2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款利率與還款方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記手續(xù)4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物處置權(quán)5.借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限5.2還款計(jì)劃5.3提前還款與逾期還款處理6.利息支付與罰息6.1利息支付方式6.2利息計(jì)算方法6.3逾期還款罰息7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2優(yōu)先受償權(quán)7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1抵押物保險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3保險(xiǎn)理賠9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2抵押物登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解除與終止14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名，性別，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系方式乙方（貸款人）：名稱，住所地，聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年月日，在甲方住所地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣元整。2.2借款用途甲方借款用途為個(gè)人自用房產(chǎn)購(gòu)買。2.3借款利率與還款方式借款利率為年利率%，采用按月等額本息還款方式。3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房產(chǎn)類型為。3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得抵押物所有權(quán)的證明文件。3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣元整。4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。4.2抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押期間由甲方負(fù)責(zé)保管，確保其安全無(wú)損害。4.3抵押物處置權(quán)在借款未還清前，乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限借款期限自2025年月日至年月日止，共計(jì)個(gè)月。5.2還款計(jì)劃月份 還款本金 還款利息 應(yīng)還總額5.3提前還款與逾期還款處理甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款本息；如逾期還款，乙方有權(quán)收取每日萬(wàn)分之五的罰息。6.利息支付與罰息6.1利息支付方式甲方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月利息。6.2利息計(jì)算方法利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率。6.3逾期還款罰息逾期還款罰息按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件甲方逾期還款達(dá)到借款總額的%，或者出現(xiàn)其他違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2優(yōu)先受償權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決后，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值，并保證保險(xiǎn)單正本交付乙方。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則在借款期間，因抵押物遭受自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。9.合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。9.2合同解除條件（1）甲方未按約定用途使用借款；（2）甲方未按時(shí)償還借款本息；（3）抵押物被查封、扣押、沒收或因其他原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)抵押物的安全。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：逾期還款、未按約定使用借款、未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2抵押物登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同解除與終止本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止借款的發(fā)放和使用，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入條件在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押物登記、貸款發(fā)放等事宜，并確保相關(guān)手續(xù)的合法合規(guī)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，并確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。15.3.5擔(dān)保公司擔(dān)保公司負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1獲取必要的信息和資料；15.4.2對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；15.4.3對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。15.5.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如擔(dān)保人、擔(dān)保物權(quán)人等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4責(zé)任免除16.4.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4.2因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任免除如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更與替換17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.2第三方替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并書面通知對(duì)方。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估過程、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值及有效期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)保證其真實(shí)性和有效性。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明抵押物已依法辦理抵押登記。說(shuō)明：抵押物登記證明是抵押權(quán)成立的法定憑證，確保抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先受償權(quán)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，證明合同已正式簽訂。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的重要證據(jù)，應(yīng)保證其真實(shí)性和合法性。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲乙雙方履行還款義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，證明抵押物已購(gòu)買保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的重要憑證，應(yīng)保證其有效性和保險(xiǎn)責(zé)任的覆蓋范圍。6.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)由乙方出具，授權(quán)其指定的第三方代為履行合同義務(wù)。說(shuō)明：授權(quán)委托書是乙方授權(quán)第三方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。