2025年度公共建筑消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共建筑消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務內容2.1消防設施檢查2.2消防設施維修2.3消防設施保養(yǎng)2.4消防設施更換3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務結束日期4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整5.服務標準5.1檢查標準5.2維修標準5.3保養(yǎng)標準5.4更換標準6.服務流程6.1預約流程6.2服務流程6.3服務驗收7.質量保證7.1質量承諾7.2質量監(jiān)督7.3質量責任8.安全責任8.1安全承諾8.2安全措施8.3安全責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效方式14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“消防設施”指建筑物內用于火災預防、報警、滅火、疏散等功能的設備、器材和系統(tǒng)。1.1.2“維護保養(yǎng)”指對消防設施進行檢查、維修、保養(yǎng)和更換等日常維護工作。1.1.3“服務期限”指本協(xié)議約定的服務起始日至服務結束日期的時間段。1.1.4“服務費用”指乙方為甲方提供消防設施維護保養(yǎng)服務所收取的費用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。1.2.2乙方應確保在服務過程中，對消防設施進行合理、規(guī)范的維護保養(yǎng)。2.服務內容2.1消防設施檢查2.1.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，對甲方建筑內的消防設施進行全面檢查。2.1.2檢查內容包括但不限于：消防報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)等。2.1.3檢查頻率為每季度一次，如遇特殊情況，乙方應立即進行檢查。2.2消防設施維修2.2.1發(fā)現消防設施存在故障或損壞時，乙方應在24小時內進行維修。2.2.2維修內容包括但不限于：更換損壞的部件、修復故障的系統(tǒng)等。2.2.3維修完成后，乙方應進行測試，確保維修質量符合國家標準。2.3消防設施保養(yǎng)2.3.1乙方應定期對消防設施進行保養(yǎng)，確保其正常運行。2.3.2保養(yǎng)內容包括但不限于：清潔、潤滑、緊固、調整等。2.3.3保養(yǎng)頻率為每季度一次，如遇特殊情況，乙方應立即進行保養(yǎng)。2.4消防設施更換2.4.1當消防設施達到報廢標準或無法修復時，乙方應進行更換。2.4.2更換的消防設施應符合國家標準，并經甲方驗收合格。2.4.3更換后的消防設施應納入本協(xié)議的維護保養(yǎng)范圍。3.服務期限3.1服務起始日期3.1.1本協(xié)議服務起始日期為2025年1月1日。3.2服務結束日期3.2.1本協(xié)議服務結束日期為2025年12月31日。4.服務費用4.1費用構成4.1.1服務費用包括但不限于：檢查費、維修費、保養(yǎng)費、更換費等。4.1.2具體費用標準詳見附件《服務費用明細表》。4.2費用支付方式4.2.1甲方應在服務開始前支付全部服務費用。4.2.2甲方支付方式為銀行轉賬，轉賬信息詳見附件《支付信息表》。4.3費用調整4.3.1在服務期間，如遇國家政策調整、市場價格變動等因素，乙方有權對服務費用進行調整。5.服務標準5.1檢查標準5.1.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，對消防設施進行檢查。5.1.2檢查結果應符合國家標準，并記錄在檢查報告中。5.2維修標準5.2.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，對消防設施進行維修。5.2.2維修后的消防設施應恢復正常功能，并符合國家標準。5.3保養(yǎng)標準5.3.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，對消防設施進行保養(yǎng)。5.4更換標準5.4.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，對消防設施進行更換。5.4.2更換后的消防設施應達到新的國家標準。6.服務流程6.1預約流程6.1.1甲方需提前3個工作日向乙方預約服務時間。6.1.2乙方應在收到預約后1個工作日內確認預約時間。6.2服務流程6.2.1乙方按照預約時間到達現場，開始提供服務。6.2.2乙方在服務過程中，應確保工作安全、文明、有序。6.2.3服務完成后，乙方應向甲方提供服務報告。6.3服務驗收6.3.1甲方應在服務完成后對服務進行驗收。6.3.2甲方驗收合格后，乙方方可離開現場。7.質量保證7.1質量承諾7.1.1乙方承諾，在服務期間，提供的消防設施維護保養(yǎng)服務應符合國家相關標準和規(guī)范。7.1.2乙方承諾，對服務過程中出現的任何質量問題，將立即采取措施予以解決。7.2質量監(jiān)督7.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現場觀察等。7.2.2乙方應積極配合甲方的質量監(jiān)督工作，并提供必要的協(xié)助。7.3質量責任7.3.1如因乙方服務原因導致消防設施無法正常使用，乙方應承擔相應的維修責任。7.3.2如因乙方服務原因造成安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。8.安全責任8.1安全承諾8.1.1乙方承諾，在服務過程中，嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)和操作規(guī)程。