二零二五年度旅游景區(qū)景點租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景區(qū)景點租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3雙方聯(lián)系方式第二條租賃標的物2.1景區(qū)景點名稱及地點2.2租賃物具體范圍及面積2.3租賃物使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約責任第五條租賃物使用及維護5.1使用范圍及用途5.2使用限制5.3維護責任5.4故意損壞賠償?shù)诹鶙l營業(yè)額及收益分成6.1營業(yè)額計算方法6.2收益分成比例6.3收益分成方式第七條保險7.1保險范圍7.2保險費用承擔7.3保險賠償?shù)诎藯l違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約責任承擔方式第九條合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：旅游景區(qū)開發(fā)1.1.2簡稱：景區(qū)1.1.3地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方1.2.1全稱：旅行社1.2.2簡稱：旅行社1.2.3地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx66661.3雙方聯(lián)系方式1.3.3傳真：075588889999第二條租賃標的物2.1景區(qū)景點名稱及地點2.1.1名稱：歡樂谷2.1.2地點：省市區(qū)2.2租賃物具體范圍及面積2.2.1范圍：歡樂谷內(nèi)包括游樂設施、餐廳、休息區(qū)等2.2.2面積：共計20000平方米2.3租賃物使用性質(zhì)2.3.1主要用于開展旅游觀光、休閑度假等活動第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年5月1日3.2租賃終止日期：2026年4月30日3.3租賃期限變更3.3.1若因不可抗力等原因需變更租賃期限，雙方應提前30日協(xié)商一致，并以書面形式確認變更第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額：人民幣200萬元/年4.2租金支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2每次支付時需提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.3逾期支付及違約責任4.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付應支付租金的千分之五作為違約金4.3.2連續(xù)逾期超過30日，租賃方有權(quán)解除合同第五條租賃物使用及維護5.1使用范圍及用途5.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物5.1.2承租方在使用過程中不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2使用限制5.2.1未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方5.2.2承租方在使用過程中不得損害租賃物的安全、質(zhì)量和形象5.3維護責任5.3.1承租方應按照租賃物的正常使用維護租賃物，確保其安全、完好5.3.2因承租方使用不當或故意損壞等原因造成的租賃物損失，由承租方承擔修復或賠償責任第六條營業(yè)額及收益分成6.1營業(yè)額計算方法6.1.1營業(yè)額按照租賃物實際營業(yè)額計算6.1.2營業(yè)額計算周期為每年6.2收益分成比例6.2.1租賃方獲得租金收益的90%6.2.2承租方獲得租金收益的10%6.2.3剩余的租金收益作為租賃物的維修和更新基金6.3收益分成方式6.3.1雙方每年1月15日前，按照上一年度的營業(yè)額進行收益分成第七條保險7.1保險范圍7.1.1承租方需對租賃物及其附屬設施投保綜合險，包括火災、爆炸、自然災害等7.1.2保險金額不低于租賃物價值7.2保險費用承擔7.2.1保險費用由承租方承擔7.3保險賠償7.3.1發(fā)生保險事故后，承租方應及時通知保險方并采取必要措施防止損失擴大7.3.2保險賠償由保險方按照保險合同約定進行賠償?shù)诎藯l違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時提供租賃物，應向承租方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2若租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損害租賃物，應承擔賠償責任。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按時支付租金，應向租賃方支付每日租金的1%作為違約金。8.2.2若承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.3若承租方未履行維護責任，導致租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約金及賠償金應在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。8.3.2若違約方逾期未支付違約金或賠償金，違約方應向守約方支付逾期付款利息。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補救措施。9.2解除合同程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應盡快進行租賃物的歸還和交接。9.3解除合同后的處理9.3.1租賃方應退還承租方已支付的租金。9.3.2承租方應退還租賃物及其附屬設施。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定進行租賃物的歸還和交接。11.3.2合同終止后，雙方應相互出具無爭議證明。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2法律變更12.2.1合同簽訂后，如法律、法規(guī)發(fā)生變更，雙方應按照變更后的法律規(guī)定履行合同。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括租賃物清單、租賃協(xié)議書、其他相關(guān)文件。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租賃協(xié)議書13.2.1詳細列明租賃雙方的權(quán)利和義務。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于租賃物使用說明、維護保養(yǎng)手冊等。