更效力13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除效力14.其他約定14.1.違約責(zé)任14.2.通知方式14.3.不可抗力14.4.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本信息2.1.房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，精裝修2.4.房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、熱水器等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月一付，提前支付4.3.付款時(shí)間：每月5日前4.4.欠款處理：逾期未付租金，每日按欠款金額的1%支付滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍：僅限于居住用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)5.3.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣500元整6.2.物業(yè)費(fèi)支付方式：每月一付，提前支付6.3.其他費(fèi)用及支付：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際使用情況由承租方支付7.損壞賠償7.1.損壞賠償原則：承租方在使用過(guò)程中對(duì)房屋及設(shè)施造成損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償7.2.損壞賠償計(jì)算：根據(jù)維修費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算7.3.損壞賠償支付：承租方應(yīng)在損壞發(fā)生后15日內(nèi)支付賠償金8.合同解除8.1.解除合同的條件a)承租方未按時(shí)支付租金，超過(guò)租賃合同約定的寬限期；b)承租方違反租賃合同約定的房屋使用規(guī)定，經(jīng)指出后仍不改正；c)出租方因房屋原因需要收回房屋，且提前三個(gè)月通知承租方；d)出租方因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租。8.2.解除合同的程序8.2.1.出租方提出解除合同意向時(shí)，應(yīng)書面通知承租方；8.2.2.承租方在接到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)；8.2.3.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議書。8.3.解除合同的賠償8.3.1.因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；8.3.2.因承租方原因解除合同，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1.房屋租賃清單10.1.1.房屋設(shè)施清單10.1.2.房屋現(xiàn)狀描述10.2.物業(yè)設(shè)施清單10.2.1.水電表讀數(shù)10.2.2.網(wǎng)絡(luò)使用情況10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3.2.供水、供電、供氣等相關(guān)協(xié)議11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽訂本合同；11.1.2.承租方支付首月租金及押金；11.1.3.雙方簽署合同附件。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致；12.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方簽署合同變更協(xié)議書；12.2.2.變更內(nèi)容自協(xié)議書簽署之日起生效。12.3.合同變更效力12.3.1.變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致；13.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2.合同解除程序13.2.1.雙方簽署合同解除協(xié)議書；13.2.2.協(xié)議書簽署后，合同解除。13.3.合同解除效力13.3.1.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1.違約責(zé)任14.1.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，違反約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.1.2.違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件。14.2.通知方式14.2.1.除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2.2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3.不可抗力14.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.3.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.4.合同未盡事宜14.4.1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.4.2.如協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2.第三方介入情形a)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：a)接受甲乙雙方委托，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)在合同履行完畢后，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；b)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；c)在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；b)第三方僅根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；c)第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2.第三方與合同履行a)第三方介入合同履行過(guò)程中，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；b)第三方提供的專業(yè)服務(wù)，僅作為甲乙雙方履行合同的一個(gè)環(huán)節(jié)；c)第三方在合同履行過(guò)程中的任何行為，均視為甲乙雙方的行為。15.6.第三方介入程序15.6.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；15.6.2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；15.6.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。15.7.第三方介入費(fèi)用15.7.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?5.7.2.如無(wú)約定，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。15.8.第三方介入爭(zhēng)議解決15.8.1.第三方介入合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；15.8.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9.第三方介入合同終止15.9.1.第三方介入合同履行完畢或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算；15.9.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如水表、電表、燃?xì)獗?、網(wǎng)絡(luò)接口、空調(diào)等。說(shuō)明：此清單用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，以便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此描述用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。5.供水、供電、供氣等相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋所在地的供水、供電、供氣等相關(guān)協(xié)議或合同。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)房屋的能源供應(yīng)情況，便于租賃期間的能源管理。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間物業(yè)費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明承租方已按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，作為租賃期間費(fèi)用支付的證明。7.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間水電費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明承租方已按時(shí)繳納水電費(fèi)，作為租賃期間費(fèi)用支付的證明。8.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間網(wǎng)絡(luò)費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明承租方已按時(shí)繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，作為租賃期間費(fèi)用支付的證明。9.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明乙方的身份信息，確保租賃關(guān)系的真實(shí)性。10.乙方工作證明詳細(xì)要求：提供乙方的在職證明或收入證明。說(shuō)明：此證明用于證明乙方的收入和職業(yè)狀況，作為支付租金的能力證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的1%的滯納金。2.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中造成房屋及其設(shè)施損壞，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算賠償金額。3.租賃合同變更未通知違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在租賃合同變更時(shí)未通知對(duì)方，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃合同解除未履行通知義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在解除租賃合同時(shí)未履行通知義務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.