7.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、條款解釋等進(jìn)行法律意見。說(shuō)明：法律意見書是對(duì)合同法律風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估，應(yīng)保證其專業(yè)性和權(quán)威性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的證明材料，應(yīng)確保其真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按約定的還款期限償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月的罰息。2.未按約定用途使用借款違約行為：甲方未按約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方將借款用于非約定用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)違約行為：甲方未按約定的期限辦理抵押物登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若甲方逾期辦理抵押物登記，則應(yīng)支付逾期登記產(chǎn)生的費(fèi)用。4.抵押物價(jià)值下降違約行為：抵押物價(jià)值因市場(chǎng)原因或其他原因下降，導(dǎo)致抵押物不足以覆蓋借款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)采取措施增加抵押物價(jià)值或提供其他擔(dān)保，否則乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。示例：若抵押物價(jià)值下降至借款本息的80%，甲方應(yīng)采取措施增加抵押物價(jià)值。5.乙方違約違約行為：乙方未按約定提供借款或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供借款，則應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（出借人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方個(gè)人自用房產(chǎn)抵押借款需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方能夠按時(shí)、足額償還借款，乙方能夠按照約定獲得借款利息。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，依法處置該房產(chǎn)。2.借款本金：指甲方從乙方處獲得的借款金額。3.借款利息：指甲方按照約定支付給乙方的利息。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的具有居住、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，依法處置該房產(chǎn)。3.借款：指甲方從乙方處獲得的資金支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定，從乙方處獲得借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證所抵押房產(chǎn)的合法、有效，并承擔(dān)因房產(chǎn)問題引起的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款，確保借款用于合法、正當(dāng)?shù)挠猛尽?.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.甲方按時(shí)足額償還借款本金及利息后，本合同自動(dòng)終止。2.乙方在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)后，本合同終止。6.3終止程序：1.甲方提前償還借款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行，并通知甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至全部履行完畢。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款利息：根據(jù)雙方約定的利率計(jì)算，按月支付。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付借款本金及利息。7.3支付時(shí)間：1.借款利息：每月的利息應(yīng)在每月的指定日期前支付。2.借款本金：甲方應(yīng)在借款到期日或雙方約定的還款日前支付借款本金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付借款本金及利息。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時(shí)支付利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。2.如甲方未按時(shí)償還借款本金，應(yīng)向乙方支付逾期還款的罰息，罰息為每日萬(wàn)分之五。3.如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時(shí)提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的萬(wàn)分之五。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。2.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致的事件，導(dǎo)致合同履行無(wú)法正常進(jìn)行。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、封鎖等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改、政府命令等。4.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法正常居住。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為借款人的身份，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密條款，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的檢查、評(píng)估和處置權(quán)。2.甲方保留對(duì)借款用途的知情權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方提供借款使用情況的證明。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同履行期間，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整借款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原文有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于借款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（出借人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________見證人：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.借款合同簽訂時(shí)的書面文件4.乙方出具的借款憑證5.甲方還款計(jì)劃表6.甲方借款用途證明7.保險(xiǎn)合同及相關(guān)證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付利息或本金。借款用途不符合約定。未履行保密義務(wù)。未提供真實(shí)、完整的借款用途證明。未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料。2.乙方違約：未按時(shí)提供借款。提供的借款不符合約定。違反保密義務(wù)。未按照約定調(diào)整借款利率。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)由一方或雙方共同認(rèn)定，并可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付利息或本金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按約定支付滯納金。2.問題：借款用途不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止使用借款，并要求甲方改正或賠償損失。3.問題：房產(chǎn)抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。