二手房裝修合同：裝修工程期限與質(zhì)量保障版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房裝修合同：裝修工程期限與質(zhì)量保障版B版本合同目錄一覽1.裝修工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程面積1.3工程預(yù)算2.裝修工程期限2.1工程開工日期2.2工程竣工日期2.3工程延期條款3.裝修工程質(zhì)量保障3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料選購(gòu)3.3施工工藝3.4驗(yàn)收與保修4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.工程變更5.1變更原因5.2變更程序5.3變更費(fèi)用6.工程付款6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1乙方工作人員管理10.2現(xiàn)場(chǎng)管理及安全10.3寵物及兒童管理11.合同附件11.1工程設(shè)計(jì)方案11.2材料清單11.3施工工藝說(shuō)明12.合同簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同的有效期13.1合同有效期13.2合同續(xù)約條件14.附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條裝修工程概述1.1工程地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋。1.2工程面積：房屋建筑面積為平方米。1.3工程預(yù)算：裝修工程總預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），具體項(xiàng)目及金額詳見附件。第二條裝修工程期限2.1工程開工日期：雙方確認(rèn)工程啟動(dòng)之日起計(jì)算，工程正式開工日期為年月日。2.2工程竣工日期：按照工程預(yù)算和工程量，雙方確認(rèn)工程預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。2.3工程延期條款：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?，乙方?yīng)向甲方支付工程總價(jià)款的千分之二的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商解決。第三條裝修工程質(zhì)量保障3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。3.2材料選購(gòu)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的材料清單進(jìn)行選購(gòu)，材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得自行更換甲方指定的材料品牌或規(guī)格，如乙方確需更換，需事先征得甲方書面同意。3.3施工工藝：乙方應(yīng)按照附件《施工工藝說(shuō)明》進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.4驗(yàn)收與保修：工程竣工后，甲方應(yīng)按照附件《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供《工程保修卡》，承諾工程保修期限為兩年，保修期間乙方負(fù)責(zé)修復(fù)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定及時(shí)支付工程款；（2）提供施工場(chǎng)地，確保施工安全；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）如有變更需求，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照變更程序辦理。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定完成裝修工程；（2）確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度；（3）按照約定時(shí)間完成工程，如有延期，承擔(dān)違約責(zé)任；（4）保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)修復(fù)；（5）提供保修服務(wù)，確保工程售后無(wú)憂。第五條工程變更5.1變更原因：如甲方需求變更、設(shè)計(jì)方案調(diào)整等。5.2變更程序：甲方提出變更需求，乙方進(jìn)行評(píng)估，雙方協(xié)商確定變更方案及費(fèi)用。5.3變更費(fèi)用：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用。如變更導(dǎo)致工程總價(jià)上漲，甲方應(yīng)支付增加的費(fèi)用；如變更導(dǎo)致工程總價(jià)下降，乙方應(yīng)退還減少的費(fèi)用。第六條工程付款6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。6.2付款時(shí)間：按照工程進(jìn)度，甲方應(yīng)在乙方提交進(jìn)度報(bào)告后及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3付款條件：工程進(jìn)度達(dá)到約定比例，且乙方提供相關(guān)發(fā)票。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按照約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的千分之五。（2）乙方未按照約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的千分之五。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向裝修行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1乙方工作人員管理：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)秩序井然。10.2現(xiàn)場(chǎng)管理及安全：甲方應(yīng)提供施工所需的水、電等資源，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。10.3寵物及兒童管理：甲方應(yīng)看管好家中的寵物和兒童，避免其進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，造成安全事故。第十一條合同附件11.1工程設(shè)計(jì)方案：詳見附件《工程設(shè)計(jì)方案》。11.2材料清單：詳見附件《材料清單》。11.3施工工藝說(shuō)明：詳見附件《施工工藝說(shuō)明》。第十二條合同簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方（蓋章）：12.2乙方簽字：乙方（蓋章）：12.3見證人簽字：見證人（蓋章）：第十三條合同的有效期13.1合同有效期：自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。13.2合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條附則14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3聯(lián)系方式：甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋布局、裝修風(fēng)格、顏色搭配、材料選擇等內(nèi)容，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。設(shè)計(jì)方案應(yīng)由乙方提供，甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。附件二：材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)。甲方有權(quán)對(duì)材料品牌和規(guī)格進(jìn)行審核，確保材料質(zhì)量符合合同要求。附件三：施工工藝說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工工藝說(shuō)明應(yīng)包括施工步驟、施工方法、施工技術(shù)等詳細(xì)內(nèi)容。乙方應(yīng)按照施工工藝說(shuō)明進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為工程總價(jià)的千分之五。例如，如果工程總價(jià)為100萬(wàn)元，甲方延期支付工程款10萬(wàn)元，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金5000元（10萬(wàn)元0.005）。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付工程款，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付10萬(wàn)元的違約金（如果工程總價(jià)為100萬(wàn)元）。如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期，乙方可以要求甲方支付5萬(wàn)元的違約金（如果工程總價(jià)為100萬(wàn)元）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方就二手房裝修工程達(dá)成的協(xié)議，包括和附件。2.甲方：指房屋所有者或授權(quán)代表，與乙方簽訂合同的一方。3.乙方：指承擔(dān)裝修工程的一方，與甲方簽訂合同的一方。4.