未經(jīng)允許裝修房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修房屋，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金10天，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于10天租金的滯納金。若承租方在租賃期間損壞房屋，造成維修費(fèi)用5000元，則應(yīng)賠償出租方5000元。全文完。二零二四年度精裝公寓租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同租賃物概述1.6合同租賃期限第二章租賃物描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明2.4租賃物維修責(zé)任第三章租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2押金及退還條件3.3其他費(fèi)用及支付方式3.4逾期支付違約責(zé)任第四章租賃物使用4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用限制4.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.4租賃物損壞賠償?shù)谖逭伦赓U關(guān)系變更5.1租賃合同解除條件5.2租賃合同解除程序5.3租賃合同續(xù)簽及調(diào)整5.4租賃合同轉(zhuǎn)讓第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金及賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后事宜第九章合同附件9.1租賃物清單9.2交付清單9.3其他附件第十章法律適用10.1合同適用法律10.2合同解釋第十一章其他條款11.1通知方式11.2合同生效條件11.3合同修改與補(bǔ)充11.4合同爭(zhēng)議解決第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他附件第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：2024年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4合同雙方基本信息：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同租賃物概述：租賃物地址：____________________面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)設(shè)施：____________________1.6合同租賃期限：租賃開始日期：2024年____月____日租賃結(jié)束日期：2024年____月____日第二章租賃物描述2.1房屋位置及面積：詳見(jiàn)附件一《房屋租賃合同》2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見(jiàn)附件一《房屋租賃合同》2.3租賃物權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證明文件2.4租賃物維修責(zé)任：2.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面和門窗的維修；2.4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.4.3乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：3.1.1租金為每月____元人民幣；3.1.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；3.2押金及退還條件：3.2.1乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金____元人民幣；3.2.2租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金無(wú)息退還；3.3其他費(fèi)用及支付方式：3.3.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)；3.3.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；3.4逾期支付違約責(zé)任：3.4.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%支付滯納金；3.4.2乙方逾期支付其他費(fèi)用的，應(yīng)按每日____%支付滯納金。第四章租賃物使用4.1租賃物使用范圍：4.1.1乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；4.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.2租賃物使用限制：4.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；4.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)設(shè)施；4.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任：4.3.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持其完好狀態(tài)；4.3.2乙方不得擅自拆裝、改動(dòng)或損壞房屋設(shè)施；4.4租賃物損壞賠償：4.4.1乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章租賃關(guān)系變更5.1合同解除條件：5.1.1甲方有合理理由認(rèn)為乙方違反合同約定；5.1.2乙方有合理理由認(rèn)為甲方違反合同約定；5.2合同解除程序：5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3租賃合同續(xù)簽及調(diào)整：5.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；5.3.2租賃合同續(xù)簽時(shí)，租金及條款可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；5.4租賃合同轉(zhuǎn)讓：5.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃合同；5.4.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%支付滯納金；6.1.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2甲方未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；6.3第三方違約責(zé)任：6.3.1若因第三方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3.2如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟；6.4違約金及賠償：6.4.1違約金按合同約定支付；6.4.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序；7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；8.1.2甲方因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患，需要維修、加固或拆除；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除與終止程序：8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；8.3.2一方提出解除或終止合同，對(duì)方同意；8.3.3依法定程序解除或終止合同。8.4合同解除與終止后事宜：8.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；8.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；8.4.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。第九章合同附件9.1租賃物清單9.2交付清單9.3其他附件第十章法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋：本合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十一章其他條款11.1通知方式：雙方約定的通知方式為書面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.4合同爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他附件第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；14.1.2甲方因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患，需要維修、加固或拆除；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期滿，合同自然終止；14.2.2合同解除后，合同終止。14.3合同解除與終止程序：14.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；14.3.2一方提出解除或終止合同，對(duì)方同意；14.3.3依法定程序解除或終止合同。14.4合同解除與終止后事宜：14.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；14.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；14.4.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)租賃物的使用有監(jiān)督權(quán)，防止乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行不當(dāng)使用。1.2甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，但應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。說(shuō)明：此條款賦予甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利，同時(shí)要求甲方在維修時(shí)考慮到乙方的使用需求。1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即采取措施予以消除。說(shuō)明：此條款要求甲方在租賃期間確保租賃物的安全性，保障乙方的居住安全。1.4甲方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)征得乙方同意，并重新簽訂租賃合同。說(shuō)明：此條款限制甲方在租賃期間對(duì)租賃物用途的變更，確保租賃物的穩(wěn)定性和乙方的權(quán)益。