解決辦法：乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同爭(zhēng)議無(wú)法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)借款合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的合法性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款合同的履行。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行抵押登記等相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的證明材料。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，立即終止借款合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在借款合同中約定利率調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。乙方有權(quán)在借款合同中約定提前還款的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方如未按照約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并賠償損失。甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。甲方有權(quán)要求乙方在借款合同中明確還款期限和方式。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在借款合同中約定提前還款的優(yōu)惠條件。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同目的1.8合同適用法律1.9合同解釋1.10合同修改1.11合同解除1.12合同終止1.13合同爭(zhēng)議解決1.14合同保密第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.5房產(chǎn)使用年限2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明2.7房產(chǎn)登記手續(xù)2.8房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)第三章借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力3.4借款人擔(dān)保情況3.5借款人承諾事項(xiàng)3.6借款人責(zé)任第四章借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式4.5還款計(jì)劃4.6還款保證4.7借款用途4.8借款變更4.9借款提前償還4.10借款逾期第五章抵押權(quán)設(shè)置5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押物范圍5.3抵押物價(jià)值5.4抵押物登記5.5抵押權(quán)變更5.6抵押權(quán)消滅5.7抵押權(quán)保全5.8抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.9抵押權(quán)爭(zhēng)議解決5.10抵押權(quán)登記費(fèi)用5.11抵押權(quán)保險(xiǎn)第六章抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期間6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.5保險(xiǎn)受益人6.6保險(xiǎn)理賠6.7保險(xiǎn)變更6.8保險(xiǎn)解除第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3甲方責(zé)任7.4甲方保密7.5甲方通知7.6甲方違約責(zé)任7.7甲方變更7.8甲方終止第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)8.3乙方責(zé)任8.4乙方保密8.5乙方通知8.6乙方違約責(zé)任8.7乙方變更8.8乙方終止第九章合同履行9.1履行時(shí)間9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式9.4履行期限9.5履行變更9.6履行終止9.7履行爭(zhēng)議解決第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除10.5違約終止10.6違約爭(zhēng)議解決第十一章合同解除與終止11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果11.4終止情形11.5終止程序11.6終止后果11.7合同解除與終止?fàn)幾h解決第十二章合同終止后的處理12.1房產(chǎn)歸還12.2抵押權(quán)消滅12.3保險(xiǎn)終止12.4債權(quán)債務(wù)處理12.5合同終止后爭(zhēng)議解決第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3爭(zhēng)議解決13.4其他約定第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2借款人信用報(bào)告14.3抵押物評(píng)估報(bào)告14.4保險(xiǎn)單14.5其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)抵押借款合同”。1.2合同雙方甲方（借款人）：_________乙方（出借人）：_________1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同目的為甲方因個(gè)人自用目的向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，雙方達(dá)成借款及抵押事項(xiàng)。1.8合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.9合同解釋對(duì)本合同的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。1.10合同修改對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.11合同解除任何一方有權(quán)在符合下列條件之一時(shí)解除本合同：（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。1.12合同終止（1）借款期限屆滿，甲方已歸還全部借款本金及利息；（2）借款期限屆滿，甲方未歸還全部借款本金及利息，經(jīng)乙方同意，本合同續(xù)期；（3）本合同解除；（4）其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。1.13合同爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同保密雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方以其位于_________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_________（2）房產(chǎn)地址：_________（3）建筑面積：_________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________（5）土地使用年限：_________2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證所抵押的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)抵押情況本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方取得該房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估甲方已對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_________元。2.5房產(chǎn)使用年限抵押房產(chǎn)的使用年限自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.7房產(chǎn)登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.8房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第三章借款人信息3.1借款人基本情況甲方的基本情況如下：（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________3.2借款人信用狀況甲方應(yīng)向乙方提供其信用報(bào)告，乙方有權(quán)根據(jù)信用報(bào)告評(píng)估甲方的信用狀況。3.3借款人還款能力甲方應(yīng)具備償還借款的能力，包括但不限于穩(wěn)定的收入來(lái)源。3.4借款人擔(dān)保情況甲方應(yīng)向乙方提供必要的擔(dān)保，包括但不限于保證人、抵押物等。