二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2招商方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包期限3.3承包方式4.招商范圍4.1招商內(nèi)容4.2招商期限4.3招商方式5.合作模式5.1合作方式5.2合作期限5.3合作費(fèi)用6.費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用6.2招商費(fèi)用6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3招商方權(quán)利7.4招商方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2招商方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：合作模式說明12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4注冊資本：________1.1.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________1.2招商方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4注冊資本：________1.2.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________文化旅游區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________（平方米）2.4項(xiàng)目類型：文化旅游、休閑娛樂、餐飲住宿等3.承包范圍3.1承包內(nèi)容：3.1.1對文化旅游區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理；3.1.2完成招商引進(jìn)，確保區(qū)內(nèi)商戶數(shù)量及質(zhì)量；3.1.3維護(hù)區(qū)內(nèi)外部環(huán)境，保持區(qū)容整潔；3.2承包期限：自______年______月______日至______年______月______日3.3承包方式：全面承包4.招商范圍4.1招商內(nèi)容：4.1.1文化旅游類商戶；4.1.2休閑娛樂類商戶；4.1.3餐飲住宿類商戶；4.2招商期限：自______年______月______日至______年______月______日4.3招商方式：直接招商、聯(lián)合招商等5.合作模式5.1合作方式：______（租賃、合作經(jīng)營、股權(quán)合作等）5.2合作期限：______年5.3合作費(fèi)用：______（大寫：______元整；小寫：______元整）6.費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用：6.1.1年承包費(fèi)：______（大寫：______元整；小寫：______元整）6.1.2預(yù)付款：______（大寫：______元整；小寫：______元整）6.2招商費(fèi)用：6.2.1招商傭金：______（大寫：______元整；小寫：______元整）6.2.2預(yù)付款：______（大寫：______元整；小寫：______元整）6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4付款時(shí)間：6.4.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付6.4.2年承包費(fèi)：每年______月______日前支付7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利：7.1.1享有文化旅游區(qū)經(jīng)營管理權(quán)；7.1.2享有招商引進(jìn)權(quán)；7.1.3享有收益權(quán)；7.2承包方義務(wù)：7.2.1按照合同約定進(jìn)行文化旅游區(qū)經(jīng)營管理；7.2.2按時(shí)足額支付年承包費(fèi)和招商傭金；7.2.3維護(hù)文化旅游區(qū)形象，確保區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔；7.3招商方權(quán)利：7.3.1享有招商費(fèi)用收益；7.3.2監(jiān)督承包方履行合同；7.4招商方義務(wù)：7.4.1提供文化旅游區(qū)招商資料；7.4.2協(xié)助承包方進(jìn)行招商；7.4.3對承包方進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和支持。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按時(shí)足額支付年承包費(fèi)或招商傭金，每逾期一日，應(yīng)向招商方支付______%的違約金；8.1.2若承包方未按照合同約定進(jìn)行文化旅游區(qū)經(jīng)營管理，導(dǎo)致區(qū)容環(huán)境惡化，招商方有權(quán)要求承包方限期整改，逾期未整改的，承包方應(yīng)向招商方支付______元的違約金；8.1.3若承包方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行，承包方應(yīng)向招商方支付______元的違約金；8.2招商方違約責(zé)任8.2.1若招商方未按約定提供招商資料或協(xié)助招商，導(dǎo)致承包方招商工作受影響，招商方應(yīng)向承包方支付______元的違約金；8.2.2若招商方未按約定支付招商傭金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付______%的違約金；8.2.3若招商方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行，招商方應(yīng)向承包方支付______元的違約金；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效；10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益；10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：10.2.2.1承包方或招商方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方要求仍未改正；10.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.2.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2雙方完成各自的權(quán)利義務(wù)；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被撤銷或宣布無效。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖；12.1.2項(xiàng)目用地紅線圖；12.1.3項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹；12.2附件二：合作模式說明12.2.1合作模式的具體條款；12.2.2合作雙方的權(quán)益分配；12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.3.1承包費(fèi)用明細(xì)；12.3.2招商費(fèi)用明細(xì)；13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.合同簽署及生效日期14.1本合同于______年______月______日由雙方代表在______地簽字蓋章；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位等。1.2第三方參與本合同，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。2.2.1第三方的責(zé)任范圍；2.2.2第三方的責(zé)任限額；2.2.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；2.2.4第三方責(zé)任的賠償期限。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備完成合同相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；3.1.2第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方的介入需符合國家法律法規(guī)及政策要求。4.第三方介入的程序4.1.1第三方合作協(xié)議；4.1.2第三方的資質(zhì)證明；4.1.3第三方的工作計(jì)劃和責(zé)任分配。4.2接到通知后，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。5.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合作協(xié)議和本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；5.1.2依據(jù)合作協(xié)議和本合同，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)；5.2.2對其工作過程中的信息保密；5.2.3對其工作過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照合作協(xié)議和本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其工作范圍、責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議和本合同約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方的工作成果和責(zé)任，由第三方承擔(dān)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲乙雙方分別承擔(dān)；6.1.3第三方的工作成果，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后，視為甲乙雙方共同所有。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，第三方應(yīng)積極配合。7.2監(jiān)督和管理內(nèi)容包括但不限于：7.2.1第三方的工作進(jìn)度；7.2.2第三方的工作質(zhì)量；7.2.3第三方的責(zé)任履行情況。