2025年校園物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)共建協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)共建協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2社區(qū)共建項(xiàng)目2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1普通物業(yè)管理3.2特殊物業(yè)管理3.3安全保衛(wèi)3.4環(huán)境衛(wèi)生3.5供暖、供氣、供水等基礎(chǔ)設(shè)施管理3.6公共設(shè)施維護(hù)3.7社區(qū)文化活動(dòng)組織4.社區(qū)共建項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目目標(biāo)4.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.4項(xiàng)目資金來(lái)源4.5項(xiàng)目實(shí)施主體5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.社區(qū)共建項(xiàng)目資金6.1資金總額6.2資金支付方式6.3資金支付時(shí)間6.4資金使用監(jiān)督7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)7.2服務(wù)質(zhì)量考核7.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)8.社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督內(nèi)容8.4監(jiān)督結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋12.4合同修改13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：某某大學(xué)乙方：某某物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)乙方：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方：（校長(zhǎng)）乙方：（總經(jīng)理）1.5雙方授權(quán)代表甲方：（副校長(zhǎng)）乙方：趙六（副總經(jīng)理）2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：教學(xué)樓、宿舍樓、圖書(shū)館、食堂、體育館、行政樓等校園公共區(qū)域的物業(yè)管理。2.2社區(qū)共建項(xiàng)目社區(qū)共建項(xiàng)目包括但不限于：校園綠化美化、社區(qū)文化活動(dòng)、環(huán)境衛(wèi)生整治、安全保衛(wèi)提升等。2.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1普通物業(yè)管理包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、消防管理、車(chē)輛管理、垃圾清運(yùn)等。3.2特殊物業(yè)管理包括但不限于：節(jié)假日保障、大型活動(dòng)保障、突發(fā)事件處理等。3.3安全保衛(wèi)包括但不限于：24小時(shí)安保巡邏、門(mén)禁管理、安全檢查、應(yīng)急響應(yīng)等。3.4環(huán)境衛(wèi)生包括但不限于：公共區(qū)域清潔、垃圾分類(lèi)、垃圾收集與處理等。3.5供暖、供氣、供水等基礎(chǔ)設(shè)施管理包括但不限于：設(shè)施維護(hù)、故障處理、能源管理等。3.6公共設(shè)施維護(hù)包括但不限于：教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.7社區(qū)文化活動(dòng)組織包括但不限于：節(jié)日慶典、文藝演出、體育比賽、志愿者活動(dòng)等。4.社區(qū)共建項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1項(xiàng)目名稱(chēng)校園綠化提升工程4.2項(xiàng)目目標(biāo)4.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間2024年3月1日至2024年9月30日4.4項(xiàng)目資金來(lái)源甲方提供部分資金，乙方自籌部分資金。4.5項(xiàng)目實(shí)施主體甲方指定相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方按季度支付，每季度支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度第一個(gè)月的一個(gè)工作日支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用。5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生清潔度、公共設(shè)施完好率、安全事件發(fā)生率、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。8.2服務(wù)質(zhì)量考核服務(wù)質(zhì)量考核由甲方定期進(jìn)行，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。8.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果提出改進(jìn)措施，并報(bào)送甲方審核。9.社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu)由甲方設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)共建項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。9.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)檢查、定期報(bào)告、專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)等。9.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、服務(wù)質(zhì)量、安全環(huán)保等。9.4監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方采取措施予以整改。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更服務(wù)內(nèi)容、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。10.3違約糾紛解決違約糾紛解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁委員會(huì)仲裁、人民法院訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。12.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件包括但不限于：不可抗力、嚴(yán)重違約、法律政策變化等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃等。13.2合同附件效力合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。14.3簽署人員甲方代表：（副校長(zhǎng)）乙方代表：趙六（副總經(jīng)理）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢(xún)等。15.3第三方選擇第三方由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求選擇，并報(bào)對(duì)方同意后確定。15.4第三方資質(zhì)要求16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或?qū)嵤┑捻?xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方提供的資源。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致責(zé)任限額不再適用，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并與甲方、乙方協(xié)商確定各自的責(zé)任范圍。18.2信息共享甲方、乙方和第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。18.3決策權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同參與決策，重大決策需經(jīng)三方協(xié)商一致。18.4爭(zhēng)議解決甲方、乙方和第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第11條的規(guī)定解決。19.第三方介入的合同條款補(bǔ)充19.1第三方介入的合同條款第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：第三方的基本信息；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任限額；第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。