二零二五年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)承包協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)承包協(xié)議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智慧社區(qū)”指通過信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化。1.1.2“綜合服務(wù)”指包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、安全保障、環(huán)境維護(hù)、文化活動(dòng)等方面的服務(wù)。1.1.3“承包方”指承擔(dān)智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的乙方。1.1.4“服務(wù)方”指提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的甲方。1.2合同解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2服務(wù)方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1物業(yè)管理：包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.1.2社區(qū)服務(wù)：包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)、代購代送等。3.1.3安全保障：包括但不限于門禁管理、巡邏防控、應(yīng)急處理等。3.1.4環(huán)境維護(hù)：包括但不限于垃圾分類、環(huán)境整治、噪音控制等。3.1.5文化活動(dòng)：包括但不限于節(jié)日慶典、社區(qū)活動(dòng)、文體活動(dòng)等。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍涵蓋服務(wù)方所轄智慧社區(qū)的全部區(qū)域。3.2.2服務(wù)范圍包括但不限于本合同第三條第1.1項(xiàng)至第1.5項(xiàng)所列服務(wù)項(xiàng)目。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理：按照國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2社區(qū)服務(wù)：按照服務(wù)方提供的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.3安全保障：按照國家公共安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.4環(huán)境維護(hù)：按照國家環(huán)境保護(hù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.5文化活動(dòng)：按照服務(wù)方制定的社區(qū)文化活動(dòng)規(guī)劃執(zhí)行。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：2025年1月1日4.2服務(wù)終止時(shí)間：2025年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：________元/年5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每年的1月1日前向甲方支付當(dāng)年度的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證：6.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1物業(yè)管理：按照國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2社區(qū)服務(wù)：按照服務(wù)方提供的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.3安全保障：按照國家公共安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.4環(huán)境維護(hù)：按照國家環(huán)境保護(hù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.5文化活動(dòng)：按照服務(wù)方制定的社區(qū)文化活動(dòng)規(guī)劃執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1甲方應(yīng)于每年1月1日前向乙方提出服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收要求。6.3.2乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收要求后15個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。6.3.3驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用信息、雙方業(yè)務(wù)往來等涉及商業(yè)秘密的部分。8.1.2任何一方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)狀況等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容保密。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決9.2.1如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2合同解除10.2.1合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.1.1附件一詳細(xì)列明了本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1附件二詳細(xì)列明了本合同約定的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、付款時(shí)間等內(nèi)容。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1除非本合同另有約定，雙方的所有通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定選定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)支持供應(yīng)商，如系統(tǒng)集成商、軟件開發(fā)公司等。1.2.3咨詢顧問，如市場調(diào)研公司、管理咨詢公司等。1.2.4中介服務(wù)方，如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理中介等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以優(yōu)化服務(wù)、提高效率或解決特定問題。2.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定。4.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施或更換第三方。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定。4.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施或更換第三方。4.3第三方與智慧社區(qū)居民的劃分4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重智慧社區(qū)居民的權(quán)利和利益。4.3.2第三方與智慧社區(qū)居民之間的糾紛，由第三方自行解決或提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.1.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.2責(zé)任限額的適用5.2.1第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)不符合約定。5.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)不符合約定。6.第三方介入的終止與后續(xù)處理6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估服務(wù)效果。6.1.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。6.2后續(xù)處理6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保智慧社區(qū)的服務(wù)不受影響。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期、費(fèi)用構(gòu)成等。要求附件一需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂前提交。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明智慧社區(qū)綜合服務(wù)的年度費(fèi)用、分項(xiàng)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。要求附件二需與合同一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。要求附件三需由甲乙雙方與第三方共同簽署，并在合同簽訂前提交。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定智慧社區(qū)綜合服務(wù)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果處理等。要求附件四需由甲乙雙方共同制定，并在合同簽訂前提交。5.附件五：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方在履行合同過程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。要求附件五需由甲乙雙方與第三方共同簽署，并在合同簽訂前提交。6.附件六：不可抗力事件清單列明合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件，以及應(yīng)對(duì)措施。要求附件六需由甲乙雙方共同制定，并在合同簽訂前提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方違約：未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)。未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。泄露服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。1.2服務(wù)方違約：未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)。未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。泄露服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。1.3第三方違約：未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)。未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。泄露服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方違約責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)方因此遭受的損失。若因承包方違約導(dǎo)致第三方違約，承包方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2服務(wù)方違約責(zé)任：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失。若因服務(wù)方違約導(dǎo)致第三方違約，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明3.1承包方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)方因環(huán)境惡化導(dǎo)致的額外清潔費(fèi)用。3.2服務(wù)方未按時(shí)支付承包方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致承包方無法正常開展服務(wù)。服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)承包協(xié)議合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為推動(dòng)城市發(fā)展的重要手段。為提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，提高社區(qū)管理水平，甲方?jīng)Q定開展2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等方面的智能化。（2）綜合服務(wù)：指為社區(qū)居民提供包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)安防、家政服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)等在內(nèi)的全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施、運(yùn)營和管理。（2）協(xié)議：指本合同雙方就智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成的共識(shí)，具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施、運(yùn)營和管理。（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保社區(qū)居民滿意度。