8.1.2乙方承諾，對服務人員進行安全教育和培訓，確保其具備必要的安全知識。8.2安全措施8.2.1乙方應采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生，如佩戴安全防護用品、設置警示標志等。8.2.2乙方應在服務現場設置安全防護設施，確保施工區(qū)域安全。8.3安全責任8.3.1如因乙方服務原因導致安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時完成服務或服務質量不符合約定的；9.1.2乙方未按約定提供相關服務記錄和報告的；9.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；9.2違約責任9.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。10.保密條款10.1保密內容10.1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息等。10.2保密義務10.2.1乙方及其員工對本協(xié)議涉及的保密內容負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任10.3.1如乙方違反保密義務，導致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面爭議解決請求。11.2.2雙方應按照法院的判決或裁定執(zhí)行。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除本協(xié)議需書面通知對方。12.2.2解除通知送達后，本協(xié)議自通知到達對方之日起解除。12.3解除后果12.3.1解除本協(xié)議后，雙方應按照約定結算剩余服務費用。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本協(xié)議自生效之日起至服務期限屆滿之日止。13.3生效方式13.3.1本協(xié)議采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于《服務費用明細表》、《支付信息表》等。14.3合同份數14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方認可的，且與本合同直接相關的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行質量，提高服務質量，保障甲乙雙方的合法權益。2.第三方責權利2.1責任2.1.1第三方應對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任。2.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。2.2.2第三方有權對甲乙雙方的服務質量進行監(jiān)督和評估。2.3利益2.3.1第三方有權按照約定收取服務費用。2.3.2第三方有權根據評估結果，向甲乙雙方提出改進建議。3.第三方介入程序3.1介入申請3.1.2第三方應在收到申請后5個工作日內回復是否接受介入。3.2介入協(xié)議3.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確雙方的權利義務。3.2.2《第三方介入協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責任限額4.1責任限額定義4.1.1責任限額指第三方因履行本合同而產生的責任，對其賠償金額的最高限制。4.2責任限額確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定。4.2.2責任限額應綜合考慮第三方提供服務的內容、風險程度和甲乙雙方的實際需求。4.3責任限額適用4.3.1責任限額適用于第三方因履行本合同而產生的全部責任。4.3.2責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的事故。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，由《第三方介入協(xié)議》約定。5.1.2甲乙雙方對第三方承擔的責任，由本合同約定。5.2權利劃分5.2.1第三方對甲乙雙方的權利，由《第三方介入協(xié)議》約定。5.2.2甲乙雙方對第三方的權利，由本合同約定。5.3利益劃分5.3.1第三方的利益，由《第三方介入協(xié)議》約定。5.3.2甲乙雙方的利益，由本合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序6.1.1甲乙雙方與第三方應根據《第三方介入協(xié)議》的約定，對本合同進行必要的變更。6.2變更內容6.2.1變更內容應包括但不限于：服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。6.3變更生效6.3.1變更內容經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2爭議解決程序7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點7.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件8.1.1如第三方違反《第三方介入協(xié)議》或本合同約定，甲乙雙方有權解除本合同。8.2解除程序8.2.1解除本合同需書面通知第三方。8.3解除后果8.3.1解除本合同后，甲乙雙方應根據約定結算剩余服務費用。第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《服務費用明細表》詳細列出各項服務的費用構成，包括但不限于檢查費、維修費、保養(yǎng)費、更換費等。明確各項費用的計算方法、支付方式及調整機制。