3.5借款人承諾事項(xiàng)甲方承諾：（1）按期歸還借款本金及利息；（2）不得將抵押房產(chǎn)出租、出售或進(jìn)行其他處分；（3）保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。3.6借款人責(zé)任甲方對(duì)本合同的履行承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：（1）按時(shí)還款；（2）履行抵押權(quán)設(shè)定；（3）承擔(dān)違約責(zé)任；（4）承擔(dān)因違約造成的損失。第四章借款金額與期限4.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)________元。4.2借款期限本合同借款期限為____年____個(gè)月。4.3借款利率本合同借款利率為____年利率____%，按月計(jì)息。4.4還款方式本合同采用等額本息還款方式。4.5還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.6還款保證甲方應(yīng)向乙方提供必要的還款保證，包括但不限于保證人、抵押物等。4.7借款用途甲方借款用途為個(gè)人自用，不得用于非法用途。4.8借款變更甲方如需變更借款金額、期限或利率，應(yīng)提前____日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可變更。4.9借款提前償還甲方有權(quán)提前償還全部或部分借款，但需提前____日書面通知乙方。4.10借款逾期如甲方未按期還款，視為逾期，乙方有權(quán)按照逾期利率計(jì)收利息，并采取必要的催收措施。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定向甲方提供借款；（2）在合同約定的期限內(nèi)收取借款本金及利息；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施；（4）對(duì)抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)；（5）其他依法享有的權(quán)利。8.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供借款；（2）對(duì)甲方的個(gè)人信息保密；（3）在甲方按時(shí)還款的情況下，不得隨意解除合同；（4）在合同約定的期限內(nèi)，不得提高借款利率；（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。8.3乙方責(zé)任乙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：（1）按時(shí)提供借款；（2）履行合同約定的權(quán)利；（3）承擔(dān)因違約造成的損失；（4）承擔(dān)因借款用途不當(dāng)造成的損失。8.4乙方保密乙方對(duì)本合同的簽訂、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.5乙方通知乙方應(yīng)以書面形式向甲方發(fā)出通知，通知內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、完整。8.6乙方違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約造成的其他法律責(zé)任。8.7乙方變更乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.8乙方終止乙方有權(quán)在符合下列條件之一時(shí)終止本合同：（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。第九章合同履行9.1履行時(shí)間本合同履行時(shí)間自合同生效之日起至合同終止之日止。9.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。9.3履行方式本合同履行方式為甲方按照合同約定向乙方支付借款本金及利息。9.4履行期限本合同履行期限為借款期限。9.5履行變更本合同履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.6履行終止本合同履行終止情形見第一章第十二條。9.7履行爭(zhēng)議解決本合同履行爭(zhēng)議解決見第一章第十三條。第十章違約責(zé)任10.1違約情形本合同違約情形包括但不限于：（1）甲方未按期還款；（2）甲方未履行抵押權(quán)設(shè)定；（3）乙方未按期提供借款；（4）乙方未履行合同約定的義務(wù)；（5）其他違約情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約造成的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.4違約解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.5違約終止違約終止情形見第一章第十二條。10.6違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決見第一章第十三條。第十一章合同解除與終止11.1解除情形本合同解除情形見第一章第十一條。11.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。11.4終止情形本合同終止情形見第一章第十二條。11.5終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。11.6終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.7合同解除與終止?fàn)幾h解決合同解除與終止?fàn)幾h解決見第一章第十三條。第十二章合同終止后的處理12.1房產(chǎn)歸還合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)歸還乙方。12.2抵押權(quán)消滅合同終止后，乙方應(yīng)將抵押權(quán)消滅。12.3保險(xiǎn)終止合同終止后，如乙方已為抵押物投保，應(yīng)辦理保險(xiǎn)終止手續(xù)。12.4債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。12.5合同終止后爭(zhēng)議解決合同終止后爭(zhēng)議解決見第一章第十三條。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。13.3爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決見第一章第十三條。13.4其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2借款人信用報(bào)告14.3抵押物評(píng)估報(bào)告14.4保險(xiǎn)單14.5其他相關(guān)文件甲方（借款人）：_________乙方（出借人）：_________簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1借款用途限制條款：甲方應(yīng)明確借款用途，僅限于個(gè)人自用，不得將借款用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或投資性項(xiàng)目。如發(fā)現(xiàn)甲方將借款用于禁止用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2抵押物價(jià)值調(diào)整條款：由于房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，抵押物價(jià)值可能發(fā)生變化。本合同約定，如抵押物價(jià)值低于借款金額，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提供新的抵押物或增加擔(dān)保措施。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方還款優(yōu)先權(quán)條款：甲方應(yīng)優(yōu)先償還乙方借款本金及利息，如甲方有其他債務(wù)，不得以該債務(wù)為由影響對(duì)乙方的還款。1.5甲方提前還款條款：甲方有權(quán)提前償還全部或部分借款，但需提前____日書面通知乙方，并支付乙方一定的提前還款手續(xù)費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方借款審查條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款申請(qǐng)進(jìn)行審查，包括但不限于甲方信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等。如乙方認(rèn)為甲方的借款申請(qǐng)不符合要求，有權(quán)拒絕借款。2.2乙方借款調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、甲方信用狀況等因素，調(diào)整借款金額、期限、利率等合同內(nèi)容。2.3乙方抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)條款：乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在合同履行過程中，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物或增加擔(dān)保措施。