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時間：2025年4月15日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.3合同簽署地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或授權(quán)介入合同關(guān)系的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的租賃事宜；2.1.2監(jiān)理方對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督；2.1.3評估機構(gòu)對租賃物的價值進行評估；2.1.4咨詢服務機構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同關(guān)系中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額為第三方介入合同關(guān)系的直接損失。第四條第三方介入的約定4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可邀請第三方介入合同關(guān)系。4.2邀請第三方介入合同關(guān)系的一方應書面通知另一方，并取得另一方的同意。4.3第三方介入合同關(guān)系后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第五條第三方權(quán)利與義務5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督；5.1.3向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務。5.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.2按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責；5.2.3對自己的行為負責，因自己的過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務分配。6.2第三方不得干預甲乙雙方的權(quán)利義務履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同關(guān)系中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方對合同權(quán)利義務的履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的適用9.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。9.2本條款的修正或補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條本條款的生效10.1本條款自雙方簽署之日起生效。10.2本條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期、使用年限等信息。要求：清單需由雙方共同確認，并加蓋公章。2.附件二：租賃協(xié)議書詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務，包括租賃期限、租金、使用范圍、維護責任等。要求：協(xié)議書需由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。3.附件三：租賃物使用說明詳細說明租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)、安全注意事項等。要求：使用說明需由制造商提供，并經(jīng)雙方確認。4.附件四：租賃物維護保養(yǎng)手冊詳細列明租賃物的日常維護保養(yǎng)流程、周期、所需工具及材料等。要求：維護保養(yǎng)手冊需由制造商提供，并經(jīng)雙方確認。5.附件五：第三方評估報告由第三方評估機構(gòu)對租賃物價值進行評估的報告。要求：評估報告需由評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。6.附件六：第三方監(jiān)理報告由第三方監(jiān)理方對租賃物使用和維護進行監(jiān)督的報告。要求：監(jiān)理報告需由監(jiān)理方出具，并加蓋公章。7.附件七：第三方咨詢服務報告由第三方咨詢服務機構(gòu)提供的專業(yè)咨詢服務報告。要求：咨詢服務報告需由咨詢服務機構(gòu)出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。未按時交付租賃物：未在約定的交付期限內(nèi)交付租賃物。擅自改變租賃物用途：未經(jīng)對方同意，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。損壞租賃物：因使用不當或故意損壞租賃物。2.責任認定標準：逾期支付租金：每逾期一日，支付應支付租金的千分之五作為違約金。未按時交付租賃物：每逾期一日，支付每日租金的1%作為違約金。擅自改變租賃物用途：租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。損壞租賃物：承擔修復或賠償責任。3.違約責任示例說明：A方未按時支付租金，逾期10天，應支付違約金1000元。B方未按時交付租賃物，逾期5天，應支付違約金500元。C方擅自改變租賃物用途，租賃方解除合同，C方賠償租賃方損失10000元。D方損壞租賃物，承擔維修費用2000元。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)景點租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，為促進旅游景區(qū)景點資源的合理利用和經(jīng)濟效益的提高，甲乙雙方本著平等、互利、共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃旅游景區(qū)景點過程中的權(quán)利義務，確保租賃雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)資源共享和經(jīng)濟效益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“旅游景區(qū)景點”指乙方擁有的、具有觀賞、休閑、娛樂、文化、教育等功能的自然景觀、人文景觀、旅游設施和旅游產(chǎn)品；（2）“租賃期限”指甲方租賃乙方旅游景區(qū)景點的時間；（3）“租金”指甲方按照合同約定向乙方支付的租賃費用；（4）“合同履行”指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指承租方，即本合同的甲方；（2）乙方：指出租方，即本合同的乙方；（3）合同主體：指本合同的甲乙雙方以及其他相關(guān)方；（4）合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同的具體地點；（5）合同生效日：指本合同正式生效的日期。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用乙方旅游景區(qū)景點；（2）有權(quán)按照合同約定向乙方支付租金；（3）有權(quán)在租賃期限屆滿后，要求乙方按照約定退還租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)對旅游景區(qū)景點進行維護和管理；（2）有權(quán)按照合同約定向甲方收取租金；（3）有權(quán)在甲方違反合同約定時，采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年__月__日至二零二五年__月__日。