2.《支付信息表》列出甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。明確服務費用的支付時間和方式。3.《第三方介入協(xié)議》詳細規(guī)定第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額。明確第三方介入的具體程序和爭議解決方式。4.《服務報告》詳細記錄每次服務的內容、結果、發(fā)現的問題及處理措施。確保服務報告的準確性和完整性。5.《消防安全檢查記錄》記錄消防設施檢查的時間、地點、內容、結果及整改情況。確保檢查記錄的真實性和有效性。6.《消防安全培訓記錄》記錄消防設施操作人員的安全教育培訓情況，包括培訓時間、內容、考核結果等。確保培訓記錄的完整性和準確性。7.《消防安全應急預案》制定針對火災等突發(fā)事件的應急預案，包括報警、疏散、滅火等環(huán)節(jié)。確保預案的實用性和可操作性。8.《消防安全管理制度》制定消防安全管理制度，明確消防安全責任、檢查、維護、演練等要求。確保管理制度的健全性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時完成服務或服務質量不符合約定的；1.2乙方未按約定提供相關服務記錄和報告的；1.3甲方未按時支付服務費用的；1.4第三方違反《第三方介入協(xié)議》或本合同約定的；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密的。2.責任認定標準2.1乙方未按時完成服務或服務質量不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的10%；2.2乙方未按約定提供相關服務記錄和報告的，應向甲方支付違約金，違約金為1000元；2.3甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；2.4第三方違反《第三方介入協(xié)議》或本合同約定的，應承擔相應的法律責任；2.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1乙方未按時完成消防設施保養(yǎng)服務，導致甲方遭受損失，乙方應支付違約金1000元；3.2甲方未按時支付保養(yǎng)費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金500元；3.3第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度公共建筑消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（服務接受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（服務提供方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方所擁有的公共建筑消防設施需要定期進行維護保養(yǎng)以確保消防安全，乙方具備相關資質和專業(yè)技術人員，愿意為甲方提供公共建筑消防設施維護保養(yǎng)服務。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，若甲方與乙方對同一術語有不同理解，以國家或行業(yè)相關標準為準。3.2關鍵詞解釋（1）消防設施：指用于火災預防、滅火、救援、疏散和通訊等目的的設備和器材。（2）維護保養(yǎng)：指對消防設施進行檢查、清潔、潤滑、更換零部件、調試等維護工作。（3）合同履行：指乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成消防設施維護保養(yǎng)工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的消防設施維護保養(yǎng)服務；（2）負責提供消防設施的使用情況，包括設施種類、數量、使用年限等；（3）負責配合乙方進行消防設施維護保養(yǎng)工作；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現消防設施存在問題，應及時通知乙方處理。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定，提供消防設施維護保養(yǎng)服務；（2）負責安排具備相應資質的專業(yè)技術人員，按照規(guī)定對消防設施進行維護保養(yǎng)；（3）確保消防設施維護保養(yǎng)工作質量，滿足國家及行業(yè)標準；（4）在合同履行過程中，如遇到甲方未履行合同義務導致的工作延誤，有權要求甲方賠償。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方在甲方指定的公共建筑內進行消防設施維護保養(yǎng)工作。5.3合同履行方式乙方根據甲方提供的消防設施情況，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并在合同履行期限內完成維護保養(yǎng)工作。具體實施計劃由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序6.4終止后果合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理合同解除手續(xù)，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）消防設施常規(guī)檢查、清潔、潤滑、更換零部件等維護保養(yǎng)費用；（2）消防設施維修、更換設備、材料等費用；（3）乙方派遣專業(yè)技術人員到現場進行維護保養(yǎng)的人工費用；（4）乙方提供的必要工具、設備的費用；（5）乙方因維護保養(yǎng)工作產生的交通、住宿等費用。7.2支付方式甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，在合同履行期間分批次支付費用。