二零二五年度民房買賣糾紛調解服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房買賣糾紛調解服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1民房買賣糾紛2.2糾紛調解服務內容3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間4.服務費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務范圍5.1糾紛調解服務范圍5.2不在服務范圍內的糾紛6.服務流程6.1糾紛受理6.2調解方案制定6.3調解實施6.4調解結果確認7.服務質量保證7.1調解員資質要求7.2調解過程規(guī)范7.3調解結果合法有效8.保密條款8.1雙方保密義務8.2保密信息范圍9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________2.合同標的2.1民房買賣糾紛2.1.1糾紛涉及房屋基本情況：_________________________2.1.2糾紛發(fā)生時間：_________________________2.1.3糾紛具體內容：_________________________2.2糾紛調解服務內容2.2.1調解員提供現(xiàn)場調解服務2.2.2調解員提供法律咨詢2.2.3調解員協(xié)助起草調解協(xié)議2.2.4調解員協(xié)助執(zhí)行調解協(xié)議3.服務期限3.1服務開始時間：2025年__月__日3.2服務結束時間：2025年__月__日4.服務費用4.1費用總額：人民幣______元整4.2費用支付方式：_________________________4.3費用支付時間：_________________________5.服務范圍5.1糾紛調解服務范圍5.1.1甲方與第三方之間的民房買賣糾紛5.1.2糾紛涉及房屋權屬、合同履行、款項支付等方面5.2不在服務范圍內的糾紛5.2.1與房屋買賣無關的糾紛5.2.2法律法規(guī)明確規(guī)定不能調解的糾紛6.服務流程6.1糾紛受理6.1.1甲方提出調解申請6.1.2乙方接受申請并確定調解員6.1.3雙方確認調解時間和地點6.2調解方案制定6.2.1調解員收集相關證據材料6.2.2調解員分析糾紛原因和爭議焦點6.2.3調解員提出調解方案6.3調解實施6.3.1調解員組織雙方進行調解6.3.2調解員協(xié)助雙方達成調解協(xié)議6.4調解結果確認6.4.1雙方簽署調解協(xié)議6.4.2調解員對調解協(xié)議進行審核7.服務質量保證7.1調解員資質要求7.1.1調解員應具備相關法律專業(yè)知識7.2調解過程規(guī)范7.2.1調解員應嚴格遵守法律法規(guī)7.2.2調解員應確保調解過程的公正、公平、公開7.3調解結果合法有效7.3.1調解協(xié)議應符合法律法規(guī)的規(guī)定7.3.2調解協(xié)議應經雙方自愿簽署8.保密條款8.1雙方保密義務8.1.1甲方和乙方對本合同內容以及糾紛調解過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私負有保密義務。8.1.2雙方不得向任何第三方泄露對方提供的信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方書面同意。8.2保密信息范圍8.2.1包括但不限于雙方的個人信息、合同內容、調解過程記錄、調解協(xié)議文本等。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用的_____%。9.1.2甲方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定提供服務的，應向甲方退還已收取的服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行結算。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2本合同自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)法定合同終止情形。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照約定進行結算。13.2.2雙方應書面確認合同終止。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同約定的糾紛調解服務過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助解決糾紛的獨立第三方機構或個人。1.2.1專業(yè)調解機構1.2.2律師事務所1.2.3評估機構1.2.4會計師事務所1.2.5其他具備專業(yè)資質的第三方機構或個人2.第三方介入的適用條件2.1當甲乙雙方在糾紛調解過程中，因專業(yè)或技術原因需要第三方提供協(xié)助時，可以申請第三方介入。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方類型、職責范圍等。3.2雙方共同邀請第三方介入，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。3.3第三方在補充協(xié)議約定的范圍內開展相關工作。4.第三方責任限額4.1第三方在介入糾紛調解服務過程中，因其自身原因導致的損失，其責任限額由補充協(xié)議約定。4.2若第三方責任限額未在補充協(xié)議中約定，則默認為人民幣______元整。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1.1收取合理的服務費用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3在其職責范圍內獨立開展工作。5.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。5.2.2獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。5.2.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1第三方對因其自身原因導致的損失承擔責任。5.3.2甲乙雙方對因其自身行為導致的損失承擔責任。5.3.3若第三方在執(zhí)行職務過程中違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據補充協(xié)議約定分擔。6.2若補充協(xié)議未約定費用分擔方式，則默認由甲乙雙方平均分擔。7.第三方介入的終止7.1當糾紛調解服務完成或第三方完成其職責時，第三方介入終止。7.2若甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應書面通知對方，并按照補充協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.第三方介入的補充協(xié)議8.1第三方介入的補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議的簽訂、生效、解釋和爭議解決均適用本合同的相關規(guī)定。