19.2合同條款的效力第三方介入的合同條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列出甲方校園內(nèi)所有需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域和設(shè)施。要求：清晰、具體，包含服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)描述社區(qū)共建項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、時(shí)間表和預(yù)期成果。要求：項(xiàng)目目標(biāo)明確，實(shí)施步驟具體，時(shí)間安排合理。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)共建項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。要求：費(fèi)用明確，有據(jù)可查。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條款，包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，權(quán)責(zé)分明。5.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)共建項(xiàng)目的質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，包括考核指標(biāo)、考核方法、考核周期等。要求：標(biāo)準(zhǔn)具體，可操作性強(qiáng)。6.安全管理措施詳細(xì)列出安全管理措施，包括安全制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。要求：措施全面，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確違約行為的定義和違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。要求：標(biāo)準(zhǔn)明確，便于操作。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。要求：機(jī)制完善，公正合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；未按計(jì)劃完成社區(qū)共建項(xiàng)目；虛報(bào)、挪用服務(wù)費(fèi)用；違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故；故意隱瞞、篡改、偽造相關(guān)文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由甲方或第三方進(jìn)行認(rèn)定；乙方應(yīng)在收到違約通知后，在一定期限內(nèi)提出異議；若乙方無(wú)異議，或異議不成立，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)完成社區(qū)綠化提升工程，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大安全事故，造成人員傷亡，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方虛報(bào)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還虛假費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年校園物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)共建協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用三、社區(qū)共建目標(biāo)3.1共建原則3.2共建內(nèi)容3.3共建項(xiàng)目3.4共建責(zé)任四、物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理責(zé)任范圍4.2物業(yè)管理責(zé)任主體4.3物業(yè)管理責(zé)任追究4.4物業(yè)管理責(zé)任賠償五、社區(qū)共建責(zé)任5.1社區(qū)共建責(zé)任范圍5.2社區(qū)共建責(zé)任主體5.3社區(qū)共建責(zé)任追究5.4社區(qū)共建責(zé)任賠償六、物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)管理6.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源6.2經(jīng)費(fèi)使用6.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督6.4經(jīng)費(fèi)審計(jì)七、物業(yè)管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督內(nèi)容7.4監(jiān)督結(jié)果八、社區(qū)共建監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督內(nèi)容8.4監(jiān)督結(jié)果九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決期限十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件10.4解除程序十一、協(xié)議的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止日期十二、協(xié)議的附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)共建項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)預(yù)算12.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單十三、協(xié)議的生效與解釋13.1生效條件13.2生效日期13.3解釋權(quán)十四、其他14.1違約責(zé)任14.2法律適用14.3通知與送達(dá)14.4不可抗力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024年校園物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)共建協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確校園物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、社區(qū)共建目標(biāo)、雙方責(zé)任、經(jīng)費(fèi)管理、監(jiān)督機(jī)制、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)校園物業(yè)管理的規(guī)范化和社區(qū)共建的和諧發(fā)展。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度校園物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)共建活動(dòng)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于校園內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等。2.2物業(yè)管理職責(zé)物業(yè)管理職責(zé)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按年度預(yù)算執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。三、社區(qū)共建目標(biāo)3.1共建原則共建原則包括自愿、平等、互利、共贏。3.2共建內(nèi)容共建內(nèi)容包括但不限于文化活動(dòng)、環(huán)保宣傳、社區(qū)教育等。3.3共建項(xiàng)目共建項(xiàng)目由雙方根據(jù)實(shí)際情況共同確定。3.4共建責(zé)任雙方應(yīng)按照各自職責(zé)共同推進(jìn)共建項(xiàng)目。四、物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理責(zé)任范圍物業(yè)管理責(zé)任范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的所有事項(xiàng)。4.2物業(yè)管理責(zé)任主體物業(yè)管理責(zé)任主體為物業(yè)管理公司。4.3物業(yè)管理責(zé)任追究如物業(yè)管理公司未能履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4物業(yè)管理責(zé)任賠償物業(yè)管理責(zé)任賠償按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、社區(qū)共建責(zé)任5.1社區(qū)共建責(zé)任范圍社區(qū)共建責(zé)任范圍包括但不限于共建項(xiàng)目的組織實(shí)施和效果評(píng)估。5.2社區(qū)共建責(zé)任主體社區(qū)共建責(zé)任主體為校園管理部門(mén)和物業(yè)管理公司。