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；8.1.2第三方違反合作協(xié)議或本合同；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料項(xiàng)目規(guī)劃圖：詳細(xì)展示項(xiàng)目布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格等。項(xiàng)目用地紅線圖：明確項(xiàng)目用地范圍、邊界坐標(biāo)等。項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹：包括交通、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊配套設(shè)施等。2.合作模式說明合作模式的具體條款：詳細(xì)說明合作方式、合作期限、費(fèi)用分配等。合作雙方的權(quán)益分配：明確雙方在合作中的權(quán)益和責(zé)任。3.費(fèi)用明細(xì)表承包費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出承包費(fèi)用的構(gòu)成，包括年承包費(fèi)、預(yù)付款等。招商費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出招商費(fèi)用的構(gòu)成，包括招商傭金、預(yù)付款等。4.第三方合作協(xié)議中介方合作協(xié)議：明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。審計(jì)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議：明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。律師事務(wù)所合作協(xié)議：明確律師事務(wù)所的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。工程監(jiān)理單位合作協(xié)議：明確工程監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄：記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程和結(jié)果。訴訟文件：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)足額支付年承包費(fèi)或招商傭金：每逾期一日，支付______%的違約金。未按照合同約定進(jìn)行文化旅游區(qū)經(jīng)營管理：支付______元的違約金，并限期整改。擅自變更合同內(nèi)容：支付______元的違約金。2.招商方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供招商資料或協(xié)助招商：支付______元的違約金。未按約定支付招商傭金：每逾期一日，支付______%的違約金。擅自變更合同內(nèi)容：支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定無法繼續(xù)履行其職責(zé)：根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反合作協(xié)議或本合同：根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工作成果不符合要求：根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承包方未按時(shí)支付年承包費(fèi)，逾期10天，應(yīng)支付年承包費(fèi)的______%作為違約金。招商方未按約定支付招商傭金，逾期5天，應(yīng)支付招商傭金的______%作為違約金。第三方在評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國文化旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，為了進(jìn)一步推動(dòng)文化旅游區(qū)的發(fā)展，提高文化旅游區(qū)的整體品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)合作共贏，甲方?jīng)Q定對文化旅游區(qū)進(jìn)行承包招商。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游區(qū)承包招商過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化旅游區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以文化為核心，結(jié)合旅游、休閑、娛樂、購物等功能，為游客提供全方位文化體驗(yàn)的綜合性旅游目的地。2.承包：指甲方將文化旅游區(qū)的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)等權(quán)利授予乙方，乙方在約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的運(yùn)營和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合作：指甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，共同開展文化旅游區(qū)承包招商業(yè)務(wù)。2.招商：指乙方在約定的期限內(nèi)，通過宣傳、推廣等手段，吸引投資者投資文化旅游區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源整合和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)對文化旅游區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、布局和設(shè)計(jì)。3.甲方有義務(wù)提供文化旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在運(yùn)營過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，對文化旅游區(qū)進(jìn)行自主經(jīng)營和管理。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，完成文化旅游區(qū)的招商任務(wù)。3.乙方有義務(wù)確保文化旅游區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序等。4.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納約定的承包費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)文化旅游區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的運(yùn)營和管理。2.甲方按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將文化旅游區(qū)移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方按照合同約定支付給甲方的承包費(fèi)用，包括但不限于場地租賃費(fèi)、管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.招商費(fèi)用：乙方根據(jù)招商成果，按照約定的比例向甲方支付招商費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將首期承包費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.招商費(fèi)用：乙方應(yīng)在招商項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，將招商費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)用：首期承包費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)承包費(fèi)用應(yīng)按季度支付，每個(gè)季度末前五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.招商費(fèi)用：在招商項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、合法、有效。3.如因乙方原因?qū)е录追轿词盏劫M(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供文化旅游區(qū)相關(guān)設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供設(shè)施或服務(wù)價(jià)值的百分之十。2.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。8.2乙方違約2.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中交換的任何涉及商業(yè)秘密的文件、資料、信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃、布局和設(shè)計(jì)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對文化旅游區(qū)運(yùn)營過程中重大事項(xiàng)的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)文化旅游區(qū)的發(fā)展。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商，共同研究解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)交換信息，共同推進(jìn)文化旅游區(qū)的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就文化旅游區(qū)承包招商事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.本合同附件一：文化旅游區(qū)詳細(xì)資料2.本合同附件二：招商項(xiàng)目明細(xì)表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：文化旅游區(qū)詳細(xì)資料2.本合同附件二：招商項(xiàng)目明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供文化旅游區(qū)相關(guān)設(shè)施或服務(wù)。未按合同約定支付費(fèi)用。b.乙方違約：未按合同約定完成招商任務(wù)。