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方擁有的旅游景區(qū)景點所在地。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定支付租金，乙方應按照合同約定提供旅游景區(qū)景點的使用和維護服務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃面積、租賃期限及市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）附加費用：包括物業(yè)管理費、公共設施使用費、水電費、清潔費等，具體費用標準按乙方提供的收費標準執(zhí)行；（3）其他費用：因甲方使用乙方旅游景區(qū)景點產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）租金支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；（2）支付賬戶：乙方指定的收款賬戶，具體信息詳見附件。7.3支付時間（1）支付周期：租金支付周期為每月__日；（2）逾期支付：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金的，視為違約，應向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。7.4支付條款（1）甲方應在支付租金前，向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付憑證后，應在__個工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）甲方支付租金后，乙方應出具相應的租金收據(jù)，作為甲方支付租金的憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部租金，并支付逾期付款利息；（2）甲方擅自改變租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供旅游景區(qū)景點的使用和維護服務的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔由此造成的損失；（2）乙方擅自提高租金或增加費用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費用。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）賠償金額按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求合理解決途徑。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對旅游景區(qū)景點的所有權(quán)；（2）甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自對旅游景區(qū)景點進行改建、擴建或拆除。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對旅游景區(qū)景點的整體規(guī)劃、開發(fā)和管理權(quán)；（2）乙方保留對旅游景區(qū)景點的品牌使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護旅游景區(qū)景點的良好形象和市場秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，配合乙方對旅游景區(qū)景點進行宣傳推廣；（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的支持和協(xié)助，確保甲方正常使用旅游景區(qū)景點。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游景區(qū)景點租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內(nèi)容進行變更。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)景點租賃合同補充協(xié)議2.乙方提供的旅游景區(qū)景點收費標準3.乙方指定的收款賬戶信息4.不可抗力事件相關(guān)證明文件5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金；甲方擅自改變租賃用途；乙方未按約定提供旅游景區(qū)景點的使用和維護服務；乙方擅自提高租金或增加費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際情況；雙方應提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.補充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。3.調(diào)解：指由第三方在爭議雙方之間進行溝通和協(xié)商，以達成和解的過程。4.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指爭議雙方通過法院訴訟程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：乙方應及時發(fā)出催款通知，甲方應在接到通知后__個工作日內(nèi)支付租金，并支付逾期付款利息。2.問題：甲方擅自改變租賃用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復原狀或賠償損失。3.問題：乙方未按約定提供旅游景區(qū)景點的使用和維護服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔由此造成的損失。4.問題：乙方擅自提高租金或增加費用。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費用。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的旅游景區(qū)景點符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；第三方應對其提供的旅游景區(qū)景點的真實性和合法性負責。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；第三方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途。3.