5.3社區(qū)共建責(zé)任追究如共建責(zé)任主體未能履行共建責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4社區(qū)共建責(zé)任賠償社區(qū)共建責(zé)任賠償按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)管理6.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源經(jīng)費(fèi)來(lái)源包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、共建項(xiàng)目資助等。6.2經(jīng)費(fèi)使用經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，并接受審計(jì)。6.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督經(jīng)費(fèi)監(jiān)督由雙方共同負(fù)責(zé)，確保經(jīng)費(fèi)使用的合規(guī)性。6.4經(jīng)費(fèi)審計(jì)經(jīng)費(fèi)審計(jì)每年至少進(jìn)行一次，由雙方共同指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。七、物業(yè)管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu)由校園管理部門(mén)和物業(yè)管理公司共同組成。7.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括定期檢查、專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)、社會(huì)監(jiān)督等。7.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。7.4監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給雙方，并采取相應(yīng)措施予以改進(jìn)。八、社區(qū)共建監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu)由校園管理部門(mén)、物業(yè)管理公司及社區(qū)居民代表共同組成。8.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括定期會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)巡查、意見(jiàn)收集等。8.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括共建項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等。8.4監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)公開(kāi)，并作為改進(jìn)共建工作的依據(jù)。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2協(xié)議解除協(xié)議解除需滿(mǎn)足法定條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3解除條件解除條件包括嚴(yán)重違約、不可抗力等。10.4解除程序解除程序應(yīng)遵循法定程序，并保障雙方合法權(quán)益。十一、協(xié)議的終止11.1終止條件終止條件包括協(xié)議期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等。11.2終止程序終止程序應(yīng)遵循法定程序，并保障雙方合法權(quán)益。11.3終止日期終止日期為協(xié)議期滿(mǎn)之日或雙方協(xié)商確定的日期。十二、協(xié)議的附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)共建項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)預(yù)算12.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單十三、其他13.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知與送達(dá)通知與送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。13.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十四、合同簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。物業(yè)管理公司（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日校園管理部門(mén)（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方作為校園管理部門(mén)，對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)。包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整、社區(qū)共建項(xiàng)目的審批、經(jīng)費(fèi)使用等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。1.3甲方溝通權(quán)甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司保持良好溝通，及時(shí)傳達(dá)校園管理部門(mén)的指示和要求，確保物業(yè)管理服務(wù)與校園需求相匹配。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)不到位或社區(qū)共建項(xiàng)目不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方作為物業(yè)管理公司，對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行擁有主導(dǎo)權(quán)。包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施、社區(qū)共建項(xiàng)目的具體操作、經(jīng)費(fèi)使用等。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適，滿(mǎn)足校園管理部門(mén)和師生的需求。2.3乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和物價(jià)變動(dòng)，在遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)不到位或社區(qū)共建項(xiàng)目不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)共建項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和驗(yàn)收，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地完成評(píng)估、監(jiān)督和驗(yàn)收工作。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交評(píng)估、監(jiān)督和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議等。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估、監(jiān)督和驗(yàn)收工作不到位而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。3.6中介機(jī)構(gòu)保密第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目實(shí)施情況等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格管理。3.7中介機(jī)構(gòu)變更如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：社區(qū)共建項(xiàng)目明細(xì)3.附件三：物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)預(yù)算4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用協(xié)議7.附件七：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估、監(jiān)督和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或社區(qū)共建項(xiàng)目資金。乙方未按約定完成社區(qū)共建項(xiàng)目，或項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行評(píng)估、監(jiān)督和驗(yàn)收職責(zé)。2.2違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議約定為準(zhǔn)，并依據(jù)第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告或相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1協(xié)議：指雙方當(dāng)事人之間就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的文件。