2025年度安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及配套設(shè)施買賣協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及配套設(shè)施買賣協(xié)議合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.安置房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣協(xié)議3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2買賣價格及支付方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及手續(xù)4.配套設(shè)施買賣協(xié)議4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施價格及支付方式4.3配套設(shè)施交付時間及手續(xù)5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更及通知10.附件10.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解除及終止條件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2證人簽字13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2備案手續(xù)及期限14.合同附件清單14.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5555乙方：地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx66661.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系方式：138xxxx5555乙方法定代表人：，聯(lián)系方式：139xxxx66661.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.安置房基本情況2.1房屋位置及面積甲方安置房位于省市區(qū)路，房屋面積為100平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為多層住宅，配套設(shè)施包括供水、供電、供暖、燃氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，產(chǎn)權(quán)年限為70年。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣協(xié)議3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將安置房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。3.2買賣價格及支付方式安置房買賣價格為人民幣100萬元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元，剩余款項在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.配套設(shè)施買賣協(xié)議4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見附件二。4.2配套設(shè)施價格及支付方式配套設(shè)施價格為人民幣10萬元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付配套設(shè)施款項。4.3配套設(shè)施交付時間及手續(xù)配套設(shè)施交付時間為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理配套設(shè)施交付手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.付款方式及期限5.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元。5.2尾款支付尾款支付時間為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付剩余款項。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為5年。6.2違約責(zé)任及賠償如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補救措施或無法補救；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更及通知任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.附件11.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2證人簽字本合同見證人為律師事務(wù)所，見證人簽字如下：見證人：律師事務(wù)所：律師事務(wù)所聯(lián)系方式：137xxxx777714.合同備案14.1合同備案機關(guān)本合同需向市房地產(chǎn)管理局進行備案。14.2備案手續(xù)及期限雙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)向市房地產(chǎn)管理局提交備案申請，并按要求提供相關(guān)材料。備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)將備案證明復(fù)印件各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方的介入不違反法律法規(guī)；（3）第三方的介入有利于合同的履行。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的意見和服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或由合同中規(guī)定的第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任的劃分16.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責(zé)任的，由提供資料的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入的終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生不利影響，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。17.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、費用、責(zé)任限額、介入期限等內(nèi)容。18.2第三方介入的具體條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方變更和替換19.1第三方變更若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，更換第三方。19.2第三方替換若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替換原第三方，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的監(jiān)督20.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履職情況進行監(jiān)督，第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督。20.2監(jiān)督過程中，若發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或停止違規(guī)行為。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實、有效的安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對安置房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、價格等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方對配套設(shè)施的買賣內(nèi)容。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付款項。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體條款，包括第三方的名稱、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的實際情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的途徑、期限、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的機制。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例：若甲方未在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至支付全部款項。示例：若乙方未在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等給對方造成的損失。示例：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按照合同約定交付配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及配套設(shè)施買賣協(xié)議合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點1.5合同目的第二章合同背景2.1安置房項目概況2.2配套設(shè)施概述2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因第三章安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四章配套設(shè)施買賣4.1配套設(shè)施種類4.2配套設(shè)施價格4.3配套設(shè)施交付方式4.4配套設(shè)施質(zhì)量保證第五章合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式5.4履行責(zé)任第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：合同履行進度表第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充內(nèi)容第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止程序第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同通知14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.4合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及配套設(shè)施買賣協(xié)議合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。1.3合同簽訂雙方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：安置房購房者1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并就配套設(shè)施的買賣達成一致。第二章合同背景2.1安置房項目概況安置房項目位于市區(qū)，總建筑面積為萬平方米，共計套安置房。2.2配套設(shè)施概述配套設(shè)施包括但不限于：幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院、超市、公園等。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因甲方因城市規(guī)劃需要，將原安置房項目調(diào)整為其他用途，現(xiàn)同意將安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三章安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將安置房產(chǎn)權(quán)以買賣方式轉(zhuǎn)移給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限本合同簽訂之日起至2025年12月31日，甲方應(yīng)完成安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用乙方應(yīng)支付給甲方安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用人民幣萬元。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書。第四章配套設(shè)施買賣4.1配套設(shè)施種類本合同約定的配套設(shè)施包括但不限于：幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院、超市、公園等。4.2配套設(shè)施價格配套設(shè)施價格按實際成本計算，具體價格以甲方提供的清單為準(zhǔn)。4.3配套設(shè)施交付方式配套設(shè)施交付方式為一次性交付，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付配套設(shè)施款項。4.4配套設(shè)施質(zhì)量保證甲方保證配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負責(zé)修復(fù)或更換。第五章合同履行5.1履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2履行地點安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及配套設(shè)施買賣的履行地點為市區(qū)。5.3履行方式本合同項下的義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的方式、期限和地點履行。