第三方義務：第三方應確保旅游景區(qū)景點的安全、衛(wèi)生和整潔；第三方應配合甲方進行租賃期間的檢查和驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取滯納金；乙方有權(quán)對甲方使用旅游景區(qū)景點的行為進行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租旅游景區(qū)景點；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自將旅游景區(qū)景點轉(zhuǎn)租或抵押；甲方不得擅自改變旅游景區(qū)景點的用途；甲方違約時，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供旅游景區(qū)景點的詳細資料，包括但不限于面積、設施、環(huán)境等；甲方可要求乙方對旅游景區(qū)景點進行必要的維護和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，提供優(yōu)惠的續(xù)租條件；甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，對旅游景區(qū)景點進行必要的投資和升級。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高租金或增加費用；乙方不得擅自改變旅游景區(qū)景點的規(guī)劃和使用；乙方違約時，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)景點租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同租賃范圍6.合同租賃用途7.合同租賃費用8.合同租金支付方式9.合同租金支付期限10.合同租金調(diào)整機制二、租賃場地及設施1.租賃場地描述2.租賃場地面積3.租賃場地配套設施4.設施使用說明5.設施維護責任6.設施損壞賠償三、租賃條件及要求1.租賃場地使用條件2.租賃場地使用要求3.人員限制4.營業(yè)時間規(guī)定5.節(jié)假日及特殊情況處理6.環(huán)保要求四、租賃費用及支付1.租金計算方式2.租金支付方式3.押金繳納及退還4.超面積費用5.違約金及滯納金6.租金調(diào)整機制五、合同履行及管理1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同管理責任5.合同變更及解除6.合同爭議解決六、租賃場地使用規(guī)范1.使用范圍規(guī)范2.使用時間規(guī)范3.使用方式規(guī)范4.使用安全規(guī)范5.使用環(huán)保規(guī)范6.使用衛(wèi)生規(guī)范七、租賃場地設施維護1.設施維護責任2.設施維修及更換3.設施損壞賠償4.設施保養(yǎng)及維護5.設施使用培訓6.設施使用記錄八、租賃場地安全管理1.安全責任劃分2.安全設施配置3.安全管理制度4.安全事故處理5.安全培訓及演練6.安全責任追究九、租賃場地環(huán)境保護1.環(huán)保責任劃分2.環(huán)保設施配置3.環(huán)保管理制度4.環(huán)保事故處理5.環(huán)保監(jiān)督及檢查6.環(huán)保責任追究十、租賃場地衛(wèi)生管理1.衛(wèi)生責任劃分2.衛(wèi)生設施配置3.衛(wèi)生管理制度4.衛(wèi)生事故處理5.衛(wèi)生監(jiān)督及檢查6.衛(wèi)生責任追究十一、租賃場地消防安全1.消防責任劃分2.消防設施配置3.消防管理制度4.消防事故處理5.消防培訓及演練6.消防責任追究十二、租賃場地法律及政策1.法律法規(guī)遵守2.政策要求執(zhí)行3.法律責任承擔4.政策變更應對5.法律咨詢及援助6.法律糾紛解決十三、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止及解除程序4.合同終止及解除責任5.合同終止及解除后處理6.合同終止及解除后的后續(xù)事項十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.違約責任4.合同附件5.合同附件說明6.合同生效及終止合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度旅游景區(qū)景點租賃合同2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同租賃范圍：____景區(qū)____景點6.合同租賃用途：____用途7.合同租賃費用：____元/年8.合同租金支付方式：____方式9.合同租金支付期限：____期限10.合同租金調(diào)整機制：____機制二、租賃場地及設施1.租賃場地描述：____描述2.租賃場地面積：____平方米3.租賃場地配套設施：____設施4.設施使用說明：____說明5.設施維護責任：____責任6.設施損壞賠償：____賠償三、租賃條件及要求1.租賃場地使用條件：____條件2.租賃場地使用要求：____要求3.人員限制：____限制4.營業(yè)時間規(guī)定：____規(guī)定5.節(jié)假日及特殊情況處理：____處理6.環(huán)保要求：____要求四、租賃費用及支付1.租金計算方式：____方式2.租金支付方式：____方式3.押金繳納及退還：____繳納及退還4.超面積費用：____費用5.違約金及滯納金：____金6.租金調(diào)整機制：____機制五、合同履行及管理1.合同履行期限：____期限2.合同履行地點：____地點3.合同履行方式：____方式4.合同管理責任：____責任5.合同變更及解除：____變更及解除6.合同爭議解決：____解決六、租賃場地使用規(guī)范1.使用范圍規(guī)范：____規(guī)范2.使用時間規(guī)范：____規(guī)范3.使用方式規(guī)范：____規(guī)范4.使用安全規(guī)范：____規(guī)范5.使用環(huán)保規(guī)范：____規(guī)范6.使用衛(wèi)生規(guī)范：____規(guī)范七、租賃場地設施維護1.設施維護責任：____責任2.設施維修及更換：____維修及更換3.設施損壞賠償：____賠償4.設施保養(yǎng)及維護：____保養(yǎng)及維護5.設施使用培訓：____培訓6.設施使用記錄：____記錄八、租賃場地安全管理1.安全責任劃分：甲方負責租賃場地的整體安全，乙方負責租賃場地的日常安全管理。2.安全設施配置：租賃場地應配備必要的安全設施，如消防器材、安全標志等，具體配置由雙方協(xié)商確定。3.安全管理制度：雙方應共同制定并執(zhí)行安全管理制度，確保租賃場地安全。4.安全事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方，雙方共同處理。5.安全培訓及演練：乙方應定期對員工進行安全培訓，并組織安全演練。6.安全責任追究：因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方應承擔相應責任。九、租賃場地環(huán)境保護1.環(huán)保責任劃分：甲方負責租賃場地的整體環(huán)保，乙方負責租賃場地的日常環(huán)保工作。2.環(huán)保設施配置：租賃場地應配備必要的環(huán)保設施，如污水處理系統(tǒng)等，具體配置由雙方協(xié)商確定。3.環(huán)保管理制度：雙方應共同制定并執(zhí)行環(huán)保管理制度，確保租賃場地環(huán)保。4.