7.3支付時間（1）首次支付：合同簽訂后5個工作日內，甲方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）中期支付：每季度末前5個工作日內，甲方支付當季度維護保養(yǎng)費用的50%；（3）尾款支付：合同履行完畢后15個工作日內，甲方支付剩余的20%作為尾款。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間，將款項支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到款項后3個工作日內，向甲方開具相應的發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）如甲方未按約定提供消防設施使用情況，導致乙方無法正常履行合同，乙方有權要求甲方賠償實際損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供維護保養(yǎng)服務，甲方有權要求乙方按照合同約定進行整改，并支付違約金；（2）如乙方因自身原因導致消防設施損壞，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為合同有效期內及合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務人離職后，仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應根據實際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對合同內容的修改權，但修改內容需經雙方協(xié)商一致；（2）乙方保留對消防設施維護保養(yǎng)技術的改進權，并有權在合同履行過程中對技術進行更新。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對消防設施的使用權，乙方不得擅自更改消防設施的結構和使用方式；（2）乙方保留對消防設施維護保養(yǎng)過程中發(fā)現的問題提出改進建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議一并構成完整的協(xié)議內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行消防設施的維護保養(yǎng)工作；（2）乙方應按照甲方要求，及時完成消防設施的維護保養(yǎng)任務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，就消防設施的維護保養(yǎng)工作進行溝通；（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的技術支持和人員培訓。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。本協(xié)議的任何部分不得視為對本協(xié)議其他部分的修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務接受方）：________________________乙方（服務提供方）：________________________簽字：甲方代表：________________________乙方代表：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的消防設施清單及使用情況說明；2.乙方提供的消防設施維護保養(yǎng)計劃及實施方案；3.乙方派遣的專業(yè)技術人員資質證明；4.乙方提供的消防設施維護保養(yǎng)所需工具、設備清單；5.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議；6.合同履行過程中產生的相關文件、照片、視頻等證據材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用；（2）甲方未按約定提供消防設施使用情況；（3）乙方未按約定提供維護保養(yǎng)服務；（4）乙方因自身原因導致消防設施損壞。2.違約行為認定：（1）甲方未按時支付費用，以銀行轉賬記錄為準；（2）甲方未按約定提供消防設施使用情況，以甲方提供的書面說明為準；（3）乙方未按約定提供維護保養(yǎng)服務，以甲方提供的書面反饋為準；（4）乙方因自身原因導致消防設施損壞，以消防設施損壞的鑒定報告為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.補充協(xié)議：指對原合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議。4.完整性：指合同內容的完整無缺，不得有遺漏或修改。5.獨立性：指合同各部分之間相互獨立，互不影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解未支付原因，協(xié)商解決支付事宜。2.問題：甲方未按約定提供消防設施使用情況。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內提供相關資料。3.問題：乙方未按約定提供維護保養(yǎng)服務。解決辦法：乙方應及時整改，并向甲方提供整改后的服務記錄。4.問題：乙方因自身原因導致消防設施損壞。解決辦法：乙方應立即修復損壞的消防設施，并向甲方提供修復記錄。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度公共建筑消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議中，除甲方和乙方以外的，參與合同履行的其他組織或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供消防設施的技術支持；（2）協(xié)助乙方進行消防設施的維護保養(yǎng)工作；（3）對消防設施進行檢測、評估和驗收。