未按合同約定支付費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約認(rèn)定：甲方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并提供付款證明。b.乙方違約認(rèn)定：乙方未按合同約定完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并提供招商成果證明。乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并提供付款證明。三、法律名詞及解釋：1.承包：指甲方將文化旅游區(qū)的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)等權(quán)利授予乙方，乙方在約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的運(yùn)營和管理。2.招商：指乙方在約定的期限內(nèi)，通過宣傳、推廣等手段，吸引投資者投資文化旅游區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源整合和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在招商過程中，遇到投資者質(zhì)疑文化旅游區(qū)的投資前景。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)市場調(diào)研，制定合理的招商策略，提高文化旅游區(qū)的知名度和吸引力。2.問題：甲方在提供基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)過程中，因天氣等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)工期延誤情況，并與乙方協(xié)商解決方案，必要時(shí)可調(diào)整合同履行期限。3.問題：合同履行過程中，雙方因溝通不暢產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通，避免誤解產(chǎn)生。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行方式的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供文化旅游區(qū)內(nèi)的專業(yè)服務(wù)，如餐飲、住宿、娛樂等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在文化旅游區(qū)內(nèi)開展其業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。第三方有權(quán)參與文化旅游區(qū)的管理和決策。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整文化旅游區(qū)的運(yùn)營策略。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.乙方利益條款：乙方享有文化旅游區(qū)經(jīng)營收益的絕大部分。乙方在招商過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在文化旅游區(qū)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營收益中提取一定比例的管理費(fèi)。甲方可享有文化旅游區(qū)部分資源的優(yōu)先使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在文化旅游區(qū)的經(jīng)營權(quán)。乙方不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定，否則甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為推動(dòng)文化旅游區(qū)的繁榮，甲方?jīng)Q定對外進(jìn)行承包招商，以引進(jìn)優(yōu)質(zhì)資源，提高文化旅游區(qū)的整體水平。乙方有意參與本次承包招商活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在文化旅游區(qū)承包招商活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)文化旅游區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化旅游區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以文化、旅游為主要內(nèi)容，集觀光、休閑、娛樂、度假等功能于一體的綜合旅游目的地。（2）承包：指乙方在甲方文化旅游區(qū)范圍內(nèi)，按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營管理責(zé)任，并享有相應(yīng)權(quán)益的行為。（3）招商：指甲方通過多種渠道，吸引符合條件的企業(yè)或個(gè)人參與文化旅游區(qū)承包經(jīng)營的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提供文化旅游區(qū)承包招商項(xiàng)目的單位。（2）乙方：指本協(xié)議中參與文化旅游區(qū)承包招商的企業(yè)或個(gè)人。（3）合同期限：指本協(xié)議約定的承包招商期限。（4）承包費(fèi)用：指乙方按照協(xié)議約定，向甲方支付的費(fèi)用。（5）經(jīng)營管理：指乙方在文化旅游區(qū)范圍內(nèi)，對景區(qū)、設(shè)施、服務(wù)等進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、運(yùn)營等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和信譽(yù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對文化旅游區(qū)進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，為乙方提供必要的支持和保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在文化旅游區(qū)范圍內(nèi)承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足游客需求。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方文化旅游區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照協(xié)議約定，對文化旅游區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，確保其正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[違約期限]內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將文化旅游區(qū)恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算承包費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）承包費(fèi)用：乙方根據(jù)協(xié)議約定，向甲方支付的文化旅游區(qū)承包費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。（3）收益分成：甲方與乙方按照協(xié)議約定比例，對文化旅游區(qū)經(jīng)營收益進(jìn)行分成。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂后[支付期限]內(nèi)，一次性支付給甲方。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付給甲方，具體支付日期為每月[具體日期]。（3）收益分成：甲方與乙方按照協(xié)議約定比例，于每月[具體日期]進(jìn)行收益分成。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間為每月[具體日期]。（3）收益分成：甲方與乙方應(yīng)在每月[具體日期]進(jìn)行收益分成。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后[憑證保留期限]內(nèi)，向甲方提供支付憑證。（3）逾期支付：如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照協(xié)議約定提供必要支持和保障，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]計(jì)算。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游區(qū)的最終管理權(quán)，包括但不限于對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)尊重甲方對文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展方向的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在文化旅游區(qū)內(nèi)設(shè)立或調(diào)整各類設(shè)施、景點(diǎn)的權(quán)力。（2）甲方保留對文化旅游區(qū)內(nèi)各類經(jīng)營活動(dòng)的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的合同文件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同推動(dòng)文化旅游區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方順利開展經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)文化旅游區(qū)的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游區(qū)承包招商的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方文化旅游區(qū)規(guī)劃圖4.乙方經(jīng)營方案及資質(zhì)證明5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定提供必要支持和保障。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按協(xié)議約定調(diào)整和改進(jìn)文化旅游區(qū)。2.乙方違約：未按協(xié)議約定支付承包費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按協(xié)議約定進(jìn)行