環(huán)保事故處理：發(fā)生環(huán)保事故時，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方，雙方共同處理。5.環(huán)保監(jiān)督及檢查：甲方應定期對乙方進行環(huán)保監(jiān)督及檢查。6.環(huán)保責任追究：因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)保事故，乙方應承擔相應責任。十、租賃場地衛(wèi)生管理1.衛(wèi)生責任劃分：甲方負責租賃場地的整體衛(wèi)生，乙方負責租賃場地的日常衛(wèi)生工作。2.衛(wèi)生設施配置：租賃場地應配備必要的衛(wèi)生設施，如洗手間、垃圾桶等，具體配置由雙方協(xié)商確定。3.衛(wèi)生管理制度：雙方應共同制定并執(zhí)行衛(wèi)生管理制度，確保租賃場地衛(wèi)生。4.衛(wèi)生事故處理：發(fā)生衛(wèi)生事故時，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方，雙方共同處理。5.衛(wèi)生監(jiān)督及檢查：甲方應定期對乙方進行衛(wèi)生監(jiān)督及檢查。6.衛(wèi)生責任追究：因乙方原因?qū)е碌男l(wèi)生事故，乙方應承擔相應責任。十一、租賃場地消防安全1.消防責任劃分：甲方負責租賃場地的整體消防，乙方負責租賃場地的日常消防工作。2.消防設施配置：租賃場地應配備必要的消防設施，如滅火器、消防栓等，具體配置由雙方協(xié)商確定。3.消防管理制度：雙方應共同制定并執(zhí)行消防管理制度，確保租賃場地消防安全。4.消防事故處理：發(fā)生火災事故時，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方，雙方共同處理。5.消防培訓及演練：乙方應定期對員工進行消防培訓，并組織消防演練。6.消防責任追究：因乙方原因?qū)е碌幕馂氖鹿剩曳綉袚鄳熑?。十二、租賃場地法律及政策1.法律法規(guī)遵守：雙方均應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.政策要求執(zhí)行：如遇政策調(diào)整，雙方應積極配合，確保合同履行。3.法律責任承擔：任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。4.政策變更應對：如遇政策變更，雙方應協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款。5.法律咨詢及援助：如遇法律問題，雙方可共同尋求法律咨詢及援助。6.法律糾紛解決：如發(fā)生法律糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。十三、合同終止及解除1.合同終止條件：____條件2.合同解除條件：____條件3.合同終止及解除程序：____程序4.合同終止及解除責任：____責任5.合同終止及解除后處理：____處理6.合同終止及解除后的后續(xù)事項：____事項十四、其他約定事項1.不可抗力條款：____條款2.保密條款：____條款3.違約責任：____責任4.合同附件：____附件5.合同附件說明：____說明6.合同生效及終止：____生效及終止甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權(quán)對租賃場地的使用進行監(jiān)管，包括但不限于日常巡查、現(xiàn)場檢查等。b.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行指導和監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。c.甲方有權(quán)對租賃場地的設施進行升級改造，乙方需配合甲方進行相關(guān)工作。2.甲方主導說明：a.甲方作為出租方，對租賃場地的整體利益負責，因此有必要對租賃場地的使用進行監(jiān)管。b.甲方有權(quán)指導乙方經(jīng)營，以保證租賃場地的良好運營和形象。c.甲方對租賃場地的設施升級改造是為了提升租賃場地的整體品質(zhì)，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權(quán)自主決定租賃場地的經(jīng)營策略和活動安排，甲方應予以尊重。b.乙方有權(quán)對租賃場地的設施進行合理使用，但不得擅自更改設施的結(jié)構(gòu)和功能。c.乙方有權(quán)要求甲方對租賃場地進行必要的維護和保養(yǎng)。2.乙方主導說明：a.乙方作為承租方，有權(quán)自主經(jīng)營，甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。b.乙方有權(quán)合理使用設施，但不得擅自更改設施，以免影響租賃場地的整體形象。c.乙方有權(quán)要求甲方進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證租賃場地的正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.本合同中涉及的中介服務由第三方中介機構(gòu)提供，雙方應與中介機構(gòu)簽訂相應的服務協(xié)議。b.第三方中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。c.第三方中介機構(gòu)的服務費用由雙方按比例承擔。2.第三方中介說明：a.引入第三方中介機構(gòu)有助于提高合同履行的效率，減少雙方在合同履行過程中的糾紛。b.第三方中介機構(gòu)作為中立方，有助于維護雙方的合法權(quán)益。c.雙方應合理分擔第三方中介機構(gòu)的服務費用，以確保合同的公平性。3.第三方中介責任條款：a.第三方中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合合同約定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。b.第三方中介機構(gòu)應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。c.第三方中介機構(gòu)應定期向雙方匯報工作進展，確保雙方對合同履行情況有清晰了解。4.第三方中介責任說明：a.第三方中介機構(gòu)作為合同履行的協(xié)助方，應承擔相應的責任，以保證合同的順利履行。b.第三方中介機構(gòu)作為專業(yè)機構(gòu)，應具備一定的保密意識，不得泄露雙方商業(yè)秘密。c.第三方中介機構(gòu)應定期匯報工作進展，以便雙方及時了解合同履行情況，確保合同的順利實施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.租賃場地平面圖及設施清單3.安全設施及環(huán)保設施清單4.第三方中介機構(gòu)服務協(xié)議5.乙方經(jīng)營計劃及活動安排6.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金或押金。b.乙方擅自更改租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)。c.乙方未按約定進行設施維護或保養(yǎng)。d.乙方未按約定進行安全管理、環(huán)境保護、衛(wèi)生管理等。