3.第三方權利：（1）要求甲方提供必要的配合和便利；（2）在合同履行過程中，對消防設施進行檢查和監(jiān)督；（3）根據合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方義務：（1）按照合同約定，保證消防設施的安全運行；（2）對在履行合同過程中獲取的信息保密；（3）按照合同約定，完成相應的檢測、評估和驗收工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）甲方應按照合同約定，及時支付費用；（2）甲方應提供必要的場地和條件，方便乙方進行維護保養(yǎng)工作；（3）甲方應保證消防設施的安全運行，避免因甲方原因導致乙方無法正常履行合同。2.乙方利益條款：（1）乙方有權要求甲方在合同履行期間，對消防設施進行定期檢查；（2）乙方有權要求甲方對消防設施進行必要的升級改造；（3）乙方有權在合同履行結束后，獲得甲方支付的尾款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金；（2）甲方未提供必要的場地和條件，應承擔相應的責任；（3）甲方不得擅自更改消防設施的結構和使用方式，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的消防設施維護保養(yǎng)服務；（2）甲方有權要求乙方對消防設施進行定期檢查，確保其安全運行；（3）甲方有權要求乙方對消防設施進行必要的升級改造。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在合同履行期間，監(jiān)督乙方的服務質量和進度；（2）甲方有權在合同履行結束后，對乙方的工作進行評價；（3）甲方有權在合同履行期間，根據實際情況調整合同內容。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成維護保養(yǎng)工作，應向甲方支付違約金；（2）乙方未保證消防設施的安全運行，應承擔相應的責任；（3）乙方不得在合同履行期間，將合同權利和義務轉讓給第三方。全文完。2025年度公共建筑消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、服務內容2.1消防設施巡查2.2消防設施檢測2.3消防設施維修2.4消防設施更換2.5消防設施培訓三、服務標準3.1巡查標準3.2檢測標準3.3維修標準3.4更換標準3.5培訓標準四、服務區(qū)域4.1服務范圍4.2服務對象4.3服務時間五、服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制六、服務質量保證6.1服務質量標準6.2質量監(jiān)督機制6.3質量投訴處理七、保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協(xié)議解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議生效11.3協(xié)議修改11.4協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1服務清單12.2服務流程圖12.3費用明細表13、協(xié)議簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務13.3簽署日期14、附件14.1相關法律法規(guī)14.2相關標準規(guī)范合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度公共建筑消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議1.2協(xié)議簽訂雙方：甲方：_________（公共建筑所有權單位或管理機構）乙方：_________（消防設施維護保養(yǎng)服務單位）1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5協(xié)議目的：為確保公共建筑消防安全，明確甲乙雙方在消防設施維護保養(yǎng)方面的權利和義務。二、服務內容2.1消防設施巡查：2.1.1定期對消防設施進行全面巡查，確保設施完好、功能正常。2.1.2對巡查中發(fā)現的問題及時記錄并上報。2.2消防設施檢測：2.2.1定期對消防設施進行檢測，確保其符合國家標準。2.2.2檢測結果及時反饋給甲方。2.3消防設施維修：2.3.1對損壞的消防設施進行及時維修。2.3.2維修完成后進行試運行，確保設施恢復正常功能。2.4消防設施更換：2.4.1對無法修復或不符合安全標準的消防設施進行更換。2.4.2更換后的設施應符合國家標準。2.5消防設施培訓：2.5.1定期對甲方人員進行消防設施操作及維護保養(yǎng)培訓。2.5.2培訓內容包括設施使用、故障排除、應急處理等。三、服務標準3.1巡查標準：3.1.1每周至少巡查一次，每月至少全面巡查一次。3.1.2巡查記錄應詳細、準確。3.2檢測標準：3.2.1按照國家標準和行業(yè)標準進行檢測。3.2.2檢測報告應完整、規(guī)范。3.3維修標準：3.3.1維修工作應遵循安全、規(guī)范、高效的原則。3.3.2維修后的設施應達到設計要求。3.4更換標準：3.4.1更換的消防設施應符合國家標準和行業(yè)標準。3.4.2更換后的設施應經過檢測合格。3.5培訓標準：3.5.1培訓內容應全面、實用。3.5.2培訓結束后應進行考核。四、服務區(qū)域4.1服務范圍：4.1.1甲方所擁有的所有公共建筑。4.1.2甲方指定的其他區(qū)域。4.2服務對象：4.2.1甲方管理人員及員工。4.2.2甲方邀請的其他相關人員。4.3服務時間：4.3.1工作時間：周一至周五，上午9:00至下午17:00。4.3.2需要加班時，雙方另行協(xié)商。五、服務費用5.1費用構成：5.1.1巡查費。5.1.2檢測費。