5.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第六章付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付款項。6.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用。6.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為_____%。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決地點如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)本合同項下的爭議，雙方可選擇向仲裁委員會申請仲裁。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）甲方提供的配套設(shè)施存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按合同約定時間支付款項；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和可得利益的損失。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項應(yīng)繼續(xù)履行；（3）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章合同附件11.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：合同履行進度表第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序（1）雙方書面提出變更要求；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件同第九章合同解除條件。13.2合同解除程序同第九章合同解除程序。13.3合同終止程序同第十章合同終止程序。第十四章合同其他約定14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知本合同通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，應(yīng)按照約定繼續(xù)履行。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.安置房產(chǎn)權(quán)證書2.配套設(shè)施清單3.合同履行進度表甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供信息真實義務(wù)甲方承諾向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的安置房項目信息和配套設(shè)施信息，包括但不限于項目規(guī)劃、配套設(shè)施建設(shè)進度、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理情況等。如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款在合同履行過程中，如出現(xiàn)與第三方合作或交易的機會，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并優(yōu)先安排乙方參與合作或交易。如甲方違反此條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)確保安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法性和有效性，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方提供售后服務(wù)甲方應(yīng)在合同履行完畢后，為乙方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、配套設(shè)施維護等。如甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)在合同履行過程中，乙方對安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及配套設(shè)施的購買享有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，不得強迫乙方接受任何不合理的要求。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)在合同履行過程中，如甲方將安置房產(chǎn)權(quán)或配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知之日起______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.3乙方付款靈活性乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商確定付款方式和期限。甲方應(yīng)尊重乙方的付款靈活性，不得強制乙方在規(guī)定時間內(nèi)一次性支付全部款項。2.4乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的配套設(shè)施和裝修方案。甲方應(yīng)提供多種選擇，并確保乙方選擇的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)本合同涉及的第三方中介機構(gòu)，應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，具備相應(yīng)的專業(yè)能力和服務(wù)水平。3.2中介費用承擔(dān)中介費用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。如中介費用在合同簽訂前產(chǎn)生，甲方應(yīng)先行墊付，并在合同履行完畢后由雙方按約定比例結(jié)算。3.3中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介報酬調(diào)整如中介機構(gòu)在合同履行過程中，因市場變化等原因?qū)е路?wù)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整中介報酬。調(diào)整后的中介報酬應(yīng)書面約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證書2.配套設(shè)施清單3.合同履行進度表4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證明文件6.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）7.任何雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方提供的配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。乙方未按合同約定時間支付款項。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.配套設(shè)施：指與房屋等不動產(chǎn)相配套的設(shè)施，如幼兒園、醫(yī)院、超市等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛進行協(xié)商或通過法律途徑解決。5.違約金：指合同約定的一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.問題：乙方未按合同約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給購房者。2.適用于配套設(shè)施的買賣交易。3.適用于第三方中介機構(gòu)參與下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及配套設(shè)施買賣協(xié)議。4.適用于涉及違約行為及爭議解決的合同履行過程。全文完。2025年度安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及配套設(shè)施買賣協(xié)議合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景是基于甲方擁有的安置房產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施，乙方愿意購買該房產(chǎn)及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及配套設(shè)施買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)公平、公正、公開的交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.安置房：指甲方依法取得的，用于安置特定群體的住房。2.配套設(shè)施：指與安置房相對應(yīng)的，為滿足居住、生活需求而建設(shè)的各項設(shè)施，如物業(yè)管理、綠化、車位等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將安置房及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.買賣：指乙方以支付相應(yīng)價款的方式，從甲方購買安置房及配套設(shè)施的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保安置房及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付安置房及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的安置房及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將安置房及配套設(shè)施交付乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形的，按合同約定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價格：根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)評估報告，安置房及配套設(shè)施的購買價格為人民幣_________元。2.交易稅費：乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)，支付交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、裝修費、維修基金等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方支付房屋購買價格的_________%，即人民幣_________元，作為定金，在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.乙方支付房屋購買價格的_________%，即人民幣_________元，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付至甲方指定賬戶。3.乙方支付房屋購買價格的剩余部分，在取得房產(chǎn)證后_________個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。2.首付款支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前_________個工作日內(nèi)。3.尾款支付時間：取得房產(chǎn)證后_________個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項后應(yīng)及時出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時將款項用于安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及配套設(shè)施的購置。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付安置房及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。2.甲方未保證安置房及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商解決。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)文件負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的法律法規(guī)變化。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對安置房及配套設(shè)施的最終使用權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方提供虛假信息或違反合同約定的前提下，有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.安置房及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)評估報告。3.雙方簽訂的定金收據(jù)。4.雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件。5.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議。6.雙方簽訂的解除合同協(xié)議。7.雙方協(xié)商解決爭議的書面文件。8.雙方簽訂的仲裁或訴訟協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時交付安置房及配套設(shè)施，認定為違約。甲方未保證安置房及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按時支付購房款，認定為違約。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供虛假信息，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將安置房及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)