e.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。f.甲方未按約定提供設施或服務。g.甲方未按約定進行維護和保養(yǎng)。h.乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以合同約定為準。b.任何一方認為對方存在違約行為，應提供相應證據(jù)。c.雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密：指當事人一方對合同內(nèi)容或相關(guān)事項進行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供設施或服務。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復或更換。3.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方，雙方共同處理。4.問題：發(fā)生環(huán)保事故。解決辦法：乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方，雙方共同處理。五、所有應用場景：1.旅游景區(qū)景點租賃。2.商業(yè)場地租賃。3.工業(yè)場地租賃。4.展覽會場地租賃。5.其他租賃業(yè)務。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)景點租賃合同3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某旅游景區(qū)景點的使用權(quán)，現(xiàn)愿將其租賃給乙方使用。乙方有意租賃甲方景區(qū)景點進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃某旅游景區(qū)景點過程中的權(quán)利、義務、責任及終止條件，確保雙方在租賃期間的利益得到保障，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）旅游景區(qū)：指具有一定歷史、文化、自然、科學、教育等價值，適合旅游觀光、休閑度假、度假娛樂的場所。（2）景點：指旅游景區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域，具有獨立觀賞、游覽價值的地點。（3）租賃：指甲方將景區(qū)景點使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃景區(qū)景點的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）經(jīng)營：指乙方在租賃期內(nèi)對景區(qū)景點進行合法經(jīng)營活動。（4）維修保養(yǎng)：指乙方對景區(qū)景點進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用景區(qū)景點，開展經(jīng)營活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（4）乙方應妥善維護景區(qū)景點的設施設備，確保其正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的某旅游景區(qū)景點。5.3合同履行方式乙方應在租賃期內(nèi)按照合同約定使用景區(qū)景點，開展經(jīng)營活動，不得擅自改變景點用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應提前_________日書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應立即停止在景區(qū)景點的經(jīng)營活動。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應將景區(qū)景點恢復原狀，并按照合同約定支付租金。（2）因乙方違約導致合同終止的，乙方應承擔相應的違約責任。（3）因不可抗力導致合同終止的，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金，租賃期滿或合同終止后，無違約情況下，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應按照實際使用情況，支付水電費用。（5）其他費用：因乙方使用景區(qū)景點而產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，向甲方指定的地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的_________日前，支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應于每月的_________日前，支付當月的物業(yè)管理費和水電費。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核對并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供景區(qū)景點，或景區(qū)景點存在安全隱患，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按約定退還押金，或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或押金，或存在其他違約行為的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）乙方違反合同約定，擅自改變景區(qū)景點用途，或造成景區(qū)景點損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉及金額的_________倍。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對景區(qū)景點的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對景區(qū)景點的管理和監(jiān)督權(quán)。（3）甲方保留在必要時對景區(qū)景點進行改造、擴建或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間，對景區(qū)景點進行日常維護和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，對景區(qū)景點進行臨時封閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護景區(qū)景點的正常運營和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、設施等。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃某旅游景區(qū)景點的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面文件，均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____