二零二五年度便利店租賃合同范本：便利店租賃及品牌使用權(quán)授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度便利店租賃合同范本：便利店租賃及品牌使用權(quán)授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.租賃物及租賃用途2.1租賃物描述2.2租賃用途2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責(zé)任5.2維護費用承擔(dān)5.3維護期限6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.品牌使用權(quán)授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓7.1品牌使用權(quán)描述7.2授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓范圍7.3授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓期限8.授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓費用8.1費用金額8.2支付時間8.3支付方式9.品牌使用權(quán)授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓責(zé)任9.1授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓方責(zé)任9.2授權(quán)許可受讓方責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益1.3合同當(dāng)事人1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]2.租賃物及租賃用途2.1租賃物描述2.1.1租賃物位于[具體地址]2.1.2租賃物面積：[具體面積]平方米2.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.2租賃用途2.2.1租賃物僅限用作便利店經(jīng)營2.2.2經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]2.3租賃物權(quán)屬證明2.3.1出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：[具體金額]元4.2支付時間4.2.1每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.4違約責(zé)任4.4.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元違約金5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責(zé)任5.1.1租賃物在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)5.2維護費用承擔(dān)5.2.1維護費用由承租方承擔(dān)5.3維護期限6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：[具體金額]元6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且租賃物無損壞，無欠款6.3保證金退還程序6.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請6.3.2出租方在收到申請后[具體時間]內(nèi)退還保證金7.品牌使用權(quán)授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓7.1品牌使用權(quán)描述7.1.1授權(quán)品牌：[具體品牌名稱]7.1.2授權(quán)范圍：[具體授權(quán)范圍]7.2授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓范圍7.2.1承租方有權(quán)在租賃期間使用授權(quán)品牌7.3授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓期限7.3.1授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致8.授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓費用8.1費用金額8.1.1授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓費用總額：[具體金額]元8.2支付時間8.2.1授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付8.3支付方式8.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓方指定賬戶9.品牌使用權(quán)授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓責(zé)任9.1授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓方責(zé)任9.1.1確保授權(quán)許可合法有效9.1.2對授權(quán)許可內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任9.2授權(quán)許可受讓方責(zé)任9.2.1按照授權(quán)許可規(guī)定使用品牌9.2.2不得侵犯他人合法權(quán)益10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行10.1.2承租方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.3解除合同后的處理10.3.1租賃物及品牌使用權(quán)應(yīng)立即停止使用10.3.2租金和保證金按照合同約定處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出租方未按約定提供租賃物11.1.2承租方未按約定支付租金11.1.3承租方未按約定使用品牌11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失11.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付保證金及授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓費用13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)至對方約定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1租賃物現(xiàn)狀描述14.2.1.2品牌使用權(quán)授權(quán)許可文件14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以書面解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?yīng)提供第三方的基本信息及介入理由。2.2第三方介入的同意2.2.1雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。3.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用承擔(dān)原則4.1.1第三方介入的費用由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。4.2費用支付方式4.2.1第三方介入的費用應(yīng)在提供服務(wù)后，按照合同約定支付。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過約定的限額。5.2責(zé)任限額的約定5.2.1本合同約定的第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。5.3超出責(zé)任限額的處理5.3.1若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲方承擔(dān)超出服務(wù)內(nèi)容的任何責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對乙方承擔(dān)超出服務(wù)內(nèi)容的任何責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任6.3.1若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容8.1.2雙方同意終止第三方介入8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)益。8.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。要求提供照片、圖紙等作為附件。2.租賃物權(quán)屬證明提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。要求文件真實有效，并由出租方蓋章確認(rèn)。3.品牌使用權(quán)授權(quán)許可文件提供品牌使用權(quán)授權(quán)許可的文件，包括授權(quán)書、許可協(xié)議等。要求文件明確授權(quán)范圍、期限、費用等。4.租金收據(jù)租金支付后的收據(jù)，作為支付證明。要求收據(jù)完整，包含付款人、收款人、金額、日期等信息。5.維護保養(yǎng)記錄租賃物維護保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。要求記錄真實準(zhǔn)確，并由承租方簽字確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)相關(guān)的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議等。要求協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。要求協(xié)議內(nèi)容合法有效，并由雙方簽字蓋章。8.合同終止協(xié)議合同終止時的協(xié)議，包括終止原因、處理方式等。要求協(xié)議內(nèi)容清晰，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。未按約定收取租金責(zé)任認(rèn)定：退還承租方已支付的租金，并支付違約金。示例：出租方未按約定收取租金，導(dǎo)致承租方遭受損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)滯納金。