1.5甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如因乙方原因造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求甲方在合同終止后將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的使用，包括裝修、改造等，但需事先征得甲方同意。說(shuō)明：此條款賦予乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用的權(quán)利，包括裝修、改造等，但需在征得甲方同意后方可進(jìn)行。2.2乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。說(shuō)明：此條款要求甲方在乙方提出維修需求時(shí)，在合理期限內(nèi)提供維修服務(wù)，保障乙方的居住條件。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)退還。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方在合同終止后有權(quán)要求甲方退還押金，并規(guī)定了退還押金的時(shí)間限制。2.4乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。說(shuō)明：此條款要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保障租賃物的使用壽命。2.5乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施，如家具、家電等，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。說(shuō)明：此條款要求甲方在乙方提出配套設(shè)施需求時(shí)，在合理期限內(nèi)提供所需物品，以提高乙方的居住舒適度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為甲方與乙方之間的中介，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)守信原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款要求中介方在交易過(guò)程中遵守職業(yè)道德，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供租賃物的真實(shí)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說(shuō)明：此條款要求中介方在交易過(guò)程中提供真實(shí)信息，防止信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的實(shí)地查看，確保租賃物符合雙方要求。說(shuō)明：此條款要求中介方在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地查看，確保租賃物的實(shí)際情況符合合同約定。3.4中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同備案等。說(shuō)明：此條款要求中介方在合同簽訂后協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。3.5中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說(shuō)明：此條款要求中介方在合同中明確中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.租賃物清單4.交付清單5.房屋所有權(quán)證明文件6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起____日內(nèi)未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認(rèn)定：在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。認(rèn)定：乙方提出維修需求后，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：甲方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃物用途。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.中介：指在合同訂立過(guò)程中，為促成合同成立而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方不按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并在逾期后按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并通知乙方。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未搬離租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方搬離，如乙方逾期未搬離，甲方可依法采取措施。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)、機(jī)構(gòu)租賃員工宿舍。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃未售出的房屋。4.房屋中介機(jī)構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)。5.房屋租賃合同的續(xù)簽或變更。全文完。二零二四年度精裝公寓租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的精裝公寓一套，現(xiàn)欲出租給乙方使用，乙方同意租賃該公寓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃精裝公寓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）精裝公寓：指甲方提供的裝修完善、設(shè)施齊全的公寓。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的公寓租賃起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的公寓使用費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回公寓使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間享受公寓內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年月日）。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的精裝公寓位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方按照約定提供公寓使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，甲方應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）通知乙方。（2）因乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)立即搬離公寓，并恢復(fù)公寓原狀。（2）租賃期滿或終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）。（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：甲方同意按照每月（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供公寓租賃服務(wù)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，每月支付物業(yè)管理費(fèi)（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）人民幣。（3）公共事業(yè)費(fèi)：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、裝飾維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定賬戶。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)供應(yīng)商的要求，自行支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)供應(yīng)商的要求支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時(shí)，注明費(fèi)用所屬項(xiàng)目及支付月份。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）支付違約金，違約金金額為租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例或金額）。8.2乙方違約：（1）支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例或金額）。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約金的計(jì)算和支付方式，以及損失賠償?shù)木唧w金額，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年數(shù)）。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括宣戰(zhàn)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：如法律、法規(guī)、政策等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：具體不可抗力事件的認(rèn)定，由雙方協(xié)商確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方同意轉(zhuǎn)讓。（2）根據(jù)法律規(guī)定或法院判決，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓。（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留在租賃期間對(duì)公寓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期滿后收回公寓使用權(quán)的權(quán)利。（2）在乙方違約的情況下，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）租賃期間的安全保障。（2）公寓的維修和維護(hù)。（3）物業(yè)管理事宜的溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，討論租賃公寓的相關(guān)事宜。（2）及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃公寓事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.公寓裝修清單及圖片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.公共事業(yè)費(fèi)用清單6.管理費(fèi)繳納憑證7