5.1.3維修費。5.1.4更換費。5.1.5培訓費。5.2費用支付方式：5.2.1甲方按季度向乙方支付服務費用。5.2.2費用支付時間：每個季度第一個月的五個工作日內。5.3費用調整機制：5.3.1如市場價格波動較大，雙方可協(xié)商調整服務費用。六、服務質量保證6.1服務質量標準：6.1.1消防設施完好率達到100%。6.1.2檢測合格率達到100%。6.2質量監(jiān)督機制：6.2.1甲方設立專門的質量監(jiān)督部門。6.2.2乙方定期向甲方提交服務質量報告。6.3質量投訴處理：6.3.1甲方對服務質量有異議時，應及時向乙方提出。6.3.2乙方應在接到投訴后三個工作日內給予答復。七、保密條款7.1保密內容：7.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.1.2雙方在協(xié)議履行過程中知悉的甲方建筑消防設施信息。7.2保密期限：7.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。7.3違約責任：7.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按照協(xié)議約定提供服務的。8.1.2乙方提供的服務質量不符合協(xié)議約定的。8.1.3甲方未按照協(xié)議約定支付費用的。8.1.4雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的。8.2違約責任：8.2.1乙方未按時提供服務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未提供服務部分費用的10%計算。8.2.2乙方提供的服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準；如整改后仍不符合約定的，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.2.3甲方未按時支付費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按逾期未支付部分費用的1%計算，每日計收。8.2.4協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3.2賠償金額根據損失程度和雙方協(xié)商結果確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1協(xié)商解決的，由雙方共同指定一名調解員進行調解。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。十、協(xié)議解除10.1解除條件：10.1.1協(xié)議約定的解除條件成就。10.1.2一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的。10.1.3因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序：10.2.1提出解除協(xié)議的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。10.3解除責任：10.3.1協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。十一、其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指協(xié)議簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.2協(xié)議生效：11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議修改：11.3.1本協(xié)議的修改必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.4協(xié)議附件：11.4.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件12.1服務清單12.2服務流程圖12.3費用明細表十三、協(xié)議簽署13.1簽署人姓名：13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：13.2簽署日期：13.2.1甲方簽署日期：13.2.2乙方簽署日期：十四、附件14.1相關法律法規(guī)14.2相關標準規(guī)范甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導巡查與報告說明：為確保消防設施維護保養(yǎng)的及時性和有效性，甲方有權對乙方進行的消防設施巡查進行監(jiān)督，并要求乙方提供詳細的巡查報告。條款：1.1.1乙方應按照甲方要求進行消防設施巡查，并確保巡查的全面性和準確性。1.1.2乙方應在每次巡查后24小時內向甲方提交巡查報告，報告應包括巡查日期、巡查內容、發(fā)現的問題及處理建議。1.1.3甲方有權要求乙方對巡查報告中的問題進行解釋和說明。2.1甲方主導費用調整說明：根據市場變化和實際需求，甲方有權對服務費用進行調整，乙方應予以配合。條款：2.1.1如市場價格發(fā)生較大波動，甲方有權在提前一個月通知乙方的情況下，對服務費用進行調整。2.1.2調整后的費用應經雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定。3.1甲方主導服務質量考核說明：甲方應定期對乙方提供的服務質量進行考核，以確保服務符合合同要求。條款：3.1.1甲方應每年至少組織一次服務質量考核，考核內容包括但不限于巡查質量、維修質量、培訓效果等。3.1.2考核結果應作為乙方服務質量評價的依據，并影響后續(xù)服務費用的支付。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明4.1乙方主導服務計劃制定說明：乙方應根據消防設施的具體情況和甲方的要求，制定詳細的服務計劃，以確保服務的高效性和針對性。