示例：承租方未按時支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失。未按約定使用品牌責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定使用品牌，導(dǎo)致授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓方遭受損失。損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償租賃物的損失。示例：承租方損壞租賃物，導(dǎo)致出租方遭受損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。侵犯他人合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例：第三方侵犯他人合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。全文完。2025年度便利店租賃合同范本：便利店租賃及品牌使用權(quán)授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的與依據(jù)第二章租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章租賃物的使用權(quán)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用限制4.3租賃物使用要求第五章品牌使用權(quán)授權(quán)許可5.1品牌名稱5.2品牌使用權(quán)授權(quán)范圍5.3品牌使用權(quán)許可期限5.4品牌使用權(quán)許可費用5.5品牌使用權(quán)許可方式5.6品牌使用權(quán)許可條件第六章授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓6.1授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓方式6.2授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓對象6.3授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓條件6.4授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓費用6.5授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效11.4合同修改11.5合同份數(shù)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點12.4合同生效通知第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除通知第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果14.4合同終止通知合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度便利店租賃合同范本：便利店租賃及品牌使用權(quán)授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：1.5.1.1名稱：1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3地址：1.5.1.4聯(lián)系方式：1.5.2承租方：1.5.2.1名稱：1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3地址：1.5.2.4聯(lián)系方式：1.6合同目的與依據(jù)：1.6.1目的：明確雙方在_______年度內(nèi)關(guān)于便利店租賃及品牌使用權(quán)授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓的權(quán)責(zé)關(guān)系。1.6.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章租賃物概況2.1租賃物名稱：便利店2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.5租賃物現(xiàn)狀：_______第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：_______第四章租賃物的使用權(quán)4.1租賃物使用范圍：_______4.2租賃物使用限制：_______4.3租賃物使用要求：_______第五章品牌使用權(quán)授權(quán)許可5.1品牌名稱：_______5.2品牌使用權(quán)授權(quán)范圍：_______5.3品牌使用權(quán)許可期限：_______5.4品牌使用權(quán)許可費用：_______5.5品牌使用權(quán)許可方式：_______5.6品牌使用權(quán)許可條件：_______第六章授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓6.1授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓方式：_______6.2授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓對象：_______6.3授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓條件：_______6.4授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓費用：_______6.5授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2承租方擅自改變租賃物用途；7.1.3出租方未按時交付租賃物；7.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；7.2.2承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；7.2.3出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金；7.2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償：7.3.1承租方應(yīng)賠償出租方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；7.3.2出租方應(yīng)賠償承租方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。7.4違約責(zé)任爭議解決：7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；7.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。8.4爭議解決費用：8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.3違約方嚴(yán)重違約；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進行合同解除后的善后處理。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及品牌使用權(quán)相關(guān)事宜；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的租金及費用；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。9.4合同解除通知：9.4.1合同解除通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進行合同終止后的善后處理。10.3合同終止后果：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及品牌使用權(quán)相關(guān)事宜；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的租金及費用；10.3.3合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.4合同終止通知：10.4.1合同終止通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。第十一章其他約定事項11.1合同附件：11.1.1合同附件作為合同不可分割的組成部分。11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定送達(dá)。11.3合同生效：11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同修改：11.4.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.5合同份數(shù)：11.5.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同附件齊全。12.2合同生效時間：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點：12.3.1合同簽訂地。12.4合同生效通知：12.4.1合同生效通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。第十三章合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；13.1.3違約方嚴(yán)重違約；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進行合同解除后的善后處理。13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及品牌使用權(quán)相關(guān)事宜；13.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的租金及費用；13.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.4合同解除通知：13.4.1合同解除通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。第十四章合同終止14.1合同終止條件：14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止程序：14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進行合同終止后的善后處理。14.3合同終止后果：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及品牌使用權(quán)相關(guān)事宜；14.