3.2違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.3爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式。3.4不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.5仲裁：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.6訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)與校園需求不匹配。4.2解決辦法：定期召開(kāi)溝通會(huì)議，及時(shí)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。4.3問(wèn)題：社區(qū)共建項(xiàng)目進(jìn)度滯后。4.4解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.5問(wèn)題：經(jīng)費(fèi)使用不透明。4.6解決辦法：建立經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督機(jī)制，定期公開(kāi)經(jīng)費(fèi)使用情況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1校園物業(yè)管理服務(wù)合同5.2校園社區(qū)共建項(xiàng)目協(xié)議5.3第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同5.4校園安全管理協(xié)議5.5校園環(huán)境衛(wèi)生管理協(xié)議全文完。2024年校園物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)共建協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，校園物業(yè)管理服務(wù)已成為學(xué)校后勤保障體系的重要組成部分。為提高校園物業(yè)管理水平，促進(jìn)社區(qū)共建，甲方與乙方在平等、自愿、互利的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范校園物業(yè)管理服務(wù)，促進(jìn)社區(qū)共建，為師生提供安全、舒適、整潔的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）校園物業(yè)管理：指乙方在甲方校園內(nèi)，對(duì)校園公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。（2）社區(qū)共建：指甲乙雙方在校園物業(yè)管理過(guò)程中，共同參與、共同維護(hù)、共同發(fā)展的合作模式。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）校園：指甲方擁有的教育、科研、文化、體育等設(shè)施和場(chǎng)所。（2）物業(yè)管理：指對(duì)校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的管理和維護(hù)。（3）社區(qū)共建：指甲乙雙方在校園物業(yè)管理過(guò)程中，共同參與、共同維護(hù)、共同發(fā)展的合作模式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和保障。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行校園物業(yè)管理職責(zé)，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議所指的校園物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方擁有的校園公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的校園物業(yè)管理服務(wù)方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)校園進(jìn)行巡查、維護(hù)和清潔，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，妥善處理未盡事宜；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方退還剩余的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)互相出具解除本協(xié)議的證明文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供校園物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)校園綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，包括植物修剪、澆水、施肥等。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更換費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，及時(shí)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）支票支付：甲方開(kāi)具支票，并親自或通過(guò)郵局寄送至乙方指定地址。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按年度支付，每年結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，發(fā)生費(fèi)用后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬無(wú)誤。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。8.2乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照違約金的計(jì)算方式，向乙方支付違約金。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失的計(jì)算方式，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）校園物業(yè)管理服務(wù)的具體方案和計(jì)劃；（3）雙方協(xié)商過(guò)程中涉及到的敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）銀行系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等不可預(yù)見(jiàn)的技術(shù)故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致校園設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止校園內(nèi)進(jìn)行某項(xiàng)活動(dòng)；（3）網(wǎng)絡(luò)故障導(dǎo)致校園物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的信息；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)校園物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整和變更。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，單方面決定采取必要措施維護(hù)校園安全和秩序的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）校園物業(yè)管理服務(wù)的日常運(yùn)營(yíng)；（2）社區(qū)共建活動(dòng)的策劃與實(shí)施；（3）突發(fā)事件的處理。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等方式，實(shí)現(xiàn)協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書(shū)面承諾均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方校園物業(yè)管理服務(wù)需求清單2.乙方校園物業(yè)管理服務(wù)方案3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c.未履行保密義務(wù)。乙方違約行為：a.未按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；b.未按時(shí)完成校園物業(yè)管理服務(wù)；c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)甲方未履行義務(wù)的具體情況，結(jié)合協(xié)議約定進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)乙方未履行義務(wù)的具體情況，結(jié)合協(xié)議約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議：雙方就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原協(xié)議同等的法律