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的補充協(xié)議可以根據甲乙雙方或第三方的需要變更或解除。9.2變更或解除補充協(xié)議應書面通知對方，并按照補充協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1若甲乙雙方或第三方對第三方介入的補充協(xié)議產生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息表要求：包含甲乙雙方的名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、電子郵箱等基本信息。說明：用于證明甲乙雙方的身份和聯(lián)系方式。2.附件二：民房買賣糾紛基本情況說明要求：詳細描述糾紛涉及的房屋、雙方權利義務、糾紛發(fā)生的時間、原因等。說明：用于明確糾紛的具體情況，為調解提供依據。3.附件三：服務費用支付憑證要求：提供支付服務費用的銀行轉賬記錄、支票等憑證。說明：用于證明服務費用的支付情況。4.附件四：第三方介入補充協(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括第三方類型、職責范圍、費用分擔等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權益。5.附件五：調解協(xié)議書要求：調解協(xié)議書應詳細記載雙方達成的調解內容、履行方式、違約責任等。說明：用于證明雙方已達成一致，具有法律效力。6.附件六：合同解除通知要求：書面通知對方合同解除的原因、時間、方式等。說明：用于證明合同已解除，并明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付服務費用。提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。違反保密義務。1.2乙方違約行為：未按約定提供服務質量。違反調解流程和規(guī)范。違反保密義務。1.3第三方違約行為：違反補充協(xié)議約定。未按約定履行職責。提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用的_____%。甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定提供服務，應向甲方退還已收取的服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反調解流程和規(guī)范，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任認定：第三方違反補充協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責，應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔因此產生的訴訟費用。3.2乙方違反調解流程，導致調解結果不公正，甲方可以要求乙方退還已收取的服務費用，并賠償因此遭受的損失。3.3第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度民房買賣糾紛調解服務合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方當事人信息6.合同簽訂目的二、服務內容1.服務范圍2.服務對象3.服務項目a.糾紛調解b.法律咨詢c.爭議解決4.服務期限5.服務質量標準三、服務費用及支付方式1.服務費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.退費及違約條款四、服務流程及規(guī)范1.接待及咨詢流程2.調解程序3.文書規(guī)范4.服務保密原則五、糾紛處理方式1.調解原則2.調解程序3.調解結果確認4.調解不成的后續(xù)處理六、合同履行與監(jiān)督1.履行期限2.履行條件3.履行監(jiān)督4.履行報告七、違約責任及爭議解決1.違約責任2.爭議解決方式a.調解b.仲裁c.訴訟3.爭議解決程序八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序九、合同變更及補充1.變更條件2.補充協(xié)議3.變更及補充程序十、合同附件1.附件一：服務協(xié)議2.附件二：服務收費標準3.附件三：其他相關文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機構十二、其他約定1.服務地點2.通信聯(lián)系方式3.緊急聯(lián)系渠道十三、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽名蓋章3.合同附件簽署合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：二零二五年度民房買賣糾紛調解服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方當事人信息：a.甲方（服務提供方）：_______b.乙方（服務接受方）：_______6.合同簽訂目的：為解決民房買賣過程中產生的糾紛，提供專業(yè)的調解服務。二、服務內容1.服務范圍：包括但不限于民房買賣合同糾紛、房屋產權糾紛、房屋質量糾紛等。2.服務對象：所有因民房買賣產生的糾紛當事人。3.服務項目：a.糾紛調解：提供專業(yè)調解人員，協(xié)助雙方達成和解。b.法律咨詢：提供相關法律法規(guī)咨詢，幫助當事人了解自身權益。c.爭議解決：協(xié)助當事人通過法律途徑解決爭議。4.服務期限：自合同簽訂之日起至2025年____月____日止。5.服務質量標準：確保調解過程公正、公平、公開，維護雙方合法權益。三、服務費用及支付方式1.服務費用總額：_______元。2.費用支付方式：一次性支付。3.費用支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。4.退費及違約條款：如因甲方原因導致服務無法繼續(xù)，乙方有權要求退還部分費用。四、服務流程及規(guī)范1.接待及咨詢流程：乙方需提前預約，甲方安排專業(yè)人員進行接待和咨詢。2.調解程序：雙方到場，調解員主持調解，達成一致意見后簽訂調解協(xié)議。3.文書規(guī)范：調解協(xié)議需符合法律法規(guī)規(guī)定，并由雙方簽字蓋章。4.服務保密原則：甲方對乙方提供的信息負有保密義務。五、糾紛處理方式1.調解原則：自愿、公平、公正、合法。2.調解程序：調解員組織雙方進行調解，調解不成的可向法院提起訴訟。3.調解結果確認：調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。4.調解不成的后續(xù)處理：引導當事人通過法律途徑解決爭議。六、合同履行與監(jiān)督1.履行期限：自合同簽訂之日起至2025年____月____日止。2.履行條件：雙方按照合同約定履行各自義務。3.履行監(jiān)督：甲方對乙方履行情況進行監(jiān)督，確保服務質量。4.