條款：4.1.1乙方應在合同簽訂后15個工作日內向甲方提交服務計劃，計劃應包括服務內容、時間安排、人員配置等。4.1.2甲方應在收到服務計劃后5個工作日內予以確認或提出修改意見。5.1乙方主導技術更新說明：乙方應關注消防設施維護保養(yǎng)領域的最新技術，并在必要時對服務進行技術更新。條款：5.1.1乙方應定期對消防設施維護保養(yǎng)技術進行更新，確保服務的先進性和有效性。5.1.2乙方應在技術更新后及時通知甲方，并協(xié)商是否需要調整服務費用。6.1乙方主導應急處理說明：乙方應制定應急預案，并在發(fā)生緊急情況時迅速響應，確保消防設施的安全運行。條款：6.1.1乙方應在合同簽訂后制定應急預案，并確保所有相關人員熟悉應急處理流程。6.1.2發(fā)生緊急情況時，乙方應在第一時間采取應急措施，并及時通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明7.1第三方中介監(jiān)督說明：為保障合同執(zhí)行的公正性，可引入第三方中介機構對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。條款：7.1.1雙方可共同委托第三方中介機構對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。7.1.2第三方中介機構應獨立、客觀地履行監(jiān)督職責，并向雙方提供監(jiān)督報告。8.1第三方中介費用說明：第三方中介機構的費用應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：8.1.1第三方中介機構的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時間。8.1.2第三方中介機構的費用支付應由合同履行情況決定，如合同履行良好，則費用由雙方共同承擔；如發(fā)生違約，則違約方承擔相應費用。9.1第三方中介報告說明：第三方中介機構應定期向雙方提交監(jiān)督報告，報告內容應包括監(jiān)督過程、發(fā)現的問題及改進建議。條款：9.1.1第三方中介機構應每季度向雙方提交一次監(jiān)督報告，報告應詳細記錄監(jiān)督過程和發(fā)現的問題。9.1.2雙方應認真閱讀第三方中介機構的報告，并采取相應措施改進服務質量和合同履行情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務清單2.服務流程圖3.費用明細表4.第三方中介機構監(jiān)督報告5.消防設施巡查報告6.消防設施檢測報告7.消防設施維修記錄8.消防設施更換記錄9.消防設施操作及維護保養(yǎng)培訓記錄10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時提供服務的。認定：根據協(xié)議約定的服務時間，如乙方未在規(guī)定時間內提供服務，視為違約。2.違約行為：乙方提供的服務質量不符合協(xié)議約定的。認定：根據協(xié)議約定的服務質量標準，如乙方提供的服務未達到標準，視為違約。3.違約行為：甲方未按時支付費用的。認定：根據協(xié)議約定的支付時間，如甲方未在規(guī)定時間內支付費用，視為違約。4.違約行為：一方違反保密義務的。認定：如一方泄露對方商業(yè)秘密或消防設施信息，視為違約。5.違約行為：一方未履行協(xié)議解除程序的。認定：如一方在協(xié)議解除前未按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.服務質量：指服務滿足規(guī)定或潛在要求（或需要）的特征和特性的總和。4.質量監(jiān)督：指對服務過程或結果進行監(jiān)視、檢查和評估，以確保服務質量符合規(guī)定要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照協(xié)議約定的時間提供服務。2.問題：服務質量不符合約定。解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，如整改后仍不符合約定，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償。3.問題：費用支付糾紛。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付費用，如發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露保密信息的行為進行追責。五、所有應用場景：1.公共建筑的所有權單位或管理機構與消防設施維護保養(yǎng)服務單位之間的服務協(xié)議。2.第三方中介機構參與監(jiān)督的消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議。3.涉及商業(yè)秘密保護的消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議。4.需要定期進行質量考核的消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議。5.需要制定應急預案的消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議。全文完。2025年度公共建筑消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方公共建筑消防設施的重要性，為確保消防設施的安全可靠，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）消防設施：指建筑物內設置的消防報警、滅火、防煙、疏散指示等設施；（2）維護保養(yǎng)：指對消防設施進行檢查、清潔、潤滑、更換零部件、調試、測試等工作；（3）保養(yǎng)周期：指根據消防設施的使用情況、性能及國家相關標準確定的檢查、維護、保養(yǎng)的時間間隔。