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的智慧社區(qū)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施、運(yùn)營和管理，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目移交和結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理剩余事項(xiàng)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）乙方提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施費(fèi)用；（2）乙方為提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)所需采購的硬件設(shè)備費(fèi)用；（3）乙方為提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)所需的人員工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）乙方為提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)所需的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，出具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間：（1）乙方在合同簽訂后30日內(nèi)，提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，甲方應(yīng)在收到乙方提交的預(yù)算和計(jì)劃后15日內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)；（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方每月提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；（3）項(xiàng)目完成后，乙方提交最終結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)無息退還，如乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合合同要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還多余款項(xiàng)；（2）如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)按實(shí)際完成時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目暫停，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的停工費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金；（2）甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目實(shí)施所需資料的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失；（3）甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金；（2）乙方提供的硬件設(shè)備或服務(wù)不符合合同要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的20%；（2）違約方應(yīng)按雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）甲乙雙方在履行合同過程中獲得的對(duì)方信息；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：（1）本合同項(xiàng)下保密信息自本合同簽訂之日起，至合同終止后的三年內(nèi)有效；（2）保密期限自保密信息披露之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；（2）不可抗力不包括任何一方的主觀原因。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因地震導(dǎo)致項(xiàng)目現(xiàn)場設(shè)施損壞；（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目所在地區(qū)交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解：（1）甲乙雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)過程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)接受甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等方面的監(jiān)督檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)就智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施、運(yùn)營和管理，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，確保信息暢通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同是甲乙雙方就智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成的完整協(xié)議；（2）本合同具有獨(dú)立性，不受其他協(xié)議或合同的影響。16.3增減條款：（1）本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）合同的增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)方案2.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度表3.硬件設(shè)備清單及報(bào)價(jià)4.人員配置及工資福利方案5.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用；未按時(shí)提供項(xiàng)目實(shí)施所需資料；違反合同其他約定。乙方違約：未按合同約定完成項(xiàng)目；提供的硬件設(shè)備或服務(wù)不符合合同要求；違反合同其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為；如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢前，依法解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中，因不可抗力導(dǎo)致進(jìn)度延誤。解決辦法：根據(jù)合同中不可抗力條款，雙方協(xié)商確定項(xiàng)目延期及費(fèi)用調(diào)整方案。2.問題：乙方提供的服務(wù)不符合合同要求。解決辦法：根據(jù)合同違約責(zé)任條款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合要求的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)合同違約責(zé)任條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并補(bǔ)足未付款項(xiàng)。4.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：根據(jù)合同爭議解決條款，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)所需的特定技術(shù)支持或設(shè)備供應(yīng)；第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持或設(shè)備符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的技術(shù)支持或設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以保障其履約能力。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供技術(shù)支持或設(shè)備；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目實(shí)施條件，如場地、設(shè)施等；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，以保證項(xiàng)目順利進(jìn)行；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得擅自更改項(xiàng)目范圍或降低服務(wù)質(zhì)量。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有合理的利潤空間；甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目完成后，享有一定的后續(xù)服務(wù)收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供項(xiàng)目實(shí)施條件或技術(shù)支持，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如擅自更改項(xiàng)目范圍或降低服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得利用乙方提供的服務(wù)，從事任何違法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目符合合同要求；甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，提供必要的進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；甲方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)乙方提出合理的工作建議。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，享受一定的服務(wù)收益；甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)完成項(xiàng)目或提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方不得利用甲方提供的信息，從事任何違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)承包協(xié)議合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升居民生活品質(zhì)、推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。為滿足社區(qū)居民日益增長的美好生活需求，甲方?jīng)Q定開展智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等領(lǐng)域的智能化、便捷化、高效化。（2）綜合服務(wù)：指為社區(qū)居民提供物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)、生活服務(wù)、安全保障等全方位、多層次的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托實(shí)施智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。（2）乙方：指承擔(dān)智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。（3）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至終止之日止的時(shí)間段。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的場地、設(shè)施和資源。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量和效果。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全、環(huán)保。（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額完成智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目，并對(duì)項(xiàng)目成果負(fù)責(zé)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施和運(yùn)營。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的場地、設(shè)施和資源，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理項(xiàng)目遺留問題。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的成果移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用；（2）智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用；（3）智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用；（4）智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目更新費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用：在項(xiàng)目實(shí)施前，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月的15日前向乙方支付上一個(gè)月的運(yùn)營費(fèi)用；（3）智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用：按年度支付，甲方應(yīng)在每年的1月15日前向乙方支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用；（4）智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目更新費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際更新需求，甲方應(yīng)在更新前向乙方支付相應(yīng)的更新費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定提供必要場地、設(shè)施和資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生重大安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方的財(cái)務(wù)信息；（3）甲乙雙方的合同信息；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目無法實(shí)施；（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目不符合規(guī)定；（3）社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家安全、秘密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中甲乙雙方的權(quán)利，非經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄；（2）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營期間，對(duì)項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力；（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，有權(quán)立即停止相關(guān)操作，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)就智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施，相互提供必要的協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施情況；（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式，保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部權(quán)利義務(wù)。16.3增減條款：本合同中未列明的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________日期：________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________日期：________附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及編號(hào)）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)方案2.智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目預(yù)算表3.智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表4.智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的；未按約定提供必要場地、設(shè)施和資源的；違