2.4乙方提前解除合同條款：如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方借款監(jiān)督條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定使用借款，有權(quán)要求甲方改正。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同中明確。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照合同約定履行職責(zé)；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的簽訂、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)終止條款：如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與該中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.借款人信用報(bào)告3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同簽訂證明7.還款計(jì)劃表8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期還款；甲方未履行抵押權(quán)設(shè)定；乙方未按期提供借款；乙方未履行合同約定的義務(wù)；甲方提供虛假信息；甲方將借款用于禁止用途；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反合同約定。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，以保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.信用報(bào)告：反映借款人信用狀況的文件，包括借款人過去的信用記錄、還款能力等。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。5.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限屆滿前全部或部分償還借款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力下降，無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或提供其他還款保障。2.問題：抵押物價(jià)值下降，低于借款金額。解決辦法：甲方應(yīng)提供新的抵押物或增加擔(dān)保措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人自用房產(chǎn)抵押借款；2.房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)的借款調(diào)整；3.借款人信用狀況發(fā)生變化時(shí)的借款審查；4.中介機(jī)構(gòu)參與下的借款交易；5.借款違約時(shí)的處理。全文完。2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有個(gè)人自用房產(chǎn)抵押借款的需求，乙方同意向甲方提供房產(chǎn)抵押借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房產(chǎn)抵押”是指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方借款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款金額：指乙方向甲方提供的借款本金總額。（2）借款期限：指甲方應(yīng)向乙方歸還全部借款本金及利息的期限。（3）月利率：指乙方按照約定的利率計(jì)算借款利息的比率。（4）還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方歸還借款本金及利息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，在借款期限內(nèi)按時(shí)還款。（4）甲方有義務(wù)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提供房產(chǎn)抵押借款。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方收取借款利息。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，在借款期限內(nèi)向甲方提供借款資金。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的申請(qǐng)材料，乙方在收到申請(qǐng)材料之日起________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核通過后，按照合同約定向甲方提供借款。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過________方式向乙方還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按照合同約定歸還全部借款本金及利息。（2）甲方提前償還全部借款本金及利息。（3）甲方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押房產(chǎn)的解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方借款利息。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，歸還乙方借款本金。（3）合同終止后，乙方有權(quán)依法處理抵押房產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方協(xié)商的利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：甲方在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）評(píng)估費(fèi)：甲方在辦理抵押物評(píng)估時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同公證費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按月支付借款利息。（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等：甲方應(yīng)在簽訂合同后________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：甲方應(yīng)在每月的________日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的借款利息支付給乙方。（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等：甲方應(yīng)在簽訂合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）借款利息：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付章件支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期還款金額的________%計(jì)算。（2）甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按逾期費(fèi)用金額的________%計(jì)算。（3）甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供借款金額的________%計(jì)算。（2）乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方個(gè)人信息、借款信息、抵押房產(chǎn)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密約定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交________仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未按時(shí)支付借款利息或本金。（2）乙方未按照合同約定提供借款。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)本合同條款的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇甲方違約，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行貸款審批。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供借款，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字