履行報告：乙方每月向甲方提交服務報告，包括服務項目、服務對象、服務效果等。七、違約責任及爭議解決1.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行。c.一方嚴重違約，經另一方書面通知后____個工作日內未采取補救措施。2.合同終止條件：a.合同約定的服務期限屆滿。b.雙方履行完畢合同約定的義務。3.合同解除及終止程序：a.提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方。b.收到通知的一方應在____個工作日內回復。九、合同變更及補充1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.因法律法規(guī)變更或政策調整需要變更。2.補充協(xié)議：a.變更內容應以書面形式補充到合同中。b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.變更及補充程序：a.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。b.補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。十、合同附件1.附件一：服務協(xié)議2.附件二：服務收費標準3.附件三：其他相關文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同備案：a.雙方應將合同報送相關部門備案。b.備案機構：_______。十二、其他約定1.服務地點：_______。2.通信聯(lián)系方式：a.甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。b.乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.緊急聯(lián)系渠道：_______。十三、合同解除條件及程序1.合同解除條件：a.合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約。b.一方因故無法繼續(xù)履行合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知另一方。b.收到通知的一方應在____個工作日內回復。十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年____月____日2.合同簽署人簽名蓋章：a.甲方（服務提供方）：________________b.乙方（服務接受方）：________________3.附件簽署：a.甲方（服務提供方）：________________b.乙方（服務接受方）：________________4.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導調解程序a.甲方有權決定調解的時間和地點。b.甲方負責組織調解會議，并邀請相關當事人和第三方見證人。2.甲方提供專業(yè)調解人員a.甲方應確保提供具有專業(yè)資質和豐富經驗的調解人員。b.調解人員應遵守中立原則，不得偏袒任何一方。3.甲方負責調解記錄a.甲方應制作詳細的調解記錄，包括會議時間、地點、參與人員、爭議要點和調解結果。b.調解記錄應經雙方簽字確認。4.甲方提供法律咨詢a.甲方應提供必要的法律咨詢，幫助雙方了解相關法律法規(guī)。b.法律咨詢應遵循保密原則，不得泄露當事人信息。5.甲方負責調解協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督a.甲方應監(jiān)督調解協(xié)議的執(zhí)行情況，確保雙方履行協(xié)議內容。b.如一方違反協(xié)議，甲方有權采取必要措施予以糾正。6.甲方負責調解費用的收取和管理a.甲方應按照合同約定收取調解費用，并開具正規(guī)發(fā)票。b.調解費用應專款專用，不得挪作他用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導調解程序a.乙方有權決定調解的時間和地點。b.乙方負責組織調解會議，并邀請相關當事人和第三方見證人。2.乙方提供專業(yè)調解人員a.乙方應確保提供具有專業(yè)資質和豐富經驗的調解人員。b.調解人員應遵守中立原則，不得偏袒任何一方。3.乙方負責調解記錄a.乙方應制作詳細的調解記錄，包括會議時間、地點、參與人員、爭議要點和調解結果。b.調解記錄應經雙方簽字確認。4.乙方提供法律咨詢a.乙方應提供必要的法律咨詢，幫助雙方了解相關法律法規(guī)。b.法律咨詢應遵循保密原則，不得泄露當事人信息。5.乙方負責調解協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督a.乙方應監(jiān)督調解協(xié)議的執(zhí)行情況，確保雙方履行協(xié)議內容。b.如一方違反協(xié)議，乙方有權采取必要措施予以糾正。6.乙方負責調解費用的收取和管理a.乙方應按照合同約定收取調解費用，并開具正規(guī)發(fā)票。b.調解費用應專款專用，不得挪作他用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的介入a.當事人同意由第三方中介參與調解，中介應具備相關資質和經驗。b.第三方中介的介入應遵循中立原則，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的職責a.第三方中介負責協(xié)助當事人進行溝通，提供調解建議。b.第三方中介應確保調解過程公開、公平、公正。3.第三方中介的費用a.第三方中介的費用由當事人按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介的費用應開具正規(guī)發(fā)票，并由當事人支付。4.第三方中介的保密義務a.第三方中介對在調解過程中知悉的當事人信息負有保密義務。b.保密義務在調解結束后仍應持續(xù)。5.第三方中介的退出機制a.當事人可隨時要求第三方中介退出調解。b.第三方中介退出后，調解程序可由原調解人或雙方另行指定調解人繼續(xù)進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務協(xié)議2.附件二：服務收費標準3.附件三：調解記錄4.附件四：調解協(xié)議5.附件五：法律咨詢意見6.附件六：第三方中介資質證明7.附件七：調解費用收據8.附件八：合同變更及補充協(xié)議9.附件九：合同解除及終止通知10.附件十：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間提供調解服務。b.乙方未按約定支付服務費用。c.雙方未按調解協(xié)議履行義務。d.第三方中介泄露當事人信息。2.違約行為的認定：a.甲方未提供調解服務，經乙方書面通知后____個工作日內未采取補救措施。b.乙方未支付服務費用，經甲方書面催告后____個工作日內未支付。c.雙方未履行調解協(xié)議，經對方書面催告后____個工作日內未履行。d.第三方中介泄露當事人信息，經當事人書面投訴后____個工作日內未采取措施。三、法律名詞及解釋：1.糾紛：指當事人之間因合同、侵權、權益等產生的爭議。2.