3.2關鍵詞解釋（1）消防設施維護保養(yǎng)：指對消防設施進行日常檢查、保養(yǎng)、維修、更換零部件、調試、測試等工作；（2）消防設施維護保養(yǎng)服務：指乙方為甲方提供的消防設施維護保養(yǎng)服務，包括但不限于上述工作；（3）消防安全責任：指甲方、乙方在消防設施維護保養(yǎng)過程中應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防設施維護保養(yǎng)服務；（2）甲方應確保消防設施在正常使用狀態(tài)下，配合乙方進行維護保養(yǎng)工作；（3）甲方應向乙方提供必要的資料、圖紙、技術文件等，以便乙方完成消防設施維護保養(yǎng)工作；（4）甲方應支付乙方按照本協(xié)議約定應得的費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，按時、按質、按量完成消防設施維護保養(yǎng)工作；（2）乙方應按照國家相關標準和技術規(guī)范，對消防設施進行維護保養(yǎng)；（3）乙方應保證消防設施維護保養(yǎng)工作的安全性、可靠性；（4）乙方應定期向甲方報告消防設施維護保養(yǎng)情況，及時解決甲方提出的問題；（5）乙方應按照甲方要求，對消防設施進行必要的檢查、維修、更換零部件、調試、測試等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方指定的公共建筑所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，定期對甲方公共建筑消防設施進行維護保養(yǎng)，并確保消防設施處于良好狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議的終止，應提前30日書面通知對方；（2）終止本協(xié)議，雙方應按照本協(xié)議約定結算各自的權利和義務。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定結算各自的權利和義務；（2）本協(xié)議終止后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）消防設施維護保養(yǎng)服務費：根據甲方公共建筑消防設施的實際情況，乙方提供相應的維護保養(yǎng)服務，費用按實際工作量計算；（2）材料費：乙方在維護保養(yǎng)過程中所需的材料費用，包括但不限于消防設備零部件、藥劑、工具等；（3）稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，乙方應繳納的稅費。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：經雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現金。7.3支付時間（1）消防設施維護保養(yǎng)服務費：甲方應在乙方完成消防設施維護保養(yǎng)工作后，按照實際工作量支付；（2）材料費：甲方應在乙方提供材料清單后，按照實際材料費用支付；（3）稅費：甲方應在乙方開具發(fā)票后，按照規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前，確認乙方已按照本協(xié)議約定完成相關工作；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，提供相應的服務或材料；（3）甲方支付的費用應準確無誤，如有疑問，雙方應及時溝通解決。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的1%；（2）甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行消防設施維護保養(yǎng)工作的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（2）乙方在維護保養(yǎng)過程中造成消防設施損壞的，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、材料費用、人工費用等；（3）賠償方式可以包括現金支付、維修或更換設備等。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的技術秘密、商業(yè)秘密及其他敏感信息均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自雙方簽訂本協(xié)議之日起至消防設施維護保養(yǎng)服務結束之日起兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容；（3）保密內容的使用僅限于本協(xié)議約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：雙方協(xié)商一致，提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、秘密的；（2）本協(xié)議約定的保密內容；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對公共建筑消防設施的所有權；（2）乙方在提供消防設施維護保養(yǎng)服務過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對消防設施維護保養(yǎng)服務的監(jiān)督權；（2）乙方在提供消防設施維護保養(yǎng)服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反甲方的要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽署的修改和補