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的租金及費用；14.3.3合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。14.4合同終止通知：14.4.1合同終止通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：說明：為確保租賃物的正常運營和品牌形象的維護，甲方保留對租賃物的管理權(quán)，包括但不限于：制定并執(zhí)行租賃物的經(jīng)營管理制度；對租賃物的裝修、改造和維修進行審批；對租賃物的經(jīng)營情況進行監(jiān)督和評估。1.2甲方品牌使用費條款：說明：乙方在使用甲方品牌時，應(yīng)支付一定的品牌使用費，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在乙方有意向?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)讓或出租給第三方時，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.4甲方收益分配權(quán)條款：說明：在租賃期內(nèi)，租賃物的經(jīng)營收益歸甲方所有，乙方不得自行分配或處置。1.5甲方培訓(xùn)與支持條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的培訓(xùn)和支持，包括但不限于品牌運營、市場營銷等方面的培訓(xùn)和指導(dǎo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：說明：乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，享有租賃物的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：獨立制定經(jīng)營策略；自行招聘和辭退員工；自行決定商品采購和銷售。2.2乙方收益分配權(quán)條款：說明：在租賃期內(nèi)，租賃物的經(jīng)營收益按照合同約定的比例由甲方和乙方分配。2.3乙方裝修改造權(quán)條款：說明：乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對租賃物進行必要的裝修和改造，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。2.4乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)共享條款：說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃物的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、利潤等，以便甲方進行市場分析和品牌推廣。2.5乙方市場拓展權(quán)條款：說明：乙方在遵守甲方品牌規(guī)范的前提下，有權(quán)進行市場拓展，包括但不限于新店開設(shè)、加盟合作等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：本合同中涉及的中介服務(wù)費用由雙方按照中介服務(wù)協(xié)議的約定支付。3.2中介保密條款：說明：中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)確保本合同的真實性和合法性，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費用退還條款：說明：若因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚪獬薪榉綉?yīng)根據(jù)雙方協(xié)議退還已收取的中介服務(wù)費用。3.5中介變更通知條款：說明：任何一方在合同履行期間需要變更中介方時，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)新的中介方。3.6中介爭議解決條款：說明：因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方出具的租賃物權(quán)屬證明文件4.甲方出具的授權(quán)許可文件5.乙方出具的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同雙方簽字蓋章的補充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：承租方未征得甲方同意，擅自改變租賃物用途，影響甲方品牌形象或違反相關(guān)法律法規(guī)的，視為違約。3.違約行為：出租方未按時交付租賃物認(rèn)定：出租方未按合同約定的時間交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期開始經(jīng)營，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：租賃物損壞解決辦法：租賃物損壞應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定進行維修或賠償。3.問題：品牌形象受損解決辦法：發(fā)現(xiàn)品牌形象受損時，應(yīng)立即采取措施糾正，并向?qū)Ψ綀蟾嫣幚砬闆r。五、所有應(yīng)用場景：1.便利店租賃及品牌使用權(quán)授權(quán)2.便利店租賃及品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.便利店租賃及品牌使用權(quán)許可4.中介服務(wù)合同5.便利店租賃及品牌使用權(quán)相關(guān)糾紛處理全文完。2025年度便利店租賃合同范本：便利店租賃及品牌使用權(quán)授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的便利店及品牌使用權(quán)進行租賃及品牌使用權(quán)授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國商標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.便利店：指甲方擁有的、位于_________的、主要從事日常消費品零售的店鋪。2.品牌使用權(quán)：指甲方擁有的、在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方品牌名稱、標(biāo)識等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將便利店及品牌使用權(quán)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓：指甲方將便利店及品牌使用權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用便利店及品牌使用權(quán)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的便利店及品牌使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用便利店及品牌使用權(quán)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；3.乙方有義務(wù)按照甲方要求，合理使用便利店及品牌使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于_________的便利店。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金；2.乙方按照甲方要求，合理使用便利店及品牌使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，一方應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并采取必要的措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將便利店及品牌使用權(quán)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，按年支付，共計____元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.運營管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的運營管理費標(biāo)準(zhǔn)支付，具體費用根據(jù)實際運營情況另行計算。4.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金，具體賬號信息詳見附件。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金。3.運營管理費：乙方應(yīng)在每個運營周期結(jié)束后____日內(nèi)支付運營管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付押金及其他費用的，甲方有權(quán)暫停便利店的運營，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供便利店的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定授權(quán)乙方使用品牌使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的；2.乙方未按時支付租金或其他費用的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對便利店的擁有權(quán)，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等。2.甲方保留對品牌使用權(quán)的控制權(quán)，包括但不限于品牌形象、商標(biāo)權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對便利店進行必要維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對品牌使用權(quán)進行合法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護便利店及品牌使用權(quán)的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于便利店租賃及品牌使用權(quán)授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.便利店租賃清單2.品牌使用權(quán)授權(quán)許可轉(zhuǎn)讓清單3.銀行轉(zhuǎn)賬信息4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.便利店租賃清單2.品牌使用權(quán)授權(quán)