調解：指在第三方主持下，通過協(xié)商達成和解的過程。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.中立原則：指調解員在調解過程中保持公正，不偏袒任何一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調解過程中，一方當事人拒絕參加。解決辦法：通過書面通知和電話溝通，爭取當事人參加調解。2.問題：調解過程中，雙方意見分歧較大。解決辦法：調整調解策略，尋求共同利益點，逐步縮小分歧。3.問題：調解協(xié)議達成后，一方當事人不履行協(xié)議。解決辦法：通過法律途徑強制執(zhí)行，包括但不限于申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.民房買賣合同糾紛。2.房屋產權糾紛。3.房屋質量糾紛。4.房屋租賃糾紛。5.房地產開發(fā)糾紛。全文完。二零二五年度民房買賣糾紛調解服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其名下位于_________________________的民房出售給乙方，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在民房買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，預防及解決民房買賣糾紛，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）民房：指甲方名下位于_________________________的房屋；（2）買賣糾紛：指在民房買賣過程中，因合同履行、房屋質量、權屬等問題引發(fā)的爭議。3.2關鍵詞解釋：（1）合同履行：指甲方按照合同約定將民房出售給乙方，乙方按照合同約定支付房款的行為；（2）糾紛調解：指在民房買賣過程中，因合同履行、房屋質量、權屬等問題引發(fā)的爭議，由第三方調解機構進行調解的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方應保證民房權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（3）甲方應保證民房質量符合國家標準，不存在安全隱患；（4）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付民房；（2）乙方應按照合同約定支付房款；（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變民房用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：民房交付地點為_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定將民房交付給乙方；（2）乙方應按照合同約定支付房款；（3）雙方應按照國家法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在接到終止合同通知之日起____日內協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）民房買賣糾紛調解服務費：人民幣____元；（2）相關稅費：根據國家相關規(guī)定，乙方應支付的相關稅費；（3）其他費用：包括但不限于交通費、住宿費等，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式（1）甲方應在簽訂本合同后____日內，將民房買賣糾紛調解服務費及預計稅費一次性支付給乙方；（2）如因特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可以分期支付，但首付款不得低于總費用的____%。7.3支付時間（1）首付款支付時間：甲方應在簽訂本合同后____日內支付；（2）尾款支付時間：民房買賣糾紛調解服務完成后，甲方應在____日內支付剩余款項。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票；（2）乙方收到費用后，應向甲方開具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付民房買賣糾紛調解服務費，應向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方提供的民房信息虛假，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付費用，應向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應支付給受害方相當于損失金額的賠償金；（2）如因違約導致合同無法履行，雙方應根據實際損失協(xié)商賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的民房買賣糾紛、服務內容、商業(yè)秘密等信息均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至民房買賣糾紛調解服務結束后____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）發(fā)生地震，導致民房損壞；（2）政府出臺政策，禁止民房買賣；（3）罷工導致房屋買賣交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的信息；（2）合同中約定的權利義務關系具有特殊性，無法替代。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對民房的所有權；（2）乙方在民房買賣糾紛調解服務期間，不得擅自處分民房。13.2特殊權力保留（1）在民房買賣糾紛調解過程中，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）乙方不得利用甲方提供的信息從事非法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息；（2）在糾紛調解過程中，雙方應積極配合，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________日期：_____________________乙方（買受方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________日期：_____________________甲方（出賣方）蓋章：_____________________乙方（買受方）蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民房買賣糾紛調解服務協(xié)議2.民房買賣合同3.房屋產權證明4.相關稅費繳納憑證5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付民房買賣糾紛調解服務費。b.提供的民房信息虛假，導致乙方遭受損失。乙方違約：a.未按時支付費用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.利用甲方提供的信